Η Ανεξάρτητη Αρχή Κατασκευών, το μυστικό από την Κορέα για το Ελληνικό, ο «σώγαμπρος» του ΕΛΛΑΚΤΩΡΑ και οι επενδυτικές του κινήσεις

The Wise Man

Ο Ρυθμιστής των Κατασκευών…

Έχουμε την Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας, την Ρυθμιστική Αρχή Λιμένων, Υδάτων και φυσικά έχουμε και την Τράπεζα της Ελλάδος.

Στην Κυβέρνηση, αυτή την εποχή, προβληματίζονται σοβαρά για τον Εποπτικό Έλεγχο των Κατασκευαστικών Ομίλων και έχουν αναθέσει σε έμπιστους νομικούς τη μελέτη για μία Ανεξάρτητη Αρχή Κατασκευαστικών Εταιρειών.

Όλα ξεκινούν από την διαπίστωση ότι τα προβλήματα των Κατασκευαστικών Ομίλων μοιάζουν πολύ με αυτά των τραπεζών. Οι κατασκευαστικές χρειάζονται ποιοτικά, σταθερά, μακροπρόθεσμα κεφάλαια. Η χώρα χρειάζεται έναν Εποπτικό Μηχανισμό που να είναι σε θέση να πιστοποιεί ότι οι μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι της χώρας διαθέτουν την κεφαλαιακή επάρκεια για να αναλάβουν τα μεγάλα έργα υποδομής που έχει ανάγκη η χώρα, ιδιαίτερα αυτά που  χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Ο Επόπτης των Κατασκευών θα μπορεί να αναδιαρθρώνει τα πτυχία των διαφόρων εταιρειών όχι μόνον με βάση την εμπειρία τους, αλλά και με κριτήριο την ικανότητά τους να διεκπεραιώσουν τα έργα που αναλαμβάνουν, τη δυνατότητα τους να δανειστούν και να ολοκληρώσουν εγκαίρως τις συμβάσεις που υπογράφουν…

Τι συμβαίνει με τη Mohegan…

Ουδείς αμφισβητεί ότι οι Ινδιάνοι της Μοhegan διαθέτουν μεγάλη εμπειρία στην κατασκευή και διαχείριση καζίνο. Ο πανίσχυρος εταίρος τους στην κοινοπραξία που διεκδίκησε την άδεια καζίνο στο Ελληνικό αποτελούσε ένα επιπλέον πλεονέκτημα για να πάρουν τελικά την έγκριση. Όσοι όμως μπορούσαν να διαβάσουν ισολογισμούς και τα οικονομικά στοιχεία της Mohegan, τον Απρίλιο του 2020, εύκολα διαπίστωναν ότι τα σχέδια τους στην Ελλάδα θα συναντούσαν σοβαρές δυσκολίες υλοποίησης.

Επιπλέον, η βιομηχανία των καζίνο δέχθηκε -παγκοσμίως- σοβαρότατο πλήγμα με τον κορονοϊό. Οι αριθμοδείκτες χειροτέρεψαν. Ο ελληνικής καταγωγής πρώην CEO, ένθερμος υποστηρικτής του σχεδίου Inspire Athens, αποχώρησε… Ο διάδοχος του εκλήθη να πάρει σοβαρές και δύσκολες αποφάσεις…

Η Κορέα προηγείται…

Το δίλημμα της Mohegan είναι δύσκολο. Να επιλέξει να πληρώσει την μεγάλη προκαταβολή στην Αθήνα ή να προτιμήσει να ολοκληρώσει το κατά πολύ μεγαλύτερο και ωριμότερο αντίστοιχο έργο στην Κορέα (Inspire Korea in Incheon) που θα αρχίσει να αποδίδει έσοδα από το 2022;

Όταν ήρθε στην Αθήνα, για να συμμετάσχει στο Delphi Economic Forum, o νέος Διευθύνων Σύμβουλος της Mohegan Gaming and Entertainment (MGE), κ. Ray Pineault, συνειδητοποίησε ότι οι επιλογές του περιορίζονται. Στην καλύτερη των περιπτώσεων -ο ίδιος ομολόγησε δημοσίως- το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC) στη χώρα μας, στο Ελληνικό, θα εγκαινιαστεί στο τέλος του 2025 ίσως και το 2026. Μέχρι τότε αντέχει να πληρώνει, όταν μάλιστα καλείται να επενδύσει τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ;

Για την MGE, τα πράγματα είναι πλέον καθαρά.

«Εμείς ξέρουμε να λειτουργούμε καζίνο, εσείς, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ξέρετε από κατασκευές»…

Έτσι ξεκίνησε η διαπραγμάτευση για αλλαγή των μετοχικών συσχετισμών στην κοινοπραξία.

Το παράδειγμα της ΕΛΛΑΚΤΩΡ

Στον Όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ τα προβλήματα ήταν παρόμοια. Οι παροικούντες την Ιερουσαλήμ τα γνώριζαν από καιρό. Ακόμη και τώρα, με τη νέα διοίκηση και ιδιοκτησία, τα λεφτά της αύξησης κεφαλαίου ίσως να μην επαρκούν.

Το καλό νέο για την ΕΛΛΑΚΤΩΡ είναι ότι οι σημερινοί ιδιοκτήτες ξέρουν καλά τη δουλειά που έχουν αναλάβει. Οι Ολλανδοί ξέρουν πώς να κερδίζουν λεφτά από τις επενδύσεις που κάνουν και μόνο μ’ αυτό το κριτήριο (το κέρδος) κάνουν επενδύσεις.

Το Reggeborgh είναι το Investing fund του Family Office της οικογένειας των Wessels. Tοποθετείται με επενδυτικό προσανατολισμό. Ο Henry Holterman είναι ο «σώγαμπρος» που έχει αναλάβει να διαχειριστεί τα λεφτά του πεθερού του Dik Wessels που δεν βρίσκεται πλέον μαζί μας σ’ αυτό τον κόσμο. Οι κόρες του Dik Wessels (Gerita και Inge) κατέχουν την τρίτη θέση της λίστας των πιο πλούσιων ανθρώπων στην Ολλανδία με περιουσία άνω των 3,6 δισ. ευρώ. Με απλά λόγια, οι Ολλανδοί δεν θα αγοράσουν τον τζίρο τους. Αναλαμβάνουν έργα που στο τέλος αποδίδουν γιατί παραδίδονται στην ώρα τους, σύμφωνα με τις προδιαγραφές…

Η παραμελημένη τουριστική αγορά των ομογενών…

Η Ελλάδα ξοδεύει εκατομμύρια ευρώ κάθε χρόνο για να προσελκύσει αλλοδαπούς τουρίστες και ορθώς.

Επιμένει ωστόσο να αγνοεί μια τεράστιας δυναμικότητας τουριστική αγορά η οποία και προσοδοφόρα είναι αλλά και μεγάλης εθνικής σημασίας…

Οι καλύτεροι «τουρίστες» κάθε χρόνο στην Ελλάδα είναι οι Έλληνες του εξωτερικού.

Θέλουν να έρχονται στην πατρίδα όσο πιο συχνά μπορούν. Το έχουν ανάγκη.

Η Ελλάδα οφείλει να υλοποιήσει μια ειδική στοχευμένη καμπάνια για τους Έλληνες που θέλουν να έρθουν στην Ελλάδα για διακοπές με: ειδικές πτήσεις, ειδικό γραφείο για πληροφορίες, διεκπεραίωση γραφειοκρατικών διαδικασιών κλπ.. Στόχος είναι να έρχονται οι Έλληνες του εξωτερικού συχνότερα στην Ελλάδα, να φέρνουν και τα πεθερικά, τις κουνιάδες και τους κουμπάρους.

Οι Έλληνες που ζουν στο εξωτερικό ξεπερνούν τα 20  εκατομμύρια (μαζί τους με συγγενείς κλπ.). Θέλουν να έρθουν τον χειμώνα στην πατρίδα, το καλοκαίρι και το Πάσχα. Αφού δεν τους δώσαμε το δικαίωμα να ψηφίζουν από τον τόπο διαμονής τους με ευκολία, ας τους δώσουμε την ευκαιρία να επισκεφτούν τον τόπο τους…

Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.