Εντός του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθούν τα πρώτα έργα αποκατάστασης κτιρίων εντός των Βασιλικών Κτημάτων Τατοΐου, σύμφωνα με τους στόχους που έχει θέσει για το έργο το υπουργείο Πολιτισμού και το Υπερταμείο.

Τα νέα έργα υποδομής στο πρώην Βασιλικό Κτήμα του Τατοΐου προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθούν το δεύτερο τρίμηνο του 2026 κι έπειτα θα προχωρήσει η αποκατάσταση των κτιρίων των Εποχικών Εργατών και του Υπασπιστηρίου στο πρώην Βασιλικό κτήμα Τατοΐου. Οι υπογραφές των συμβάσεων αποκατάστασης κτιρίων αναμένεται να πέσουν το τρίτο τρίμηνο του 2026.

1

Το ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους ενδιαφερόμενους είναι έντονο, αλλά θα φανεί αν μεταφερθεί στην εκδήλωση ενδιαφέροντος, η οποία έχει παραταθεί έως τις 2 Μαρτίου. Μία κοινοπραξία, λόγου χάρη, θα μπορούσε να απαρτίζεται από μία κατασκευαστική εταιρεία και έναν φορέα διαχείρισης ακινήτων. Να θυμίσουμε εδώ ότι το ενδιαφέρον της έχει κάνει γνωστό η Hellenic Properties του Ερρίκου Αρώνες. Σημειωτέον επίσης ότι για εταιρείες και funds απαιτείται μέσος όρος ιδίων κεφαλαίων ή μη επενδεδυμένα κεφάλαια τουλάχιστον 10 εκατ. ευρώ την τελευταία τριετία. Τα φυσικά πρόσωπα πρέπει να διαθέτουν καθαρή περιουσία 10 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με το υπουργείο Πολιτισμού, η αποκατάσταση και ανάπλαση του πρώην Βασιλικού Κτήματος στο Τατόι αποτελεί έργο εθνικής σημασίας, που προστατεύει τον ιστορικό πυρήνα του και τον αποδίδει στο κοινό, μετατρέποντάς το σε σύγχρονο, επισκέψιμο πολιτιστικό πάρκο που συνδυάζει την ιστορική μνήμη με τη φύση και τη δημόσια χρήση. Πηγές από το Υπερταμείο επίσης μιλούν για ένα ιδιαίτερα σύνθετο και απαιτητικό έργο, που δεν έχει ξαναγίνει στην Ελλάδα, για αυτό και η ελάχιστη διάρκεια της παραχώρησης αναμένεται να οριστεί στα 65 χρόνια.

Βάσει της προκήρυξης του διεθνούς διαγωνισμού, η σύμβαση αφορά στην αξιοποίηση, επανάχρηση, ανάδειξη, στερέωση, ήπια ανάπτυξη και συντήρηση κτιρίων και χώρων εντός του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου. Ο ανάδοχος που θα προκύψει θα αναλάβει όλες τις μελέτες, αδειοδοτήσεις και εργασίες, με τις χρήσεις να συνάδουν με τη λειτουργία των χαρακτηρισμένων ως νεωτέρων μνημείων κτιρίων και του κτήματος.

Από τα συνολικά 40 κτίρια που περιλαμβάνει το κτήμα, μεταξύ των οποίων και η πρώην βασιλική κατοικία, παραχωρούνται για αξιοποίηση τα 24 τα οποία βρίσκονται εντός του Ιστορικού Τόπου του πρώην βασιλικού κτήματος Τατοΐου, το εμβαδόν των οποίων κυμαίνεται από 30 τ.μ. έως 930 τ.μ.. Οι προτεινόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν τη δημιουργία χώρων φιλοξενίας και ξενοδοχείων, εστιατορίων, θερμοκηπίου και οινοποιείου.

Η συνολική δόμηση σήμερα στο κτήμα ανέρχεται σε περίπου 15.000 τ.μ., εκ των οποίων 6.400 τ.μ. αφορούν τα κτίρια που θα παραχωρηθούν. Να σημειωθεί εδώ ότι κάθε νέα χρήση θα επιτρέπεται μόνο μετά από έγκριση των αρμόδιων υπηρεσιών του υπουργείου Πολιτισμού. Τα κτίρια χρήζουν ενισχύσεων, στερεώσεων και αποκαταστάσεων στο σύνολο τους, καθώς εμφανίζουν κατά κανόνα βλάβες τόσο στον φέροντα οργανισμό όσο και στα μη φέροντα δομικά στοιχεία τους, λόγω της εγκατάλειψης και απουσίας συστηματικής συντήρησης αλλά και εξαιτίας του σεισμού το 1999. Σε πολλά έχει καταρρεύσει η στέγη, με αποτέλεσμα τη διάβρωση πολλών ξύλινων και άλλων στοιχείων εντός των κτισμάτων.

Αναθέτουσα αρχή είναι το Υπουργείο Πολιτισμού στο οποίο περνά πλέον όλη η έκταση των 40.000 στρεμμάτων του ακινήτου, σύμφωνα με ειδική ρύθμιση που προωθήθηκε στη Βουλή και προβλέπει την παραχώρηση της χρήσης για 50 χρόνια συνολικά 17.732 στρεμμάτων που ανήκουν στα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων.

Σημαντικό είναι ότι στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού μπορεί να ενταχθούν καλλιεργήσιμες εκτάσεις 1.200 στρεμμάτων μέσα στον ιστορικό πυρήνα του Τατοΐου, με στόχο την αναβίωση του αγροτικού χαρακτήρα του κτήματος. Προβλέπεται, μάλιστα, ήπια παραγωγή, όπως η επαναλειτουργία του αμπελώνα και του ελαιώνα, με δυνατότητα παραχώρησης εμπορικών σημάτων στον επενδυτή.