Μίλαν και Ίντερ: Συμφωνία 650 εκατ. ευρώ με την Generali για νέο γήπεδο αξίας 2,3 δισ. ευρώ που αλλάζει το Μιλάνο

Στο Μιλάνο, το μεγαλύτερο ντέρμπι των επόμενων ετών παίζεται ήδη στα οικονομικά γραφεία. Μίλαν και Ίντερ, δύο αιώνιοι αντίπαλοι μέσα στο γήπεδο, έχουν ενώσει τις δυνάμεις τους σε ένα επιχειρηματικό εγχείρημα που υπολογίζεται σε 2,3 δισ. ευρώ, με στόχο να αποκτήσουν μια νέα, υπερσύγχρονη έδρα και να δημιουργήσουν πρόσθετα ετήσια έσοδα που εκτιμώνται σε 120 εκατ. ευρώ.

Και πριν ακόμη αρχίσουν τα κυρίως κατασκευαστικά έργα, έχουν εξασφαλίσει μια χορηγική συμφωνία που φτάνει τα 650 εκατ. ευρώ!

Το νέο γήπεδο, που θα αντικαταστήσει το ιστορικό «Σαν Σίρο» (για τους φίλους της Μίλαν, «Τζιουζέπε Μεάτσα» για τους φίλους της Ιντερ), θα ονομάζεται «Generali Stadium», θα διαθέτει 71.500 θέσεις και προγραμματίζεται να φιλοξενήσει τους πρώτους αγώνες του την περίοδο 2031-32. Η επίσημη παρουσίασή του πραγματοποιήθηκε στο Καστέλο Σφορτσέσκο του Μιλάνου, παρουσία εκπροσώπων των δύο συλλόγων, της Generali και του ευρωπαϊκού ποδοσφαίρου.

Πίσω από την επένδυση βρίσκονται δύο ισχυροί αμερικανικοί επενδυτικοί όμιλοι, η RedBird Capital Partners, ιδιοκτήτρια της Μίλαν, και η Oaktree, που ελέγχει την Ίντερ και αποτελεί μέρος της επενδυτικής πλατφόρμας της Brookfield.

Η κοινή επιλογή των δύο ιδιοκτησιών έχει σαφή οικονομική στόχευση. Οι σύλλογοι φιλοδοξούν να ενισχύσουν την εμπορική τους δραστηριότητα, να αυξήσουν τα έσοδα από τους αγώνες και να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο με σημαντική μακροπρόθεσμη αξία. Το έργο περιλαμβάνει, πέρα από την κατασκευή της νέας έδρας, την ανάπλαση έκτασης 281.000 τετραγωνικών μέτρων, με εμπορικά καταστήματα, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, χώρους εστίασης, ψυχαγωγίας και πρασίνου. Η ευρύτερη περιοχή του Σαν Σίρο προβλέπεται να μετατραπεί σε έναν μεγάλο αθλητικό και εμπορικό προορισμό, με δραστηριότητα ολόκληρο τον χρόνο.

Η συμφωνία των 650 εκατ. ευρώ και η σύγκριση με τους ευρωπαϊκούς κολοσσούς

Η σημαντικότερη εμπορική συμφωνία που συνοδεύει το νέο γήπεδο αφορά τη Generali, έναν από τους μεγαλύτερους ασφαλιστικούς και επενδυτικούς ομίλους της Ευρώπης.

Η ιταλική εταιρεία εξασφάλισε τα δικαιώματα ονοματοδοσίας της εγκατάστασης, η οποία θα φέρει την επωνυμία «Generali Stadium»από την πρώτη ημέρα λειτουργίας της. Παράλληλα, θα αποτελέσει τον επίσημο ασφαλιστικό συνεργάτη και των δύο συλλόγων. Η αξία της συμφωνίας εκτιμάται σε περίπου 650 εκατ. ευρώ για 25 χρόνια, με τους ακριβείς οικονομικούς όρους να μην έχουν δημοσιοποιηθεί επισήμως από τις εμπλεκόμενες πλευρές. Με βάση αυτά τα ποσά, η συνεργασία αντιστοιχεί σε μέσο ετήσιο έσοδο 26 εκατ. ευρώ για τους δύο συλλόγους συνολικά. Εφόσον τα χρήματα κατανέμονται ισόποσα, η Μίλαν και η Ίντερ θα εισπράττουν περίπου 13 εκατ. ευρώ η καθεμία ανά περίοδο.

Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα συμβόλαια ονοματοδοσίας στην ιστορία του ευρωπαϊκού ποδοσφαίρου και για μια συμφωνία που ξεχωρίζει ιδιαίτερα στην ιταλική αγορά.

Ενδεικτική είναι η σύγκριση με τη Γιουβέντους. Η ομάδα του Τορίνο συμφώνησε το 2020 με την Allianz για δεκαετή χορηγική συνεργασία συνολικής αξίας 103,1 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 10,3 εκατ. ευρώ ετησίως. Στη συγκεκριμένη συμφωνία περιλαμβάνονται και δικαιώματα προβολής στις προπονητικές εμφανίσεις, πέρα από την ονοματοδοσία του γηπέδου. Ακόμη χαμηλότερα βρίσκονται άλλες ιταλικές συμφωνίες. Η Αταλάντα εξασφαλίζει περίπου 2,4 εκατ. ευρώ ετησίως από τη New Balance για την ονοματοδοσία του γηπέδου της, ενώ η Ουντινέζε εισπράττει περίπου 1 εκατ. ευρώ ετησίως από τη Bluenergy.

Στην υπόλοιπη Ευρώπη, η Μπάγερν Μονάχου έχει συμφωνία με την Allianz για την ονοματοδοσία της «Allianz Arena» που αποτιμάται σε περίπου 13 εκατ. ευρώ ετησίως, ποσό αντίστοιχο με το εκτιμώμενο μερίδιο που θα αναλογεί σε καθεμία από τις δύο ομάδες του Μιλάνου. Η Μπορούσια Ντόρτμουντ εξασφαλίζει περίπου 11 εκατ. ευρώ ετησίως από τη συμφωνία ονοματοδοσίας του γηπέδου της με τη «Signal Iduna». Στην Ισπανία, η Μπαρτσελόνα διαθέτει τη χορηγική συνεργασία με τη Spotify, η οποία περιλαμβάνει τα δικαιώματα ονοματοδοσίας του «Spotify Camp Nou» έως το 2034. Η σχετική συμφωνία προβλέπει έσοδα που μπορούν να φτάσουν περίπου τα 20 εκατ. ευρώ ετησίως για το γήπεδο, όταν πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις πλήρους λειτουργίας. Η εταιρεία διαθέτει ξεχωριστές, σημαντικά μεγαλύτερες χορηγικές συμφωνίες για τις αγωνιστικές και προπονητικές εμφανίσεις του συλλόγου.

Ακόμη υψηλότερη είναι η εκτιμώμενη αξία της συνεργασίας της Ατλέτικο Μαδρίτης με τη Riyadh Air. Η εννεαετής συμφωνία για το «Riyadh Air Metropolitano» υπολογίζεται μεταξύ 250 και 300 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 28 έως 33 εκατ. ευρώ ετησίως. Η αεροπορική εταιρεία διατηρεί παράλληλα ευρύτερη εμπορική συνεργασία με την ισπανική ομάδα, συμπεριλαμβανομένης της χορηγίας στη φανέλα της.

Οι συγκεκριμένες συμφωνίες έχουν διαφορετικό εύρος δικαιωμάτων και διάρκεια, γεγονός που επηρεάζει τις άμεσες συγκρίσεις. Ωστόσο, η συνολική αξία των 650 εκατ. ευρώ τοποθετεί το «Generali Stadium» μεταξύ των μεγαλύτερων εμπορικών συμφωνιών ονοματοδοσίας στον παγκόσμιο αθλητισμό. Για τη Generali, η συνεργασία αποτελεί και επένδυση προβολής σε δύο από τα πιο αναγνωρίσιμα ποδοσφαιρικά εμπορικά σήματα παγκοσμίως. Ο πρόεδρος του ομίλου, Αντρέα Σιρόνι, και ο διευθύνων σύμβουλος, Φιλίπ Ντονέ, έχουν συνδέσει το εγχείρημα με την οικονομική ανάπτυξη και τη διεθνή προβολή του Μιλάνου.

Υπάρχει, πάντως, μια ενδιαφέρουσα ιδιαιτερότητα. Στις ευρωπαϊκές διοργανώσεις της UEFA, λόγω των κανονισμών για την προβολή εμπορικών χορηγών, το γήπεδο προβλέπεται να αναφέρεται ως «Milano Stadium».

Η επένδυση των 2,3 δισ. ευρώ, η αξία των 2,56 δισ. και τα πρόσθετα έσοδα

Τα οικονομικά μεγέθη της επένδυσης αποτυπώνουν την κλίμακα του εγχειρήματος. Στον αναλυτικό οικονομικό σχεδιασμό, η συνολική προβλεπόμενη δαπάνη φτάνει τα 2,302 δισ. ευρώ. Το ποσό περιλαμβάνει το νέο γήπεδο, την αγορά της έκτασης, τις εμπορικές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, τα έργα υποδομής, τη μερική κατεδάφιση του «Σαν Σίρο» και τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις.

Η κατασκευή του κυρίως γηπέδου εκτιμάται σε 583,7 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 124,2 εκατ. ευρώ προβλέπονται για την υπερυψωμένη βάση πάνω στην οποία θα αναπτυχθεί μέρος του συγκροτήματος. Έτσι, το άμεσο κόστος αυτών των δύο κατασκευαστικών στοιχείων φτάνει τα 707,9 εκατ. ευρώ. Άλλα 371,4 εκατ. ευρώ αφορούν στις πολυλειτουργικές εγκαταστάσεις και την ανάπλαση τμημάτων του παλιού γηπέδου, ενώ περίπου 31,1 εκατ. ευρώ προβλέπονται για το ενεργειακό κέντρο και τις συναφείς εγκαταστάσεις.

Συνολικά, οι συγκεκριμένες δαπάνες κατασκευής και ανάπτυξης του συγκροτήματος προσεγγίζουν τα 1,11 δισ. ευρώ, ενώ το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα είναι σημαντικά μεγαλύτερο.

Στα πρόσθετα κονδύλια περιλαμβάνονται περίπου 115 εκατ. ευρώ για τις εργασίες κατεδάφισης και απομάκρυνσης υλικών του παλιού Σαν Σίρο, σχεδόν 99 εκατ. ευρώ για μελέτες και σχεδιασμό, καθώς και περίπου 57,3 εκατ. ευρώ για τις βασικές παρεμβάσεις αστικής υποδομής. Σημαντικό κατασκευαστικό έργο είναι και η μετατόπιση και ανακατασκευή της σήραγγας Πατρόκλο, που βρίσκεται στην περιοχή του σημερινού γηπέδου και συνδέεται με το οδικό δίκτυο.

Στην οικονομική μελέτη προβλέπονται, επίσης, σημαντικά χρηματοοικονομικά κόστη και δαπάνες εγγυήσεων, συνολικού ύψους που προσεγγίζει τα 382 εκατ. ευρώ. Η χρηματοδότηση της επένδυσης σχεδιάζεται να προέλθει από συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων και τραπεζικού δανεισμού.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εκτιμώμενη αξία του έργου μετά την ολοκλήρωσή του. Οι οικονομικές προβλέψεις των δύο συλλόγων τοποθετούν τη συνολική αποτίμηση της ανάπτυξης στα 2,565 δισ. ευρώ, έναντι προβλεπόμενων δαπανών περίπου 2,3 δισ. ευρώ. Η διαφορά αντιστοιχεί σε περίπου 265 εκατ. ευρώ, ποσό που εμφανίζεται στον οικονομικό σχεδιασμό ως δυνητική υπεραξία της επένδυσης.

Η αποτίμηση αυτή βασίζεται κυρίως στην προβλεπόμενη αξία του νέου γηπέδου, η οποία τοποθετείται περίπου στα 2,15 δισ. ευρώ μετά την ολοκλήρωση. Τα υπόλοιπα ακίνητα, μεταξύ των οποίων εμπορικοί χώροι, γραφεία και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, υπολογίζεται ότι θα έχουν συνολική αξία περίπου 418 εκατ. ευρώ.

Οι εκτιμήσεις αυτές παραμένουν προβλέψεις του επενδυτικού σχεδίου και η πραγματική τους επιβεβαίωση θα εξαρτηθεί από την ολοκλήρωση του έργου, το τελικό κόστος και τις συνθήκες της αγοράς. Ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον για τη μελλοντική οικονομική λειτουργία των συλλόγων παρουσιάζουν τα προσδοκώμενα πρόσθετα ετήσια έσοδα.

Σύμφωνα με τον οικονομικό σχεδιασμό, το νέο γήπεδο και οι υπόλοιπες εμπορικές δραστηριότητες θα μπορούσαν να δημιουργούν περίπου 120 εκατ. ευρώ επιπλέον τον χρόνο.

Από αυτά, περίπου 80 εκατ. ευρώ προβλέπεται να προέρχονται από δραστηριότητες που σχετίζονται με το γήπεδο, όπως χορηγίες, ονοματοδοσία, εκδηλώσεις και μουσειακή εκμετάλλευση, ενώ άλλα 40 εκατ. ευρώ συνδέονται με τις υπόλοιπες εμπορικές εγκαταστάσεις.

Με ισόποση κατανομή, τα προβλεπόμενα πρόσθετα έσοδα αντιστοιχούν σε περίπου 60 εκατ. ευρώ ετησίως για κάθε ομάδα, πριν από την αποτίμηση των συνολικών λειτουργικών επιβαρύνσεων και χωρίς να περιλαμβάνεται κάθε πιθανή ενίσχυση των εισπράξεων από την αναβάθμιση των θέσεων φιλοξενίας.

Η διαφορά σε σχέση με τις οικονομικές δυνατότητες των μεγαλύτερων ευρωπαϊκών συλλόγων είναι χαρακτηριστική. Στην οικονομική χρήση που ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο του 2026, τα έσοδα γηπέδου της Ίντερ υπολογίζονταν περίπου στα 90 εκατ. ευρώ και της Μίλαν στα 50 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, η Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ είχε φτάσει περίπου τα 185 εκατ. ευρώ, η Μπαρτσελόνα τα 225 εκατ. ευρώ και η Ρεάλ Μαδρίτης τα 363 εκατ. ευρώ, αξιοποιώντας τη σημαντική αύξηση των εμπορικών δυνατοτήτων του ανακαινισμένου «Σαντιάγο Μπερναμπέου».

Το νέο Generali Stadium φιλοδοξεί να μειώσει αισθητά αυτές τις αποκλίσεις, προσφέροντας παράλληλα μεγαλύτερη οικονομική αυτονομία στους δύο ιταλικούς συλλόγους.

Οι 71.500 θέσεις, οι σουίτες, οι συναυλίες και η νέα εμπορική συνοικία

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του Generali Stadium έχουν αναλάβει τα διεθνή γραφεία Foster + Partners και MANICA, με επικεφαλής τον Νόρμαν Φόστερ και τον Ντέιβιντ Μάνικα, οι οποίοι έχουν συνεργαστεί και στο Γουέμπλεϊ του Λονδίνου.

Το γήπεδο θα διαθέτει δύο επίπεδα κερκίδων που θα σχηματίζουν έναν ενιαίο κύκλο 360 μοιρών γύρω από τον αγωνιστικό χώρο. Οι δύο μεγάλες κερκίδες πίσω από τις εστίες θα έχουν ιδιαίτερα απότομη κλίση, έως 37 μοίρες, διατηρώντας τα χαρακτηριστικά των παραδοσιακών περιοχών των οργανωμένων οπαδών. Η εξωτερική αρχιτεκτονική θα περιλαμβάνει μια χαρακτηριστική κατασκευή σκυροδέματος σε σχήμα Χ και οροφή διπλής καμπυλότητας. Στον σχεδιασμό έχουν ενσωματωθεί φωτοβολταϊκά συστήματα, φυσικός αερισμός, τεχνολογίες εξοικονόμησης ενέργειας και προηγμένες εγκαταστάσεις φωτισμού.

Προβλέπονται επίσης τέσσερις μεγάλες οθόνες και περιμετρική ψηφιακή επιφάνεια προβολής, η οποία θα μπορεί να χρησιμοποιείται για στατιστικά αγώνων, εικόνες και διαφημιστικό περιεχόμενο.

Σημαντικές επενδύσεις αφορούν και την ακουστική του γηπέδου. Επειδή οι πλησιέστερες κατοικίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 70 μέτρων, έχουν προβλεφθεί παρεμβάσεις ηχομόνωσης που εκτιμώνται κοντά στα 100 εκατ. ευρώ, μεταξύ των οποίων και ειδικές κατασκευές περιορισμού της εξωτερικής όχλησης.

Στον επιχειρηματικό σχεδιασμό πρωταγωνιστούν οι θέσεις αυξημένων υπηρεσιών και εταιρικής φιλοξενίας. Οι σχετικές προβλέψεις κάνουν λόγο για δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 13.000 θέσεων αυτής της κατηγορίας, έναντι περίπου 3.000 στο σημερινό γήπεδο. Η συγκεκριμένη αναβάθμιση μπορεί να προσφέρει σημαντικά αυξημένα έσοδα από εταιρικά εισιτήρια, πολυτελείς σουίτες, εστίαση υψηλών προδιαγραφών και εμπορικές συνεργασίες.

Παράλληλα, το «Generali Stadium» σχεδιάζεται ως πολυλειτουργική αθλητική και ψυχαγωγική εγκατάσταση. Πέρα από τους αγώνες της Serie A και τις ευρωπαϊκές διοργανώσεις, θα μπορεί να φιλοξενεί μεγάλες συναυλίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διαφορετικά αθλητικά γεγονότα.

Στις σχεδιαστικές δυνατότητές του περιλαμβάνεται η προσαρμογή για αναμετρήσεις αμερικανικού ποδοσφαίρου, όπως αγώνες NFL, καθώς και για ράγκμπι. Η φιλοξενία τέτοιων διοργανώσεων θα αποτελούσε πρόσθετη εμπορική ευκαιρία, χωρίς να έχουν ανακοινωθεί συγκεκριμένες σχετικές συμφωνίες. Οι εγκαταστάσεις γύρω από το γήπεδο θα περιλαμβάνουν εμπορικούς χώρους, καταστήματα των δύο συλλόγων, μουσειακούς χώρους, εστιατόρια, ξενοδοχεία και γραφεία. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται δύο μεγάλα επίσημα καταστήματα, επιφάνειας περίπου 2.500 τετραγωνικών μέτρων το καθένα. Η συνολική ανάπτυξη προβλέπει περίπου 162.000 τετραγωνικά μέτρα νέων κτιριακών εγκαταστάσεων. Από αυτά, περίπου 64.000 τετραγωνικά μέτρα αφορούν το γήπεδο και τα υπόλοιπα 98.000 τετραγωνικά μέτρα εμπορικές, ξενοδοχειακές και άλλες επαγγελματικές χρήσεις.

Στόχος είναι η περιοχή να αποκτήσει σταθερή επισκεψιμότητα σε καθημερινή βάση και να εξελιχθεί σε τουριστικό προορισμό, αξιοποιώντας τη διεθνή αναγνωρισιμότητα των δύο ομάδων.

Η διαρκής λειτουργία του συγκροτήματος θα επιτρέψει τη δημιουργία εσόδων ανεξάρτητα από το αγωνιστικό πρόγραμμα, ενώ αναμένεται να ενισχύσει και την τοπική οικονομική δραστηριότητα μέσω του τουρισμού, της εστίασης και των εμπορικών επιχειρήσεων.

Η αγορά των 197 εκατ. ευρώ, η δικαστική έρευνα και το τέλος του Σαν Σίρο

Η υλοποίηση του νέου γηπέδου συνδέεται άμεσα με την αγορά του ιστορικού «Σαν Σίρο» και της γύρω έκτασης από τον Δήμο Μιλάνου. Η μεταβίβαση πραγματοποιήθηκε στις 5 Νοεμβρίου 2025, με τίμημα 197 εκατ. ευρώ και αγοραστή την ειδική εταιρεία Stadio San Siro SpA, που ελέγχεται από τους δύο συλλόγους.

Πρόκειται για το συνολικό συμβατικό τίμημα, ενώ μετά τις προβλεπόμενες εκπτώσεις και προσαρμογές, η σχετική οικονομική δαπάνη αποτυπώνεται σε ορισμένους υπολογισμούς περίπου στα 175 εκατ. ευρώ. Η συναλλαγή αποτέλεσε καθοριστικό βήμα για την επένδυση, καθώς οι δύο ομάδες απέκτησαν τον έλεγχο της έκτασης στην οποία σχεδιάζουν να κατασκευάσουν το νέο τους γήπεδο. Ωστόσο, η διαδικασία πώλησης προκάλεσε δικαστική έρευνα, έπειτα από καταγγελίες σχετικά με τους όρους της διαδικασίας και τη δυνατότητα άλλων ενδιαφερομένων να υποβάλουν ανταγωνιστικές προτάσεις.

Η Εισαγγελία του Μιλάνου εξετάζει ενδεχόμενες παρατυπίες και ζητήματα σχετικά με τον ανταγωνισμό και τη διαχείριση δημόσιας περιουσίας. Στην έρευνα έχουν εμπλακεί στελέχη της τοπικής διοίκησης και πρόσωπα που συνδέονται με τη διαδικασία πώλησης. Η έρευνα βρίσκεται σε εξέλιξη, χωρίς να έχει διαπιστωθεί δικαστικά ενοχή των εμπλεκομένων. Στις 6 Οκτωβρίου, πάντως, το Περιφερειακό Διοικητικό Δικαστήριο της Λομβαρδίας απέρριψε πέντε προσφυγές κατά της πώλησης, επιτρέποντας στο έργο να συνεχίσει τη διοικητική και κατασκευαστική του προετοιμασία. Η συγκεκριμένη απόφαση αφορά τη διοικητική διαδικασία και είναι διακριτή από την ποινική έρευνα.

Η νέα εγκατάσταση θα κατασκευαστεί δίπλα στο σημερινό γήπεδο, γεγονός που επιτρέπει στη Μίλαν και την Ίντερ να συνεχίσουν να αγωνίζονται στο Σαν Σίρο όσο εξελίσσονται οι εργασίες. Έτσι, οι δύο σύλλογοι σχεδιάζουν να αποφύγουν μια προσωρινή μετακόμιση και τις οικονομικές και λειτουργικές συνέπειες που θα τη συνόδευαν.

Με βάση την επίσημη παρουσίαση, οι κατασκευαστικές εργασίες προγραμματίζονται να αρχίσουν το 2028, εφόσον εξασφαλιστούν οι απαραίτητες εγκρίσεις, με στόχο την παράδοση της νέας εγκατάστασης το 2031 και τη χρησιμοποίησή της από την περίοδο 2031-32.

Το χρονοδιάγραμμα συνδέεται και με το Euro 2032, το οποίο θα συνδιοργανώσουν η Ιταλία και η Τουρκία. Το Μιλάνο διεκδικεί να βρίσκεται ανάμεσα στις ιταλικές πόλεις που θα φιλοξενήσουν αγώνες, με την ολοκλήρωση του νέου γηπέδου να αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την υποψηφιότητά του. Η τελική επιλογή των εγκαταστάσεων παραμένει αντικείμενο της σχετικής διαδικασίας αξιολόγησης.

Το «Σαν Σίρο», το οποίο εγκαινιάστηκε το 1926 και συμπληρώνει φέτος έναν αιώνα ζωής, θα παραμείνει σε χρήση μέχρι να είναι έτοιμος ο… αντικαταστάτης του. Στη συνέχεια προβλέπεται η κατεδάφιση του μεγαλύτερου μέρους της ιστορικής εγκατάστασης, με διατήρηση τμήματος της κατασκευής ως στοιχείου της αρχιτεκτονικής και αθλητικής κληρονομιάς του Μιλάνου. Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται να παραμείνει τμήμα της νοτιοανατολικής πλευράς, το οποίο περιλαμβάνει μέρος του δεύτερου διαζώματος και θα μπορούσε να ενσωματωθεί σε μουσειακές και εμπορικές λειτουργίες του νέου συγκροτήματος.

Η κατεδάφιση και η ολοκλήρωση των υπόλοιπων εμπορικών εγκαταστάσεων προβλέπεται να πραγματοποιηθούν σταδιακά μετά την κατασκευή του «Generali Stadium», με τον συνολικό σχεδιασμό ανάπλασης να επεκτείνεται χρονικά έως τα μέσα της επόμενης δεκαετίας. Η προοπτική αυτή έχει προκαλέσει αντιδράσεις μεταξύ των φιλάθλων, οι οποίοι συνδέουν το Σαν Σίρο με έναν αιώνα ποδοσφαιρικής ιστορίας. Κατά την παρουσίαση του νέου γηπέδου, οπαδοί της Ίντερ πραγματοποίησαν διαμαρτυρία, αναρτώντας πανό με το μήνυμα «Δεν θα σβήσετε ποτέ τα φώτα του Σαν Σίρο».

Μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στην ιστορία του ιταλικού αθλητισμού

Ο πρόεδρος της Μίλαν, Πάολο Σκαρόνι, έχει επισημάνει ότι εργάζεται για το σχέδιο νέου γηπέδου από το 2017, γεγονός που αποτυπώνει τη διάρκεια και την πολυπλοκότητα των διαπραγματεύσεων με τις δημοτικές αρχές, τις πολεοδομικές υπηρεσίες και τους υπόλοιπους εμπλεκόμενους φορείς.

Για τις RedBird Capital Partners και Oaktree, η νέα εγκατάσταση συνιστά μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στην ιστορία του ιταλικού αθλητισμού. Η οικονομική επιτυχία του έργου θα εξαρτηθεί από τη διαχείριση του κατασκευαστικού κόστους, τους όρους χρηματοδότησης, την εμπορική αξιοποίηση των εγκαταστάσεων και τη δυνατότητα των συλλόγων να μετατρέψουν τη διεθνή τους αναγνωρισιμότητα σε σταθερά υψηλότερα έσοδα.

Με 650 εκατ. ευρώ από την εκτιμώμενη συμφωνία της Generali, 120 εκατ. ευρώ δυνητικών πρόσθετων ετήσιων εσόδων και ένα ακίνητο συγκρότημα που προβλέπεται να αποκτήσει αξία άνω των 2,5 δισ. ευρώ, το οικονομικό διακύβευμα είναι ήδη τεράστιο.

Και για τη Μίλαν και την Ίντερ, η επιδίωξη είναι συγκεκριμένη: να δημιουργήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο που θα ενισχύει την οικονομική τους δυνατότητα για δεκαετίες, αυξάνοντας τα περιθώρια επενδύσεων στις ομάδες τους και την ανταγωνιστικότητά τους στο κορυφαίο επίπεδο του ευρωπαϊκού ποδοσφαίρου.