Business

Νέες ρυθμίσεις στη Βουλή για την πολεοδομική ωρίμανση στο Ελληνικό

  • Τέτη Ηγουμενίδη


Με τροπολογία του ν. 4062/12 (ο νόμος για την επένδυση στο Ελληνικό) που θα κατατεθεί τις επόμενες ημέρες στη Βουλή θα προχωρήσουν οι μελέτες για την εφαρμογή του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) στο πρώην αεροδρόμιο στο Ελληνικό. Πρόκειται για το δεύτερο, αναγκαίο βήμα πολεοδομικής ωρίμανσης του Ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων, δια μέσω Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) οι οποίες θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2018 καθώς αποτελούν προϋπόθεση για να ξεκινήσει το έργο.

Σύμφωνα με την Πέτη Πέρκα, Πολιτικό Μηχανικό, συντονίστρια του έργου αξιοποίησης του πρώην αεροδρομίου, σκοπός της τροπολογίας είναι κυρίως η αντικατάσταση των αναφορών του ν. 4062/2012 σε περιγράμματα κτιρίων και εγκαταστάσεων με περιγράμματα κτηριακών ενοτήτων. Όπως σημειώνει, η τροπολογία είναι επιβεβλημένη αφενός για την προσαρμογή των σχετικών διατάξεων του ν. 4062/2012 με το νέο καθεστώς οικοδομικής αδειοδότησης του ν. 4495/17 και αφετέρου για την απρόσκοπτη εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών στο Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά σε μεταγενέστερες φάσεις υλοποίησης του έργου.

Αναφορικά με τις υπόλοιπες εκκρεμότητες η συντονίστρια του έργου από την πλευρά της κυβέρνησης σημειώνει ότι το 95% των δημοσίων φορέων που είχαν τις εγκαταστάσεις τους στο παλιό αεροδρόμιο έχουν μετεγκατασταθεί. Πρόκειται μεταξύ άλλων για τα λεωφορεία της ΟΣΥ, την Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας (ΥΠΑ), το ΚΤΕΟ, τις υπηρεσίες του Δήμου Ελληνικού, κ.α. Σε συνεννόηση με τους επενδυτές και τους θεσμούς θα παραμείνουν εντός του ακινήτου οι δομές ΑμεΑ, υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού, η Ελληνική Αστυνομία και Πυροσβεστική και το κοινωνικό ιατρείο το οποίο με βάση τα αρχικά συμφωνηθέντα θα έπρεπε να φύγει. Υπάρχουν ορισμένες εκκρεμότητες με ιδιώτες και έχουν προκύψει κάποιες δικαστικές εμπλοκές ωστόσο υπάρχει συνεννόηση και διαβεβαιώσεις τους ότι θα αποδώσουν το ακίνητο.

Η μεταβίβαση των πωλούμενων μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στον επενδυτή θα υλοποιηθεί μετά την πολεοδομική, ιδιοκτησιακή, διοικητική και δικαστική ωρίμανση του ακίνητου και την εκπλήρωση των αναβλητικών αιρέσεων της σύμβασης. Ειδικότερα, σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της πολεοδομικής ωρίμανσης του ακινήτου του Μητροπολιτικού Πόλου του Ελληνικού και της έκδοσης των σχετικών ΚΥΑ, θα παραχθεί η σχετική πράξη διανομής μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου- ΤΑΙΠΕΔ αφενός και Επενδυτή (Hellinikon Global I S.A. με Lamda Development ως εγγυητή) αφετέρου, σύμφωνα με τον σχετικό όρο της Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών. Η Σύμβαση δεν δεσμεύει νομικά για τον τύπο της πράξης διανομής, η οποία μπορεί να είναι είτε συμβολαιογραφική πράξη είτε νομική πράξη του Κράτους (νόμος ή υπουργική απόφαση). Κατόπιν, τα εμπράγματα δικαιώματα που θα προκύψουν από την πράξη διανομής, θα ερυθμίσειςισφερθούν στην Ελληνικό Α.Ε. και θα λάβει χώρα η μεταβίβαση των μετοχών στον Επενδυτή, κατά τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση.

Με τα μέχρι στιγμής δεδομένα η χρονική στιγμή που το έργο θα ξεκινήσει φαίνεται ότι σε σημαντικό βαθμό εξαρτάται από το πότε θα ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο ο οποίος βάσει του χρονοδιαγράμματος θα προκηρυχθεί τον Οκτώβριο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ: Ποιες είναι οι εταιρείες που ενδιαφέρονται για το καζίνο στο Ελληνικό. Όλα τα ονόματα

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Μύκονος: Ο παράδεισος του επενδυτή

ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ: Ικτίνος: Με έκπτωση 1 εκατ. ευρώ η εξαγορά από την Dolphin Capital του 79% της Latirus Enterprises