Lamda: Οι πρώτες εκτιμήσεις από το κλείσιμο των εμπορικών κέντρων-Έμφαση στην προσπάθεια έναρξης των κατεδαφίσεων στο Ελληνικό

Μια πρώτη προσέγγιση των επιπτώσεων στα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας φέτος από την αναστολή λειτουργίας των εμπορικών κέντρων (από 13/3/2020) εξαιτίας της πανδημίας του κορονοϊού επιχειρεί η διοίκηση της Lamda Development στην οικονομική έκθεση για το 2019.

Όπως επισημαίνει τόσο η απώλεια εισοδήματος όσο και η επίπτωση στα οικονομικά αποτελέσματα του 2020 «δεν μπορεί να εκτιμηθεί με ακρίβεια λόγω του γεγονότος ότι το φαινόμενο είναι σε εξέλιξη», ενώ σε άλλο σημείο προστίθεται πως «η μείωση της κατανάλωσης ενδέχεται να οδηγήσει τους καταστηματάρχες των εμπορικών κέντρων σε αδυναμία κάλυψης των υποχρεώσεων τους προς τον Όμιλο».

Τα έσοδα από την εκμετάλλευση των εμπορικών κέντρων αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων και των ταμιακών ροών του Ομίλου της Lamda. Επιπροσθέτως ο Όμιλος έχει απωλέσει εξολοκλήρου τα έσοδα από την εκμετάλλευση των σταθμών αυτοκινήτων, τα έσοδα από την διαφημιστική εκμετάλλευσή των χώρων των εμπορικών κέντρων και το μεταβλητό μίσθωμα επί των πωλήσεων των καταστηματαρχών. Επίσης έχει απωλέσει τα έσοδα των εμπορικών καταστημάτων στην Μαρίνα Φλοίσβου.

Ενδεικτικά αναφέρεται ότι το σύνολο του εσόδου από την εκμετάλλευση των εμπορικών κέντρων, The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos και την Μαρίνα Φλοίσβου σε μηνιαία βάση εκτιμάται ότι ανέρχεται σε 7 εκατ. ευρώ. Η επίπτωση σε μηνιαία βάση, στα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) εκτιμάται σε 6,5 εκατ. περίπου. Το ποσό αυτό μετά από την αφαίρεση των δικαιωμάτων μειοψηφίας που αναλογούν στο EBITDA των εμπορικών κέντρων Golden Hall και Med Cosmos και την Μαρίνα Φλοίσβου εκτιμάται σε 5,3 εκατ.. Η επίπτωση στην καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) και στο NAV ανά μετοχή σε μηνιαία βάση εκτιμάται σε 4 εκατ. και 0,023 ανά μετοχή αντίστοιχα.

Η διοίκηση της εταιρείας, σύμφωνα πάντα με όσα υπογραμμίζει η ίδια στην οικονομική της έκθεση, έχει πραγματοποιήσει όλες τις απαραίτητες αναλύσεις προκειμένου να επιβεβαιώσει την ταμειακή της επάρκεια σε επίπεδο Εταιρείας και Ομίλου. Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου είναι επαρκή για να εξασφαλίσουν την κάλυψη των ανειλημμένων υποχρεώσεών του. Στο γεγονός αυτό συμβάλλει επίσης και η πρόσφατη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου ύφους 650 εκατ. Στο πλαίσιο αυτό, ενδέχεται με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου και της Γενικής Συνέλευσης να τροποποιηθεί ο πίνακας χρήσης κεφαλαίων με σκοπό να χρησιμοποιηθούν μερικώς κεφάλαια που προορίζονται για άλλες χρήσεις, σε περίπτωση που αυτό καταστεί αναγκαίο.

Η Lamda έχει αναπροσαρμόσει τον τρόπο λειτουργίας της προκειμένου να συνεχιστούν απρόσκοπτα οι υπόλοιπες δραστηριότητες του Ομίλου και ειδικότερα οι προκαταρκτικές εργασίες για το έργο του Ελληνικού, λαμβάνοντας υπόψη την προστασία της υγείας του προσωπικού και των συνεργατών της.

Επίσης, όπως επεσήμανε χθες αναφορικά με το 2020 και με αφορμή τα θετικά αποτελέσματα για το 2019, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, «σε ό,τι αφορά στο τρέχον έτος, η πανδημία του COVID-19 έχει δημιουργήσει νέες συνθήκες που επηρεάζουν την παγκόσμια αγορά, την ελληνική οικονομία και αναπόφευκτα τη λειτουργία των εμπορικών κέντρων της εταιρείας. Ωστόσο, το 2020 αποτελεί έτος ορόσημο για τη Lamda Development, καθώς αναμένεται η έναρξη των εργασιών για την υλοποίηση του εμβληματικού έργου του Ελληνικού. Συνεχίζουμε να εργαζόμαστε εντατικά προς αυτή την κατεύθυνση, έχοντας την εμπιστοσύνη και στήριξη των μετόχων μας. Το Ελληνικό είναι ένα έργο πνοής, που σηματοδοτεί την ανάπτυξη και θα δώσει νέα ώθηση στην ελληνική οικονομία».

Σύμφωνα με πληροφορίες σε εξέλιξη βρίσκεται προσπάθεια από την κυβέρνηση ώστε εντός του Μαΐου να ξεκινήσουν ορισμένες κατεδαφίσεις κτηρίων στο παλιό αεροδρόμιο, οι οποίες θα πληρωθούν από τη Lamda, ώστε να δοθεί σήμα εκκίνησης της μεγάλης επένδυσης. Αυτό δεν σημαίνει υπογραφή της σύμβασης εξαγοράς των μετοχών της Ελληνικόν ΑΕ (στην οποία θα μεταβιβαστεί η έκταση) και καταβολή από τον επενδυτή της προκαταβολής, των 300 εκατ. ευρώ, κάτι που θα γίνει αργότερα, χωρίς, αυτή τη στιγμή, να υφίσταται ακριβής εκτίμηση για το πότε ακριβώς.

Το πράσινο φως για τις κατεδαφίσεις θα δοθεί εφόσον το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) απορρίψει τα ασφαλιστικά μέτρα που ζητά ένας εκ των υποψηφίων για την άδεια καζίνο (η εκδίκαση της υπόθεσης να έχει οριστεί για τις 27 Απριλίου). H απόφαση του ΣτΕ, υπό κάποιες προϋποθέσεις, δύναται να ανοίξει τον δρόμο για τη συνέχιση της διαγωνιστικής διαδικασίας για το καζίνο με το άνοιγμα της οικονομικής προσφοράς της κοινοπραξίας Inspire Athens, των Mohegan Gaming & Entertainment – ΓΕΚ Τέρνα.