Κόκκαλης: Μέχρι 800.000 ευρώ τον χρόνο θα παίρνει από το Zara στην Ερμού

Έως 800 χιλιάδες ευρώ τον χρόνο ή σχεδόν 80 χιλιάδες ευρώ τον μήνα θα εισπράττει η Ιντρακόμ Properties του Σωκράτη Κόκκαλη από την εταιρεία Inditex που διαχειρίζεται το κατάστημα Zara στον πιο εμπορικό δρόμο της Αθήνας, την οδό Ερμού.

Μέχρι σήμερα, η Inditex πλήρωνε στην Κλουκίνας Λάππας περί τις 40.000 ευρώ για το συγκεκριμένο ακίνητο που τυχαίνει να είναι φιλέτο και λόγω θέσης (Ερμού 47), αλλά και λόγω χωρητικότητας, περί τα 1.500 τ.μ. το ισόγειο, το μεγαλύτερο εμπορικό ισόγειο σε όλη την πρωτεύουσα.

Το συμβόλαιο εκτινάσσεται, όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, από τα 26 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κοντά στα… 58 ευρώ!

Το συμβόλαιο υπογράφηκε για 20 χρόνια.

Σύμφωνα άλλωστε με την οικονομική έκθεση του 6μήνου, «τα μισθωμένα ακίνητα είναι το κατάστημα στην οδό Ερμού 44 που είναι μισθωμένο στην Adidas και το κατάστημα στην οδό Ερμού 47 που είναι μισθωμένο στην Inditex (ZARA).

H μίσθωση του καταστήματος στην Ερμού 47 λήγει τον Φεβρουάριο του 2024 και δίνει δυνατότητα αύξησης του ενοικίου σε επίπεδα τιμών αγοράς είτε με επέκταση της υφιστάμενης μίσθωσης είτε με εύρεση νέου μισθωτή.

Στην Εταιρεία θα μεταβιβαστούν και τα ακίνητα της ΚΛΜ ΑΤΕ μετά την απόσχιση κλάδου.

Η διοίκηση έχει εκπονήσει ένα σχέδιο πώλησης ακινήτων που δεν αποφέρουν αυτή τη στιγμή εισόδημα και αξιοποίησης αυτών που θα απομείνουν ώστε να μισθωθούν.

Τα ακίνητα στον Ταύρο θα μετατραπούν από ιδιοχρησιμοποιούμενα σε ακίνητα εισοδήματος.

Η αξία των ακινήτων της Εταιρείας και τα εισοδήματα από ενοίκια θα αυξηθούν σημαντικά με την απορρόφηση της Intracom Properties».

Το τοπίο ξεκαθαρίζει λοιπόν, και για το ακίνητο στον Ταύρο.

Αυτό που αποφασίστηκε είναι η μετατροπή του σε διαμερίσματα και η ενοικίασή τους σε φοιτητές.

Το συγκεκριμένο ακίνητο τυχαίνει να βρίσκεται απέναντι σχεδόν από το Χαρακόπειο και πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Πειραιά, στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αθήνας και στο λιμάνι του Πειραιά.

Η ίδια η τοποθεσία του ακινήτου δείχνει και την χρήση ή την αξία του, εξηγούν οι ίδιες πηγές.

Στην περίοδο αναφοράς, πρώτο 6μηνο, τα εισοδήματα από τη μίσθωση ακινήτων ανήλθαν σε €654.648 έναντι €619.644 το πρώτο εξάμηνο του 2022.

Πλέον μόνο από το ακίνητο της Ερμού 47, η Ιντρακόμ Properties θα εισπράττει κοντά στις 800 χιλιάδες ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Inditex: Τα μεγάλα καταστήματα Zara και οι διαδικτυακές προσφορές εκτίναξαν τα κέρδη εξαμήνου

Intralot: Ο Σωκράτης Κόκκαλης, το χρήμα στην ΑΜΚ και το τελευταίο βήμα για την εξυγίανση της εταιρείας

Σωκράτης Κόκκαλης: Από πού ξεκινούν οι επενδύσεις της Intracom Ventures

──────────────────                           

Αυτοδιοικητικές εκλογές 2023

Αυτοδιοικητικές εκλογές 2023: Όλες οι εξελίξεις

Οδηγός Εκλογών – Όλα όσα πρέπει να ξέρετε