Καζίνο στην Αττική: Από το ναυάγιο του Φλοίσβου σε επενδύσεις 2 δισ. ευρώ

Μπροστά σε δύο επενδύσεις-ορόσημο στον κλάδο των καζίνο βρίσκεται σήμερα η Αττική, το Voria στο Μαρούσι και το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα στο Ελληνικό. Ωστόσο, η ιστορία των καζίνο στην πρωτεύουσα δεν ξεκινά τώρα. Για περισσότερες από τρεις δεκαετίες, σχέδια, διαγωνισμοί, δικαστικές εμπλοκές και πολιτικές συγκρούσεις καθόρισαν την πορεία ενός κλάδου που αναζητούσε διέξοδο από την Πάρνηθα προς τον αστικό ιστό της Αθήνας.

Σχεδόν τρεις δεκαετίες μετά την έναρξη των πρώτων συζητήσεων και έπειτα από μια μακρά διαδρομή νομοθετικών παρεμβάσεων, δικαστικών προσφυγών και πολεοδομικών εμποδίων, το έργο του Voria περνά πλέον στην τελική ευθεία. Τα σχέδια για το νέο ολοκληρωμένο συγκρότημα παρουσιάστηκαν χθες, ανήμερα της συμπλήρωσης 65 ετών από τα εγκαίνια του ιστορικού ξενοδοχείου του Μον Παρνές, σηματοδοτώντας ουσιαστικά τη μετάβαση του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι.

Η έναρξη λειτουργίας του Voria τοποθετείται τον Μάιο του 2028, ενώ η ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών εκτιμάται τρεις μήνες νωρίτερα. Πρόκειται για επένδυση ύψους 380 εκατ. ευρώ, με τους επενδυτές να εκτιμούν ότι τα ετήσια έσοδα του συγκροτήματος θα διαμορφωθούν στα 140 εκατ. ευρώ όταν το έργο τεθεί σε πλήρη λειτουργία. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, το συνολικό όφελος για το Δημόσιο σε ορίζοντα δεκαετίας θα φθάσει τα 700 εκατ. ευρώ, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας. Παράλληλα, το συνολικό οικονομικό αντάλλαγμα προς το Δημόσιο υπολογίζεται σε 50 εκατ. ευρώ.

Στο επίκεντρο του συγκροτήματος θα βρίσκεται το νέο καζίνο, το οποίο θα αναπτυχθεί στο ισόγειο του ακινήτου και θα διαθέτει 60 τραπέζια παιγνίων, 1.100 slot machines, ηλεκτρονικά τερματικά και ειδικά διαμορφωμένους VIP χώρους. Το ξενοδοχείο του συγκροτήματος θα λειτουργήσει υπό το brand MGallery της Accor και θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται επίσης spa και χώροι ευεξίας 2.000 τετραγωνικών μέτρων, εστιατόρια, μπαρ, πισίνα και συνεδριακές υποδομές, με αμφιθέατρο χωρητικότητας 1.100 ατόμων. Το έργο συνοδεύεται και από παρεμβάσεις κοινής ωφέλειας. Συγκεκριμένα, 25 στρέμματα πρασίνου στο δυτικό τμήμα του ακινήτου θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου, ενώ επιπλέον 10 στρέμματα θα αποδοθούν σε κοινή χρήση.

Η πορεία μέχρι την αδειοδότηση ήταν, πάντως, δύσβατη. Το συγκεκριμένο ακίνητο παρέμενε για περίπου 45 χρόνια αναξιοποίητο, καθώς δεν μπορούσε να ενταχθεί στο σχέδιο πόλης, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του Αμαρουσίου. Η ένταξη κατέστη δυνατή μέσω του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, ενώ οι τέσσερις προσφυγές που κατατέθηκαν μετά την έγκρισή του από το Συμβούλιο της Επικρατείας απορρίφθηκαν.

Είχαν προηγηθεί δύο κρίσιμες νομοθετικές παρεμβάσεις, το 2017 και το 2021, που άνοιξαν τον δρόμο για τη μεταφορά του καζίνο. Ενδιάμεσα, τον Ιανουάριο του 2021, το ΣτΕ είχε παγώσει την επένδυση κάνοντας δεκτές προσφυγές του Δήμου Χαλανδρίου, του καζίνο Λουτρακίου και κατοίκων της περιοχής. Η εκκρεμότητα διευθετήθηκε λίγους μήνες αργότερα με νέα νομοθετική ρύθμιση, η οποία καθόρισε το απαιτούμενο πλαίσιο και επέτρεψε τελικά την προώθηση ενός από τα μεγαλύτερα projects ψυχαγωγίας και φιλοξενίας που σχεδιάζονται σήμερα στην Αττική.

Το καζίνο στα νότια προάστια 

Αν το Voria στο Μαρούσι φιλοδοξεί να αλλάξει τον χάρτη της ψυχαγωγίας στη βόρεια Αθήνα, το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο στο Ελληνικό αποτελεί το project που φιλοδοξεί να τοποθετήσει την πρωτεύουσα στον διεθνή χάρτη των μεγάλων προορισμών ψυχαγωγίας και συνεδριακού τουρισμού, όπως έχει δηλώσει η διοίκηση της ΓΕΚ Τέρνα.

Η επένδυση που αναπτύσσουν η Hard Rock International και η κατασκευαστική ανέρχεται σε περίπου 1,5 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του τιμήματος των 150 εκατ. ευρώ που καταβλήθηκε στο Δημόσιο για την εξασφάλιση της άδειας καζίνο. Παρότι κατά την επίσημη παρουσίαση του Integrated Resort Complex στα τέλη του 2023 ο στόχος ήταν η ολοκλήρωση του έργου μέχρι το τέλος του 2026, πλέον η λειτουργία του μετατίθεται χρονικά και εκτιμάται ότι το καζίνο θα ανοίξει τις πύλες του το 2029.

Στο ισόγειο του συγκροτήματος θα αναπτυχθούν το καζίνο, το συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο, καθώς και ένας μεγάλος χώρος θεάματος και συναυλιών. Στα ανώτερα επίπεδα της βάσης του κτιρίου θα φιλοξενούνται οι χώροι ευεξίας και αναψυχής, με spa, γυμναστήριο, εστιατόρια, καφέ, club, πισίνες και διαμορφωμένους υπαίθριους χώρους.

Σήμα κατατεθέν του έργου θα αποτελέσει ο ξενοδοχειακός πύργος των 41 ορόφων, ο οποίος θα διαθέτει περισσότερα από 1.000 κλειδιά, εκ των οποίων περίπου 900 δωμάτια και 200 σουίτες. Η συνολική δυναμικότητα θα προσεγγίζει τους 3.500 επισκέπτες, με πανοραμική θέα προς τον Σαρωνικό αλλά και το λεκανοπέδιο της Αθήνας έως τον Παρθενώνα.

Το καζίνο θα καταλαμβάνει επιφάνεια περίπου 14.000 τετραγωνικών μέτρων και θα διαθέτει 180 τραπέζια παιγνίων και 1.500 μηχανήματα τυχερών παιχνιδιών, μεγέθη που το καθιστούν μακράν το μεγαλύτερο στη χώρα. Παράλληλα, στο συγκρότημα προβλέπεται η λειτουργία περίπου 20 χώρων εστίασης και αναψυχής, μεταξύ των οποίων και δεύτερο Hard Rock Cafe στην Αθήνα. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στο κομμάτι των εκδηλώσεων. Το αμφιθέατρο θα μπορεί να φιλοξενεί έως 4.000 θεατές, ενώ ο υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων θα έχει δυνατότητα υποδοχής έως 10.000 όρθιων επισκεπτών.

Πριν από το Ελληνικό και το Voria, η Αττική είχε βρεθεί αντιμέτωπη με μία ακόμη μεγάλη συζήτηση γύρω από την ανάπτυξη καζίνο. Στα μέσα της δεκαετίας του 1990 είχε προωθηθεί το σχέδιο δημιουργίας καζίνο στον Φλοίσβο, το οποίο εξελίχθηκε σε μία από τις πιο αμφιλεγόμενες επενδυτικές υποθέσεις της εποχής. Ο διαγωνισμός κατακυρώθηκε αρχικά στην Κοινοπραξία Καζίνο Αθηνών, όμως το 1996 η κυβέρνηση Σημίτη ανακάλεσε την άδεια επικαλούμενη ζητήματα νομιμότητας και συμβατότητας με το Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας. Ακολούθησαν δικαστικές διεκδικήσεις και πολυετείς αντιπαραθέσεις, με αποτέλεσμα το έργο να μην προχωρήσει ποτέ. Η υπόθεση συνδέθηκε άμεσα με το καζίνο της Πάρνηθας. Ο νόμος του 1994 προέβλεπε δικαίωμα μετεγκατάστασής του σε άλλη περιοχή της Αττικής, ωστόσο το 2003 η δυνατότητα αυτή καταργήθηκε, με το δημόσιο να συνδέει την απόφαση με την ανάκληση της άδειας του Φλοίσβου.

 

Διαβάστε επίσης

Απόστολος Βακάκης: Στην κινούμενη άνοδο της αβεβαιότητας η Jumbο και οι επενδυτές της

Οι μέτοχοι της Genco απέρριψαν τους υποψήφιους της Diana

Θεολόγος Παναγιωτάκης (Fast Ferries): Να αποτραπεί η υπερσυγκέντρωση της ακτοπλοΐας για όφελος των νησιών