Επενδύσεις 700 εκατομμυρίων ευρώ, που θα χρημαδοτηθούν από ίδια κεφάλαια της Dimand και τραπεζικό δανεισμό, ετοιμάζει η εισηγμένη, ύστερα από το deal με τη Reds, που ανακοινώθηκε πριν από λίγο.

Βάσει της συμφωνίας, η Dimand εξαγοράζει από την εταιρεία ακινήτων του Ελλάκτωρα τα οικόπεδα των Γουρνών στο Ηράκλειο Κρήτης και της παλιάς οινοποιίας Καμπά στην Κάντζα, για την αξιοποίηση αμφότερων έχουν εκδοθεί Προεδρικά Διατάγματα.

1

Η Dimand εξαγόρασε τις εκτάσεις αντί 500 ευρώ ανά δομήσιμο τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τη στρατηγική της – ένα deal συνολικού ύψους 85 εκατ. ευρώ – και αναμένεται να προχωρήσει στην ανάπτυξη των έργων, ώστε να έχουν ολοκληρωθεί σε ορίζοντα τεσσάρων ετών. Τα ακίνητα θα αναπτυχθούν και στη συνέχεια θα πωληθούν σε επενδυτή, με τη Dimand να κρατά και σε αυτή την περίπτωση μόνο το ρόλο του developer. Δεδομένου ότι τα ακίνητα σε Καμπά και Ηράκλειο είναι πολεοδομικά ώριμα – έχουν οριστεί χρήσης γης και συντελεστές δόμησης βάσει των Προεδρικών Διαταγμάτων –, επόμενο βήμα της Dimand είναι να καταρτίσει νέα masterplans, μελέτες μεταξύ των οποίων και αρχιτεκτονικές και να υποβάλει αίτημα έκδοσης οικοδομικών αδειών εντός των επόμενων μηνών.

Με αυτά τα δύο projects στο χαρτοφυλάκιό της, η εισηγμένη υπολογίζεται ότι έχει χτίσει καθαρή αξία έργου ανάπτυξης ή «ανεκτέλεστο» ύψους 2 δισ. ευρώ έως το 2030.

Η Dimand επιστρέφει «νικήτρια» στην πρώην αμερικανική βάση του Ηρακλείου τέσσερα χρόνια μετά, καθώς διεκδίκησε το ακίνητο στις Γούρνες στον διαγωνισμό που είχε διακηρύξει το ΤΑΙΠΕΔ το 2021.

Εκτός από τη Reds και τη Dimand, στους ενδιαφερόμενους συγκαταλέγονταν η κοινοπραξία Lyktos του Μιχάλη Σάλλα με την Comer των Ιρλανδών του καζίνο Λουτρακίου και το ισραηλινών συμφερόντων Vivion Investments Fund. Θυμίζουμε πως το Προεδρικό Διάταγμα προβλέπει άδεια καζίνο στο ακίνητο, με την Επιτροπή Παιγνίων να έχει ξεκινήσει τις διαδικασίες για το διαγωνισμό, οικιστικά, τουριστικό συγκρότημα και καταστήματα.

Στην παλιά οινοποιία Καμπά προβλέπεται η ανέγερση εμπορικού κέντρου, γραφείων, μικρού ξενοδοχείου και μουσείου οίνου.

Μετά από αυτή τη συναλλαγή, η Reds κρατά στο χαρτοφυλάκιό της τη μαρίνα Αλίμου, για τη χωροθέτηση της οποίας έχει υπογραφεί Κοινή Υπουργική Απόφαση, καθώς και περίπου 10 συγκροτήματα εξυπηρετούμενων κατοικιών που μισθώνονται για βραχυχρόνια χρήση στο κέντρο της Αθήνας.

Διαβάστε επίσης

Συμφωνία 85 εκ. ευρώ μεταξύ REDS και Dimand για την πώληση οικοπέδων σε κτήμα Καμπά και Γούρνες Ηρακλείου

Ευρώπη Holdings: Μεταβίβασε 2 ακίνητα σε θυγατρική της Alpha Bank

Ελλάκτωρ: Η Reggeborgh θα ασκήσει το call option των 5,2 εκατ. μετοχών έως τις 18 Απριλίου