H απάντηση της ΓΓ Περιουσίας στο ρεπορτάζ του mononews για το Nammos: Η συναυλία του Ρέμου ήταν παράνομη. Θα υπάρξουν κυρώσεις

Η συναυλία του Αντώνη Ρέμου στο Νἀμμος της Μυκόνου έγινε κατά παράβαση της κείμενης νομοθεσίας και της σύμβασης που έχει υπογράψει η επιχείρηση με το υπουργείο Οικονομικών. Αυτό επισημαίνει η ίδια η Γενική Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας Πέτη Πέρκα σε ανακοίνωση που εξέδωσε το απόγευμα της Τρίτης (21:00) απαντώντας στο ρεπορτάζ του mononews για το σκάνδαλο του Nammos και τις αποκαλύψεις ότι η περίφημη εξέδρα που είχε στηθεί για να τραγουδήσει ο Αντώνης Ρέμος την 27η Ιουλίου ήταν 100% παράνομη.  Η ανακοίνωση που εξέδωσε πριν από λίγο η επικεφαλής της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας επισημαίνει μεταξύ άλλων ότι:

“Σε ό,τι αφορά στη διεξαγωγή της επίμαχης συναυλίας (σσ η συναυλία Αντώνη Ρέμου-Eros Rammazotti ) , σε συνεργασία και με τις λιμενικές αρχές που έχουν την αρμοδιότητα άμεσης παρέμβασης,  έχουν ξεκινήσει ήδη οι διαδικασίες για εφαρμογή των προβλεπόμενων κυρώσεων. Εξετάζεται ακόμα  και η ανάκληση της σύμβασης παραχώρησης, εφόσον έχουν παραβιαστεί οι όροι της.”

Επί της ουσίας η κ. Πέρκα παραδέχεται ότι:

1. Οι εγκαταστάσεις για την συναυλία που έστησε το Nammos ήταν παράνομες καθώς δεν προβλέπεται από την σύμβαση μεταξύ των δυο πλευρών.
2. Επιρρίπτει  ευθύνες στο Λιμενικό Σώμα που είχε την δυνατότητα άμεσης παρέμβασης αλλα δεν το έκανε
3. Παραδέχεται ευθέως ότι εξετάζεται ακόμα  και η ανάκληση της σύμβασης παραχώρησης, εφόσον έχουν παραβιαστεί οι όροι της.

Τα 2 ρεπορτάζ του mononews.gr που ξεσήκωσαν θύελλα αντιδράσεων

 

Το μεγάλο σκάνδαλο: Πώς η ΓΓ Περιουσίας Πέτη Πέρκα ευνόησε το Nammos στην Μύκονο. Το μίσθωμα και ο Αντώνης Ρέμος

Η κ. Πέτη Πέρκα από τον Μάρτιο του 2017 είναι η επικεφαλής της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών. Η συγκοινωνιολόγος στο επάγγελμα είτε δεν γνωρίζει τι συμβαίνει στην Μύκονο είτε έκανε τα στραβά μάτια σε μια υπόθεση που πρέπει να ασχοληθεί η Εισαγγελία Διαφθοράς. Το υπουργείο Οικονομικών μέσω της Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας ενοικίασε την παραλία της Ψαρούς που βρίσκεται το διάσημο  Nammos αντί του ποσού των 21.600 ευρώ κατ έτος. Η σύμβαση προβλέπει την εγκατάσταση 27 ομπρελοξαπλωστρών.  Όμως τα ημερήσια έσοδα της επιχείρησης από τις 27 αυτές ομπρέλες αγγίζουν τα 4,000 ευρώ (150 ευρώ η ομπρέλα την ημέρα) .

Τα ερωτηματικά

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Η σύμβαση μεταξύ του  Nammos και της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας απαγορεύει την τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στο δημόσιο χώρο. Όμως προ ημερών δόθηκε η περίφημη συναυλία του Αντώνη Ρέμου με τις ηχητικές εγκαταστάσεις να έχουν στηθεί σε εξέδρα πάνω στην αμμουδιά και πάνω από το κύμα.

Επίσης σύμφωνα με την σύμβαση απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση που αλλοιώνει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, καθώς και τον κοινόχρηστο τους χαρακτήρα. Η εξέδρα που στήθηκε για να τραγουδήσει ο διάσημος Αντώνης Ρέμος τι είναι άραγε;

Η σύμβαση προβλέπει ακόμα ότι η παραγόμενη στάθμη θορύβου από μουσική ή σχετικές χρήσεις της κύριας επιχείρησης οφείλει να μην ξεπερνάει τα 50 ντεσιμπέλ σε οποιοδήποτε σημείο της παραχωρούμενης έκτασης. Σύμφωνα με τους ειδικούς 50 ντεσιμπέλ είναι το ποσό του θορύβου που κάνει ένα κανονικό ψυγείο . Σύμφωνα με τους ειδικούς μια ζωντανή ορχήστρα παράγει 105 Ντεσιμπέλ.  

Όλη η σύμβαση

Η σύμβαση που συνομολόγησε στις 26 Ιουλίου 2017 (μια ημέρα πριν την συναυλία των Ρεμου – Ramazzoti) η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας, μέσω της Περιφερειακής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου για την παραχώρηση του δικαιώματος απλής χρήσης κοινόχρηστης έκτασης αιγιαλού και παραλίας με την εταιρεία «Nammos Restaurant by the Sea Ανώνυμη Τουριστική Ξενοδοχειακή Εταιρεία Εκμετάλλευσης Εστιατορίων».

Η τριετής σύμβαση (εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου 2019) προβλέπει την εκμίσθωση του κοινόχρηστου αιγιαλού και της παραλίας για απλή χρήση και συγκεκριμένα για την τοποθέτηση ομπρελοξαπλωστρών.

Βάση της σύμβασης, στην προς παραχώρηση έκταση του κοινόχρηστου αιγιαλού μπορούν να τοποθετηθούν έως 27 σετ ομπρελών (27 ομπρέλες με 54 ξαπλώστρες).

Ετήσιο μίσθωμα 21.600 ευρώ

Το μίσθωμα ορίσθηκε στο ποσό των 80 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για το σύνολο της τριετούς παραχώρησης.  Έτσι, συνολικά το Δημόσιο θα εισπράξει από τους ιδιοκτήτες του Nammos ως ετήσιο μίσθωμα το ποσό των 21.600, ενώ στο σύνολο της τριετίας αυτοί θα καταβάλουν 64.800 ευρώ!

Να σημειωθεί πως το σετ ομπρέλας στο Nammos ενοικιάζεται σε τιμή που ξεκινά από τα 150 ευρώ, ήτοι μέσα σε μια ημέρα το ελάχιστο κέρδος της επιχείρησης μόνον από την παραχώρηση των προαναφερόμενων ομπρελοξαπλωστρών ανέρχεται σε 4.000 ευρώ.

Το μίσθωμα βάσει της συμφωνίας, θα καταβληθεί σε τρεις ισόποσες δόσεις.

Η πρώτη δόση ύψους 10.800 ευρώ καταβλήθηκε ήδη πριν την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου, η δεύτερη δόση θα καταβληθεί μέχρι τις 31/3/2018 και η τρίτη δόση ύψους 10.800 θα καταβληθεί μέχρι τις 31/3/2019.

Το υπόλοιπο ποσοστό 50% επί του συνολικού μισθώματος, υπέρ του Δήμου Μυκόνου (ύψους 32.400) θα καταβληθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις των 6.480 ευρώ εκάστη.

Η πρώτη δόση πιστώθηκε ήδη, η δεύτερη δόση θα πληρωθεί μέχρι 31/03/2018 , η τρίτη δόση θα καταβληθεί μέχρι τις 31/05/2018, η τέταρτη δόση μέχρι τις 31/03/2019 και η πέμπτη δόση μέχρι τις 31/05/2019.

Πέτη Πέρκα. Επικεφαλής Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας

Οι (προκλητικοί) όροι της σύμβασης

Η σύμβαση προβλέπει πως «η παραχώρηση γίνεται αποκλειστικά για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους» (σετ ομπρελών) και πως «η άσκηση άλλης δραστηριότητας επιφέρει τις κυρώσεις της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας για τον αιγιαλό και την παραλία». Σύμφωνα με τη σύμβαση:

•Απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση που αλλοιώνει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, καθώς και τον κοινόχρηστο τους χαρακτήρα.

•Μέσα στο μίσθιο δε θα γίνει καμία εγκατάσταση και οποιοδήποτε δομικό έργο, ενώ επιτρέπονται αποκλειστικά κατασκευές μη μόνιμου χαρακτήρα προς διευκόλυνση της πρόσβασης και κυκλοφορίας των λουομένων και για την ασφάλεια τους.

•Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση να μεριμνά για τον καθημερινό καθαρισμό και γενικά για την εξασφάλιση της καθαριότητας και της αισθητικής του χώρου της ακτής και του περιβάλλοντος.

Τα ηχητικά σύστηματα

•Απαγορεύεται η τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στο δημόσιο χώρο.

•Η παραγόμενη στάθμη θορύβου από μουσική ή σχετικές χρήσεις της κύριας επιχείρησης οφείλει να μην ξεπερνάει τα 50 ντεσιμπέλ σε οποιοδήποτε σημείο της παραχωρούμενης έκτασης.

Τέλος, η σύμβαση προβλέπει πως σε περίπτωση μη συμμόρφωσης το αρμόδιο Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας θα λάβει άμεσα τα προβλεπόμενα μέτρα προστασίας της κοινόχρηστης Δημόσιας Περιουσίας.

Ξεκαθαρίζεται δε πως «απαγορεύεται απόλυτα οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του μισθίου πέραν αυτής που προβλέπεται στο παρόν συμφωνητικό μίσθωσης, όπως και η συνολική ή μερική υπεκμίσθωση, καθώς και η με ή χωρίς αντάλλαγμα παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτους» και πως «σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν εφαρμόσει τους όρους ή επεκταθεί στην πέραν της παραχώρησης προσδιορισμένη θέση κάνοντας χρήση μεγαλύτερης έκτασης ή τοποθετώντας περισσότερα σετ ομπρελών από τα προβλεπόμενα», τότε η Περιφερειακή Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου θα προβεί στη λήψη όλων των απαιτούμενων μέτρων προστασίας.

Τι προβλέπει ο νόμος ήδη από το 2015

Η απόφαση των υπουργείων Οικονομικών και Εσωτερικών (ΦΕΚ Β 578/9.4.2015) για τον τρόπο παραχώρησης των παραλιών έχει σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το παρελθόν, ενώ αυξάνει από 20% σε 30% το ποσοστό των μισθωμάτων που θα καταλήγει στο Δημόσιο. Ωστόσο, παραμένει στην ίδια φιλοσοφία της «μαζικής» παραχώρησης των παραλιών στους δήμους, αντίθετα με τις υποδείξεις πρόσφατης απόφασης του ΣτΕ.

Η απόφαση ορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες μπορεί να μισθωθούν τμήματα παραλιών σε δήμους ή ιδιώτες για την τοποθέτηση εγκαταστάσεων εξυπηρέτησης λουομένων (λ.χ. ξαπλώστρες με ομπρέλες), θαλάσσιες δραστηριότητες και καντίνες. Η νέα απόφαση περιέχει κάποιες σημαντικές διαφοροποιήσεις, που είναι καλό να γνωρίζει το κοινό:

-Η παραχώρηση δεν είναι δυνατή όταν το εύρος του αιγιαλού ή της όχθης είναι μικρότερο των έξι μέτρων.

-Η μέγιστη κάλυψη χρήσης δεν υπερβαίνει το 50% του παραχωρούμενου χώρου, προκειμένου να υπάρχουν οριζόντιοι και κάθετοι διάδρομοι τουλάχιστον ενός μέτρου και ελεύθερη λωρίδα κατά μήκος της ακτής, πλάτους τουλάχιστον πέντε (5) μέτρων, από την ακτογραμμή για την ελεύθερη κίνηση των λουομένων και την αποφυγή ατυχημάτων.

-Να μην υποβαθμίζεται το περιβάλλον από την άσκηση της δραστηριότητας.

-Σε κάθε περίπτωση παραχώρησης απλής χρήσης του κοινόχρηστου χώρου αιγιαλού- παραλίας εφαρμόζονται οι ελάχιστες δυνατές διαμορφώσεις ώστε να διατηρείται η μορφολογία των ακτών και η ακεραιότητα της ακτογραμμής.

-Στις κατασκευές-διαμορφώσεις εντός του παραχωρηθέντος χώρου για τοποθέτηση ομπρελών, ανακλίντρων (ξαπλωστρών) και καθισμάτων θα πρέπει να χρησιμοποιούνται κατά το δυνατόν φυσικά υλικά φιλικά και εναρμονισμένα με το περιβάλλον χωρίς εξεζητημένους χρωματισμούς.

Τα ντεσιμπέλ 

-Απαγορεύεται η τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στο δημόσιο χώρο. Η παραγόμενη στάθμη θορύβου από μουσική ή σχετικές χρήσεις της κύριας επιχείρησης οφείλει να μην ξεπερνάει τα 50 ντεσιμπέλ (ένταση συνομιλίας) σε οποιοδήποτε σημείο της παραχωρούμενης επιφάνειας.

• Το εμβαδόν που καταλαμβάνουν τα συνολικά τοποθετούμενα σετ ανακλίντρων-ομπρελών δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από το 50% της επιφάνειας που έχει συνολικά παραχωρηθεί.

-Μεταξύ της πρώτης σειράς σετ ανακλίντρων-ομπρελών και ακτογραμμής θα πρέπει να παραμένει ακάλυπτος διάδρομος υποχρεωτικού πλάτους 5,0μ, ο οποίος θα διευκολύνει την ελεύθερη κυκλοφορία των λουσμένων παράλληλα με τη θάλασσα, (ελάχιστη απόσταση μεταξύ θάλασσας και κοντινότερης ξαπλώστρας 5,0 μ).

Παρά τις σημαντικές βελτιώσεις της, όμως, η κοινή απόφαση των υπουργείων Οικονομικών και Εσωτερικών διατηρεί τη φιλοσοφία της άνευ εξαιρέσεων παραχώρησης όλων των παραλιών (η εξαίρεση κάποιων εναπόκειται στη διακριτική ευχέρεια των δήμων), κάτι που είναι αντίθετο με την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Το 2ο ρεπορτάζ του mononews.gr

4+1 ερωτήματα για τη (περίεργη) σύμβαση της ΓΓ Περιουσίας Π. Πέρκα με το Nammos στην Μύκονο. Το πρόβλημα με τον Ρέμο

Πλήθος αναπάντητων ερωτημάτων προκύπτουν από το περιεχόμενο της σύμβασης της ΓΓ Δημόσιας Περιουσίας με το beach bar-restaurant Nammos στην παραλία της Ψαρρούςστη Μύκονο που δείχνει πως το Δημόσιο «χαρίζει» χρυσοφόρες παραλίες με ευτελή ενοίκια. Και όχι μόνο αυτό, αλλά κάνει και τα στραβά μάτια στις περίφημες συναυλίες του Ρέμου, οι οποίες όπως προκύπτει από τους όρους της σύμβασης, απαγορεύεται ρητώς και κατηγορηματικώς να διεξαχθούν στη συγκεκριμένη αμμουδιά.  Επικεφαλής της ΓΓ Δημοσίας Περιουσίας είναι η συγκοινωνιολόγος Πέτη Πέρκα και αφεντικό του Nammos o Ζαννής Φραντζέσκος.

Διαβάζοντας προσεκτικά τη σύμβαση μεταξύ των δύο πλευρών διαπιστώνει κανείς ότι:

Η σύμβαση προβλέπει πως «η παραχώρηση γίνεται αποκλειστικά για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους» (σετ ομπρελών) και πως «η άσκηση άλλης δραστηριότητας επιφέρει τις κυρώσεις της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας για τον αιγιαλό και την παραλία».

Σύμφωνα με τη σύμβαση:

•Απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση που αλλοιώνει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, καθώς και τον κοινόχρηστο τους χαρακτήρα.

•Μέσα στο μίσθιο δε θα γίνει καμία εγκατάσταση και οποιοδήποτε δομικό έργο, ενώ επιτρέπονται αποκλειστικά κατασκευές μη μόνιμου χαρακτήρα προς διευκόλυνση της πρόσβασης και κυκλοφορίας των λουομένων και για την ασφάλεια τους.

Τα ηχητικά σύστηματα

•Απαγορεύεται η τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στο δημόσιο χώρο.

•Η παραγόμενη στάθμη θορύβου από μουσική ή σχετικές χρήσεις της κύριας επιχείρησης οφείλει να μην ξεπερνάει τα 50 ντεσιμπέλ σε οποιοδήποτε σημείο της παραχωρούμενης έκτασης.

Τα ερωτηματικά που προκύπτουν είναι τα εξής:

1. Πως θα στηθεί ξανά η περίφημη εξέδρα που θα τραγουδήσει ο Αντώνης Ρέμος και οι δύο Λιβανέζοι τραγουδιστές τη 1η Σεπτεμβρίου; Προβλέπεται από τη σύμβαση ή είναι παράνομη; Η σύμβαση που αποκαλύπει το mononews.gr, μεταξύ του Nammos και της ΓΓ Δημοσίας Περιουσίας,απαγορεύει οποιαδήποτε κατασκευή και εγκατάσταση και οποιοδήποτε δομικό έργο, ενώ επιτρέπονται αποκλειστικά κατασκευές μη μόνιμου χαρακτήρα προς διευκόλυνση της πρόσβασης και κυκλοφορίας των λουομένων και για την ασφάλεια τους.

2. Η σύμβαση προβλέπει πως «η παραχώρηση γίνεται αποκλειστικά για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους» (σετ ομπρελών) και πως «η άσκηση άλλης δραστηριότητας επιφέρει τις κυρώσεις της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας για τον αιγιαλό και την παραλία». Το υπουργείο Οικονομικών αν γίνει η συναυλία θα επέμβει ή μήπως η συναυλία του Αντώνη Ρέμου είναι δραστηριότητα που εξυπηρετεί τους λουόμενους;

3. H σύμβαση μεταξύ των δύο πλευρών προβλέπει ότι η μέγιστη κάλυψη χρήσης δεν υπερβαίνει το 50% του παραχωρούμενου χώρου, προκειμένου να υπάρχουν οριζόντιοι και κάθετοι διάδρομοι τουλάχιστον ενός μέτρου και ελεύθερη λωρίδα κατά μήκος της ακτής, πλάτους τουλάχιστον πέντε (5) μέτρων, από την ακτογραμμή για την ελεύθερη κίνηση των λουομένων και την αποφυγή ατυχημάτων. Όπως είδαμε όμως στην τελευταία συναυλία του Ρέμου τα τραπέζια των θαμώνων ήταν σχεδόν πάνω στο κύμα και όχι 5 μέτρα από την ακτογραμμή.  Σημειωτέων ότι στα μπροστινά τραπέζια το κόστος κατ΄άτομο ανήλθε στα 1.000 ευρώ ελάχιστη κατανάλωση. Το ίδιο εκτιμάται ότι θα γίνει και στην επόμενη συναυλία του Αντώνη Ρέμου αν και εφόσον πραγματοποιηθεί.

4. Η σύμβαση μεταξύ των δύο πλευρών απαγορεύει την τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στο δημόσιο χώρο, δηλαδή στην αμμουδιά του Nammos. Επίσης η παραγόμενη στάθμη θορύβου από μουσική ή σχετικές χρήσεις της κύριας επιχείρησης οφείλει να μην ξεπερνάει τα 50 ντεσιμπέλ σε οποιοδήποτε σημείο της παραχωρούμενης έκτασης. Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τους ειδικούς μια ορχήστρα παράγει 105 ντεσιμπέλ ενώ ο ήχος ενός ψυγείο ισοδυναμεί με 50 ντεσιμπέλ. Οι ειδικοί λένε ότι το τρικ που έχουν ανακαλύψει στο Nammos είναι ότι τα ηχεία στήνονται πάνω στην πλωτή εξέδρα η οποία αρχίζει εκεί που σκάει το κύμα.

Δείτε στο video που ακολουθεί τις προετοιμασίες της τελευταίας συναυλίας του Αντώνη Ρέμου με τον Eros Ramazzotti στο Nammos:

Τα μισθώματα

Η ΓΓ Δημοσίας περιουσίας και προσωπικά η κα Πέτη Πέρκα προφανώς είτε δεν έχει πάει στο Nammos της Μυκόνου, είτε δεν γνωρίζει ποια είναι τα έσοδα μιας από τις πιο διάσημες επιχειρήσεις του πλανήτη και το καλύτερο beach bar του κόσμου σύμφωνα με το Conte Nast. Ετσι προκύπτουν τα εξής ερωτήματα:

1. Πως η Διεύθυνση της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας χρέωσε τη χρήση για την τοποθέτηση ομπρελοξαπλωστρών μόνο…. προς 80 ευρώ το τετραγωνικό; Δεν γνωρίζει ότι το κάθε σετ χρεώνεται 150 ευρώ την ημέρα;

Έτσι, συνολικά το Δημόσιο θα εισπράξει από τους ιδιοκτήτες του Nammos ως ετήσιο μίσθωμα το ποσό των 21.600, ενώ στο σύνολο της τριετίας αυτοί θα καταβάλουν συνολικά 64.800 ευρω!

To σετ ομπρέλας στο Nammos είναι γνωστό σε όλο τον πλανήτη ότι ξεκινά από 150 ευρώ χωρίς βεβαίως να υπολογιστεί η μίνιμουμ κατανάλωση των 100 ευρώ. Αυτο σημαίνει ότι μέσα σε λιγότερο από 10 ημέρες οι ιδιοκτήτες του Nammos έχουν αποσβέσει το ετήσιο μίσθωμα και μέσα σε 27 ημέρες το σύνολο του τριετούς μισθώματος.

Τι έγινε στην τελευταία συναυλία του Ρέμου

Αν και ο ακριβής απολογισμός της τελευταίας βραδιάς που τραγούδησε ο Αντώνης Ρέμος δεν είναι γνωστός, πληροφορίες αναφέρουν ότι ο τζίρος άγγιξε τα 1,6 εκατ. ευρώ, ενώ τα συνολικά έσοδα του Δημοσίου, από την είσπραξη του ΦΠΑ, έφτασαν τις 385.000 ευρώ.

 

Όλη η σύμβαση του Nammos και του υπ. Οικονομικών

Η σύμβαση που συνομολόγησε στις 26 Ιουλίου 2017 η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας, μέσω της Περιφερειακής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου για την παραχώρηση του δικαιώματος απλής χρήσης κοινόχρηστης έκτασης αιγιαλού και παραλίας με την εταιρεία «Nammos Restaurant by the Sea Ανώνυμη Τουριστική Ξενοδοχειακή Εταιρεία Εκμετάλλευσης Εστιατορίων».

Η τριετής σύμβαση (εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου 2019) προβλέπει την εκμίσθωση του κοινόχρηστου αιγιαλού και της παραλίας για απλή χρήση και συγκεκριμένα για την τοποθέτηση ομπρελοξαπλωστρών.

Βάση της σύμβασης, στην προς παραχώρηση έκταση του κοινόχρηστου αιγιαλού μπορούν να τοποθετηθούν έως 27 σετ ομπρελών (27 ομπρέλες με 54 ξαπλώστρες).
Ετήσιο μίσθωμα 21.600 ευρώ

Το μίσθωμα ορίσθηκε στο ποσό των 80 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για το σύνολο της τριετούς παραχώρησης. Έτσι, συνολικά το Δημόσιο θα εισπράξει από τους ιδιοκτήτες του Nammos ως ετήσιο μίσθωμα το ποσό των 21.600, ενώ στο σύνολο της τριετίας αυτοί θα καταβάλουν 64.800 ευρώ!

Να σημειωθεί πως το σετ ομπρέλας στο Nammos ενοικιάζεται σε τιμή που ξεκινά από τα 150 ευρώ, ήτοι μέσα σε μια ημέρα το ελάχιστο κέρδος της επιχείρησης μόνον από την παραχώρηση των προαναφερόμενων ομπρελοξαπλωστρών ανέρχεται σε 4.000 ευρώ.

Το μίσθωμα βάσει της συμφωνίας, θα καταβληθεί σε τρεις ισόποσες δόσεις.

Η πρώτη δόση ύψους 10.800 ευρώ καταβλήθηκε ήδη πριν την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου, η δεύτερη δόση θα καταβληθεί μέχρι τις 31/3/2018 και η τρίτη δόση ύψους 10.800 θα καταβληθεί μέχρι τις 31/3/2019.

Το υπόλοιπο ποσοστό 50% επί του συνολικού μισθώματος, υπέρ του Δήμου Μυκόνου (ύψους 32.400) θα καταβληθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις των 6.480 ευρώ εκάστη.

Η πρώτη δόση πιστώθηκε ήδη, η δεύτερη δόση θα πληρωθεί μέχρι 31/03/2018 , η τρίτη δόση θα καταβληθεί μέχρι τις 31/05/2018, η τέταρτη δόση μέχρι τις 31/03/2019 και η πέμπτη δόση μέχρι τις 31/05/2019.

Οι (προκλητικοί) όροι της σύμβασης

Η σύμβαση προβλέπει πως «η παραχώρηση γίνεται αποκλειστικά για την άσκηση δραστηριοτήτων που εξυπηρετούν τους λουόμενους» (σετ ομπρελών) και πως «η άσκηση άλλης δραστηριότητας επιφέρει τις κυρώσεις της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας για τον αιγιαλό και την παραλία». Σύμφωνα με τη σύμβαση:

•Απαγορεύεται οποιαδήποτε επέμβαση που αλλοιώνει τη φυσική μορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία των χώρων αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης, καθώς και τον κοινόχρηστο τους χαρακτήρα.

•Μέσα στο μίσθιο δε θα γίνει καμία εγκατάσταση και οποιοδήποτε δομικό έργο, ενώ επιτρέπονται αποκλειστικά κατασκευές μη μόνιμου χαρακτήρα προς διευκόλυνση της πρόσβασης και κυκλοφορίας των λουομένων και για την ασφάλεια τους.

•Ο μισθωτής έχει την υποχρέωση να μεριμνά για τον καθημερινό καθαρισμό και γενικά για την εξασφάλιση της καθαριότητας και της αισθητικής του χώρου της ακτής και του περιβάλλοντος.

Τα ηχητικά σύστηματα

•Απαγορεύεται η τοποθέτηση ηχητικών συστημάτων στο δημόσιο χώρο.

•Η παραγόμενη στάθμη θορύβου από μουσική ή σχετικές χρήσεις της κύριας επιχείρησης οφείλει να μην ξεπερνάει τα 50 ντεσιμπέλ σε οποιοδήποτε σημείο της παραχωρούμενης έκτασης.

Τέλος, η σύμβαση προβλέπει πως σε περίπτωση μη συμμόρφωσης το αρμόδιο Αυτοτελές Γραφείο Δημόσιας Περιουσίας θα λάβει άμεσα τα προβλεπόμενα μέτρα προστασίας της κοινόχρηστης Δημόσιας Περιουσίας.

Ξεκαθαρίζεται δε πως «απαγορεύεται απόλυτα οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του μισθίου πέραν αυτής που προβλέπεται στο παρόν συμφωνητικό μίσθωσης, όπως και η συνολική ή μερική υπεκμίσθωση, καθώς και η με ή χωρίς αντάλλαγμα παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτους» και πως «σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν εφαρμόσει τους όρους ή επεκταθεί στην πέραν της παραχώρησης προσδιορισμένη θέση κάνοντας χρήση μεγαλύτερης έκτασης ή τοποθετώντας περισσότερα σετ ομπρελών από τα προβλεπόμενα», τότε η Περιφερειακή Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας Αιγαίου θα προβεί στη λήψη όλων των απαιτούμενων μέτρων προστασίας.