Ελληνικό: Το 2027 οι πρώτοι κάτοικοι κι επισκέπτες, το 2029 ανοίγει το καζίνο

Για τριπλά εγκαίνια ετοιμάζεται η Lamda Development στο Ελληνικό, δεδομένου ότι εντός των επόμενων 12 μηνών η παραχωρησιούχος του παλιού αεροδρομίου πρόκειται να παραδώσει τα πρώτα από τα έργα της πρώτης φάσης ανάπλασης.

Αυτό είπε χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, λίγο πριν χτυπήσει το κουδούνι της έναρξης της συνεδρίασης του Χρηματιστηρίου, που σήμανε και την έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων ομολογιών της εταιρείας στο Euronext Athens.

Το επταετές ομολογιακό δάνειο 350 εκατομμυρίων ευρώ της Lamda υπερκαλύφθηκε 1,7 φορές και, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, ήταν μεγάλη η ζήτηση από ιδιώτες, αφού 14.000 ιδιώτες επενδυτές κάλυψαν 1,1 φορές την έκδοση. Εν τέλει, οι ομολογίες μοιράστηκαν κατά 90% σε ιδιώτες και κατά 10% σε θεσμικούς επενδυτές, με την εισηγμένη να αντλεί από την αγορά 1,4 δισ. ευρώ τα τελευταία 7 χρόνια.

Όσον αφορά, λοιπόν, την πρόοδο των έργων ανάπλασης, τον Ιούλιο παραδίδονται οι αθλητικές εγκαταστάσεις, που θα περιλαμβάνουν γήπεδο στίβου, γήπεδο ρίψεων, δύο γήπεδα τέννις, περισσότερα γήπεδα μπάσκετ και τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου, ενώ τον Δεκέμβριο θα είναι έτοιμη η λίμνη στη θέση που ήταν το ολυμπιακό κέντρο κανόε καγιάκ.

Στο μέτωπο των οικιστικών αναπτύξεων, στις αρχές του επόμενου χρόνου ξεκινά η παράδοση των πρώτων κατοικιών, συγκεκριμένα των πρώτων διαμερισμάτων σε συγκροτήματα της γειτονιάς Little Athens και των πρώτων cove residences στο παραλιακό μέτωπο. Επίσης το 2027 αναμένεται να ξεκινήσουν τη λειτουργία τους, η αναβαθμισμένη μαρίνα Αγίου Κοσμά και το γειτονικό εμπορικό κέντρο, Riviera Galleria.

Εγκαταστάσεις, οι οποίες θα λειτουργήσουν χωρίς να έχει διευθετηθεί το ζήτημα της κυκλοφορίας, μιας και η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος έχει μεν ολοκληρωθεί, αλλά εκκρεμεί η παράδοση των ραμπών το 2028, θέμα για το οποίο η Lamda βρίσκεται σε συζητήσεις με τις δημοτικές αρχές.

Σε συζητήσεις, που ευελπιστεί να ολοκληρωθούν αισίως, βρίσκεται η διοίκηση της Lamda σχετικά με τη συμφωνία αγοραπωλησίας γης με την ΙΟΝ του Ιταλού δισεκατομμυριούχου Andrea Pignataro. Η διοίκηση εκτιμά ότι στο τέλος Ιουλίου θα έχουν ολοκληρωθεί οι διαπραγματεύσεις, ενώ πηγές της Lamda διαμηνύουν ότι ο επιχειρηματίας «δε μας έχει επικοινωνήσει ότι έχει θέματα». Θυμίζουμε πως το τελευταίο διάστημα υπάρχει ένα αρνητικό αφήγημα γύρω από τον Andrea Pignataro. Σύμφωνα με δημοσίευμα των FT, ο δισεκατομμυριούχος βλέπει την αυτοκρατορία fintech που δημιούργησε μέσω εξαγορών να δέχεται ολοένα μεγαλύτερη πίεση, αφού η αξία ομολόγων του ομίλου έχει υποχωρήσει σημαντικά, οδηγώντας ορισμένες αποδόσεις πάνω από το 10%. «Φαίνεται ότι έχει μεγάλη διάθεση, μένει να τα βρούμε στους όρους. Υπάρχουν ακόμα εκκρεμότητες. Είναι μια μεγάλη επένδυση, ελπίζω ότι θα τα βρούμε», επισημαίνεται.

Αλλαγές ενδέχεται να υπάρξουν και στον σχεδιασμό των δύο τουριστικών εγκαταστάσεων στο παραλιακό μέτωπο στις οποίες η Lamda συνεπενδύει μαζί με τον όμιλο Κωνσταντακόπουλου – νυν Ensofi. Τα σχέδια για τα δύο ξενοδοχεία φαίνεται να έχουν προχωρήσει και μάλιστα, είναι δυνατόν εντός διμήνου να κατατεθεί η αίτηση περιβαλλοντικής αδειοδότησης για ένα από τα δύο, που θα φέρει το brand της Mandarin Oriental. Για το δεύτερο, όμως, μπορεί να αλλάξουν τα σχέδια, κάτι που σημαίνει ότι ενδέχεται να αλλάξει το ποσοστό των ξενοδοχειακών κλινών του θερέτρου, του οποίου λεπτομέρειες δεν έχουν ακόμα ανακοινωθεί. Σύμφωνα με το αρχικό business plan, στην έκταση σχεδιάζονταν δύο ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας (condo hotels), 160 και 200 κλειδιών.

Αναφορικά με τις υπόλοιπες συμφωνίες της Lamda, το Πανεπιστήμιο Κύπρου έχει στόχο να ανοίξει το φθινόπωρο του 2028, ενώ έχει ξεκινήσει σε επίπεδο μελετών και η ανάπτυξη των φοιτητικών εστιών στις οποίες συμμετέχει και η Lamda. Οι σχολικές εγκαταστάσεις της Κωστέας – Γείτονας αναμένεται να λειτουργήσουν επίσης το 2028, το healtpark του Ιατρικού έως το 2029, ενώ το καζίνο που αναπτύσσουν Hard Rock International και ΓΕΚ Τέρνα εκτιμάται ότι θα ανοίξει τις πόρτες του το 2029.

Διαβάστε επίσης

Optima Bank: 7 φορές πάνω η υπερκάλυψη του ομολόγου των 200 εκατ. ευρώ

Morgan Stanley: «Φουσκώνει» το χρέος της ΤΝ από τις αλλεπάλληλες επενδύσεις – Νέο ρεκόρ δανεισμού

UniCredit: Aυξάνει το μερίδιό της στην Commerzbank στο 37,7% εν μέσω κλιμακούμενων εντάσεων