Σωκράτης Κόκκαλης: Πουλά τη Mothercare η Intracom

Στην πώληση του 60% της Mothercare που διακρατά ο όμιλος Κόκκαλη προσανατολίζεται η Intracom, επιδιώκοντας να απεμπλακεί από το λιανεμπόριο, στο οποίο ούτως ή άλλως δεν είχε παρουσία στην ιστορία της εταιρείας.

Θυμίζουμε πως η εμπορική δραστηριότητα της πώλησης παιδικών και βρεφικών ειδών μέσω των καταστημάτων Mothercare, ασκείται από χωριστή νομική οντότητα που προέκυψε από την απόσχιση του σχετικού κλάδου και εισφοράς του σε νέα θυγατρική εταιρεία, ενώ μέτοχος του υπόλοιπου 40% είναι η Βιολέττα Λάππα.

Η αποτίμηση του ποσοστού της Intracom στην εταιρεία βρεφικών κινείται κοντά στην αξία κτήσης, η οποία ήταν περίπου 3 εκατομμύρια ευρώ. Οι συζητήσεις με ενδιαφερόμενους είναι σε πρώιμο στάδιο, ενώ το ποσοστό είναι δυνατό να διατεθεί τμηματικά σε αγοραστή.

Όπως είπε στην ενημέρωση αναλυτών ο αντιπρόεδρος της Intracom, Δημήτρης Κλώνης, μιλώντας για τις επενδύσεις της Intracom στον ασφαλιστικό κλάδο, «η βασική στρατηγική είναι η εξασφάλιση λειτουργικής κερδοφορίας και ταμειακών ροών, όπως και της δυνατότητας διανομής μερισμάτων, και τέλος, των υπεραξιών».

Φέτος το μέρισμα που θα διανείμει η Intracom θα είναι αυξημένο κατά 50%, αφού το 2024 είχε διανείμει 0,12 ευρώ ανά μετοχή. Το σύνολο ενεργητικού της εισηγμένης πλησιάζει τα 600 εκατ., ενώ είχε έσοδα 33,4 εκατ. ευρώ, EBITDA 27,5 εκατ. και καθαρά κέρδη 16,7 εκατομμύρια ευρώ.

Μηδένισαν τον δανεισμό της Intracom οι πωλήσεις ακινήτων στην Alpha Bank

Από το deal με την Κλουκίνας – Λάππας ήρθαν στο χαρτοφυλάκιο της Intracom ακίνητα, τρία από τα οποία πουλήθηκαν το 2025.

«Με αυτές τις τρεις συναλλαγές η μητρική εταιρεία κατάφερε να έχει πλέον μηδενικό δανεισμό το 2025 και η Ευρώπη Holdings θα αποπληρώσει το δανεισμό της το 2026. Σε αυτή τη φάση, οι τιμές των ακινήτων είναι σε ένα καλό σημείο, άρα αυτή ήταν μια καλή στιγμή για πωλήσεις και εξασφαλίστηκε ρευστότητα για νέες κινήσεις», σχολίασε ο κ. Κλώνης. Πρόκειται για τα δύο καταστήματα στην Ερμού μισθωμένα στην Adidas και τη Zara.

Παράλληλα, τράπεζα και ασφαλιστική είχαν υπογράψει δεσμευτικό προσύμφωνο για την αγορά του κτιρίου γραφείων της Vodafone στην Ελληνορώσων – συγκρότημα 18 οριζόντιων ιδιοκτησιών, συνολικής επιφάνειας 8.281 τ.μ., επί των οδών Αδριάνειου και Παπαδά, συναλλαγή που κλείνει προσεχώς.

Εν τω μεταξύ, έχουν ξεκινήσει οι επενδύσεις της Intracom Real Estate, την εταιρεία που ίδρυσαν από κοινού ο όμιλος Κόκκαλη και εταιρεία του εφοπλιστή Γιώργου Μουνδρέα, μέχρι τώρα έχουν τοποθετηθεί κεφάλαια 5 εκατομμυρίων σε real estate fund, που επενδύει σε Ελλάδα και εξωτερικό.

Όσον αφορά τα ακίνητα που πήρε «προίκα» η Intracom, ολοκληρώνεται τον Ιούλιο το κτίριο που πούλησε στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο η Intracom, ενώ πρόσφατα ξεκίνησε να ανακατασκευάζεται σε κτίριο γραφείων το ακίνητο εμπορικών αποθηκών της Mothercare στον Ταύρο. Το κτίριο θα διατεθεί προς μίσθωση, ενώ ενδιαφέρον φαίνεται να υπάρχει χάρη και στις τιμές που διαμορφώνονται μακριά από αυτό που ονομάζεται τυπικά επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας. Προσεχώς θα λειτουργήσουν και τα γραφεία της Tesla στην Παιανία, στο κτίριο που φιλοξενεί την Intralot και την Aktor στην Παιανία, ενώ στο ακίνητο θα λειτουργήσει και ερευνητικό κέντρο του πολυεθνικού κολοσσού. Το ακίνητο ενοικιάστηκε στην Tesla πριν από περίπου ένα χρόνο και ολοκληρώνονται στην παρούσα φάση οι εργασίες από πλευράς της.

Όπως είναι γνωστό, η Intracom Ventures συμμετέχει στον έργο ανάπτυξης του καζίνο στο Μαρούσι, επί της λεωφόρου Κηφισίας. Σύμφωνα με τα στελέχη της Intracom, στόχος είναι να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2028, ώστε να ξεκινήσει η λειτουργία τον ίδιο χρόνο. Επίσης, στόχος είναι να ολοκληρωθούν οι εργασίες συνολικού ύψους 15 εκατομμυρίων το πρώτο εξάμηνο του 2027 και στην πλαζ Βούλας, παρά τις καθυστερήσεις που δημιούργησε η διευθέτηση ενός αγωγού ομβρίων.

Ορισμένα από τα τμήματα της ανάπλασης θα παραμείνουν υπό τη διαχείριση της μισθώτριας της πλαζ, Athens Beach Club, και άλλα θα υπομισθωθούν στους μετόχους της κοινοπραξίας – τον όμιλο Κόκκαλη, την Ensofi του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου και τη Litti του Γιώργου Προκοπίου, ενώ είναι γνωστό πως εκεί θα λειτουργήσει το beach club της ιδιωτικής λέσχης μελών NYNN του Ilisian.

Στο μέτωπο των τουριστικών επενδύσεων στη νησιωτική Ελλάδα, μετά την εξαγορά του τετράστερου Koufonisia Hotel, ακολούθησε η εξαγορά μίας παραλιακής ταβέρνας η οποία θα είναι τμήμα του ξενοδοχείου, όπως και οκτώ οικοπέδων εντός οικισμού, στα οποία θα αναπτυχθούν βίλες προς πώληση στο νησί.

Εντός του επόμενου διμήνου αναμένεται η έκδοση οικοδομικών αδειών για όλα τα projects στα Κουφονήσια, ενώ όταν διαμορφωθεί το προϊόν θα ληφθούν οι αποφάσεις για το πώς θα διαχειριστεί ο όμιλος το τουριστικό έργο, που μπορεί να κοστίσει έως και 50 εκατομμύρια ευρώ.

Εντός διμήνου εκτιμάται ότι θα ληφθούν και οι άδειες για την ανάπτυξη στη Μύκονο που δρομολογεί ο όμιλος μέσω θυγατρικής. Εκτός από ένα τμήμα καταστημάτων, το έργο θα περιλαμβάνει τριάστερες μονάδες σε 7 στρέμματα, κατάλληλες και για τη φιλοξενία προσωπικού, στην Άνω Μερά.

Διαβάστε επίσης: