«Όταν ωριμάσουν οι συνθήκες» θα διεκδικήσει αποζημιώσεις η Μπλε Κέδρος, ιδιοκτήτρια του ξενοδοχείου Athens Cocomat BC, στο Κουκάκι, που έχει σηκώσει… σκόνη για τη θέα του και τη θέση του κοντά στην Ακρόπολη

Μιλώντας στο περιθώριο της γενικής συνέλευσης της εισηγμένης ακινήτων, ο Μιχάλης Ευμορφίδης, πρόεδρος της Μπλε Κέδρος, τόνισε ότι «δεν εμπλεκόμαστε στην υπόθεση, παρουσιάζεται σαν η Μπλε Κέδρος να καθυστερεί την υπόθεση, το ΣτΕ έχει στραφεί κατά του δημοσίου και όχι της εταιρείας, εμείς δεν είμαστε διάδικοι». Πρόσθεσε ότι είναι προφανές πως όταν αφαιρείται ένα περιουσιακό στοιχείο και αυτό συνοδεύεται από καλή φήμη, θα αναζητηθεί η αποκατάσταση αυτών (σ.σ. μέσω αποζημιώσεων) στο μέλλον, όταν ωριμάσουν οι συνθήκες. Η εταιρεία έχτισε αυτό το ξενοδοχείο αφού είχε πρώτα αμετάκλητη δικαστική απόφαση του Εφετείου ότι είναι νόμιμο. Μετά από πέντε χρόνια έγινε ο,τι περιγράφεται», κατέληξε. Να θυμίσουμε εδώ ότι η Περιφέρεια Αττικής έχει ήδη «χρεωθεί» πρόστιμο 10.000 ευρώ από το ΣτΕ, λόγω κωλυσιεργίας στην κατεδάφιση των δύο ορόφων του Athens Cocomat BC, που θεωρήθηκε ότι κρύβουν την Ακρόπολη.

1

Σημειωτέον ότι το 2025 η αξία χαρτοφυλακίου της εταιρείας απομειώθηκε κατά 25 εκατομμύρια, στα 111 εκατ. ευρώ, εξαιτίας της απομείωσης της αξίας του επίμαχου ξενοδοχείου στο Κουκάκι.

Κατά τα λοιπά, η Μπλε Κέδρος υλοποιεί 8 επενδύσεις σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μονεμβασιά και Ρίο, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε στάδιο έρευνας για την αξιοποίηση των 5 νέων ακινήτων που απέκτησε από το 2025 μέχρι σήμερα, δηλαδή τριών οικοπέδων στη Μονεμβασιά, μιας οικοδομής στη Νέα Σμύρνη, δύο διατηρητέων στην Καστέλλα και στην Αθήνα και ενός τριώροφου κτιρίου επίσης στην Αθήνα, στην Ερνέστου Εμπράρ. Στα σκαριά η ΑΕΕΑΠ έχει επενδύσεις 93 εκατομμυρίων ευρώ για τα 8 έργα της. Συγκεκριμένα, στη Θεσσαλονίκη, στη Ζεύξιδος, η εταιρεία θα ανακατασκευάσει το ακίνητο σε τετράστερο ξενοδοχείο 52 δωματίων, εκ των οποίων τρεις σουίτες, που θα ολοκληρωθεί τον προσεχή Δεκέμβριο. Το ξενοδοχείο θα ονομαστεί Cocomat Du Nord, θα ενσωματώνει σε στοιχεία της βυζαντινής και της βιομηχανικής ιστορίας της Θεσσαλονίκης και θα έχει προϋπολογισμό 3 εκατομμύρια. Στη Μονεμβασιά ολοκληρώνεται στο τέλος του 2026 η επένδυση 13 εκατομμυρίων για πεντάστερο ξενοδοχείο και 11 κατοικιών με πισίνες, το Cocomat Village Monemvasia. Στη Φειδίου, τη θέση διατηρητέας οικίας θα ανεγερθεί ξενοδοχείο 42 δωματίων με εστιατόριο και γυμναστήριο, προϋπολογισμού 7 εκατομμυρίων. Η μεγαλύτερη επένδυση της επενδυτικής ακινήτων είναι η κατασκευή πεντάστερου στο Ρίο, εκεί όπου λειτουργούσε τη δεκαετία του ’70 το Alexander Beach.

Η εταιρεία επενδύει και σε κατοικίες. Στη Μαυρομματαίων θα μετατρέψει σε κτίριο 15 διαμερισμάτων 135-175 τ.μ. με γυμναστήριο, πολυκατοικία που σχεδιάστηκε από τον Περικλή Γεωργακόπουλο, εκπρόσωπο του μοντέρνου κινήματος, το 1950. Στην Πεύκη θα κατασκευαστεί κτίριο με 12 μεζονέτες και πισίνα. Στην Ασκληπιού, σε κτίριο του 19ου αιώνα θα δημιουργηθεί πολυκατοικία 8 διαμερισμάτων 55-75 τ.μ. και δύο επαγγελματικούς χώρους. Η επένδυση ανέρχεται σε 56,7 εκατομμύρια. Τέλος, στα Μελίσσια, σε τμήμα του παλιού ξενοδοχείου Ακραίον, θα κατασκευαστούν κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται στο στάδιο της μελέτης.

Η γενική συνέλευση ενέκρινε τη διανομή μερίσματος ύψους 0,35 ευρώ ανά μετοχή, ενώ από το 2022, όταν η Μπλε Κέδρος εισήχθη στο Χρηματιστήριο, έχουν διανεμηθεί 23 εκατομμύρια ευρώ, με τη μερισματική απόδοση να διαμορφώνεται σε 29%. Δεδομένου ότι η μετοχή της Μπλε Κέδρος διαπραγματεύεται σήμερα στα 4,36 ευρώ, η τιμή μετοχής έχει αυξηθεί κατά 94% από την τιμή εισαγωγής, που είχε διαμορφωθεί στα 2,25 ευρώ τον Ιούνιο του 2022, οπότε η ΑΕΕΑΠ μπήκε στο Χρηματιστήριο. Η κεφαλαιοποίηση έχει φτάσει στα 185 εκατομμύρια, από 97 εκατ. που ήταν τότε. Τo free float διαμορφώνεται σε 26%. «Το ταμπλό δεν χαρίζεται σε κανέναν, η αγορά μας ακολουθεί και μας εμπιστεύεται. Σε αυτούς που δεν αγόρασαν μετοχές τον Ιούνιο του 2022 θα έλεγα ότι έχασαν μια ευκαιρία, αλλά ποτέ δεν είναι αργά», υπογράμμισε ο κ. Ευμορφίδης.

Να σημειωθεί ότι η εταιρεία διαθέτει 14 εκατομμύρια ταμειακά διαθέσιμα, μηδενίζοντας το δανεισμό. Επίσης, πούλησε τρία ακίνητα, εκ των οποίων το ξενοδοχείο επί της Φαλήρου και Δημητρακοπούλου, με κέρδος 15 εκατομμύρια ευρώ, όπως και κτίριο στην Ομόνοια που πουλήθηκε στο ΕΚΠΑ. «Ο μηδενικός δανεισμός για μένα είναι το αίσθημα ότι στεκόμαστε στα πόδια μας και δεν πορευόμαστε με ξένη δύναμη. Για μια εταιρεία αυτό είναι ένα επίτευγμα που συναντά κανείς δύσκολα, το real estate είναι ταυτόσημο με τη μόχλευση. Οι περισσότερες εταιρείες κινούνται με δανεισμό πάνω από 50%», επισήμανε ο ίδιος.

Διαβάσετε επίσης:

ΗΠΑ: Σε ιστορικά χαμηλά οι αιτήσεις ανεργίας – Στο χαμηλότερο επίπεδο από το 1969!

Κριστίν Λαγκάρντ (ΕΚΤ): Συζητήθηκε η πιθανότητα αύξησης των επιτοκίων – Ο πόλεμος επηρεάζει αρνητικά την οικονομία

Χρ. Μεγάλου: Είμαστε ευθυγραμμισμένοι με το guidance – δεν έχουμε επηρεαστεί από τον πόλεμο