Προχωρούν με ορίζοντα το προσεχές φθινόπωρο οι εργασίες για την αναβάθμιση του Civitel επί της λεωφόρου Κηφισίας, το οποίο μισθώνεται πλέον από τη Reds. Η θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ εξασφάλισε από την Πολεοδομία Αμαρουσίου την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για την ανακαίνιση και αναβάθμιση του Civitel Olympic, με την αρχιτεκτονική μελέτη να φέρει την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου Μακρίδη PM+A

Σύμφωνα με όσα είπε στη γενική συνέλευση του Ελλάκτωρα ο διευθύνων σύμβουλος, Ευθύμης Μπουλούτας, ολοκληρώνεται τον Σεπτέμβριο η ριζική ανακαίνιση του πρώην Civitel, το οποίο ετοιμάζεται να επιστρέψει στην αγορά με νέο όνομα, νέο χαρακτήρα, έπειτα από επενδύσεις ύψους 3 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο, που μέχρι τον περασμένο Μάρτιο λειτουργούσε ως τετράστερη μονάδα υπό τη διαχείριση του ομίλου Civitel, περνά σε νέα εποχή ως The Fiction, με στόχο να προσφέρει μια πιο σύγχρονη εμπειρία φιλοξενίας.

1

Η επένδυση δεν είναι τυχαία, καθώς το Μαρούσι αποτελεί ένα από τα πιο ενεργά επιχειρηματικά hubs της Αττικής, με έντονη παρουσία πολυεθνικών, εμπορικών κέντρων, του εκθεσιακού κέντρου Helexpo και νοσοκομειακών μονάδων. Παρ’ όλα αυτά, η περιοχή εξακολουθεί να εμφανίζει σοβαρό έλλειμμα σε ποιοτικές υποδομές διαμονής. Το The Fiction έρχεται να καλύψει αυτό το κενό, απευθυνόμενο κυρίως σε επαγγελματίες και επισκέπτες που αναζητούν εύκολη πρόσβαση στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και στα εκθεσιακά κέντρα των βορείων προαστίων και ταυτόχρονα θέλουν να μείνουν κοντά στον πυρήνα της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η ανανεωμένη μονάδα στοχεύει να λειτουργήσει ως «business base» υψηλών προδιαγραφών για ταξιδιώτες, με έμφαση σε υπηρεσίες επαγγελματικών συναντήσεων και εκδηλώσεων.

Το νέο κεφάλαιο για το πρώην Civitel Olympic έχει ήδη ξεκινήσει, αφού η Reds, ανέλαβε από κοινού με τη Swot Hospitality τη μακροχρόνια εκμετάλλευση του ακινήτου, ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής. Η σύμβαση 25ετούς διάρκειας —με δυνατότητα παράτασης για ακόμη 10 έτη— υπεγράφη τον Αύγουστο του 2024, σηματοδοτώντας μια στρατηγική συμμαχία για την αξιοποίηση ενός περιουσιακού στοιχείου με υψηλό τουριστικό και εμπορικό αποτύπωμα.

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 5.725 τ.μ., βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του Αμαρουσίου, στη συμβολή της Κηφισίας και της οδού Παντανάσσης. Διαθέτει 40 δωμάτια, καθώς και χώρους εστίασης και εκδηλώσεων, γεγονός που του προσδίδει τα χαρακτηριστικά ενός αστικού ξενοδοχείου boutique τύπου με σαφή προσανατολισμό στην επαγγελματική φιλοξενία.

Μετά την έξοδο από τις κατασκευές και τις παραχωρήσεις, αλλά και την πώληση των δύο εμβληματικών ακινήτων της σε Γούρνες Ηρακλείου και Καμπά στη Dimand, η Ελλάκτωρ ανασυντάσσει τη στρατηγική της και στρέφεται δυναμικά στους τομείς των ακινήτων και των τουριστικών υποδομών. Στο επίκεντρο βρίσκεται η μαρίνα Αλίμου, ένα έργο που Μπουλούτας χαρακτήρισε «όχημα της επόμενης ημέρας». Το 2024 κατατέθηκαν οι οριστικές μελέτες, ενώ εντός του 2025 αναμένεται η έκδοση των οικοδομικών αδειών για να ξεκινήσει η κατασκευαστική φάση. Παράλληλα, σημαντική κίνηση αποτελεί η εξαγορά της Athens Properties από τον βασικό μέτοχο Χένρι Χόλτερμαν, με τίμημα 80 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο της περιλαμβάνει 10 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας που λειτουργούν ως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, προσθέτοντας αστικό τουριστικό προϊόν στην επενδυτική βάση του ομίλου.