Noval Property: Στις αρχές του 2027 γεμίζει το παλιό εργοστάσιο της Kodak

Νέες εξαγορές ακινήτων στους τομείς των εμπορικών καταστημάτων, των γραφείων και δευτερευόντως των logistics center, με κεφάλαια περί των 100 εκατομμυρίων ευρώ, έχει στα σκαριά η Noval Property, καίτοι «δεν υπάρχουν ακόμα λεπτομερείς διαπραγματεύσεις αλλά αρχικές συζητήσεις», όπως είπε χθες στην τηλεδιάσκεψη με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές, ο CEO Γιώργος Κουτσοποδιώτης.

Προτεραιότητα, πάντως, δίνει η ΑΕΕΑΠ για φέτος η πρόοδος των εργασιών στο συγκρότημα γραφείων The Grid στο Μαρούσι, συνολικής επιφάνειας περίπου 62.000 τ.μ., με στόχο την ολοκλήρωσή του. Πρόκειται για το παλιό εργοστάσιο της Kodak που απέκτησε και αναπτύσσει η Noval σε κοινοπραξία με την αμερικανική Brooklane, επενδύοντας 74 εκατομμύρια ευρώ. Όπως ειπώθηκε, τον Ιανουάριο του 2027 αναμένεται να στεγαστούν στο γραφειακό campus οι πρώτοι μισθωτές του ακινήτου – όπως έχει γίνει γνωστό είναι η ΕΥ – και στόχος είναι να μισθωθεί το υπόλοιπο περίπου 50% του ακινήτου ακολούθως. Θυμίζουμε ότι η διοίκηση αναμένει έσοδα περίπου 12 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως από το έργο.

Το επόμενο μεγάλο έργο της Noval είναι η ανάπλαση του πρώτου εργοστασίου της Βιοχάλκο στον Ελαιώνα. Η διοίκηση της εισηγμένης περιμένει ότι το Προεδρικό Διάταγμα για την έγκριση του ΕΣΧΑΣΕ θα υπογραφεί το φθινόπωρο, υπολογίζοντας ότι έκτοτε θα χρειαστούν 12 μήνες για την έκδοση των οικοδομικών αδειών. Η Noval θα επενδύσει περί τα 250 εκατομμύρια στο παλιό βιομηχανικό ακίνητο, το οποίο θα μετατρέψει σε art district με χώρους πολιτισμού, αθλητισμού και φιλοξενίας, συνολικής δόμησης 106.000 τ.μ..

Επιπλέον, η Noval ενίσχυσε περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο γραφείων της με την ολοκλήρωση της κατασκευής ενός κτιρίου γραφείων. Συγκεκριμένα, ολοκλήρωσε το κτίριο γραφείων στη λεωφόρο Κηφισίας 199 στο Μαρούσι – πρώην ιδιοκτησίας των ΕΛΠΕ –, με τον πρώτο μισθωτή, μεγάλη φαρμακευτική εταιρεία, να εισέρχεται στο κτίριο τον Φεβρουάριο με στόχο την πλήρη μίσθωση του ακινήτου έως το τέλος του έτους.

Σε ό,τι αφορά τις οικονομικές επιδόσεις της Noval, το πρώτο εξάμηνο τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 20,6 εκατ. ευρώ αυξημένα κατά 17%. Η λειτουργική κερδοφορία ανήλθε σε 13,3 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 21% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ τα καθαρά κέρδη μειώθηκαν κατά 9% sta 17,9 εκατομμύρια.

Σύμφωνα με τη διοίκηση, η αύξηση των εσόδων προκύπτει πρωτίστως από την ενσωμάτωση των μισθωμάτων των ακίνητων που ολοκληρώθηκαν το 2025, τη σύναψη νέων μισθώσεων καθώς και στην ανανέωση των υφιστάμενων συμβάσεων με πιο ευνοϊκούς όρους. Παράλληλα, η αυξημένη επισκεψιμότητα και δραστηριότητα στα εμπορικά ακίνητα, το River West στον Κηφισό και το Mare West στην Κόρινθο, συνέβαλε στην ενίσχυση του τζίρου των μισθωτών, μέρος του οποίου αποδίδεται στην εταιρεία μέσω των μισθωμάτων.

Διαβάστε επίσης

Επιτροπή Ανταγωνισμού: Εγκρίθηκε η εξαγορά της Skroutz από την Blackstone

HSBC: Η Ελλάδα στις κορυφαίες επιλογές των διεθνών funds

Optima Bank για Metlen: «Top pick» με στόχο 64 ευρώ και περιθώριο 42,5%