Νέα τουριστική επένδυση στο Πόρτο Χέλι από Καλλιτσάντση – Σαραντόπουλο

Νέα τουριστική επένδυση σε μία περιοχή στην οποία έχουν ήδη παρουσία, αυτή της Ερμιονίδας, δρομολογούν ο Αναστάσιος Καλλιτσάντσης και ο Κωνσταντίνος Σαραντόπουλος.

Ο φορέας στον οποίο συνεταιρίζονται οι δύο επιχειρηματίες δραστηριοποιείται ήδη στο real estate της περιοχής, αλλά αυτή τη φορά έχει στα σκαριά μεγαλύτερο έργο, ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα στην Costa Bianca, στο Σαλάντι Κρανιδίου.

Η επένδυση πρόκειται να υλοποιηθεί μέσω Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, το οποίο προωθεί η Μελισσόβραχος Φιλοδασική Αργολίδος, εταιρεία που ιδρύθηκε από τους δύο επιχειρηματίες το 2003 και έχει αναπτύξει ένα ευρύ πεδίο δραστηριοτήτων στον τομέα της διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων. Όπως αναφέρεται και στη μελέτη, η εταιρεία έχει αφήσει ισχυρό αποτύπωμα στην Ακτή Costa Bianca, αφού ενδεικτικά, έχει κατασκευάσει 35 εξοχικές κατοικίες, έργα υποδομής, όπως εσωτερική οδοποιία, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, έχει αναπτύξει αθλητικές υποδομές και έχει χωροθετήσει και αδειοδοτήσει τουριστικό καταφύγιο μικρών σκαφών.

Πρόσφατα αναρτήθηκε προς δημόσια διαβούλευση η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του έργου που συνοδεύει το ΕΠΣ, ο προϋπολογισμός του οποίου, πάντως, δεν έχει γίνει ακόμα γνωστός, ούτε αναφέρεται στη μελέτη. Η Κύρια Μελέτη του ΕΠΣ αφορά την έγκριση του Σχεδίου σε ιδιωτική έκταση 788 στρεμμάτων, η οποία χωροθετείται εντός της Τοπικής Κοινότητας Διδύμων. Ωστόσο, η επένδυση θα αναπτυχθεί στην ιδιόκτητη γη των 383 στρεμμάτων, έκταση που δεν συμπεριλαμβάνει τις ζώνες εντός των οριογραμμών των ρεμάτων, τις ιδιωτικές δασικές εκτάσεις αλλά και τις ιδιοκτησίες τρίτων).

Η Περιοχή Επέμβασης βρίσκεται σε περιοχή εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, ενώ για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο έχει χορηγηθεί προέγκριση χωροθέτησης σε αρκετά μεγαλύτερη έκταση.

Στο πλαίσιο της μελέτης, δεν περιλαμβάνονται οι δημόσιες δασικές εκτάσεις που είχαν περιληφθεί στην Προέγκριση του 2024 καθώς οι παρεμβάσεις στις εν λόγω εκτάσεις θα είναι εξαιρετικά ήπιες, περιοριζόμενες στη δημιουργία δασικών μονοπατιών σε συνεργασία με την αρμόδια Δασική Υπηρεσία και τη Δημοτική Αρχή του Δήμου Ερμιονίδας, έργο το οποίο ο Φορέας δήλωσε ότι προτίθεται να χρηματοδοτήσει, με στόχο τη διατήρηση και προστασία του δασικού και φυσικού περιβάλλοντος

Το μεγαλύτερο μέρος της ανήκει στην ίδια την εταιρεία, κι από αυτή την ιδιωτική έκταση, σημαντικά τμήματα έχουν χαρακτηριστεί ως ιδιωτικά δασικά, τα οποία ιδιοκτησιακά ανήκουν στους επενδυτές αλλά διέπονται από καθεστώς προστασίας λόγω του δασικού τους χαρακτήρα. Επίσης, η περιοχή προς ανάπτυξη, στην οποία δεν περιλαμβάνεται η ζώνη της παραλίας (έκτασης περίπου 9,1 στρεμμάτων) έχει έκταση 779,4 στρέμματα. Ένα τμήμα της περιοχής, επιφανείας 46,8 στρεμμάτων, είναι ήδη δομημένο με εξοχικές κατοικίες, πολλές από τις οποίες ανήκουν σε τρίτους. Επίσης, προβλέπεται η παραχώρηση έκτασης 15,93 στρ. στον οικείο δήμο.

Το έργο θα αναπτυχθεί με συντελεστή δόμησης 0,07 και περιλαμβάνει ξενοδοχειακή εγκατάσταση, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και ειδική τουριστική υποδομή (ένα σύγχρονο θεραπευτικό κέντρο spa), «που η κατασκευή τους θα ενσωματώνει τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής».

Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει περισσότερες από 100 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του σύνθετου τουριστικού καταλύματος. Σύμφωνα με τη μελέτη, η επένδυση στοχεύει επίσης στην επιμήκυνση της παροχής τουριστικών υπηρεσιών, καθώς ο σχεδιασμός της προωθεί τη λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. «Το ήπιο μικροκλίμα της περιοχής, σε συνδυασμό με τις δραστηριότητες που θα προσφέρονται αναμένεται να δημιουργήσουν ιδανικές συνθήκες για επισκέψεις και διαμονή και κατά τους χειμερινούς μήνες, προσελκύοντας οικογένειες, ψηφιακούς νομάδες και επισκέπτες που αναζητούν ειδικές μορφές τουρισμού/διαμονής».

Διαβάστε επίσης

Διώρυγα Κορίνθου: Έσοδα 10 εκατομμυρίων αναμένει το Δημόσιο από την πρώτη φάση ανάπλασης

Αγάπη Σμπώκου: Σεζόν του last minute το 2026

Cape Tholos: Βήματα μετ’ εμποδίων για την επένδυση του Α. Μεταξά στο Λασίθι