Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Μία θετική και μία αρνητική γνωμοδότηση εξασφάλισε εντός Ιουλίου η επένδυση σε νέο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα της Metaxa Hospitality Group στο Καβούσι της Ιεράπετρας, εν μέσω της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης.

Πρόκειται για μία επένδυση ύψους 200 εκατομμυρίων που χρονίζει, αφού επανασχεδιάστηκε, ενώ υλοποιείται μέσω ΕΣΧΑΣΕ ως στρατηγική επένδυση, αλλά ακόμα βρίσκεται στα χαρτιά.

1

Η μελέτη του project πήρε το πράσινο φως από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης και Κτηνιατρικής Λασιθίου – Περιφέρειας Κρήτης, η οποία γνωμοδότησε θετικά υπό όρους, ωστόσο, αρνητική ήταν η γνωμοδότηση από τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ), μετά από αυτοψία στην περιοχή.

Ο ΟΦΥΠΕΚΑ γνωμοδοτεί αρνητικά όχι επειδή θεωρεί ότι η τουριστική ανάπτυξη απαγορεύεται στην περιοχή, καθώς, αντιθέτως, επισημαίνει ότι η χρήση είναι καταρχήν συμβατή με το ισχύον χωροταξικό και περιβαλλοντικό πλαίσιο. Η αρνητική γνωμοδότηση αφορά τη συγκεκριμένη χωροθέτηση και τον τρόπο ανάπτυξης του έργου μέσα στην προστατευόμενη περιοχή Natura 2000. Σύμφωνα με την αυτοψία και την αξιολόγηση των συμπληρωματικών στοιχείων, το έργο καταλαμβάνει τμήμα του οικοτόπου 9320 («Δάση με Olea και Ceratonia»), ο οποίος έχει περιορισμένη εξάπλωση στην περιοχή και αποτελεί έναν από τους βασικούς στόχους διατήρησης της Ειδικής Ζώνης Διατήρησης. Η υπηρεσία εκτιμά ότι οι δρόμοι, τα κτίρια και οι συνοδές υποδομές θα προκαλέσουν μόνιμη απώλεια έκτασης και κατακερματισμό του οικοτόπου, διακόπτοντας τη φυσική του συνέχεια και επηρεάζοντας τις οικολογικές του λειτουργίες. Υπογραμμίζει επίσης ότι ο συγκεκριμένος τύπος οικοτόπου βρίσκεται ήδη σε υποχώρηση στη Μεσόγειο και στην Ελλάδα, επομένως η επέμβαση δεν μπορεί να θεωρηθεί αμελητέα. Με βάση την αρχή της προφύλαξης, ο ΟΦΥΠΕΚΑ καταλήγει ότι δεν τεκμηριώνεται με επαρκή βεβαιότητα πως το έργο δεν θα επηρεάσει την ακεραιότητα της περιοχής Natura και εισηγείται να εξεταστούν εναλλακτικές λύσεις χωροθέτησης που θα περιορίζουν σημαντικά την επέμβαση στον οικότοπο.

Όπως είπαμε, η επένδυση ύψους 200 εκατομμυρίων περνά για δεύτερη φορά από το στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης. Για το έργο έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα, με το οποίο εγκρίθηκε το ΕΣΧΑΣΕ, ήδη από το τέλος του 2024, ωστόσο κατά την ωρίμανση της επένδυσης, το σχέδιο επανεξετάστηκε και προσαρμόστηκε με γνώμονα την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος.

Το επενδυτικό σχέδιο αφορά συγκεκριμένα στην ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος πέντε αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 1.014 κλινών, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, κεντρικό κτίριο με spa, εστιατόρια, κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και άλλους χώρους αναψυχής. Σύμφωνα με τη μελέτη που στοχεύει στην περιβαλλοντική αδειοδότηση του project, το σύνολο της προβλεπόμενης δόμησης ανέρχεται σε 48.780τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,045 και πραγματοποιούμενη κάλυψη 43.517 τ.μ., ενώ είναι συμβατό με το υπό διαβούλευση Νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό.

H οικοδομήσιμη επιφάνεια του θερέτρου είναι 50.176 τ.μ. και θα περιλαμβάνει κατοικίες, ξενοδοχεία, περιοχές υποστήριξης του θερέτρου, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών στέγασης του προσωπικού και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας. Το σχέδιο του ομίλου Μεταξά περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχείο 164 δωματίων με spa και κέντρο ευεξίας 2.000 τ.μ. στη δυτική πλευρά, 44 επώνυμες κατοικίες (20 διαμερίσματα και 24 βίλες) στη δυτική πλευρά, 58 μη επώνυμες βίλες στις ανατολικές πλαγιές, παραθαλάσσιο κλαμπ, αθλητικό κλαμπ. Η συνολική δυναμικότητα του Cape Tholos είναι για 900 άτομα.

Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου που διοικεί ο Ανδρέας Μεταξάς και έχει ήδη κλείσει 50 χρόνια παρουσίας στην τουριστική αγορά ξεπερνά τα 1.100 δωμάτια και σουίτες στην Κρήτη και τη Σαντορίνη, με τα Creta Maris Beach Resort, Club Magic Life Candia Maris και Santo Collection Resort & Villas.

Διαβάστε επίσης

ΕΛΣΤΑΤ: Mειώθηκε το δημόσιο χρέος στο α’ τρίμηνο του 2026 – Στο 143,5% του ΑΕΠ

Citigroup: Παρωχημένος ο όρος «Magnificent 7» – Πού πρέπει να επικεντρωθούν οι επενδυτές

Κώστας Αγγέλου: Ποιος είναι ο εφοπλιστής που μπαίνει στην ΑΜΚ της Aktor