ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Alpha Bank: Υλοποιεί το πρόγραμμα Alpha Way Change Agents Program – Διευρύνει τη συνεργασία της με το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών
Εντός του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί η πώληση του πρώτου πακέτου ακινήτων μέσω οχήματος ειδικού σκοπού (SPV), από την Alpha Bank, η οποία δρομολογεί την πώληση REOs συνολικής αξίας 300 εκατομμυρίων ευρώ.
Η Alpha Bank είχε ήδη ομαδοποιήσει τα ακίνητα που υπάρχουν στον ισολογισμό της από πλειστηριασμούς και δάνεια σε οχήματα ειδικού σκοπού, κατά περιοχή και κατά κλάδο στον οποίο ανήκουν. Το πρώτο από τα περίπου 13 SPVs που θα διαθέσει σε επενδυτές η τράπεζα, μέσω διαγωνισμού που βρίσκεται σε εξέλιξη τώρα, περιλαμβάνει 52 ακίνητα, και συγκεκριμένα κατοικίες, στην περιοχή της Αττικής.
Ήδη το 2025 η Alpha Bank ολοκλήρωσε πωλήσεις ακινήτων ύψους άνω των 50 εκατομμυρίων ευρώ. Οι αγορές ακινήτων από πλειστηριασμούς εντάχθηκε στη στρατηγική της Alpha Bank το 2018, ενώ μεγάλο μέρος αυτών πωλήθηκε μέσω του project Skyline. Θυμίζουμε ότι μέσω του Skyline πωλήθηκαν 570 ακίνητα σε επενδυτικό σχήμα που απαρτίζεται από τις Alpha Bank – Dimand – Premia Properties – EBRD.
Πέρα από τα κόκκινα ακίνητα, η Alpha Bank προχωρά το επενδυτικό της πλάνο στο real estate, με ναυαρχίδα του σχεδίου της τη δημιουργία τραπεζικού campus συνολικής επιφάνειας περίπου 50.000 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας – από την Πανεπιστημίου μέχρι την Πλατεία Κοραή και την Σταδίου – , μετά και την απόκτηση του εμβληματικού ακινήτου επί της οδού Σταδίου 38 από τη Yoda του Γιάννη Παπαλέκα.
Η Alpha Bank είχε ήδη στον σχεδιασμό της να αξιοποιήσει το εμβληματικό «Κτίριο Διοικήσεως» του Γιάννη Κωστόπουλου, επί της οδού Σταδίου 40, έργο του αρχιτέκτονα Νίκου Βαλσαμάκη, αφαιρώντας το από το χαρτοφυλάκιο του Project Skyline. Η αναβάθμιση του συγκεκριμένου κτιρίου έχει ολοκληρωθεί και σε ορίζοντα τριετίας θα ολοκληρωθούν οι ανακαινίσεις επιπλέον δύο ακινήτων. Του κτιρίου της παλιάς Εμπορικής επί της Σταδίου 34, για το οποίο οι μελέτες έχουν ολοκληρωθεί και σύντομα θα ξεκινήσει ο διαγωνισμός και της Σταδίου 38, του οποίο ο σχεδιασμός θα ξεκινήσει όταν αποχωρήσει η Εθνική Τράπεζα.
Άνοιγμα στη διαχείριση επενδύσεων από την Alpha Real Estate
Τη διαχείριση των ακινήτων της Alpha Bank έχει αναλάβει η θυγατρική του ομίλου, Alpha Real Estate. Η διοίκηση της εισηγμένης, σχεδιάζει την είσοδο της εταιρείας στην παροχή υπηρεσιών σε επενδυτικά οχήματα τρίτων για τη διαχείριση επενδύσεων, ενώ καρπούς από αυτή την κίνηση υπολογίζει ότι θα δρέψει το 2027.
Όπως είπε ο διευθύνων σύμβουλος Γιάννης Γκάνος, στη γενική συνέλευση των μετόχων, που πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή. «Το 2025 ήταν μια χρονιά ορόσημο, επειδή καταγράφηκαν καλά αποτελέσματα, αλλά ολοκληρώθηκε και ο στρατηγικός μετασχηματισμός. Ο στόχος ήταν η μετατροπή της εταιρείας σε οργανισμό με σταθερή αξία».
Η ολοκλήρωση προγράμματος αξιοποίησης 24 ακινήτων της τράπεζας από την Alpha Real Estate ολοκληρώνεται με την μεταβίβαση του τελευταίου ακινήτου εντός του 2026. Να σημειωθεί εδώ ότι το 92% των εσόδων προέρχεται από λειτουργικές δραστηριότητες και όχι από πάγια, όταν πέρσι ήταν 49%, μία «θεμελιώδης αλλαγή στο επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας», τόνισε ο ίδιος. Επίσης, πέρσι τα έσοδα από τρίτους πελάτες του δημοσίου και ιδιωτικού τομέα αυξήθηκαν κατά 5%, «με την αγορά να αναγνωρίζει την τεχνογνωσία της εταιρείας».
Η γενική συνέλευση της Alpha Real Estate ενέκρινε τη διανομή μερίσματος 7 εκατομμυρίων, ήτοι 0,50 ευρώ ανά μετοχή, που αντιστοιχεί στο 98% των κερδών της χρήσης του 2025.
Πάντως, η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται σε καθεστώς επιτήρησης βάσει των νέων κανονισμών του Χρηματιστηρίου, δεδομένης της μικρής διασποράς των μετοχών (η Alpha Bank ελέγχει το 98%). «Η εταιρεία συνεχίζει την πορεία της κανονικά και ανταμείβει τους μετόχους της.
Η επιτήρηση είναι αποτέλεσμα ελέγχου και η εταιρεία θα συνεχίσει να διαπραγματεύεται σε μικρότερα χρονικά διαστήματα, οπότε μπορούν να πραγματοποιούνται συναλλαγές», είπε ο κ. Γκάνος, καταλήγοντας πως «η έξοδος από το Χρηματιστήριο ή η αύξηση της διασποράς είναι απόφαση του μετόχου».
Διαβάστε επίσης:
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
- Danaos Corp. (Γιάννης Κούστας): Παρέλαβε το νεότευκτο M/V Santorini Express
- ΕΕ: Στο τραπέζι 3+1 επιλογές για τις νέες κυρώσεις κατά του ρωσικού LNG, μετά τις αντιρρήσεις της Ελλάδας
- Η ανακήρυξη του Sir Στέλιου Χατζηιωάννου σε Επίτιμο Δημότη Σπετσών ανέδειξε την εθνική πρωτοβουλία για τη στήριξη των γιατρών στα μικρά νησιά
- ΗΠΑ: Ξεπέρασε ξανά τα 4 δολάρια το γαλόνι η τιμή της βενζίνης στα αμερικανικά πρατήρια
Μοιραστείτε την άποψή σας
ΣχόλιαΓια να σχολιάσετε χρησιμοποιήστε ένα ψευδώνυμο. Παρακαλούμε σχολιάζετε με σεβασμό. Χρησιμοποιείτε κατανοητή γλώσσα και αποφύγετε διατυπώσεις που θα μπορούσαν να παρερμηνευτούν ή να θεωρηθούν προσβλητικές. Με την ανάρτηση σχολίου, συμφωνείτε να τηρείτε τους Όρους του ιστότοπου contact Δημιουργήστε το account σας εδώ, για να κάνετε like, dislike ή report ακατάλληλα/προσβλητικά σχόλια.