Στο υπουργείο Πολιτισμού περνά τμήμα της παλιάς ζυθοποιίας Φιξ στη Θεσσαλονίκη, που ανέλαβε να αναπλάσει η Dimand, μέσω επένδυσης που ξεπερνά τα 180 εκατομμύρια ευρώ.

Τις προηγούμενες ημέρες, η υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη ενέκρινε την απευθείας αγορά του βιομηχανικού συγκροτήματος της πρώην ζυθοποιίας Φιξ στη δυτική είσοδο της συμπρωτεύουσας, έναντι 8,2 εκατομμυρίων ευρώ και απομένει να υπογραφεί το συμβόλαιο. Σύμφωνα με την απόφαση το χαρακτηρισμένο ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο κτίριο έχει έκταση 6.900 τ.μ. και όπως έχει γίνει γνωστό, στο υπουργείο θα παραδοθούν σχεδόν 17.000 τετραγωνικά μέτρα από τα συνολικά 60.000 τ.μ. του ακινήτου.

1

Η αγορά έχει σκοπό «την προστασία του μνημείου ως στοιχείου της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, που αποτελεί μέρος της πολιτιστικής κληρονομιάς, τη διαφύλαξη της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής, οικοδομικής ιστορίας και της βιομηχανικής ανάπτυξης στη Θεσσαλονίκη του 19ου αιώνα που αντανακλά τα ευρωπαϊκά βιομηχανικά αρχιτεκτονικά πρότυπα της εποχής, την αναβάθμιση του πολιτιστικού περιβάλλοντος της πόλης της Θεσσαλονίκης και του λιμένος με την ανάδειξη του συγκροτήματος ως τοπόσημου της δυτικής εισόδου στην πόλη» και «τη δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης στέγασης, φιλοξενίας και ενσωμάτωσης πολιτιστικών χρήσεων συμβατών με το μνημείο και την ευρύτερη περιοχή», σύμφωνα με την απόφαση της υπουργού.

Αυτό είναι το πρώτο βήμα για να γυρίσει σελίδα ένα από τα πλέον ιστορικά ακίνητα της Θεσσαλονίκης, με το κεφάλαιο της βιομηχανικής του ιστορίας να έχει κλείσει από τη δεκαετία του ’80. Η Dimand, που απέκτησε το ακίνητο το 2022, σχεδιάζει από κοινού με τη βιομηχανία αλουμινίου Elvial την ανάπτυξη συγκροτήματος μεικτών χρήσεων που θα φιλοξενεί κατοικίες, ξενοδοχεία, γραφεία, χώρους πολιτισμού, άθλησης, εστιατόρια καθώς και εμπορικά καταστήματα στα υπόλοιπα 33.000 τ.μ..

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας Φιξ Θεσσαλονίκης, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτηριακών όγκων, πιστοποιημένων σύμφωνα με το διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα αειφόρου ανάπτυξης LEED σε επίπεδο GOLD, με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης, με τη μελέτη να εκπονείται από το αρχιτεκτονικό γραφείο του Norman Foster. Όσον αφορά τη χρηματοδότηση του έργου, στο πλαίσιο συνεργασίας της εισηγμένης ακινήτων με την Τράπεζα Πειραιώς προβλέπεται η κατ’ αποκλειστικότητα χρηματοδότηση της ανάπλασης της πρώην ζυθοποιίας από την τράπεζα.

Το βιομηχανικό συγκρότημα Φιξ στη Θεσσαλονίκη κουβαλά μια μακρά ιστορία που ξεκινά στα τέλη του 19ου αιώνα. Το ακίνητο, που άρχισε να οικοδομείται τη δεκαετία του 1880, λειτούργησε αρχικά ως οινοπνευματοποιείο με την επωνυμία «Μισραχή» και το 1912 μετατράπηκε σε ζυθοποιείο με το όνομα «Όλυμπος», συγχωνευόμενο αργότερα με το παγοποιείο «Νάουσα». Το 1926 περιήλθε στον Κάρολο Φιξ, μετατρεπόμενο σε ένα από τα σημαντικότερα ζυθοποιεία της χώρας. Ωστόσο, η ίδρυση ανταγωνιστικών εταιρειών όπως η Amstel (1960) και η πτώχευση της Φιξ (1980), οδήγησαν σε παρακμή. Αν και αγοράστηκε από ιδιώτες το 1991, ο χώρος παρέμεινε ανενεργός.

Το 1992 χαρακτηρίστηκε διατηρητέο μνημείο, ενώ το 1994 ο χαρακτηρισμός επεκτάθηκε σε 19 κτήρια. Μέχρι το 2003 ο χώρος γνώρισε μικρές χρήσεις, σχετικές κυρίως με κέντρα διασκέδασης και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Το 2006-2007 προτάθηκε η απαλλοτρίωσή του από το υπουργείο Πολιτισμού, χωρίς να υλοποιηθεί, επομένως ανακλήθηκε το 2010. Το 2023 εγκρίθηκε η κατεδάφιση αυθαίρετων κτισμάτων της «ΧΥΜΟΦΙΞ», καθώς και η αποκατάσταση του συγκροτήματος: προβλέπεται απομάκρυνση αμιάντου, συντήρηση υλικών και αρχιτεκτονικών στοιχείων και τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου του δήμου Θεσσαλονίκης.