Σε συγκρότημα περισσότερων από 400 πολυτελών κατοικιών μετατρέπει η καναδική Mercan Group την παλιά καπνοβιομηχανία Κεράνη στον Πειραιά.

Την αρχιτεκτονική μελέτη υπέβαλε στο Κεντρικό Συμβούλιο Νεώτερων Μνημείων η εταιρεία, προκειμένου να εγκριθεί και να προχωρήσει η αδειοδότηση του συγκροτήματος από τους νέους ιδιοκτήτες.

1

Η πρόταση των Καναδών προβλέπει τη μετατροπή του κτιρίου σε ακίνητο μεικτών χρήσεων με κατοικίες, χώρους εστίασης, κατάστημα πώλησης τροφίμων και γραφεία, όπου θα πρωταγωνιστεί η κατοικία. Πιο συγκεκριμένα, η πρόταση προβλέπει την δημιουργία 408 κατοικιών επιφάνειας από 44 έως 69 τ.μ., οι οποίες θα παρέχονται πλήρως επιπλωμένες και θα έχουν διάταξη από στούντιο ανοιχτού χώρου έως διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων. Πέρα από τα καταστήματα (καφέ, εστιατόρια και λιανική), προβλέπεται η δημιουργία γυμναστηρίου. Στο ημιυπόγειο θα διαμορφωθούν χώροι καταστημάτων, γυμναστήριο, και γραφεία και οι βοηθητικοί χώροι, ενώ το αίθριο στο ισόγειο θα μετατραπεί σε κοινόχρηστο χώρο πρασίνου και αναψυχής και στους εξωτερικούς χώρους εστιατορίου και καφέ. Από τον 1ο έως τον 6ο όροφο τους χώρους θα καταλαμβάνουν τα διαμερίσματα, ενώ στο δώμα θα δημιουργηθεί roofgarden. Μεταξύ άλλων, θα κατασκευαστούν νέος ανελκυστήρας, γυάλινο στηθαίο και πέργκολες, θα καθαιρεθεί ο καπνόπυργος, θα τοποθετηθούν ηλιακά πανέλα στη στάθμη του δώματος και θα διατηρηθούν τα υφιστάμενα κελύφη, καθώς και η επιγραφή ΚΕΡΑΝΗΣ σε υπόμνηση της ιστορίας του κτιρίου.

Νέα σελίδα

Αυτή θα είναι η δεύτερη ευκαιρία που δίνεται στο κτίριο που περικλείεται από τις οδούς Λεωφόρος Αθηνών-Πειραιώς, Αλμυρίδος, Κωνσταντινουπόλεως και Νικολετόπουλου, που έγινε γνωστό ως έδρα της ιστορικής καπνοβιομηχανία που ξεκίνησε ο Γεώργιος Κεράνης αρχικά στις εγκαταστάσεις του δημόσιου καπνοκοπτηρίου, με την επωνυμία «ΕΘΝΟΣ». Το 1929 συνεταιρίστηκε με τους συγχωριανούς του Σοφοκλή Φλέγγα και Νικόλαο Κεράνη και δημιουργούν το εργοστάσιο «ΕΘΝΟΣ – Γ.Α.ΚΕΡΑΝΗΣ». Αργότερα, μετά από αγορά το 1933 του ακινήτου του θέματος δημιούργησε μια σύγχρονη για την εποχή μονάδα παραγωγής, η οποία εισήχθη ήδη από το 1939 στο Χρηματιστήριο. Το 1948 σε ηλικία μόλις 45 ετών, ο Γεώργιος Κεράνης πέθανε και την εταιρεία ανέλαβε η γυναίκα του, Ευγενία Κεράνη, η οποία λίγα χρόνια αργότερα παντρεύτηκε τον συνιδρυτή της βιομηχανίας, Σοφοκλή Φλέγγα. Η επιχείρηση γνώρισε μεγάλη άνθιση τις δεκαετίες του 1960 και 1970, με περίπου 2.500 εργαζόμενους, και μαζί με την καπνοβιομηχανία του Παπαστράτου αποτέλεσαν τη ναυαρχίδα της ελληνικής καπνοβιομηχανίας. Τον Αύγουστο του 2005 η επιχείρηση βρέθηκε σε διαδικασία χρεοκοπίας, έχοντας μόλις 145 εργαζόμενους, λόγω υψηλών υποχρεώσεων προς τρίτους και η εκκαθάρισή της ανακοινώθηκε στις 31 Ιουλίου 2007.

Το ακίνητο συνδιαμορφώνει κοινό συγκρότημα με τους Αλευρόμυλους Γεωργή – Νικολετόπουλου και έχει συνολική επιφάνεια 29.500 τ.μ.. Στο ευρύτερο περιβάλλον χωροθετούνται και άλλες σημαντικές βιομηχανίες του Πειραιά, όπως η ΑΖΕΛ Α.Β.Ε. (Ανώνυμη Βιομηχανική Εταιρεία Παραγωγής Αμύλου και Ζυμών που ιδρύθηκε το 1926 με επωνυμία «ΖΑΑΕ» – Ζύμαι Αρτοποιίας Α.Ε., Χημικά Εργοστάσια), μέρος των κτηρίων της οποίας πρόσφατα χαρακτηρίστηκαν από το υπουργείο Πολιτισμού ως νεώτερα μνημεία.

Για το συγκρότημα του ΚΕΡΑΝΗ, υπήρξαν κατά καιρούς διάφορες προτάσεις, ενώ έχει αποτελέσει αντικείμενο σπουδαστικών εργασιών λόγω θέσης στην είσοδο του Πειραιά, παλαιότητας και ιστορίας ως βιομηχανικού συγκροτήματος. Οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες ισραηλινής καταγωγής επιχείρησαν να αξιοποιήσουν το κτίριο, συμμετέχοντας σε διαγωνισμό για τη στέγαση των Δικαστηρίων Πειραιά, που θα φιλοξενηθούν όμως σε ακίνητο της Dimand. Το 2023 εξασφαλίστηκε προέγκριση οικοδομικής αδείας, η οποία αναθεωρήθηκε φέτος από τον σημερινό ιδιοκτήτη του κτιρίου, την καναδική Mercan.

Η εταιρεία ξεκίνησε το 1989 ως start up από τον Jerry Morgan, ετοιμάζεται να εγκαινιάσει νέα ξενοδοχεία τους επόμενους μήνες στην Πορτογαλία, ενώ προγραμματίζεται και το πολυαναμενόμενο άνοιγμα του ξενοδοχείου Hard Rock Hotel το 2026. Στην Ελλάδα άνοιξε γραφεία τον Ιανουάριο του 2024 και η πρώτη επένδυση ήταν στην Κέρκυρα, στην Αχαράβη, όπου η εταιρεία λειτουργεί ξενοδοχείο 4 αστέρων και σχεδιάζει την επέκτασή του έτσι ώστε να έχει στο χαρτοφυλάκιό της μονάδα με 180 δωμάτια, εστιατόρια fine dining, spa και γήπεδο paddle tennis. Στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Χρυσής Βίζας, η εταιρεία προγραμματίζει την ανάπτυξη σειράς ξενοδοχείων στη χώρα, με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης τα επόμενα δύο χρόνια στον τομέα της φιλοξενίας, όπως έχει δηλώσει η διοίκηση. Παράλληλα, η Mercan εξετάζει και την επέκταση στην Ουγγαρία.