Πιο κοντά στο στόχο του χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 1 δισεκατομμυρίου ευρώ έρχεται η Premia Properties, με τη δύναμη πυρός 150 εκατ. που απέκτησε εκδίδοντας ομόλογο επταετούς διάρκειας.

Η έκδοση του ομολόγου ύψους 150 εκατ. επταετούς διάρκειας συγκέντρωσε το ενδιαφέρον του επενδυτικού κόσμου με τη συνολική ζήτηση να ανέρχεται σε 211,5 εκατομμύρια ευρώ, υπερκαλύπτοντας την έκδοση κατά 1,4 φορές και διαμορφώνοντας το ετήσιο κουπόνι στο 4,1%. Πάνω από 5.000 ιδιώτες επενδυτές επένδυσαν στο ομόλογο της ΑΕΕΑΠ, ενώ περίπου το 33% της ζήτησης καλύφθηκε από ειδικούς επενδυτές. Η εισηγμένη έχει αντλήσει συνολικά 348 εκατομμύρια ευρώ μέχρι σήμερα, εκ των οποίων 250 εκατ. από ομολογίες και 98 εκατ. ευρώ από την έκδοση νέων μετοχών.

1

«Η εταιρεία έχει δυνατές ρίζες, καλά κτίρια με καλούς μισθωτές, για αυτό και δε φοβηθήκαμε τι γίνεται παγκοσμίως, αν και πρέπει να είμαστε επιφυλακτικοί. Η Premia είναι ένα στολίδι στην ελληνική αγορά real estate. Χτίζουμε μαζί με τον Κώστα Μαρκάζο την εταιρεία για να έχει μέλλον 50, 100 χρόνων, στα πρότυπα των εταιρειών της Σουηδίας, και θα παραμείνει δυνατή μέσω επενδύσεων και σε κτίρια κοινωνικού χαρακτήρα. Θέλουμε να είμαστε ευρωπαϊκή εταιρεία με ευρωπαϊκό mentality», είπε στο περιθώριο της εκδήλωσης για την έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων ομολογιών και αφού χτύπησε το καμπανάκι της έναρξης της χθεσινής συνεδρίασης, ο Ηλίας Γεωργιάδης, πρόεδρος και βασικός μέτοχος της Premia.

Όπως τόνισε ο Ελληνοσουηδός επιχειρηματίας, «θέλουμε ακόμα περισσότερους μικρομετόχους, θέλουμε η μετοχή της Premia να είναι μία λαϊκή μετοχή. Όποιοι θέλουν να επενδύσουν σε μία μετοχή σταθερή και σοβαρή μπορούν να επενδύσουν στην Premia. Έχουμε ήδη καλή μερισματική πολιτική, που φτάνει στο 5%, και στόχος μας είναι το μέρισμα να αυξηθεί τα επόμενα χρόνια».

Για να επιτευχθεί η αξία του 1 δισ. χαρτοφυλακίου θα μεσολαβήσουν τουλάχιστον δύο μεγάλες συμφωνίες, με έμφαση στα ξενοδοχεία και τις φοιτητικές εστίες. «Μελλοντικά θα στοχεύσουμε και σε άλλους κλάδους. Η δομή της εταιρείας μπορεί να “αντέξει” να υποστηρίξει χαρτοφυλάκιο 1,5 δισ. ευρώ με μικρές αλλαγές στο asset management. Έτσι θα δώσουμε μεγαλύτερη αξία στους μετόχους.

Ως προς την πιθανότητα δραστηριοποίησης στην κατοικία, και δη στην προσιτή κατοικία, ο ίδιος σημείωσε πως δεν έχει γίνει ακόμα το βήμα, αλλά εξετάζεται από την εταιρεία, «αλλά δεν ξέρω αν ακόμη η αγορά είναι ώριμη. Σήμερα οι κατασκευές κτιρίων είναι πολύ ακριβές και τα ενοίκια πρέπει να είναι στο σωστό επίπεδο. Σίγουρα η εκκίνηση θα έπρεπε να γίνει από την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και βιομηχανικές πόλεις», σημείωσε. Μάλιστα, το διάστημα από το 2015 έως το 2019 εταιρεία του Ηλία Γεωργιάδη διαχειριζόταν 7.000 διαμερίσματα στη Σουηδία.

Μιλώντας για το μετοχολόγιο, ο διευθύνων σύμβουλος Κώστας Μαρκάζος, υπενθύμισε ότι το free float της εταιρείας αυξήθηκε πέρσι από 15% στο 22%. «Θέλουμε να αυξηθεί παραπάνω, αλλά εμείς είμαστε ήδη πολυμετοχική εταιρεία. Είμαστε η μόνη ΑΕΕΑΠ με υψηλή κυκλοφοριακή ταχύτητα στην εμπορευσιμότητα της μετοχής». Να σημειωθεί ότι η Premia έχει εγγεγραμμένους 4.000 ενεργούς μετόχους.

Η Premia θα ανακοινώσει guidance της φετινής χρήσης στο πλαίσιο της ετήσιας γενικής συνέλευσης, που θα πραγματοποιηθεί τον Μάιο.

Διαβάστε επίσης

«Ψήνεται» μεγάλο deal – Προχωρεί ο σχεδιασμός για εξαγορά του Bread Factory από τους «Κουλουράδες»

Τι συμβαίνει με τα δάνεια «κατσαρίδες»: Ο διπλός ρόλος των τραπεζών και οι κρυφοί κίνδυνοι

Γιώργος Κουτσός (Y/KNOT Invest) στο mononews: «Πλώρη» για νέα ανάπτυξη μέσω της ΑΜΚ – Τα χρυσά έσοδα του Federica και τα επόμενα σχέδια