Ο Πιερρακάκης, ο billionaire Ρόκος και το πάθος του με τις φιλανθρωπίες και τα ακίνητα

Η Αθήνα των τελευταίων ετών παύει να αποτελεί απλώς έναν τουριστικό προορισμό και επιχειρεί να εξελιχθεί σε έναν αναδυόμενο κόμβο για τη διεθνή διαχείριση κεφαλαίων.

Η ελληνική πρωτεύουσα έχει μετατραπεί σε πεδίο ενδιαφέροντος, την ώρα που οι αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς της Βρετανίας, και κυρίως η κατάργηση του προνομιακού καθεστώτος των non-dom, ενισχύουν τα κίνητρα ορισμένων πολύ πλούσιων φορολογουμένων, να αναζητήσουν νέα φορολογική έδρα.

Στην κορυφή αυτής της νέας λίστας δεσπόζει η περίπτωση του Κρις Ρόκος, του δισεκατομμυριούχου ιδρυτή της Rokos Capital Management.

Ο κορυφαίος διαχειριστής hedge funds αποφάσισε να μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα, σε μια κίνηση που απέκτησε διεθνή δημοσιότητα και αναδεικνύει τις προσπάθειες της Αθήνας να προσελκύσει όχι μόνο πλούσιους ιδιώτες, αλλά και δραστηριότητες της διεθνούς διαχείρισης κεφαλαίων.

Το ελληνικό δέλεαρ

Απέναντι σε αυτή τη νέα πρόκληση οικονομικής διπλωματίας, το ελληνικό οικονομικό επιτελείο κινήθηκε αθόρυβα και μεθοδικά.

Με αιχμή το νέο φορολογικό πλαίσιο, που προωθήθηκε επί Υπουργίας Κυριάκου Πιερρακάκη, η Αθήνα επιχείρησε να δημιουργήσει ένα πιο ανταγωνιστικό περιβάλλον για στελέχη και εταιρείες του διεθνούς χρηματοπιστωτικού κλάδου.

Κομβικό στοιχείο της νέας πολιτικής είναι η πρόβλεψη φορολόγησης με συντελεστή 5% για bonus, performance fees και carried interest συγκεκριμένων στελεχών, που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, υπό την προϋπόθεση ότι η σχετική εταιρική δραστηριότητα πραγματοποιείται στη χώρα μας .

Το μέτρο εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια να συνδεθεί η προσέλκυση υψηλών εισοδημάτων με πραγματική οικονομική δραστηριότητα στη χώρα.

Το παρασκήνιο της προσέγγισης του Ρόκος υπήρξε έντονο. Σύμφωνα με δημοσιεύματα των Financial Times, ο Βασίλης Καρατζάς, σύμβουλος του Υπουργού Οικονομικών, είχε επί μήνες επαφές με την πλευρά του Ρόκος, παρουσιάζοντας τα πλεονεκτήματα του ελληνικού πλαισίου.

Λίγο πριν από την οριστικοποίηση της απόφασής του, ο ίδιος ο Ρόκος πέρασε περίπου μία ώρα στο γραφείο του Κυριάκου Πιερρακάκη.

Η συνάντηση πραγματοποιήθηκε λίγες ώρες πριν γίνει γνωστή η επιλογή του, να μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα, σε μια εξέλιξη που έδωσε ιδιαίτερο βάρος στην προσπάθεια της Αθήνας να προσελκύσει διεθνείς managers.

Έρχεται και η Millennium

Την ίδια ώρα έγινε γνωστό ότι και η Millennium Management σχεδιάζει να ανοίξει γραφείο στην Αθήνα, ενισχύοντας την εικόνα μιας αγοράς, που προσπαθεί να περάσει, από την απλή προσέλκυση φορολογικών κατοίκων, στην εγκατάσταση πραγματικών επενδυτικών δραστηριοτήτων.

Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς το ζητούμενο για την ελληνική οικονομία δεν είναι μόνο να προσελκύσει υψηλά εισοδήματα, αλλά να δημιουργήσει ένα οικοσύστημα γύρω από τη διεθνή διαχείριση κεφαλαίων.

Ο άνθρωπος πίσω από τα δισ.

Ο Κρις Ρόκος, γεννημένος στις 21 Σεπτεμβρίου 1970 στο Λονδίνο, διαχειρίζεται μέσω της Rokos Capital Management κεφάλαια περίπου 22 δισ. δολαρίων.

Η προσωπική του περιουσία εκτιμάται από πηγές σε περίπου 4 δισ. δολάρια, αν και οι διαθέσιμες εκτιμήσεις διαφέρουν ανάλογα με την πηγή.

Πέρα από τις διεθνείς χρηματοπιστωτικές αγορές, στις οποίες ξεκίνησε την πορεία του στην Credit Suisse και στη συνέχεια ως συνιδρυτής της Brevan Howard, ο Ρόκος έχει αναπτύξει αξιοσημείωτη δραστηριότητα στην αγορά και στην αποκατάσταση ιστορικών ακινήτων στη Βρετανία.

Και παρότι παραμένει ιδιαίτερα διακριτικός ως προς την προσωπική του ζωή, ορισμένες πλευρές της έχουν γίνει γνωστές. Όπως έχει γραφτεί, ο Ρόκος έχει πέντε παιδιά και, σύμφωνα με το Chatham House, απολαμβάνει να περνά χρόνο μαζί τους.

Στον ελεύθερο χρόνο του έχει ιδιαίτερη αδυναμία στην ιππασία, ένα ενδιαφέρον που συνδέεται και με την επιλογή των ακινήτων του.

Οι τεράστιες εκτάσεις γύρω από το Tottenham House στο Wiltshire αποτελούν, σύμφωνα με βρετανικά δημοσιεύματα, ένα από τα στοιχεία που τον προσέλκυσαν στο συγκεκριμένο estate.

Η έπαυλη των £200 εκατ.

Το πιο εμβληματικό παράδειγμα της σχέσης του με το real estate αποτελεί το Tottenham House στο Wiltshire, ένα τεράστιο ιστορικό αρχοντικό που συνδέεται με το Savernake Estate και την οικογένεια Ailesbury.

Ο Ρόκος απέκτησε το ακίνητο και στη συνέχεια ξεκίνησε ένα από τα πιο φιλόδοξα projects αποκατάστασης ιστορικής κατοικίας στη σύγχρονη Βρετανία.

Το ίδιο το Tottenham House είχε πωληθεί το 2014 από το Savernake Estate έναντι περίπου 11,25 εκατ. λιρών. Ωστόσο, το ποσό αυτό δεν αφορά στην αγορά του ακινήτου από τον Ρόκος, ο οποίος το απέκτησε αργότερα.

Η έκταση και η κλίμακα του project είναι εντυπωσιακές. Η αποκατάσταση του ιστορικού συγκροτήματος εκτιμάται περίπου στα 175 εκατ. λίρες, ενώ, μαζί με τις πρόσθετες αγορές γης και ακινήτων, η συνολική επένδυση στο estate έχει ξεπεράσει τα 200 εκατ. λίρες.

Το σχέδιο περιλαμβάνει υπερσύγχρονες υποδομές, ιδιωτικό κινηματογράφο, εγκαταστάσεις τένις και άλλες ανέσεις, ενώ έχουν αναφερθεί και σχέδια για τη δημιουργία φωτοβολταϊκού πάρκου περίπου 40 acres, δηλαδή έκτασης περίπου 160 στρεμμάτων.

Το project στο Wiltshire δείχνει ότι για τον Ρόκος το real estate δεν αποτελεί απλώς μια επένδυση κεφαλαίου. Η αγορά και αποκατάσταση ιστορικών ακινήτων φαίνεται να αποτελεί ένα σημαντικό κομμάτι της προσωπικής του επενδυτικής δραστηριότητας.

Η αγάπη για την Τέχνη

Η σχέση του με το Tottenham House δεν περιορίζεται στην αρχιτεκτονική και στην ιππασία. Ο Ρόκος έχει, επίσης, έντονο ενδιαφέρον για την Τέχνη και, σύμφωνα με δημοσιεύματα, για τους Old Masters.

Στο υπό ανακαίνιση Tottenham House προβλέπεται, μάλιστα, ειδική picture gallery, όπου θα εκτίθεται μέρος της συλλογής έργων τέχνης του.

Η αναφορά αυτή προσθέτει μία, ακόμη, διάσταση στο προφίλ του. Ο άνθρωπος, που δημιούργησε μια από τις μεγαλύτερες hedge fund επιχειρήσεις στον κόσμο, επενδύει παράλληλα σε ιστορικά ακίνητα και σε έργα τέχνης.

Το ενδιαφέρον του για την πολιτιστική κληρονομιά δεν περιορίζεται στη δική του συλλογή. Ο Ρόκος έχει, επίσης, συνδεθεί με σημαντικές δωρεές στον χώρο των τεχνών και στο παρελθόν έχει αναφερθεί ως υποστηρικτής σημαντικών έργων και πολιτιστικών θεσμών στη Βρετανία.

Από το Eton στο Cambridge

Πέρα από τα οικονομικά μεγέθη και τις επενδύσεις του σε ιστορικά ακίνητα, η φυσιογνωμία του Κρις Ρόκος χαρακτηρίζεται και από την ιδιαίτερα εκτεταμένη φιλανθρωπική του δραστηριότητα, με επίκεντρο την εκπαίδευση, την έρευνα και την παροχή ίσων ευκαιριών για νέους με διαφορετικό κοινωνικοοικονομικό υπόβαθρο.

Ο ίδιος μεγάλωσε σε δημόσιο σχολείο και χάρη στις εξαιρετικές επιδόσεις του στα μαθηματικά κέρδισε υποτροφία στο Eton College. Στη συνέχεια σπούδασε Μαθηματικά στο Pembroke College της Οξφόρδης, από όπου αποφοίτησε με first-class degree. Παραμένει Foundation Fellow του Pembroke.

Η κορυφαία στιγμή της προσφοράς του στον χώρο της εκπαίδευσης ήρθε με τη δέσμευση χρηματοδότησης ύψους έως 190 εκατ. λιρών προς το Πανεπιστήμιο του Cambridge, τη μεγαλύτερη ατομική δωρεά στη σύγχρονη ιστορία βρετανικού Πανεπιστημίου, σύμφωνα με το ίδιο το ίδρυμα.

Η δωρεά των £190 εκατ.

Το πακέτο περιλαμβάνει αρχική δωρεά 130 εκατ. λιρών και έως 60 εκατ. λίρες επιπλέον χρηματοδότησης, με τη συμμετοχή του Cambridge μέσω matching funds.

Η χρηματοδότηση στηρίζει τη δημιουργία της Rokos School of Government, η οποία έχει ως στόχο να εκπαιδεύσει την επόμενη γενιά ηγετών, πολιτικών και κυβερνητικών στελεχών, σε έναν κόσμο που μεταβάλλεται με ταχύτητα.

Η φιλανθρωπική του δραστηριότητα δεν περιορίζεται στο Cambridge. Ο Ρόκος χρηματοδοτεί προγράμματα όπως τα Girton Rokos Internships και Fellowships στις θετικές επιστήμες και στην τεχνολογία, ενώ στηρίζει και το Alexander Crummell PhD Scholarship και το Rokos-Menon Senior Research Fellowship στο Queens’ College.

Στο ίδιο ευρύτερο πλαίσιο περιλαμβάνονται η στήριξη του Centre for Climate Repair και του King’s College London Maths School. Το εύρος των δωρεών του επεκτείνεται και σε ενισχύσεις προς οργανώσεις, όπως η Amnesty International και η UNHCR.

Οι φόροι και το Λονδίνο

Η μετακίνηση του Ρόκος αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον λόγω του φορολογικού περιβάλλοντος, από το οποίο αποχωρεί.

Η Βρετανία κατάργησε από τον Απρίλιο του 2025 το παλαιό καθεστώς non-dom και πέρασε σε νέο σύστημα φορολόγησης, που βασίζεται περισσότερο στη φορολογική κατοικία και στην προέλευση του εισοδήματος.

Το τελευταίο φορολογικό έτος ο Ρόκος φέρεται να κατέβαλε περίπου 330 εκατ. λίρες σε φόρους, γεγονός που τον κατέταξε μεταξύ των μεγαλύτερων ατομικών φορολογουμένων της χώρας.

Η επιλογή της Ελλάδας, επομένως, δεν αφορά μόνο σε έναν πλούσιο Βρετανό που αλλάζει τόπο κατοικίας. Αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα της νέας μάχης μεταξύ ευρωπαϊκών χωρών για την προσέλκυση ανθρώπων με πολύ υψηλά εισοδήματα και, κυρίως, των επενδυτικών δραστηριοτήτων που μπορούν να τους ακολουθήσουν.

Το στοίχημα της Αθήνας

Η έλευση ενός επενδυτή του διαμετρήματος του Κρις Ρόκος στην Ελλάδα αποτελεί σημαντική εξέλιξη για την εγχώρια οικονομική διπλωματία. Ακόμη πιο σημαντικό, όμως, είναι το τι θα ακολουθήσει.

Η ελληνική κυβέρνηση δεν επιχειρεί πλέον μόνο να προσελκύσει εύπορους φορολογικούς κατοίκους. Το νέο στοίχημα είναι να προσελκύσει πραγματικές εταιρικές δομές, εργαζομένους υψηλής εξειδίκευσης και ολόκληρο το οικοσύστημα υπηρεσιών, που συνοδεύει τη διεθνή διαχείριση κεφαλαίων: δικηγορικές εταιρείες, ελεγκτικές, συμβούλους, τεχνολογικές υπηρεσίες και εξειδικευμένα στελέχη.

Η περίπτωση του Ρόκος είναι, επομένως, ένα πρώτο σημαντικό τεστ.

Η φορολογική του κατοικία στην Ελλάδα είναι αναμφίβολα μια συμβολική επιτυχία. Η πραγματική επιτυχία, όμως, θα κριθεί από το αν η παρουσία του και η προσέλκυση άλλων διεθνών funds οδηγήσουν σε μόνιμες θέσεις εργασίας, εταιρική δραστηριότητα και δημιουργία ενός ανταγωνιστικού οικοσυστήματος asset management.

Το επόμενο βήμα

Η Αθήνα έχει, πλέον, ένα ισχυρό αφήγημα, για να διεκδικήσει μεγαλύτερο ρόλο στον χάρτη της διεθνούς διαχείρισης κεφαλαίων.

Ίσως να μην διαθέτει ακόμη το βάθος και την υποδομή του Λονδίνου ή των παραδοσιακών χρηματοπιστωτικών κέντρων. Διαθέτει, όμως, ένα νέο φορολογικό πλαίσιο, βελτιωμένη ψηφιακή και διοικητική υποδομή και, κυρίως, ένα πρώτο δείγμα ότι κορυφαία ονόματα της διεθνούς αγοράς είναι διατεθειμένα να εξετάσουν σοβαρά την ελληνική επιλογή.

Δείτε επίσης

Bloomberg: Μετά τη Millennium, και το hedge fund Verition Fund Management εξετάζει να ανοίξει γραφείο στην Αθήνα

Η Ελλάδα γίνεται… City: Μετά τον Ρόκος, άλλα 10 μεγάλα funds χτυπούν την πόρτα της Αθήνας