Έρευνα Henley & Partners: Το επενδυτικό πρόγραμμα της Ελλάδας στην πρώτη θέση και η Αθήνα ανερχόμενο αστέρι με 42 πολυεκατομμυριούχους

Σε μια εποχή όπου ο πλούτος και η κινητικότητα του ανθρώπινου κεφαλαίου αναδιαμορφώνουν την παγκόσμια οικονομία, η Ελλάδα αναδεικνύεται ως ένας από τους πλέον ελκυστικούς προορισμούς για επενδυτές υψηλής καθαρής περιουσίας.

Σύμφωνα με τον Δείκτη Επενδυτικού Προγράμματος Διαμονής της Henley & Partners για το 2025, η Ελλάδα καταλαμβάνει την πρώτη θέση παγκοσμίως ανάμεσα στα σημαντικότερα επενδυτικά προγράμματα διαμονής. Η διάκριση αυτή επιβεβαιώνει τη στρατηγική σημασία του ελληνικού προγράμματος και τη θέση της χώρας στην καρδιά της νέας αρχιτεκτονικής του παγκόσμιου πλούτου.

Η μετακίνηση του πλούτου παγκοσμίως είναι γεγονός

Τα τελευταία χρόνια, ο αριθμός των εκατομμυριούχων που μετακινούνται σε νέες χώρες αυξάνεται ραγδαία. Από το 2013, σύμφωνα με τα δεδομένα της Henley & Partners σε συνεργασία με τη New World Wealth (NWW),  εκατοντάδες χιλιάδες άτομα υψηλής καθαρής περιουσίας, παγκοσμίως, επιλέγουν νέα κράτη διαμονής, με βάση κριτήρια όπως η φορολογία, η ασφάλεια, η ποιότητα ζωής και η πρόσβαση σε αγορές.

Brexit – Wexit

Τα στοιχεία της Henley & Partners καταγράφουν τον συνολικό αριθμό εκατομμυριούχων που έχουν μετακομίσει κάθε χρόνο από το 2013, συμπεριλαμβανομένων των προσωρινών εκτιμήσεων για το 2025 (142.000) και των προβλέψεων για το 2026 (165.000). Ο Δρ. Juerg Steffen, Διευθύνων Σύμβουλος της Henley & Partners, στην έκθεσή του «Η μεγάλη φυγή του πλούτου: Οι εκατομμυριούχοι μετακομίζουν σε αριθμούς ρεκόρ», αναφέρει ότι το Ηνωμένο Βασίλειο βιώνει τη μεγαλύτερη ετήσια έξοδο εκατομμυριούχων που έχει καταγραφεί ποτέ — με καθαρή απώλεια 16.500 ατόμων για το 2025, τα οποία συνολικά κατέχουν περίπου 66 δισεκατομμύρια λίρες σε ρευστά επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία.

Αυτή η εκροή, γνωστή και ως “Wexit” (wealth exit), επιταχύνθηκε με το Brexit και την κατάργηση της βίζας επενδυτή Tier 1 τον Φεβρουάριο του 2022, ενώ ενισχύθηκε από τις αλλαγές στη φορολογία των μη μόνιμων κατοίκων και τους νέους κανόνες περί φόρου κληρονομίας. Αντιθέτως, οι κορυφαίοι προορισμοί μετεγκατάστασης για επενδυτές περιλαμβάνουν τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, τις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ιταλία, την Ελβετία και την Ελλάδα.

Επενδυτικά προγράμματα διαμονής: μια παγκόσμια τάση

Εννέα από τους δέκα κορυφαίους προορισμούς για εισροές εκατομμυριούχων το 2025 εφαρμόζουν δομημένα προγράμματα μετεγκατάστασης μέσω επενδύσεων. Αυτά τα προγράμματα δεν αποτελούν απλώς κίνητρα, αλλά βασικούς μηχανισμούς διευκόλυνσης για εύπορους πολίτες που επιθυμούν διεθνή κινητικότητα και διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου.

Όπως σημειώνει ο πρύτανης του Ινστιτούτου Ανθρωπιστικών Επιστημών στη Βιέννη, βραβευμένος δημοσιογράφος και ραδιοφωνικός παραγωγός, Misha Glenny, στην έκθεσή του για τη Henley «Νέες μεταβολές στην εξουσία πυροδοτούν τη μετακίνηση των εκατομμυριούχων», η Ελλάδα αναδεικνύεται σε αναδυόμενο αστέρι της Ευρώπης, επωφελούμενη από τη φθίνουσα ελκυστικότητα της Βρετανίας για τους πλούσιους. Συγκεκριμένα, η Ελλάδα προβλέπεται να σημειώσει καθαρή εισροή 1.200 εκατομμυριούχων το 2025. Αντίθετα, η Γαλλία (-800), η Ισπανία (-500) και η Γερμανία (-400) θα καταγράψουν καθαρή εκροή ατόμων υψηλής καθαρής περιουσίας.

Η μεθοδολογία του Δείκτη Henley

Ο Δείκτης Επενδυτικού Προγράμματος Διαμονής της Henley & Partners είναι μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση των σημαντικότερων επενδυτικών προγραμμάτων παγκοσμίως και δημοσιεύεται ετησίως στην έκθεση Investment Migration Programs. Αναθεωρείται κάθε χρόνο από κορυφαίους ακαδημαϊκούς ερευνητές, ειδικούς σε θέματα εκτίμησης κινδύνου, οικονομολόγους και ανεξάρτητους δικηγόρους σε θέματα μετανάστευσης και ιθαγένειας.

Οι παράγοντες αξιολόγησης περιλαμβάνουν: την φήμη της χώρας, την ποιότητα ζωής, το φορολογικό πλαίσιο, την πρόσβαση χωρίς βίζα ή με βίζα κατά την άφιξη, τον χρόνο επεξεργασίας αιτήσεων, τις απαιτήσεις επένδυσης και το συνολικό κόστος της διαδικασίας. Η Henley συγκεντρώνει δεδομένα από υφιστάμενους και δυνητικούς επενδυτές, τους συμβούλους της και κυβερνητικούς αξιωματούχους σε χώρες που εφαρμόζουν ή σχεδιάζουν αντίστοιχα προγράμματα.

Το ελληνικό επενδυτικό πρόγραμμα ως μοντέλο επιτυχίας στην Ευρώπη

Όπως επισημαίνει ο Δρ. Christian H. Kaelin, Πρόεδρος της Henley & Partners, στην έκθεσή του «Το μέλλον της μετεγκατάστασης για επενδύσεις στην Ευρώπη», το ελληνικό πρόγραμμα τοποθετείται στην πρώτη θέση του πίνακα κατάταξης ως ένα από τα πιο πετυχημένα επενδυτικά προγράμματα διαμονής της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Με ελάχιστη επένδυση 250.000 ευρώ σε ακίνητα, το Greece Golden Visa παραμένει το πιο προσιτό και ανταγωνιστικό πρόγραμμα στην Ευρώπη. Η Ελλάδα, μαζί με τη Μάλτα, την Ιταλία, τη Λετονία και την Πορτογαλία, διατηρεί ενεργά προγράμματα που λειτουργούν εντός του ευρωπαϊκού νομοθετικού πλαισίου, προσφέροντας άδεια διαμονής και όχι άμεση ιθαγένεια — στοιχείο που ενισχύει τη θεσμική αξιοπιστία και τη διαφάνεια. Αν και το πρόγραμμα απόκτησης ιθαγένειας μέσω επενδύσεων της Μάλτας τερματίστηκε, αυτό δεν επηρέασε τα προγράμματα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επενδύσεων.

Τα οικονομικά οφέλη και ο δημοσιονομικός αντίκτυπος

Ο Δρ. Kaelin υπογραμμίζει ότι ο δημοσιονομικός αντίκτυπος τέτοιων προγραμμάτων υπερβαίνει τις άμεσες επενδύσεις. Όταν το πρόγραμμα της Μάλτας λειτουργούσε πλήρως, συνεισέφερε άνω του 2% του ΑΕΠ, ποσοστό εξαιρετικά σημαντικό για οποιαδήποτε μεμονωμένη πολιτική πρωτοβουλία. Παρομοίως, χώρες όπως η Ελλάδα, η Πορτογαλία και η Λετονία, σύμφωνα με τον Δρ. Kaelin αξιοποιούν τις επενδυτικές ροές όχι μόνο για κεφάλαια, αλλά και για προσέλκυση ταλέντου — επιχειρηματιών και επαγγελματιών που ενισχύουν τις τοπικές οικονομίες και συνδέουν τις χώρες με παγκόσμια δίκτυα.

Η Αθήνα ανάμεσα στους πόλους έλξης για τους πολυεκατομμυριούχους

Στην έκθεση της Henley για τις Πλουσιότερες Πόλεις του Κόσμου το 2025, η Αθήνα καταλαμβάνει την 74η θέση μεταξύ 141 πόλεων, φιλοξενώντας 42 «εκατο-εκατομμυριούχους» και υπογραμμίζεται μάλιστα ως πόλη με υψηλό δυναμικό ανάπτυξης άνω του 100% μέσα στη δεκαετία. Ο Philippe Amarante, Διευθύνων Εταίρος της Henley & Partners για τη Μέση Ανατολή, εξηγεί ότι η ελίτ των υπερ-πλουσίων — δηλαδή ατόμων με ρευστά επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία άνω των 100 εκατ. δολαρίων — ασκεί τη μεγαλύτερη επιρροή στην παγκόσμια οικονομική δομή. Η Αθήνα καταγράφεται ως ένα από τα αναδυόμενα ευρωπαϊκά κέντρα συγκέντρωσης πλούτου.

Η αγορά ακινήτων ως κινητήριος μοχλός

Ο Thomas Scott, επικεφαλής του τμήματος ακινήτων της Henley & Partners, στην έκθεσή του για τον οργανισμό συμβουλευτικών υπηρεσιών, «Ακίνητα, πραγματική κινητικότητα, πραγματικές αποδόσεις» επισημαίνει τη στρατηγική θέση της Ελλάδας στην αγορά ακινήτων. Η χώρα όπως αναφέρει προσελκύει επενδυτές χάρη σε ανταγωνιστικές τιμές και ποικιλία επιλογών, από ιστορικές βίλες στα νησιά του Αιγαίου έως μοντέρνα διαμερίσματα στην Αθήνα. Σύμφωνα με τον Thomas Scott, η Ελλάδα προσφέρει υψηλά επίπεδα ασφάλειας, πρόσβαση χωρίς βίζα στη ζώνη Σένγκεν και δυνατότητα απόκτησης ελληνικής υπηκοότητας μετά από επτά χρόνια — προνόμια που ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως μεσογειακού προορισμού.

Η εκπαίδευση και η ποιότητα ζωής ως παράγοντες επιλογής

Πέραν των ακινήτων, του φορολογικού πλαισίου και των χρηματοοικονομικών ευκαιριών, η Tess Wilkinson, Διευθύντρια Εκπαιδευτικών Υπηρεσιών της Henley & Partners, τονίζει ότι προγράμματα όπως το επενδυτικό πρόγραμμα της Ελλάδας προσφέρουν μακροπρόθεσμη διαμονή και πρόσβαση σε ευρωπαϊκή εκπαίδευση, δίνοντας στους επενδυτές και τις οικογένειές τους ευελιξία και ποιοτικές επιλογές.

Η νέα αρχιτεκτονική του παγκόσμιου πλούτου

Ο Dominic Volek, επικεφαλής της ομάδας ιδιωτών πελατών της Henley & Partners και μέλος της εκτελεστικής επιτροπής, στην έκθεση του ομίλου «Η μάχη των κέντρων πλούτου» επισημαίνει ότι η Ελλάδα κατατάσσεται 8η διεθνώς στην προσέλκυση εκατομμυριούχων. Η Ελλάδα για πολλαπλά αίτια παραμένει χώρα μεταξύ των κορυφαίων επιλογών παγκοσμίως. Ο Volek τονίζει ότι οι εύπορες οικογένειες θεωρούν πλέον το δικαίωμα διαμονής ως βασικό στοιχείο του επενδυτικού τους χαρτοφυλακίου — όχι απλώς ως πολυτέλεια.

Συμπερασματικά, η Ελλάδα έχει εδραιώσει τη θέση της ως παγκόσμιος ηγέτης στη μετεγκατάσταση με επενδυτικούς σκοπούς, προσφέροντας έναν συνδυασμό ασφάλειας, ποιότητας ζωής, οικονομικών ευκαιριών και θεσμικής σταθερότητας. Από τα ακίνητα και την εκπαίδευση μέχρι τις επενδυτικές υποδομές και την ευρωπαϊκή πρόσβαση, η χώρα προσελκύει ένα αυξανόμενο μερίδιο του παγκόσμιου πλούτου.

Η κορυφαία θέση της στον Δείκτη Επενδυτικού Προγράμματος Διαμονής της Henley & Partners για το 2025, όπως και η ανάδειξη της Αθήνας, δεν αποτελούν μόνο αναγνώριση επιτυχίας, αλλά και απόδειξη ότι η Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε πρότυπο για τη νέα εποχή παγκόσμιας κινητικότητας και δημιουργίας πλούτου.

Διαβάστε επίσης: 

Έρευνα Henley & Partners: H Ελλάδα αποκτά 1.200 επιπλέον εκατομμυριούχους με συνολικό πλούτο 7,7 δισ.