Ένα κέντρο αποκατάστασης στη Θεσσαλία, οι εγκαταστάσεις των «Θεσσαλικών Εκδόσεων» στη ΒΙΠΕ Βόλου, καθώς και ένα υπόγειο πάρκινγκ 680 θέσεων στο Ηράκλειο Κρήτης, με τιμή εκκίνησης που αγγίζει τα 8 εκατ. ευρώ,  συγκαταλέγονται μεταξύ των ακινήτων που βγαίνουν στο «σφυρί» αυτή την εβδομάδα.

«Αρωγή Θεσσαλίας»

Ένα από τα μεγαλύτερα ακίνητα περίθαλψης στη Θεσσαλία οδηγείται σε πλειστηριασμό στις 3 Απριλίου, με τιμή πρώτης προσφοράς που αγγίζει τα 2.492.750 ευρώ.

1

 Πρόκειται για το ακίνητο του Θεσσαλικού Κέντρου Ιατρικής Αποκατάστασης Α.Ε. («Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.»), το οποίο βρίσκεται στον Δήμο Κιλελέρ, στη θέση «Χατζηγιάννη Πηγάδι» ή «Βαμβακιές», στην κτηματική περιφέρεια του Δ.Δ. Νίκαιας.

Την εκτέλεση του πλειστηριασμού επισπεύδει η Intrum Hellas Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., η οποία ενεργεί ως διαχειρίστρια απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας Sunrise III NPL Finance DAC.

Το ακίνητο αφορά ενιαίο γήπεδο συνολικής έκτασης 15.996 τ.μ., το οποίο προέκυψε από τη συνένωση τεσσάρων επιμέρους αγροτεμαχίων. Σε τμήμα αυτού του αγρού, επιφάνειας 6.250 τ.μ., είχε παραχωρηθεί στο παρελθόν γειτονικό ακίνητο («Αποκατάσταση Α.Ε.»), ενώ στον υπόλοιπο χώρο αναπτύσσεται το κτίριο περίθαλψης και οι συνοδευτικές εγκαταστάσεις.

Σύμφωνα με τους τίτλους ιδιοκτησίας, τα αρχικά τεμάχια αγοράστηκαν και ενώθηκαν σταδιακά την περίοδο 2003–2004, μέσω σειράς συμβολαίων που μεταγράφηκαν στο Υποθηκοφυλακείο Λάρισας.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.), σε περιοχή με χρήση γης που προορίζεται για υγειονομικές δομές και υπηρεσίες περίθαλψης. Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, η θέση του, σε μικρή απόσταση από τη Λάρισα, θεωρείται στρατηγική για δραστηριότητες στον χώρο της υγείας, ωστόσο εντάσσεται σε ζώνη με συγκεκριμένους πολεοδομικούς περιορισμούς.

«Θεσσαλικές Εκδόσεις»

Λίγες ημέρες νωρίτερα, στις 1 Απριλίου 2026, οδηγείται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ένα μεγάλο επαγγελματικό ακίνητο στη Βιομηχανική Περιοχή Βόλου, με τιμή πρώτης προσφοράς 623.799 ευρώ.

Το ακίνητο συνδέεται με την εταιρεία «ΘΕΣΣΑΛΙΚΕΣ ΕΚΔΟΣΕΙΣ Α.Ε.», ενώ την εκτέλεση επισπεύδει η doValue Greece.

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο νοτιοανατολικό άκρο της Α’ ΒΙΠΕ Βόλου, στο Οικοδομικό Τετράγωνο 24, με πρόσωπο στην οδό 10, και αφορά το διακεκριμένο τμήμα 2 μεγαλύτερου άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 9.730,64 τ.μ.. Το συγκεκριμένο τμήμα διαθέτει ποσοστό συνιδιοκτησίας 54,55%, που αντιστοιχεί σε αποκλειστική χρήση οικοπεδικής έκτασης 5.308,51 τ.μ., ενώ συμμετέχει και σε κοινόχρηστο τμήμα 66,84 τ.μ..

Στο ακίνητο υπάρχει βιοτεχνικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 2.535,07 τ.μ., καθώς και διώροφο κτίριο γραφείων. Το συγκρότημα περιλαμβάνει την κύρια αίθουσα παραγωγής με βοηθητικούς χώρους, τον εκθεσιακό χώρο της εφημερίδας «ΘΕΣΣΑΛΙΑ», καθώς και έναν ενιαίο χώρο πρακτορείου Τύπου.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, υπάρχει μικρή υπέρβαση επιφάνειας περίπου 56,48 τ.μ. σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια, λόγω επέκτασης του παλαιού κτιρίου.

Ηράκλειο: Στο σφυρί υπόγειο parking 680 θέσεων

Τέλος, ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνει και ο πλειστηριασμός ενός μεγάλου επαγγελματικού συγκροτήματος στο Ηράκλειο Κρήτης, ο οποίος έχει προγραμματιστεί για τις 3 Απριλίου 2026, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 7.995.676 ευρώ.

Το ακίνητο αποτελεί ενιαίο λειτουργικό σύνολο υπόγειου σταθμού αυτοκινήτων με 680 θέσεις στάθμευσης, το οποίο αναπτύσσεται σε 10 υπόγειους ορόφους, μαζί με ισόγειο κατάστημα, σε πολυώροφη οικοδομή στη συμβολή των οδών Νικολάου Πλαστήρα και Γιαννίκου, στην περιοχή «Πηγάϊδα» του Δήμου Ηρακλείου.

Ο πλειστηριασμός αφορά συνολικά 35 οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες ανήκουν στις εταιρείες «ΑΡΤΕΜΙΣ ΕΝΑ Α.Ε.» και «PLASTIRA CENTER A.E.». Από αυτές, οι εννέα βασικές ιδιοκτησίες αφορούν τους υπόγειους ορόφους του σταθμού στάθμευσης, από τον δεύτερο έως και τον δέκατο υπόγειο όροφο. Σε κάθε επίπεδο αναπτύσσονται 74 θέσεις στάθμευσης, με καθαρή επιφάνεια 1.790,14 τ.μ. ανά όροφο. Η τιμή πρώτης προσφοράς για καθεμία από αυτές τις ιδιοκτησίες έχει οριστεί σε 820.596 ευρώ.

Στο ίδιο πακέτο περιλαμβάνονται επίσης επιμέρους θέσεις στάθμευσης, αποθήκες στον υπόγειο όροφο, καθώς και ένα ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 998,07 τ.μ., για το οποίο η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 410.000 ευρώ.

 

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, παρότι οι ιδιοκτησίες είναι νομικά διακριτές, στην πράξη αποτελούν ενιαία λειτουργική εγκατάσταση, καθώς το parking λειτουργεί με μηχανοκίνητο – ρομποτικό σύστημα στάθμευσης. Η αποτίμηση βασίστηκε στη μέθοδο προεξόφλησης ταμειακών ροών (DCF), δεδομένου ότι πρόκειται για ακίνητο ειδικής χρήσης και επιχειρηματικής εκμετάλλευσης.

Σημαντική παράμετρος της εκτίμησης είναι ότι για να λειτουργήσει το ακίνητο ως σταθμός αυτοκινήτων απαιτείται οι 35 οριζόντιες ιδιοκτησίες να ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα που επιθυμούν τη συνέχιση της ενιαίας λειτουργίας του, καθώς το σύστημα δεν μπορεί εύκολα να διασπαστεί επιχειρησιακά.

Το συγκρότημα έχει ανεγερθεί σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο έκτασης 2.275,41 τ.μ..

Διαβάστε επίσης: