Ο «Big Short» Μάικλ Μπέρι σε δικαστική μάχη για οικιστικό έργο στη Silicon Valley

Ο Μάικλ Μπέρι, ο επενδυτής που έγινε παγκοσμίως γνωστός για το στοίχημά του κατά της αμερικανικής αγοράς κατοικίας πριν από τη χρηματοπιστωτική κρίση του 2008, βρίσκεται αυτή τη φορά στο επίκεντρο μιας διαφορετικής υπόθεσης ακινήτων. Ηγείται ομάδας κατοίκων που επιχειρεί να μπλοκάρει την κατασκευή 25 κατοικιών κοντά στο σπίτι του, στη Σαρατόγκα της Καλιφόρνιας, επικαλούμενη κινδύνους σε περίπτωση πυρκαγιάς.

Ο 55χρονος επενδυτής είναι πρόεδρος της οργάνωσης Citizens for Responsible and Equitable Development (CRED), η οποία προσέφυγε σε πολιτειακό δικαστήριο ζητώντας να σταματήσει το έργο. Πρόκειται για ανάπτυξη έκτασης 72 acres σε λοφώδη περιοχή της πόλης, περίπου 80 χιλιόμετρα νότια του Σαν Φρανσίσκο.

Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή 25 κατοικιών, εκ των οποίων οι πέντε προορίζονται για νοικοκυριά χαμηλότερου εισοδήματος.

Στο επίκεντρο ο κίνδυνος πυρκαγιάς

Στην προσφυγή της, που κατατέθηκε στις 17 Σεπτεμβρίου, η CRED υποστηρίζει ότι η κατασκευή των νέων κατοικιών θα μπορούσε να επιβαρύνει την υφιστάμενη οδό εκκένωσης της περιοχής σε περίπτωση μεγάλης δασικής πυρκαγιάς.

Ο ίδιος ο Μπέρι υποστήριξε σε ανάρτησή του στις 23 Σεπτεμβρίου ότι η πρόσθετη οικιστική ανάπτυξη θα επιδείνωνε τους υφιστάμενους κινδύνους κατά την εκκένωση.

«Ιδρύσαμε τη CRED για να δώσουμε στους κατοίκους φωνή απέναντι στην υπερβολική ανάπτυξη στους επιρρεπείς σε πυρκαγιές λόφους του Σαρατόγκα», ανέφερε.

Η υπόθεση έχει ήδη προκαλέσει αντιπαράθεση στην τοπική κοινωνία. Η επιτροπή πολεοδομικού σχεδιασμού είχε απορρίψει το project τον Ιούλιο, ωστόσο έναν μήνα αργότερα το δημοτικό συμβούλιο το ενέκρινε ομόφωνα.

Τι απαντά η πλευρά του επενδυτή

Ο Bryan Wenter, δικηγόρος της εταιρείας ανάπτυξης Chateau Masson LLC, υποστηρίζει ότι η περιβαλλοντική αξιολόγηση του έργου εξέτασε πλήρως τους κινδύνους που συνδέονται με την εκκένωση σε περίπτωση πυρκαγιάς.

Κατά τον ίδιο, οι δημοτικές αρχές είχαν τόσο το δικαίωμα όσο και την υποχρέωση, βάσει της πολιτειακής νομοθεσίας για τη στέγαση, να εγκρίνουν το συγκεκριμένο project.

Από την πλευρά της πόλης, η αρμόδια για τις δημόσιες σχέσεις Corinne Mitchner ανέφερε ότι ο κατασκευαστής μπορεί να αρχίσει τις εργασίες εφόσον δεν υπάρξει δικαστική απόφαση που να τις αναστέλλει. Σύμφωνα με την ίδια, ο Μπέρι είχε υποβάλει σειρά αιτημάτων για πρόσβαση σε δημόσια έγγραφα, χωρίς όμως να τοποθετηθεί απευθείας για το έργο πριν από την έγκρισή του.

Αντιδράσεις από οργανώσεις υπέρ της στέγασης

Η προσφυγή προκάλεσε την αντίδραση της YIMBY Action, οργάνωσης που υποστηρίζει την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην Καλιφόρνια.

Η διευθύντρια της οργάνωσης στην πολιτεία, Leora Tanjuatco Ross, υποστήριξε ότι ο σχεδιασμός για την προστασία από τις πυρκαγιές πρέπει να εξασφαλίζει την ασφάλεια των υφιστάμενων κατοίκων χωρίς να αποκλείει την κατασκευή νέων κατοικιών.

Η αντιπαράθεση φέρνει έτσι απέναντι δύο ζητήματα που απασχολούν έντονα την Καλιφόρνια: την ανάγκη αντιμετώπισης της στεγαστικής έλλειψης και την ασφάλεια των οικιστικών περιοχών που αντιμετωπίζουν αυξημένο κίνδυνο δασικών πυρκαγιών.

Ο Μπέρι έγινε ευρύτερα γνωστός όταν προέβλεψε την κατάρρευση της αμερικανικής αγοράς στεγαστικών δανείων πριν από την κρίση του 2008 και τοποθετήθηκε επενδυτικά εναντίον της. Η ιστορία του αποτυπώθηκε στο βιβλίο «The Big Short» του Michael Lewis και αργότερα στην ομώνυμη κινηματογραφική ταινία, όπου τον υποδύθηκε ο Christian Bale.

 

Διαβάστε επίσης

ΕΕ: Πράσινο φως από τους «27» για κέντρα επιστροφής μεταναστών εκτός ΕΕ

ETF: Εκροές $2,4 δισ. τον Σεπτέμβριο για όσα κατέχουν ενυπόθηκα δάνεια

SpaceX: Εκτοξεύτηκε η Crew-13 για τον Διεθνή Διαστημικό Σταθμό – Ταξίδι ρεκόρ οκτώ ωρών (βίντεο)