Απόστολος Αλεξόπουλος (Δομοτεχνική): Από τα μεγάλα έργα και τον ΠΑΟΚ στους πλειστηριασμούς

Το 1961 ο Απόστολος Αλεξόπουλος εισέρχεται στον κατασκευαστικό κλάδο και το 1978 ιδρύει τη Δομοτεχνική, η οποία εξελίσσεται σε μία από τις σημαντικότερες τεχνικές εταιρείες της Βόρειας Ελλάδας.

Στο μεταξύ, ο επιχειρηματίας βρίσκεται στην προεδρία του μπασκετικού ΠΑΟΚ, όπου παρέμεινε για αρκετά χρόνια.

Ακολουθεί η είσοδος στον ξενοδοχειακό κλάδο μέσω της Domotel, ωστόσο ο κατασκευαστικός βραχίονας της οικογένειας δεν κατάφερε να αντέξει στις πιέσεις του κλάδου τα δύσκολα χρόνια της κρίσης, με αποτέλεσμα από το 2018 να βλέπουμε περιουσιακά του στοιχεία να βγαίνουν επανειλημμένα σε πλειστηριασμό.

Αυτή τη φορά, στις 18 Νοεμβρίου πρόκειται να βγουν σε πλειστηριασμό, εφόσον δεν μεσολαβήσει οποιαδήποτε ανασταλτική διαδικασία, 5 ακίνητα στην Καρδίτσα, τον τόπο γέννησης του γνωστού επιχειρηματία, με συνολική τιμή εκκίνησης τα 1.225.000 ευρώ, τα οποία συνδέονται με την οικογένεια Αλεξόπουλου, με επισπεύδουσα τη doValue.

Τι βγαίνει σε πλειστηριασμό

Ειδικότερα, το πρώτο ακίνητο αφορά ποσοστό 48,81% εξ αδιαιρέτου επί οικοπέδου 327,30 τ.μ. στην Καρδίτσα.

Στο οικόπεδο βρίσκεται τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.098,75 τ.μ., το οποίο αποτελεί τμήμα του Domotel Arni Historic Hotel. Περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, κατάστημα και συνολικά 22 ξενοδοχειακά δωμάτια στους δύο υπερκείμενους ορόφους.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ποσοστό έχει οριστεί στις 527.000 ευρώ.

Το δεύτερο ακίνητο αφορά ποσοστό 48,88% εξ αδιαιρέτου σε όμορο οικόπεδο 310 τ.μ., επί της οδού Καραϊσκάκη και του πεζοδρόμου Παλαιών Μαστόρων. Το κτίριο διαθέτει ισόγειους εμπορικούς χώρους, ενώ οι υπερκείμενοι χώροι του επικοινωνούν εσωτερικά με το πρώτο κτίριο και εξυπηρετούν την ίδια ξενοδοχειακή μονάδα.

Η τιμή εκκίνησης έχει καθοριστεί στις 506.000 ευρώ.

Τα δύο ακίνητα λειτουργούν ως ενιαίο ξενοδοχειακό συγκρότημα, συνολικής δυναμικότητας 31 δωματίων, ενώ η αθροιστική τιμή πρώτης προσφοράς των πλειστηριαζόμενων ποσοστών ανέρχεται σε 1.033.000 ευρώ.

Πέραν του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, στην ίδια διαδικασία περιλαμβάνονται ακόμη τρία ακίνητα στην Καρδίτσα.

Το τρίτο κατά σειρά αφορά ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου σε οικόπεδο 775 τ.μ., επί της οδού Αλεξοπούλου, στο οποίο βρίσκεται διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 225,56 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 52.000 ευρώ.

Το τέταρτο ακίνητο είναι οικόπεδο 218,42 τ.μ. στην οδό Αλεξοπούλου, με τιμή εκκίνησης 72.000 ευρώ, ενώ το πέμπτο αφορά οικόπεδο 175,23 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 68.000 ευρώ.

Από τη Δομοτεχνική στα ξενοδοχεία

Η ιστορία της οικογένειας Αλεξόπουλου στον επιχειρηματικό χάρτη της Βόρειας Ελλάδας ξεκινά αρκετές δεκαετίες πίσω.

Το 1961 ο Απόστολος Αλεξόπουλος εισέρχεται στον κατασκευαστικό κλάδο, ενώ το 1978 ιδρύεται η «Δομοτεχνική Α.Ε. – Τεχνικές, Εμπορικές, Βιομηχανικές και Τουριστικές Επιχειρήσεις».

Στα χρόνια που ακολούθησαν, η Δομοτεχνική εξελίχθηκε σε μία από τις σημαντικότερες μη εισηγμένες τεχνικές εταιρείες της Βόρειας Ελλάδας, αποκτώντας πτυχίο 6ης τάξης και συμμετέχοντας σε μεγάλα δημόσια και ιδιωτικά έργα.

Η δραστηριότητά της συνδέθηκε με ορισμένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα και έργα υποδομής της Θεσσαλονίκης, όπως ο Πύργος του ΟΤΕ, το Θέατρο Κήπου, το Μητροπολιτικό Μέγαρο, το νέο Δημαρχιακό Μέγαρο, εγκαταστάσεις της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, καθώς και έργα εκσυγχρονισμού του αεροδρομίου «Μακεδονία» και αναβάθμισης της Δυτικής Εσωτερικής Περιφερειακής Οδού.

Η κατασκευαστική δραστηριότητα αποτέλεσε τη βάση πάνω στην οποία αναπτύχθηκε στη συνέχεια η παρουσία της οικογένειας στον τουρισμό.

Το 2002 σηματοδότησε την είσοδο της οικογένειας Αλεξόπουλου στον ξενοδοχειακό κλάδο, μέσω της Domotel.

Το ξενοδοχειακό της χαρτοφυλάκιο επεκτάθηκε σταδιακά σε διαφορετικούς τουριστικούς προορισμούς, μεταξύ των οποίων η Αθήνα, ο Βόλος, το Καϊμακτσαλάν, η Θεσπρωτία, η Αράχωβα και η Καρδίτσα.

Στη διαδρομή αυτή, ξεχωριστή θέση κατείχε και το «Les Lazaristes» στη δυτική Θεσσαλονίκη, μία από τις πλέον γνωστές ξενοδοχειακές παρουσίες εκείνη την περίοδο.

Ωστόσο, η ανάπτυξη στον τουρισμό συνέπεσε στη συνέχεια με μια περίοδο αυξανόμενων οικονομικών δυσκολιών στον κατασκευαστικό βραχίονα.

Μετά το 2014, οι δανειακές υποχρεώσεις και οι χρηματοοικονομικές πιέσεις περιόρισαν τη δραστηριότητα της Δομοτεχνικής, με αποτέλεσμα την αποχώρησή της από σημαντικά έργα που βρίσκονταν σε εξέλιξη, όπως το οδικό έργο «Σκάρφεια – Λαμία – Ράχες» του ΠΑΘΕ, αλλά και το συγκρότημα κατοικιών «Green 45», επί της Βασιλέως Ηρακλείου στη Θεσσαλονίκη, το οποίο παρέμεινε ημιτελές.

Τον Μάιο του 2017 η Domotel ανακοίνωσε την αποχώρησή της από τη διαχείριση του «Les Lazaristes».

Παρά τις πιέσεις, η οικογένεια Αλεξόπουλου επιχείρησε να διατηρήσει και να διευρύνει την παρουσία της στον τουριστικό κλάδο, μετατοπίζοντας μέρος της δραστηριότητάς της προς τη διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων τρίτων.

Το 2023 αναπτύχθηκε η δραστηριότητα της DHR Services, με αντικείμενο, μεταξύ άλλων, τη διαχείριση ξενοδοχείων και την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών.

Σύμφωνα με τα δημοσιευμένα στοιχεία της περιόδου, η εταιρεία είχε φτάσει να διαχειρίζεται δέκα ξενοδοχειακές μονάδες, επτά από το χαρτοφυλάκιο της Domotel και τρεις επιπλέον μονάδες που προστέθηκαν το 2023.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονταν το Radisson Blu Beach Resort στα Μάλια της Κρήτης και το Semeli Coast στη Μύκονο.

Στις δραστηριότητές της είχαν επίσης περιληφθεί υπηρεσίες asset management για το Euphoria στον Μυστρά, καθώς και η διαχείριση τριών ξενοδοχείων στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, τα οποία είχε αποκτήσει η Goldman Sachs Asset Management από την G Hotels της οικογένειας Γρηγοριάδη.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Από τις κρουαζιέρες… στο «σφυρί» για €3,8 εκατ. το κρουαζιερόπλοιο GEMINI (pics)

Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί ξανά η «καρδιά» της κλωστοϋφαντουργίας Βαρβαρέσος στη Νάουσα