Γιώργος Χρυσικός. CEO Grivalia
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Η μεγάλη επιστροφή των ΤΕΝΕΡΓ-ΓΕΚ, το ράλι της Μυτιλ, ο Μανουσάκης και οι γκρίνιες, οι υφυπουργοί που δεν μιλιούνται, η χειροθεσία του Νικόλα Πατέρα, το στοίχημα του Πιέρ και ένα quiz με τον manager και την ωραία
Buy, hold or sell: Άμεση ανάλυση για ΚΟΥΕΣ, ΛΑΜΔΑ, ΜΥΤΙΛ
Πώς μοιράστηκαν τα «ιμάτια» του Γιάννη Παπαθεοχάρη στο real estate
Θετικές για την πορεία της αγοράς των ποιοτικών επαγγελματικών ακινήτων είναι οι εκτιμήσεις της διοίκησης της Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο, Γιώργο Χρυσικό, ένα από τα ικανότερα στελέχη του ελληνικού real estate.
«Οι τιμές των «prime» ακινήτων αναμένεται να εμφανίσουν περαιτέρω αυξητικές τάσεις» σημειώνεται σχετικά στην οικονομική έκθεση της εταιρείας για το 2017 και προστίθεται: «Η εμπιστοσύνη στις προοπτικές αυτές ενισχύεται από τη διαφαινόμενη επιτυχή ολοκλήρωση της τρίτης αξιολόγησης και με την ολοκλήρωση του προγράμματος στήριξης τον ερχόμενο Αύγουστο. Η εξάλειψη των περιορισμών στην κίνηση κεφαλαίων και η υλοποίηση του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων δύναται να οδηγήσουν στην περαιτέρω μείωση του «ρίσκου χώρας» (country risk) και στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων, γεγονός που θα οδηγήσει στην ανάταξη του κλάδου όπου δραστηριοποιείται ο Όμιλος».
Κομβικό σημείο των αποτελεσμάτων που ανακοινώθηκαν είναι το θετικό πρόσημο στην αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία, γεγονός οδήγησε σε αύξηση της κερδοφορίας της Grivalia (αύξηση 139% στα καθαρά κέρδη και 102% στα λειτουργικά). Συγκεκριμένα, πέρσι τα κέρδη από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων της εν λόγω ΑΕΕΑΠ ανήλθαν σε 18,9 εκατ. έναντι ζημιών 13,6 εκατ. ευρώ το 2016. Αναλυτικότερα, από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 12,1 εκατ., ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος 6,8 εκατ. ευρώ.
Ο κ. Χρυσικός, μαζί με την ομάδα του, έχει καταφέρει να διατηρεί σε ποσοστό 95% (επί του συνόλου) μισθωμένα τα ακίνητα της εταιρείας, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 861.208 τ.μ. με εύλογη αξία 954,393 εκατ. ευρώ, όπως αποτιμήθηκε από τους ανεξάρτητους εκτιμητές των εταιρειών AVENT A.E. (ΝΑΙ HELLAS) και Savills Ελλάς.
Από την εικόνα δεν λείπει και η σημαντική αύξηση φόρων που επιβλήθηκε στις ΑΕΕΑΠ με την Grivalia να καταβάλει για την προηγούμενη χρήση στο Δημόσιο 7,927 εκατ. ευρώ έναντι 4,974 εκατ. της προηγούμενης χρήσης (αύξηση 59%).
