ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Τι «φέρνει στο ταμείο» η Μαρίνα Αλίμου – Προς εκκίνηση τα έργα

Στην αφετηρία της κατασκευαστικής φάσης μπαίνει η επένδυση της Ελλάκτωρ στη Μαρίνα Αλίμου, καθώς μετά την ολοκλήρωση της αδειοδοτικής διαδικασίας και την έκδοση των οικοδομικών αδειών τον περασμένο Μάιο, το έργο περνά πλέον στην προ-κατασκευή. Σύμφωνα με την ενημέρωση του ομίλου στο πλαίσιο των αποτελεσμάτων του πρώτου εξαμήνου, οι εργασίες προγραμματίζεται να ξεκινήσουν εντός του 2026.

Μέχρι να αρχίσει η ανάπτυξη των περίπου 210 στρεμμάτων, η υφιστάμενη δραστηριότητα της μαρίνας συνεχίζει να αποτελεί τη μεγαλύτερη πηγή εσόδων για τον κλάδο ακινήτων και φιλοξενίας της Ελλάκτωρ. Στο πρώτο εξάμηνο του 2026 έφερε έσοδα 7,9 εκατ. ευρώ, από 6,8 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, δηλαδή αυξημένα κατά περίπου 16%.

Από τα 11,3 εκατ. ευρώ εσόδων που εμφάνισε ο κλάδος Ανάπτυξης και Διαχείρισης Ακινήτων και Φιλοξενίας στο εξάμηνο, περίπου το 70% προήλθε από τη Μαρίνα Αλίμου. Τα υπόλοιπα προήλθαν κυρίως από την ATHENS PROPERTIES, με 2,1 εκατ. ευρώ, και από το νέο ξενοδοχείο The Fiction Athens, το οποίο συνεισέφερε περίπου 1 εκατ. ευρώ από την έναρξη της λειτουργίας του τον Μάρτιο.

Τι προβλέπει η ανάπτυξη των 210 στρεμμάτων

Το επόμενο κεφάλαιο για τη Μαρίνα Αλίμου αφορά πλέον την ίδια την ανάπτυξη της χερσαίας ζώνης. Οι απαιτούμενες οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν τον Μάιο και το έργο έχει περάσει στην προ-κατασκευαστική φάση, με την Ελλάκτωρ να τοποθετεί την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών μέσα στη χρονιά.

Ο σχεδιασμός αφορά έκταση περίπου 210 στρεμμάτων και περιλαμβάνει την αναβάθμιση των λιμενικών και χερσαίων υποδομών, αλλά και την ανάπτυξη νέων χρήσεων γύρω από τη λειτουργία της μαρίνας.

Προβλέπονται υποδομές εξυπηρέτησης και διαχείμασης σκαφών, ναυταθλητικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικοί χώροι, εστίαση και γραφεία. Στο σχέδιο περιλαμβάνονται ακόμη κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι και οργανωμένες υποδομές στάθμευσης. Παράλληλα προβλέπονται λύσεις ενεργειακής αποδοτικότητας και περιορισμού του περιβαλλοντικού αποτυπώματος της λειτουργίας.

Κέρδη 5,1 εκατ. ευρώ σε επίπεδο EBITDA

Η άνοδος των εσόδων της μαρίνας συνέβαλε στην ενίσχυση των μεγεθών του κλάδου ακινήτων και φιλοξενίας. Ο τζίρος αυξήθηκε κατά 29,1%, στα 11,3 εκατ. ευρώ από 8,8 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.

Το EBITDA διαμορφώθηκε σε 5,1 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 27,8% από τα 4 εκατ. ευρώ, ενώ τα EBIT ανήλθαν σε 2,9 εκατ. ευρώ από 2,6 εκατ. ευρώ. Σε επίπεδο αποτελεσμάτων προ φόρων, ο κλάδος πέρασε σε κέρδη 1,6 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 300 χιλ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025.

Την ίδια στιγμή, η ΕΛΛΑΚΤΩΡ διευρύνει την παρουσία της σε ακίνητα και φιλοξενία. Από την 1η Μαρτίου λειτουργεί το πεντάστερο The Fiction Athens, σε ακίνητο 5.725 τ.μ. επί της Λεωφόρου Κηφισίας, το οποίο μισθώνεται από τη REDS Hospitality. Μαζί με τη νέα μονάδα, το χαρτοφυλάκιο αριθμεί δέκα λειτουργικά ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, οκτώ από τα οποία λειτουργούν ως πολυτελή serviced apartments υπό τη διαχείριση της HESTIA.

Μία από τις μεγαλύτερες κινήσεις του εξαμήνου έγινε, ωστόσο, στη Βασιλίσσης Σοφίας. Τον Ιανουάριο συστάθηκε η LANDMARK HOLDINGS με καταβεβλημένο μετοχικό κεφάλαιο 46 εκατ. ευρώ και στις 2 Μαρτίου ολοκλήρωσε την αγορά μισθωμένου κτιρίου γραφείων από την Prodea Investments.

Πρόκειται για κτίριο έξι ορόφων με υπόγειο χώρο στάθμευσης, συνολικής επιφάνειας 8.546,88 τ.μ., στη Βασιλίσσης Σοφίας 15. Το τίμημα έφθασε τα 44 εκατ. ευρώ και καλύφθηκε εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια.

Οι νέες τοποθετήσεις συνοδεύτηκαν από πωλήσεις ακινήτων.

Στις 24 Φεβρουαρίου ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση των ακινήτων «Κτήμα Καμπά» και «Τρίγωνο Καμπά» σε θυγατρικές της DIMAND. Πρόκειται για συνολική έκταση 323,4 χιλ. τ.μ. σε Παιανία και Παλλήνη, με το τίμημα της συναλλαγής να ανέρχεται σε 45,8 εκατ. ευρώ. Από την πώληση προέκυψε κέρδος 1,7 εκατ. ευρώ.

Ακολούθησε στις 26 Ιουνίου η πώληση του πρώην κτιρίου του «Έθνους» στην οδό Μπενάκη. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας περίπου 12.229 τ.μ., πωλήθηκε έναντι 18,95 εκατ. ευρώ, με το κέρδος σε επίπεδο ενοποίησης να ανέρχεται σε 2,8 εκατ. ευρώ.

Ρευστότητα 279,5 εκατ. ευρώ και δάνεια 27,4 εκατ.

Η ΕΛΛΑΚΤΩΡ έκλεισε το πρώτο εξάμηνο με ταμειακά διαθέσιμα και άμεσα ρευστοποιήσιμα στοιχεία 279,5 εκατ. ευρώ, από 306,2 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025. Ο δανεισμός, χωρίς τις υποχρεώσεις από μισθώσεις, διαμορφώθηκε σε 27,4 εκατ. ευρώ από 25,7 εκατ. ευρώ.

Στον ισολογισμό, οι προθεσμιακές καταθέσεις άνω των τριών μηνών αυξήθηκαν στα 78 εκατ. ευρώ από 9,7 εκατ. ευρώ, ενώ τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, μαζί με τις δεσμευμένες καταθέσεις, διαμορφώθηκαν σε 117,4 εκατ. ευρώ από 186,8 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια ήταν 454,2 εκατ. ευρώ.

Σε επίπεδο αποτελεσμάτων, ο κύκλος εργασιών από συνεχιζόμενες δραστηριότητες αυξήθηκε κατά 27,7%, στα 11,4 εκατ. ευρώ. Οι ζημιές EBITDA περιορίστηκαν στα 11 εκατ. ευρώ από 28,1 εκατ. ευρώ και οι καθαρές ζημιές, μετά και τις διακοπείσες δραστηριότητες και τις συναλλαγές, διαμορφώθηκαν σε 13,5 εκατ. ευρώ, έναντι 29,9 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025.

Διαβάστε επίσης:

ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Στα €11,4 εκατ. ο κύκλος εργασιών στο α’ εξάμηνο 2026 – Περιορίστηκαν σημαντικά οι ζημιές

O Ελλάκτωρ βάζει στις ράγες τη μαρίνα Αλίμου, ύστερα από πέντε χρόνια αδειών