Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί έρχονται, και οι ελληνικές τράπεζες προετοιμάζονται για το πώς θα διαχειριστούν τα ακίνητα που θα περιέλθουν στην κατοχή τους μέσω της διαδικασίας αυτής, ώστε να μην “πλημμυρίσουν” από τη μία μέρα στην άλλη τα χαρτοφυλάκιά τους με ακίνητα τα οποία δεν θα ξέρουν τι να κάνουν.

Κι αυτό γιατί είναι ορατό το ενδεχόμενο, προκειμένου να μην κηρυχθούν άγονοι πολλοί πλειστηριασμοί, να αγοράσουν οι ίδιες οι τράπεζες τα ακίνητα που θα εκπλειστηριαστούν, αναλαμβάνοντας το βάρος της αξιοποίησής τους.

Ήδη οι τράπεζες βρίσκονται σε συζητήσεις με μεγάλες πλατφόρμες διαχείρισης ακινήτων του εξωτερικού, αποσκοπώντας σε συνεργασίες που θα ενεργοποιηθούν εντός του έτους και θα προβλέπουν έναν αναλυτικό σχεδιασμό για το πώς θα κινηθούν στο ζήτημα αυτό, ανεξάρτητα από τις κινήσεις των τραπεζών όσον αφορά στα “κόκκινα” δάνεια.

Ο λόγος για τον οποίο οι τράπεζες ζητούν τη συνδρομή εξειδικευμένων και έμπειρων σε θέματα διαχείρισης ακινήτων εταιρειών είναι ότι η κατάσταση που επικρατεί σήμερα με τα προσημειωμένα ακίνητα θυμίζει ένα τεράστιο κουβάρι που δύσκολα μπορεί κανείς να ξεμπλέξει: σε πολλές περιπτώσεις ένα ακίνητο αποτελεί ενέχυρο για δύο ή τρία “κόκκινα” δάνεια, ενώ υπάρχει μία σειρά τεχνικής φύσης προβλημάτων, όπως ότι δεν αναγνωρίζονται οριζόντιες ιδιοκτησίες, ότι διαφορετικά τμήματα του ίδιου ακινήτου έχουν περαστεί με διαφορετικούς κωδικούς, ή ότι υπάρχουν προβλήματα με νομιμοποίηση ακινήτων – και όλα αυτά συνθέτουν ένα σκηνικό που καμία τράπεζα δεν μπορεί να ξεκαθαρίσει χωρίς τη βοήθεια κάποιας εξειδικευμένης εταιρείας.

Πρώτη προτεραιότητα λοιπόν των εταιρειών διαχείρισης που θα συνεργαστούν με τις ελληνικές τράπεζες θα είναι η τακτοποίηση αυτού του χαοτικού σκηνικού, με διαχωρισμό των ακινήτων που αποτελούν εμπράγματες εξασφαλίσεις και έμφαση σε ακίνητα και περιοχές όπου εκτιμάται ότι είναι μεγαλύτερη η ανακτησιμότητα.

Αυτό είναι άλλωστε και το πρώτο μέλημα του SSM, το οποίο έθεσε στα στελέχη των τραπεζών και η επικεφαλής του, Daniele Nouy κατά την πρόσφατη επίσκεψή της στην Αθήνα, πιέζοντας για άμεση ανάκτηση εμπράγματων εξασφαλίσεων, κυρίως από τους λεγόμενους “στρατηγικούς κακοπληρωτές”, που μπαίνουν σε πρώτο πλάνο στις προσπάθειες των τραπεζών να ελαφρύνουν τα χαρτοφυλάκιά τους από οτιδήποτε “τοξικό”.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ: Συντάξεις: Αυτά είναι τα νέα ποσά σε Δημόσιο – ΙΚΑ – ΟΑΕΕ (πίνακες)

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Στη κόψη του ξυραφιού τα επιδόματα του κατώτατου μισθού – Ποια κατωχυρώθηκαν ήδη

ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ: Nέα χρέη – μαμούθ 1,6 δισ. ευρώ και αύξηση των οφειλετών στην εφορία τον Ιανουάριο