Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Πενταπλασιασμό των εσόδων από την εκμετάλλευση ακινήτων έφερε η αλλαγή στρατηγικής της Alpha Bank, που θέλει την τράπεζα να επικεντρώνεται στην επέκταση του real estate χαρτοφυλακίου της.

Το πρώτο εξάμηνο του 2026, τα καθαρά έσοδα της Alpha Bank από τη διαχείριση επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν σε 21 εκατομμύρια ευρώ, έναντι 4 εκατομμυρίων ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025, ποσό που προήλθε κυρίως από κέρδη αναπροσαρμογής εύλογης αξίας ύψους 12 εκατομμυρίων, ενώ το υπόλοιπο οφείλεται στην αύξηση μισθωμάτων λόγω των επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν στο πλαίσιο της στρατηγικής εξαγοράς επενδυτικών ακινήτων από τα μέσα της προηγούμενης χρονιάς.

1

Εν τω μεταξύ, η Alpha Bank επεκτάθηκε κι εκτός συνόρων. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν κατά 9 εκατ., ως αποτέλεσμα της εξαγοράς της Danube Capital Partners Sarl στο πλαίσιο της στρατηγικής του Ομίλου για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία, η οποία προσέθεσε 42 εκατομμύρια στο χαρτοφυλάκιό της. Η Danube Capital είναι ιδιοκτήτρια εμπορικού κτιρίου γραφείων στο Βουκουρέστι, του Day Tower. Πρόκειται για κτίριο γραφείων κατηγορίας Α, περίπου 11.753 τ.μ. δομημένης επιφάνειας και αναπτύχθηκε από Έλληνα επιχειρηματία το 2018.

Κεντρικό ρόλο στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας της τράπεζας, επομένως και των ακινήτων που έχουν προέλθει από κόκκινα χαρτοφυλάκια, παίζει η εισηγμένη Alpha Real Estate. Μέσω της ιστοσελίδας που έχει δημιουργηθεί προκειμένου να διατίθενται τα μη ιδιοχρησιμοποιούμενα και ανακτηθέντα ακίνητα, με σκοπό την αποτελεσματικότερη προώθησή τους, ως βασικό σημείο πρώτης επαφής µε τα ενδιαφερόμενα μέρη, η θυγατρική κατάφερε να διαθέσει περιουσιακά στοιχεία που αντιπροσωπεύουν λογιστική αξία περίπου 9.5 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα και 1 εκατ. στην Κύπρο και στην Νοτιοανατολική Ευρώπη, κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2026 . Η εν λόγω ζήτηση οφείλεται κυρίως σε πληθωριστικές πιέσεις που παραδοσιακά ευνοούν λιγότερο ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία, σύμφωνα με την τράπεζα.

Στο πεδίο των κόκκινων ακινήτων, εντός του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί η πώληση του πρώτου χαρτοφυλακίου ακινήτων της Alpha Bank μέσω οχήματος ειδικού σκοπού (SPV), στο πλαίσιο του σχεδίου της τράπεζας για τη διάθεση REOs συνολικής αξίας περίπου 300 εκατ. ευρώ. Η τράπεζα είχε ήδη καταγράψει το 2025 πωλήσεις ακινήτων άνω των 50 εκατ. ευρώ, ενώ συνεχίζει την ενεργή διαχείριση του χαρτοφυλακίου real estate που έχει δημιουργηθεί τα προηγούμενα χρόνια.

Παράλληλα, η Alpha Bank επιταχύνει το επενδυτικό της πλάνο στον τομέα των ακινήτων, με κορυφαίο έργο τη δημιουργία ενός τραπεζικού campus περίπου 50.000 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας. Το συγκρότημα θα εκτείνεται από την Πανεπιστημίου έως την Πλατεία Κοραή και την οδό Σταδίου, μετά και την απόκτηση του ακινήτου στη Σταδίου 38 από τη Yoda του Γιάννη Παπαλέκα.

Στο ίδιο πλαίσιο, η τράπεζα έχει δρομολογήσει την αξιοποίηση του ιστορικού «Κτιρίου Διοικήσεως» στη Σταδίου 40, έργο του αρχιτέκτονα Νίκου Βαλσαμάκη, το οποίο εξαιρέθηκε από το χαρτοφυλάκιο του Project Skyline. Η ανακαίνισή του έχει ολοκληρωθεί, ενώ μέσα στην επόμενη τριετία αναμένεται η ολοκλήρωση των εργασιών σε δύο ακόμη ακίνητα: το πρώην κτίριο της Εμπορικής Τράπεζας στη Σταδίου 34, όπου οι μελέτες έχουν ήδη ολοκληρωθεί και προγραμματίζεται διαγωνισμός για την υλοποίηση του έργου, καθώς και το ακίνητο στη Σταδίου 38, ο σχεδιασμός του οποίου θα ξεκινήσει μετά την αποχώρηση της Εθνικής Τράπεζας.

 

 Διαβάστε επίσης

Wall Street: Ανοδικά το άνοιγμα του Αυγούστου με ώθηση από τις δηλώσεις Τραμπ για το Ιράν

Στην «ελίτ» η Amazon με αποτίμηση $3 τρισ. για πρώτη φορά

Πήτερ Λιβανός: Χτυπήθηκε πλοίο LNG της GasLog στο Ορμούζ