Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης Add mononews.gr on Google

Για πολλούς μήνες η δημόσια συζήτηση αφορούσε στην αύξηση της χωρητικότητας του «Γεώργιος Καραϊσκάκης» και μία εκτεταμένη ανακαίνιση του γηπέδου.

Τα δεδομένα που παρουσιάστηκαν πλέον δείχνουν κάτι εντελώς διαφορετικό. Η ομόφωνη έγκριση που έλαβε η ΠΑΕ Ολυμπιακός από το Δημοτικό Συμβούλιο Πειραιά αφορά ένα σχέδιο που ξεπερνά κατά πολύ τα όρια μιας απλής επέκτασης. Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν από τους τεχνικούς συμβούλους και τους αρχιτέκτονες του συλλόγου, το σημερινό γήπεδο πρόκειται να κατεδαφιστεί και να κατασκευαστεί από την αρχή μία νέα εγκατάσταση, με διαφορετικά χαρακτηριστικά, αυξημένη χωρητικότητα και σαφώς μεγαλύτερο οικονομικό αποτύπωμα.

1

Πρόκειται για τη σημαντικότερη παρέμβαση που έχει πραγματοποιηθεί ποτέ στην ιστορική έδρα του Ολυμπιακού μετά την κατασκευή του σημερινού γηπέδου το 2004.

Το νέο γήπεδο προβλέπεται να διαθέτει περίπου 52.000 θέσεις, έναντι των 33.334 του σημερινού Καραϊσκάκη. Αυτό σημαίνει αύξηση σχεδόν 19.000 θέσεων, ποσοστό που ξεπερνά το 55%, μετατρέποντας το γήπεδο στο μεγαλύτερο ποδοσφαιρικό στάδιο της χώρας.

Το τεράστιο πλάνο…

συμπεριλαμβάνει:

– Αύξηση της χωρητικότητας σε περισσότερες από 50.000 θέσεις.

– Το μεγαλύτερο και πλέον υπερσύγχρονο ποδοσφαιρικό γήπεδο της Ελλάδας.

– Τεχνολογικά αθλητική προηγμένη εγκατάσταση, με τη βιωσιμότητα και την περιβαλλοντική υπευθυνότητα στον πυρήνα του σχεδιασμού της.

– ⁠Ευέλικτο και πολυλειτουργικό γήπεδο, σχεδιασμένο να φιλοξενεί κορυφαία αθλητικά γεγονότα, διεθνείς πολιτιστικές διοργανώσεις και εκδηλώσεις ψυχαγωγίας παγκόσμιας εμβέλειας.

– ⁠Το έργο συνιστά μια σημαντική ευκαιρία για τη βελτιστοποίηση της κυκλοφορίας και την αποτελεσματικότερη διαχείριση των μετακινήσεων και των ροών επισκεπτών στην ευρύτερη περιοχή.

– Ασφαλής και άνετη διακίνηση θεατών (νέα κλιμακοστάσια, κυλιόμενες σκάλες, ασανσέρ)

– Μοναδικοί χώροι και παροχές που θα κάνουν τον επισκέπτη να ζει μια σπουδαία αθλητική και πολιτιστική εμπειρία.

Τα 250 εκατ. ευρώ που αλλάζουν την κλίμακα του έργου

Το στοιχείο που προκάλεσε τη μεγαλύτερη αίσθηση δεν είναι η χωρητικότητα αλλά ο προϋπολογισμός. Μέχρι τα τέλη του 2025 τα περισσότερα σενάρια έκαναν λόγο για έργο 50 έως 60 εκατ. ευρώ. Ακόμη και τότε, επρόκειτο για μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές αθλητικές επενδύσεις στην Ελλάδα. Σήμερα όμως τα δεδομένα έχουν αλλάξει δραστικά.

Σύμφωνα με όσα παρουσιάστηκαν, το ελάχιστο απαιτούμενο κόστος για την ολοκλήρωση του έργου ανέρχεται στα 250 εκατ. ευρώ, ποσό που μπορεί να αυξηθεί περαιτέρω όσο θα προχωρούν οι τελικές μελέτες και οι διαγωνιστικές διαδικασίες.

Η διαφορά είναι τεράστια. Δεν μιλάμε πλέον για αναβάθμιση μιας υπάρχουσας εγκατάστασης αλλά για την ανέγερση ενός νέου σταδίου με διαφορετικές προδιαγραφές, νέες εμπορικές λειτουργίες, προηγμένες τεχνολογικές υποδομές και δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλων αθλητικών και πολιτιστικών γεγονότων. Εξίσου σημαντικό είναι το γεγονός ότι η χρηματοδότηση προβλέπεται να προέλθει εξ ολοκλήρου από πόρους της ΠΑΕ Ολυμπιακός, χωρίς συμμετοχή του κρατικού προϋπολογισμού ή δημόσια χρηματοδότηση.

Αυτό δίνει στο έργο χαρακτήρα καθαρά ιδιωτικής επένδυσης και το τοποθετεί ανάμεσα στα μεγαλύτερα ιδιωτικά γηπεδικά projects που έχουν υλοποιηθεί στην Ελλάδα. Το όραμα του Βαγγέλη Μαρινάκη θα γίνει πράξη με έξοδα της ΠΑΕ.

Το νέο γήπεδο και η προσωρινή έξοδος από το Φάληρο

Η πλήρης κατεδάφιση του σημερινού Καραϊσκάκη δημιουργεί αυτομάτως ένα ακόμη μεγάλο ζήτημα: πού θα αγωνίζεται ο Ολυμπιακός κατά τη διάρκεια των εργασιών. Οι πληροφορίες που έχουν παρουσιαστεί μέχρι σήμερα συγκλίνουν στο ότι το έργο θα απαιτήσει περίπου 18 έως 24 μήνες για να ολοκληρωθεί. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι «ερυθρόλευκοι» θα χρειαστεί να μετακομίσουν προσωρινά για τουλάχιστον δύο αγωνιστικές περιόδους.

Το ΟΑΚΑ παραμένει η επικρατέστερη επιλογή, αν και η παρουσία του Παναθηναϊκού στο Ολυμπιακό Στάδιο δημιουργεί μία σειρά από ζητήματα που θα πρέπει να επιλυθούν σε επίπεδο συμφωνιών και προγραμματισμού. Όπως, όμως, έχει αποκαλύψει το Mononews από τις 31 Μαρτίου, ο Παναθηναϊκός το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης του ΟΑΚΑ έως ότου μπει στο δικό του νέο γήπεδο, στον Βοτανικό, με το χρονοδιάγραμμα να κάνει λόγο για το καλοκαίρι του 2027.

Για έναν σύλλογο που τα τελευταία χρόνια καταγράφει συνεχόμενα sold out και διαθέτει δεκάδες χιλιάδες κατόχους διαρκείας, η επιλογή της προσωρινής έδρας δεν είναι απλώς αγωνιστικό θέμα. Αποτελεί επιχειρηματική απόφαση που επηρεάζει έσοδα, εμπορικές συμφωνίες και συνολικά την εμπειρία των φιλάθλων.

Όχι απλώς γήπεδο, αλλά ένας νέος προορισμός

Στην παρουσίαση του έργου δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση στον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της νέας εγκατάστασης. Το νέο Καραϊσκάκη σχεδιάζεται ώστε να λειτουργεί πολύ πέρα από τις ημέρες διεξαγωγής αγώνων. Οι νέοι χώροι φιλοξενίας, οι VIP σουίτες, τα εταιρικά lounges, οι χώροι εστίασης, οι εμπορικές χρήσεις και οι αίθουσες εκδηλώσεων αποτελούν βασικό κομμάτι της οικονομικής φιλοσοφίας του έργου.

Η λογική είναι αντίστοιχη με εκείνη που εφαρμόζουν τα μεγάλα ευρωπαϊκά γήπεδα. Τα σύγχρονα στάδια δεν βασίζονται αποκλειστικά στα εισιτήρια των αγώνων αλλά λειτουργούν ως επιχειρηματικά κέντρα που παράγουν έσοδα καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται και η πρόβλεψη για φιλοξενία πολιτιστικών διοργανώσεων, συναυλιών και διεθνών εκδηλώσεων, δίνοντας στο νέο γήπεδο έναν ευρύτερο ρόλο στην οικονομική και κοινωνική ζωή της πόλης.

Η ανάπλαση του Φαλήρου και η «Ολυμπιακή Πολιτεία»

Το νέο Καραϊσκάκη δεν εξετάζεται αποκομμένο από τη συνολική ανάπτυξη της περιοχής.

Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης έγινε ειδική αναφορά στη σύνδεση του έργου με την ευρύτερη ανάπλαση του Φαληρικού όρμου και στη συμβατότητά του με το υπό θεσμοθέτηση Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Παράλληλα ζητήθηκε τροποποίηση των επιτρεπόμενων υψομετρικών ορίων ώστε το γήπεδο να αποκτήσει μεγαλύτερη χωρητικότητα και διαφορετικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά.

Στον ευρύτερο σχεδιασμό εντάσσεται και η φιλοδοξία δημιουργίας ενός ενιαίου αθλητικού πυρήνα γύρω από τις εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού. Το νέο γήπεδο μπάσκετ, οι υπόλοιπες αθλητικές υποδομές και οι συνοδευτικές αναπτύξεις φιλοδοξούν να δημιουργήσουν μία νέα «Ολυμπιακή Πολιτεία» στο Φάληρο, με επίκεντρο τον μεγαλύτερο πολυαθλητικό οργανισμό της χώρας.

Για τον Ολυμπιακό, το έργο δεν αποτελεί απλώς μία κατασκευαστική παρέμβαση. Είναι μία στρατηγική επένδυση που στοχεύει στην αύξηση της εμπορικής αξίας του συλλόγου, στη δημιουργία νέων πηγών εσόδων και στην ενίσχυση της διεθνούς παρουσίας του.

Για τον Πειραιά, αποτελεί ένα έργο που μπορεί να αλλάξει την εικόνα ολόκληρης της περιοχής.

Και για τον κόσμο του Ολυμπιακού, είναι η αρχή μιας νέας εποχής, στην οποία το ιστορικό Καραϊσκάκη θα δώσει τη θέση του σε ένα εντελώς νέο στάδιο, σχεδιασμένο για τις απαιτήσεις των επόμενων δεκαετιών.

Διαβάστε επίσης:

Το γράμμα που λύγισε τον μουντιαλικό πλανήτη και η άγνωστη σύνδεση του Ντιομαντέ με τον Ολυμπιακό

Αυτά είναι τα μυστικά του Λιονέλ Μέσι που σαρώνει στο Μουντιάλ, αν και… 39 ετών

Ο Ομπράντοβιτς επέστρεψε για να αλλάξει τα πάντα στον Παναθηναϊκό