Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος: Τι σηματοδοτεί η δημιουργία της εταιρείας holdings για το μέλλον του Costa Navarino

Στην ορθή και εκσυγχρονισμένη διαχείριση των assets της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου και του σαουδαραβικού ομίλου Olayan αποδίδει η ΤΕΜΕΣ τη δημιουργία της εταιρείας holdings Ensofi, την ώρα που η αγορά προεξοφλεί μετοχικές ανακατατάξεις σε τουλάχιστον ένα από τα πολύτιμα περιουσιακά του ομίλου.

Χθες, η ΤΕΜΕΣ ανακοίνωσε τη σύσταση της Ensofi, στην οποία θα ενταχθεί το σύνολο του χαρτοφυλακίου και των δραστηριοτήτων της ΤΕΜΕΣ. Αυτό σημαίνει ότι κάτω από την ομπρέλα της μητρικής Ensofi θα λειτουργούν ως θυγατρικές το Costa Navarino, το The Ilisian (πρώην Χίλτον), η λέσχη μελών NYNN του συγκροτήματος στη Βασιλίσσης Σοφίας, οι δύο εταιρείες Malt Riviera και Belt Riviera, στις οποίες η ΤΕΜΕΣ διατηρεί πλειοψηφική συμμετοχή (ο έτερος μέτοχος είναι η Lamda Development) για την ανάπτυξη πολυτελών θερέτρων με κατοικίες στο Ελληνικό και η TVIC (εταιρεία συμμετοχών), με μειοψηφικές συμμετοχές στην Athens Beach Club (που αναπτύσσει την πλαζ Β’ Βούλας με τον όμιλο Κόκκαλη και τον Γιώργο Προκοπίου) και στη Στάδιο 2020 (οι εγκαταστάσεις τέννις του ΟΑΚΑ που εκμεταλλεύεται με τον Γιάννη Στασινόπουλο).

Η δε ΤΕΜΕΣ θα μετονομαστεί σε Costa Navarino Α.Ε., εστιάζοντας αποκλειστικά στις επενδύσεις στην Μεσσηνία, με τον Ευγένιο Δενδρινό στο τιμόνι. Ο ίδιος ηγούταν του τομέα του real estate που αναπτύσσει ο όμιλος στο μεσσηνιακό θέρετρο, πριν αναλάβει αυτόν το ρόλο στις αρχές του 2024, αντικαθιστώντας τον Στέφανο Θεοδωρίδη. Σε ό,τι αφορά τη μητρική Ensofi, πρόεδρος αναλαμβάνει ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος και διευθύνων σύμβουλος ο Farsin Walizadeh, στέλεχος που εντάχθηκε στον όμιλο το 2007 και έχει περάσει από διαφορετικές θέσεις ευθύνης.

«Το νέο σχήμα διασφαλίζει μεγαλύτερη ταχύτητα στη λήψη αποφάσεων, σαφή κατανομή ρόλων και επιτρέπει σε κάθε εταιρεία να εστιάζει απερίσπαστα στο αντικείμενο δραστηριοποίησής της», αναφέρει η ανακοίνωση, με την αγορά να θεωρεί πιθανή την είσοδο επενδυτή σε ώριμα έργα της ΤΕΜΕΣ, με κυριότερο αυτό του Costa Navarino, μεσοπρόθεσμα. Εξάλλου, η προσέλκυση επενδυτών «που μοιράζονται το ίδιο όραμα» είναι κάτι που δεν αποκλείει ο ίδιος ο όμιλος.

Οι ανακατατάξεις

Οι πρώτες ανακατατάξεις στο Costa Navarino ξεκίνησαν ήδη, καθώς δρομολογείται το deal με τον Τσέχο μεγιστάνα Tomas Nemec, ο οποίος συμμετείχε μέχρι σήμερα στο Navarino Hills κατά 50%, την περιοχή στην οποία υπάρχουν ήδη τα γήπεδα γκολφ σε συνολική έκταση 1.250 στρεμμάτων και σχεδιάζεται να αναπτυχθεί με επιπλέον τουριστικές υποδομές που ενισχύουν τις εναλλακτικές μορφές τουρισμού. Ο Tomas Nemec και η εταιρεία συμφερόντων του, Consiltech, θα εισφέρει το 50% στην ΤΕΜΕΣ και ο ίδιος θα αποκτήσει μειοψηφική συμμετοχή στο Costa Navarino.

Θυμίζουμε ότι ποσοστό στην ΤΕΜΕΣ διακρατούν τα τρία αδέλφια Κωνσταντακόπουλου, ενώ η σαουδαραβική οικογένεια Olayan ελέγχει το 25% της εταιρείας. Οι φήμες ήθελαν τον όμιλο να είχε βάλει πωλητήριο στο Costa Navarino με αποτίμηση ύψους 1 δισ. ευρώ, παρότι η ΤΕΜΕΣ διέψευσε τις πληροφορίες περί διαπραγματεύσεων με ενδιαφερόμενους επενδυτές. Η εταιρεία έχει επενδύσει ήδη 850 εκατομμύρια ευρώ, ενώ υπολογίζεται πως θα επενδυθούν ποσά τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ για την πλήρη ανάπτυξη των εκτάσεων που είχε αποκτήσει στη Μεσσηνία ο καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος, συνυπολογιζόμενων επενδύσεων τρίτων, δηλαδή των αγοραστών των πολυτελών κατοικιών.

Το 2024 η ΤΕΜΕΣ – νυν Ensofi έκλεισε με σημαντική ενίσχυση τζίρου και ζημιές. Τα έσοδα του ομίλου άγγιξαν τα 172,4 εκατ. ευρώ το 2024, αυξημένα κατά 23% σε σχέση με τα 140,7 εκατ. ευρώ του 2023, ενώ καταγράφηκε μείωση του προσαρμοσμένου EBITDA στα 22,3 εκατ. ευρώ από 25,4 εκατ. ευρώ πέρσι και καθαρές ζημιές 13 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Capital Clean Energy Carriers (Βαγγέλης Μαρινάκης): Στις 17,18 και 19 Φεβρουαρίου το ομολογιακό δάνειο €250 εκ.