Lamda Development: Εντυπωσιακά τα κέρδη για το 2016

Η εταιρεία Lamda Development, στα αποτελέσματά της για το 2016, κατέγραψε σημαντική μείωση στις ζημίες αλλά ανακοίνωσε και εντυπωσιακή αύξηση στα κέρδη EBITDA. Ειδικότερα, οι ζημίες για το 2016 διαμορφώθηκαν στα 3,2 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών ύψους 22,1 εκατ. ευρώ το 2015.

Τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη EBITDA των τριών εμπορικών κέντρων –The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos– κινήθηκαν περαιτέρω ανοδικά παρουσιάζοντας αύξηση 8% το 2016 σε σχέση με το προηγούμενο έτος και ανήλθε στα 43 εκατ. ευρώ.

Tα συνολικά  EBITDA του ομίλου προ αποτιμήσεων ανήλθαν σε 33,8 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 12,7% σε σχέση με το 2015 και καταγράφοντας την υψηλότερη κερδοφορία προ αποτιμήσεων στην ιστορία της εταιρείας.

Αναλυτικότερα:

Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 2,9% σε σύγκριση με το 2015 ενώ η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων κατά την ίδια χρονική περίοδο παρέμεινε αμετάβλητη. Η μέση πληρότητα πλησιάζει το 99% ενώ εξακολουθεί να παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον για μισθώσεις.

Η λειτουργική κερδοφορία του “The Mall Athens” ανήλθε στα 26,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας σημαντική άνοδο κατά 7,7%. Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση κατά 1,3% ενώ ο αριθμός των επισκεπτών αυξήθηκε κατά 1,4%.

Σε ό,τι αφορά το “Golden Hall”, η ετήσια λειτουργική του κερδοφορία ανήλθε σε 15,2 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας εντυπωσιακή αύξηση κατά 9,4%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων και ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκαν ανοδικά κατά 4,7% και 1,9% αντίστοιχα.

Η λειτουργική κερδοφορία του “Mediterranean Cosmos” στη Θεσσαλονίκη είχε επίσης αντίστοιχη σημαντική άνοδο κατά 6,6% και ανήλθε σε 14,5 εκατ. ευρώ. Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων αυξήθηκε κατά 3,7%, ο αριθμός των επισκεπτών κατά 0,5% ενώ συνεχίζει να βρίσκεται σε καθεστώς πλήρους μίσθωσης.

Όλα τα ανωτέρω αποτελέσματα, επιβεβαιώνουν για άλλη μία χρονιά την ηγέτιδα θέση των εμπορικών μας κέντρων στο χώρο του λιανεμπορίου αλλά και την ανθεκτικότητά τους στο δυσμενές οικονομικό περιβάλλον στη χώρα μας.

Στο παρακάτω πίνακα παρουσιάζεται η Λειτουργική Κερδοφορία των Εμπορικών Κέντρων:

Τα κτίρια γραφείων συνεισέφεραν στην ετήσια λειτουργική κερδοφορία της Lamda Development κατά 1,6 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με 1,7 εκατ. ευρώ το αμέσως προηγούμενο έτος.

Το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων ανήλθε στα 33,8 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας ρεκόρ κερδοφορίας με αύξηση κατά 12,7% και το οποίο οφείλεται στην άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών μας κέντρων.

Άλλη σημαντική θετική εξέλιξη είναι η σταθεροποίηση των εμπορικών τιμών των ακινήτων μετά από έξι συνεχή έτη πτώσης κυρίως λόγω αυξήσεων των συντελεστών κεφαλαιοποίησης και αυξήσεων στη φορολογία. Η απομείωση των αξιών των ακινήτων μας περιορίστηκε σημαντικά σε 5,3 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με 18,5 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος.

Συνολικά, σε ενοποιημένο επίπεδο τα καθαρά αποτελέσματα ήταν ζημιογόνα μόνο κατά 3,2 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 22,1 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value-NAV) ανήλθε σε 403,7 εκατ. ευρώ (5,22 ευρώ/μετοχή) έναντι 408,1 εκατ. ευρώ που ήταν την 31/12/2015.

Συνοπτικά ενοποιημένα οικονομικά στοιχεία:

Η μετοχή της Lamda Development εξακολουθεί να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο Αθηνών με έκπτωση στη Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) ανά μετοχή. Aπό τις αρχές του τρέχοντος έτους καταγράφει οριακές απώλειες της τάξεως του 2,3%, ακολουθώντας την ίδια πορεία με τον δείκτη υψηλής κεφαλαιοποίησης του Χ.Α. Συγκεκριμένα, με τιμή μετοχής 4,70 ευρώ στις 24/03/2017 το τρέχον discount σε σχέση με το NAV διαμορφώνεται σε 10%.

Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (“Net Loan to Value”) ανέρχεται στο 41,2%, επίπεδο πολύ ικανοποιητικό. Τέλος, πρέπει να αναφερθεί ότι, με ημερομηνία αναφοράς 31/12/2016, η εταιρεία είχε στη κατοχή της 2.366.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,97% του συνόλου των μετοχών, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως 3,87 ευρώ ανά μετοχή.

Mε αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας κ. Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε σχετικά: «Το 2016 αποτέλεσε έτος σταθμό για την Εταιρεία καθώς η LAMDA Development κατέγραψε ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας. Επίσης σταθεροποιήθηκε η εμπορική αξία των ακινήτων της μετά από 6 χρόνια συνεχούς πτώσης, η οποία οφείλετο στη μείωση της πιστοληπτικής ικανότητας της χώρας παρά το γεγονός ότι η κερδοφορία των ακινήτων της εταιρείας βελτιωνόταν . Eπικεντρωμένοι σε αναπτυξιακές προοπτικές και σε διεθνείς συνεργασίες και με απολύτως πελατοκεντρική προτεραιότητα, συνεχίζουμε τις προσπάθειές μας για ακόμη καλύτερα αποτελέσματα στο μέλλον».