Την ενεργή είσοδό της στην κατασκευή ακινήτων βιώσιμης ανάπτυξης – γραφείων και αποθηκών – προανήγγειλε η Trastor στην οικονομική έκθεση του 2021.

Με μοχλό τη ζήτηση της αγοράς και την τάση εφαρμογής κριτηρίων ESG, η ΑΕΕΑΠ θα επιχειρήσει να αποτελέσει σημαντικό παίκτη στα πράσινα ακίνητα, είτε αυτόνομα, είτε σε συνεργασία με καταξιωμένους developers, όπως αναφέρει η διοίκηση. Εξάλλου, η αρχή έχει γίνει με το κτίριο της Ελευθεροτυπίας στο Νέο Κόσμο, που στεγάζει πλέον την έδρα της Webhelp και έχει πιστοποιηθεί ήδη κατά LEED.

1

Η Trastor σχεδιάζει επίσης την ανάπτυξη νέου ενιαίου κτιρίου γραφείων με πιστοποίηση LEED στον Παράδεισο Αμαρουσίου σε ακίνητο το οποίο απέκτησε μέσω πλειστηριασμού και την ίδια ώρα έχει στα σκαριά την ανέγερση κέντρου ψύξης, αποθήκευσης και διανομής με συνολική επιφάνεια 22.000 τ.μ., περιβαλλοντικά πιστοποιημένου σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα στον Ασπρόπυργο, ύστερα από την εξαγορά της Πηλέας Κτηματικής, ιδιοκτήτριας οικοπέδου 40 στρεμμάτων στη Μέκκα των logistics.

«Παράλληλα θα εντατικοποιήσει τη βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου της μέσω της δυναμικής διαχείρισης των υφιστάμενων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων επιλεκτικών πωλήσεων επιτυγχάνοντας σημαντικές υπεράξιες για τους μετόχους της”», σύμφωνα με τα στελέχη της Trastor, το 96,75% της οποίας ελέγχει πλέον η Τράπεζα Πειραιώς, ύστερα από την αποεπένδυση της Varde Partners, η οποία έχει αποχωρήσει και από τα εμπορικά κέντρα της Lamda Development.

Άντληση κεφαλαίων 265 εκατ. σε μία πενταετία

Με δεδομένο ότι η Trastor έχει περιορισμένη έκθεση σε έργα ανάπτυξης ακινήτων σε σχέση με το σύνολο του επενδυτικού χαρτοφυλακίου, δε φέρεται να πλήττεται σημαντικά από τον πόλεμο της Ουκρανίας.

Οι επιπτώσεις από τα περιοριστικά μέτρα κατά της πανδημίας είχαν ως αποτέλεσμα τη μείωση των εσόδων από μισθώματα σε ποσό που αντιστοιχεί στο 7,6% των ετήσιων εσόδων, ενώ αναφορικά με την κεφαλαιακή της θωράκιση πρέπει να αναφερθεί πως η ΑΕΕΑΠ έχει αντλήσει κεφάλαια 265,5 εκατ. μέσα από 10 διαδικασίες τα τελευταία πέντε χρόνια.

Στο τέλος του 2021 το χαρτοφυλάκιο της Trastor περιελάμβανε 59 ακίνητα εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 220 στρεμμάτων, αξίας 325 εκατομμυρίων ευρώ. Τα έσοδα από μισθώματα έφτασαν τα 18 εκατ. ευρώ, τα λειτουργικά κέρφη αυξήθηκαν κατά σχεδόν 20 εκατ. στα 29 εκατομμύρια ευρώ και τα καθαρά κέρδη σε 23 εκατ. ευρώ.