ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Κέρδη περίπου 1,3 εκατ. ευρώ από αναπροσαρμογές σε εύλογες αξίες αναμένεται να προσθέσει στα αποτελέσματα της Trastor η συμφωνία με την Εθνική Ασφαλιστική, από την οποία απέκτησε τρία ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας.
Πρόκειται για το κτίριο της ΕΥΔΑΠ στην οδό Αθηνάς και δύο ακόμη κτιρίων στην Καραγεώργη Σερβίας και την πλατεία Κοτζιά, τα οποία αποκτήθηκαν έναντι 38,6 εκατ. ευρώ.
Αποτέλεσμα αυτής της κίνησης ήταν η αξία του χαρτοφυλακίου της ΑΕΕΑΠ να αυξηθεί κατά 44,4 εκατομμύρια ή 5,4% σε σχέση με το τέλος του 2025, φτάνοντας τα 867 εκατ. στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με την ΑΕΕΑΠ να επιταχύνει τις επενδύσεις της στην αγορά ακινήτων, αλλά και να προχωρά παράλληλα σε επιλεκτικές πωλήσεις.
Μετά τις επενδύσεις που έχει υλοποιήσει, η Trastor διατηρεί το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο logistics μεταξύ των ελληνικών ΑΕΕΑΠ με βάση την εύλογη αξία, ενώ συνεχίζει να αυξάνει την παρουσία της στα γραφεία, επιδιώκοντας μεγαλύτερη προβλεψιμότητα στα μελλοντικά μισθωτικά έσοδα.
Το επενδυτικό πλάνο της Trastor έχει ύψος 300 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτείται και από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου στην οποία προχώρησε τον Μάιο. Τα κεφάλαια που αντλήθηκαν θα κατευθυνθούν σε νέες επενδύσεις μέσα στους επόμενους 18 μήνες, ενώ σε δεύτερη φάση η εταιρεία θα αναζητήσει επιπλέον 150 εκατ. ευρώ μέσω μόχλευσης. Θυμίζουμε ότι η ΑΜΚ των 150 εκατ. καλύφθηκε κατά 1,6 φορές και η Τράπεζα Πειραιώς συμμετείχε με 90 εκατομμύρια ευρώ.
Η Trastor θα εστιάσει τις νέες τοποθετήσεις της στους τομείς των γραφείων και των logistics, με στόχο να αυξήσει, μέσω μόχλευσης, την αξία του χαρτοφυλακίου της στα 1,28 δισ. ευρώ. Σήμερα, η αξία του χαρτοφυλακίου ανέρχεται σε 822 εκατ. ευρώ, με τα γραφεία να αντιπροσωπεύουν το 54% και τις εμπορικές αποθήκες το 28%.
Η εταιρεία, που αποτελεί τη δεύτερη μεγαλύτερη εισηγμένη ΑΕΕΑΠ σε αξία ακινήτων μετά την Prodea, διατηρούσε το 2025 μόχλευση 48%, με στόχο να την περιορίσει στο 40%-45%.
Ήδη έχει εντοπίσει επενδυτικές ευκαιρίες συνολικού ύψους 568 εκατ. ευρώ, δίνοντας προτεραιότητα σε τοποθετήσεις με ελκυστικές αποδόσεις. Παράλληλα, τα δύο τρίτα των ακινήτων που σχεδιάζει να αποκτήσει είναι εισοδήματος, ενώ το υπόλοιπο ένα τρίτο αφορά ακίνητα που χρήζουν αναβάθμισης.
Η Trastor έχει επενδύσει μέχρι σήμερα 600 εκατ. ευρώ, αυξάνοντας κατά 14 φορές τη μεικτή αξία του χαρτοφυλακίου της από το 2017, όταν ανέλαβε η σημερινή διοίκηση. Την τελευταία πενταετία, η απόδοση για τους μετόχους έχει διαμορφωθεί στο 12%, μέσω της διανομής μερισμάτων και της δημιουργίας υπεραξιών από τα ακίνητα.
Την ίδια στιγμή, η εταιρεία βάζει στο κάδρο και τις αποεπενδύσεις. Στο πρώτο εξάμηνο πούλησε δύο ακίνητα έναντι συνολικού τιμήματος 17,6 εκατ., αποκομίζοντας κέρδος περίπου 2,3 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε επίσης
«Καμπανάκι» ΔΝΤ σε κεντρικές τράπεζες: Πότε ο χρυσός δεν αποτελεί «ασφαλές καταφύγιο»
AXIA-Alpha Finance για ΤΙΤΑΝ: Κέρδη 95 εκατ. ευρώ στο β’ τρίμηνο
Optima bank: Ισχυρό β’ τρίμηνο για τράπεζες – Οι εκτιμήσεις και οι τιμές στόχοι
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ
Μοιραστείτε την άποψή σας
ΣχόλιαΓια να σχολιάσετε χρησιμοποιήστε ένα ψευδώνυμο. Παρακαλούμε σχολιάζετε με σεβασμό. Χρησιμοποιείτε κατανοητή γλώσσα και αποφύγετε διατυπώσεις που θα μπορούσαν να παρερμηνευτούν ή να θεωρηθούν προσβλητικές. Με την ανάρτηση σχολίου, συμφωνείτε να τηρείτε τους Όρους του ιστότοπου contact Δημιουργήστε το account σας εδώ, για να κάνετε like, dislike ή report ακατάλληλα/προσβλητικά σχόλια.