Η εικόνα που παρουσιάζουν τα ξενοδοχεία της Αθήνας για τον Ιούνιο του 2025 προκαλεί εύλογο προβληματισμό στους επαγγελματίες του τουρισμού, καθώς – παρά το γεγονός ότι πρόκειται για μήνα αιχμής – η απόδοση του κλάδου υποχώρησε σε όλους τους βασικούς δείκτες: στη μέση πληρότητα, στη μέση τιμή δωματίου και στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Τα στοιχεία δείχνουν μια τάση κάμψης, η οποία καταγράφεται για πρώτη φορά μετά από αρκετές περιόδους ανάκαμψης και ανοδικής πορείας της πρωτεύουσας στον τουριστικό χάρτη.

Συγκεκριμένα, ο Ιούνιος κατέγραψε 88,9% μέση πληρότητα έναντι 90,6% του περσυνού Ιουνίου, εμφανίζοντας μείωση της τάξης του (-) 2%. Η Μέση Τιμή Δωματίου (ADR), διαμορφώθηκε στα 228,50 ευρώ έναντι 237,18 ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου, δηλαδή παρατηρήθηκε μείωση της τάξης του (-) 3.7%, το δε RevPar Ιουνίου 2025 διαμορφώθηκε στα 203,04 ευρώ έναντι 214,95 ευρώ του περσινού Ιουνίου δηλαδή μειώθηκε κατά (-) 5,5%.

1

Σε ό,τι αφορά τώρα στην κίνηση και απόδοση των αθηναϊκών ξενοδοχείων σε επίπεδο εξαμήνου: Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας κατά το Α’ εξάμηνο 2025 (74,5%) σημείωσε μικρή αύξηση της τάξης του 1,3% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου, ενώ η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 169,96 ευρώ σημειώνοντας μικρή αύξηση κατά 1,9% έναντι του αντίστοιχου εξαμήνου του 2024. Όσο για το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) έφτασε στα 126,54 ευρώ (αύξηση κατά 3,2% έναντι του περσινού εξαμήνου)- κάτι που αποδίδεται κυρίως στις καλύτερες (διψήφιες) αυξήσεις κατά το Α΄ τρίμηνο του έτους.

Συγκριτικά με τις πόλεις – ανταγωνιστές της Αθήνας, σε επίπεδο εξαμήνου οι επιδόσεις σε πληρότητα, μέση τιμή δωματίου και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο της Ελληνικής πρωτεύουσας είναι ικανοποιητικές σε σχέση με αυτές της Κωνσταντινούπολης, αλλά υστερούν και απέχουν απ’ αυτές της Βαρκελώνης της Μαδρίτης και της Ρώμης.

Πιο συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα της Αθήνας (74,5%) το εξάμηνο ήταν χαμηλότερη της Μαδρίτης, της Βαρκελώνης και της Ρώμης οι οποίες σημείωσαν αντίστοιχα είτε οριακή αύξηση (Μαδρίτη +0,1%), είτε τάσεις μείωσης (Βαρκελώνη (-)1,4%, Ρώμη (-)0,4), αλλά ξεπέρασε σε μέση πληρότητα τη Κωνσταντινούπολη.

Από πλευράς μέσης τιμής δωματίου (ADR), παρατηρούμε αύξηση κατά 1,9% για την Αθήνα, αλλά και για την Ρώμη (κατά 3,5%), για την Μαδρίτη (κατά 6,6%) και για τη Βαρκελώνη (κατά 3,1%), ενώ στην Κωνσταντινούπολη σημειώθηκε μείωση κατά (-)1,5%.
Αντίστοιχα, στο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) κατά το Α’ εξάμηνο του 2025 παρατηρήθηκε αύξηση για την Αθήνα κατά 3,2%, για την Μαδρίτη κατά 6,8%, για την Βαρκελώνη κατά 1,6%, για την Ρώμη κατά 3,1% ενώ για την Κωνσταντινούπολη μείωση κατά (-)1,4% έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Παρ’ όλα αυτά, υπάρχουν ενδείξεις πως η πόλη σταδιακά αλλάζει προσανατολισμό. Η στροφή προς το παραλιακό μέτωπο, με τη στήριξη σημαντικών επενδύσεων και έργων υποδομής, δημιουργεί νέα δεδομένα για την τουριστική ταυτότητα της Αθήνας. Η προσδοκία είναι ότι αυτή η νέα αστική πρόταση – σύγχρονη, εξωστρεφής και υψηλής αισθητικής – θα προσφέρει στην πόλη τη δυνατότητα να επανατοποθετηθεί ανταγωνιστικά στη διεθνή αγορά και να προσελκύσει ένα πιο διαφοροποιημένο και υψηλής ποιότητας κοινό.

Το ζητούμενο, ωστόσο, παραμένει η ενίσχυση της συνολικής στρατηγικής τουριστικής ανάπτυξης, με έμφαση στην ποιότητα και τη βιωσιμότητα. Οι προκλήσεις είναι υπαρκτές και πολυεπίπεδες, αλλά η Αθήνα έχει ακόμα δυνατότητες να ανακτήσει τη δυναμική της – υπό την προϋπόθεση ότι θα συνεχίσει να εξελίσσεται με σχέδιο και σαφή κατεύθυνση.

 

Διαβάστε επίσης 

Συνεργασία δήμου Αθηναίων με Πανεπιστήμιο Πειραιώς για τον βιώσιμο τουρισμό στην πρωτεύουσα

Κεφαλογιάννη: Επίσκεψη στις Κυκλάδες για τον βιώσιμο τουρισμό και την πολιτιστική τους ανάδειξη

Thessaly & Evros Pass: Μέχρι αύριο οι αιτήσεις για τις επιδοτούμενες διακοπές – Πώς να κάνεις την αίτηση και τα ποσά