Ένα ενοίκιο κάθε Νοέμβριο θα λαμβάνουν στο εξής οι ενοικιαστές που πληρούν συγκεκριμένα οικονομικά κριτήρια, με το ποσό που θα επιστρέφει το κράτος να μην ξεπερνά τα 800 ευρώ.

Το νέο νομοσχέδιο που κατατέθηκε σε δημόσια διαβούλευση προβλέπει πως η φορολογική διοίκηση θα υπολογίζει αυτόματα την επιδότηση και τα φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία να μην χρειάζεται να υποβάλουν κάποια αίτηση.

1

Το μέτρο της επιστροφής ενοικίου ξεκινά από τον ερχόμενο Νοέμβριο και θα υπολογιστεί με βάση τα στοιχεία που έχουν υποβληθεί στην εφορία. Το ποσό της επιστροφής θα κρίνεται δηλαδή, από το ενοίκιο που αναγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο και όχι με βάση αυτό που ενδεχομένως έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής «κάτω από το τραπέζι». Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ έχουν δείξει πως το μέσο ενοίκιο στη χώρα μας ανέρχεται στα 255 ευρώ.

Ωστόσο, με βάση τις τιμές της αγοράς γίνεται αντιληπτό πως υπάρχουν πολλά «μαύρα» ενοίκια τα οποία φυσικά δεν εμφανίζονται στην εφορία και από τη στιγμή που παραμένουν κρυφά, δεν μπορούν να υπολογιστούν στο συγκεκριμένο μέτρο.

Τα στοιχεία που θα χρησιμοποιήσει το αυτοματοποιημένο σύστημα της ΑΑΔΕ προέρχονται από τις δηλώσεις εισοδήματος και μισθωμάτων που υποβάλλονται έως τα τέλη Σεπτεμβρίου, ενώ δεν επιτρέπονται μεταγενέστερες διορθώσεις ή ενστάσεις. Προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι:

α) να έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε., εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και,

β) να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγουμένου έτους του μισθωτή.

Η επιστροφή ενοικίου

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, αυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του ενοικιαστή.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής για τη φοιτητική κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ. Το τελικό ποσό θα καθορίζεται με βάση το ύψος του δηλωμένου ενοικίου στην εφορία, δηλαδή ό,τι αναγράφει το μισθωτήριο συμβόλαιο που πλέον αναρτάται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.

· Άγαμοι ή ζευγάρια χωρίς παιδιά δικαιούται επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ

· Οικογένεια με δυο παιδιά θα μπορεί να λάβει επιστροφή ενοικίου έως και 900 ευρώ αν αφορά μόνο την πρώτη κατοικία

· Οικογένεια που πληρώνει ενοίκιο και για την πρώτη κατοικία και για τη φοιτητική κατοικία του ενός παιδιού του το ανώτατο ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται στα 1.700 ευρώ.

· Οικογένεια με ιδιόκτητη πρώτη κατοικία που πληρώνει, όμως ενοίκιο για τις δυο φοιτητικές κατοικίες των παιδιών του, τότε το ανώτατο όριο επιδότησης φτάνει τα 1.600 ευρώ. Το ποσό δεν αλλάζει για οικογένειες που καταβάλουν ενοίκια για τρεις διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες ή και περισσότερες.

Για παράδειγμα, άγαμος με ετήσιο εισόδημα 16.000 ευρώ καταβάλει ενοίκιο 500 ευρώ το μήνα. Το Νοέμβριο θα δει στον λογαριασμό του επιστροφή ενοικίου ύψους 500 ευρώ.

Οικογένεια με δυο παιδιά και συνολικό ετήσιο εισόδημα 30.0000 ευρώ που πληρώνουν ενοίκιο 1.000 ευρώ το μήνα, δικαιούνται επιστροφή ενοικίου ύψους 900 ευρώ, δηλαδή το ανώτατο όριο με δυο εξαρτώμενα τέκνα (800 ευρώ συν 50 ευρώ για το πρώτο παιδί και συν 50 ευρώ για το δεύτερο παιδί).

Για την επιστροφή ενοικίου για φοιτητική κατοικία δεν ορίζεται περιουσιακό όριο. Έτσι, οικογένεια με δυο διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες (400 ευρώ η μια και 350 ευρώ η άλλη) με ετήσιο εισόδημα 30.000 ευρώ θα λάβουν επιστροφή ενοικίου 750 ευρώ.

Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν:

Εισοδηματικά κριτήρια:

· ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο,

· έως τις 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο και

· έως τις 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.

Περιουσιακά κριτήρια: Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας (με βάση τον ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης) τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.

Για φοιτητές προβλέπεται μόνο το εισοδηματικό κριτήριο, εφόσον το μίσθωμα δηλώνεται από τον ίδιο τον φοιτητή.

Πότε κόβεται η επιστροφή ενοικίου

Το νέο μέτρο προβλέπει και δικλείδες ασφαλείας για όσους επιχειρήσουν να «κλέψουν» το σύστημα.

Εάν διαπιστωθεί πως τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, με τα οποία υπολογίστηκε το ποσό της ενίσχυσης είναι ανακριβή, θα πρέπει να τα επιστρέψει στο κράτος και μάλιστα με το νόμιμο τόκο.

Μάλιστα, οι παραβάτες θα αποκλείονται για τρία χρόνια από κάθε ενίσχυση για την επιστροφή ενοικίου.

Διαβάστε επίσης

Κυριάκος Πιερρακάκης: Κλειδί η ψηφιοποίηση για τις τιμές – Θα ζητήσουμε εξαιρέσεις από τους δασμούς των ΗΠΑ για αγροτικά προϊόντα

ΤτΕ: Αυξημένες οι τιμές και τα ενοίκια για καταστήματα – γραφεία το 2024

ΑΑΔΕ: Υποχρεωτική δήλωση ΙΒΑΝ στο Μητρώο της ΑΑΔΕ για τις επιστροφές ΦΠΑ από 1η Ιουλίου