Η ισπανική κυβέρνηση εξετάζει την επιβολή φόρου 100% στους αγοραστές κατοικιών που δεν είναι πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, στο πλαίσιο νέου στεγαστικού νομοσχεδίου που στοχεύει στην αντιμετώπιση της επιδεινούμενης κρίσης στέγασης στη χώρα.

Το σχέδιο, που κατατέθηκε χθες Πέμπτη στο Κοινοβούλιο από το Σοσιαλιστικό Κόμμα του πρωθυπουργού Πέδρο Σάντσεθ, περιλαμβάνει σειρά μέτρων για τη διευκόλυνση της πρόσβασης στη στέγαση, σύμφωνα με σχετική αναφορά του Bloomberg. Όπως τονίζεται στο νομοσχέδιο, το θέμα της στέγασης αποτελεί «ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η κοινωνία μας αυτή τη στιγμή».

1

Ο Σάντσεθ είχε αναγγείλει το μέτρο για πρώτη φορά τον Ιανουάριο, δηλώνοντας ότι η αυξημένη παρουσία ξένων αγοραστών προκαλεί σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων σε πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη. «Οι ξένοι αγοράζουν μαζικά σπίτια και κερδοσκοπούν», είχε δηλώσει τότε χαρακτηριστικά. Το 2023, μη Ευρωπαίοι αγοραστές προχώρησαν σε 27.000 αγορές ακινήτων στην Ισπανία.

Οι Βρετανοί αποτελούν τη μεγαλύτερη ομάδα ξένων αγοραστών ισπανικών ακινήτων, ιδιαίτερα σε τουριστικές περιοχές όπως η Βαλένθια, η Ανδαλουσία και οι Βαλεαρίδες Νήσοι. Αντίθετα, πολίτες της ΕΕ όπως Γερμανοί και Ολλανδοί εξαιρούνται από την προτεινόμενη επιβάρυνση.

Αξίζει να σημειωθεί πως, παρά τη δημοσιοποίηση του νομοσχεδίου, δεν υπάρχει καμία διαβεβαίωση για την έγκρισή του. Ο Σάντσεθ ηγείται κυβερνητικού συνασπισμού μειοψηφίας και χρειάζεται τη στήριξη οκτώ διαφορετικών κομμάτων για να περάσει νόμους – κάτι που δεν επιτυγχάνεται πάντα.

Το φορολογικό μέτρο θα εξαιρεί αλλοδαπούς που διαμένουν μόνιμα στην Ισπανία για εργασία ή επιχειρηματική δραστηριότητα.

Το ίδιο νομοσχέδιο περιλαμβάνει πρόσθετα μέτρα, όπως την αύξηση του ΦΠΑ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τις επενδυτικές εταιρείες ακινήτων, καθώς και την επιβολή φόρων σε αχρησιμοποίητα σπίτια.

Παράλληλα, οι ισπανικές αρχές – τόσο σε εθνικό όσο και σε περιφερειακό επίπεδο – έχουν ξεκινήσει περιορισμούς στις τουριστικές μισθώσεις, σε μια προσπάθεια αποσυμφόρησης της αγοράς κατοικίας. Η Βαρκελώνη έχει ήδη δεσμευτεί να απαγορεύσει όλες τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έως το 2029.

Σε μια πιο δομική προσέγγιση, η κυβέρνηση σχεδιάζει την ενίσχυση της κατασκευής κατοικιών μέσω συνεργασιών δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, αξιοποιώντας βιομηχανικά συστήματα δόμησης που μειώνουν το κόστος και τον χρόνο κατασκευής σε σχέση με τις παραδοσιακές μεθόδους.

 

Διαβάστε επίσης 

ΕΕ: Αναβάλλει για 1 έτος τις αυστηρότερες κεφαλαιακές απαιτήσεις στις τράπεζες

ΕΞΑ: Αύξηση 1,6% στη μέση πληρότητα των ξενοδοχείων το α’ τετράμηνο του 2025

Βουλγαρία: Πλησιάζει στην ένταξη στη ζώνη του ευρώ – Κρίσιμο ορόσημο η 4η Ιουνίου