Golden Visa τριών «ταχυτήτων» – Σε ποιες περιοχές αυξάνεται στα 800.000 ευρώ

Τις τελικές συσκέψεις για το νέο πλαίσιο της Golden Visa πραγματοποιεί το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, καθώς έρχονται αυξήσεις στο όριο επένδυσης για την απόκτησή της.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Κωστής Χατζηδάκης βάζει τις τελευταίες «πινελιές» στο σχέδιο, προκειμένου η σχετική διάταξη να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στις επόμενες ώρες, ενώ δεν αποκλείεται σήμερα να υπάρξει και ακόμα σύσκεψη στο οικονομικό επιτελείο πριν «κλειδώσουν» και οι τελευταίες λεπτομέρειες.

Οι τρεις «ταχύτητες»

Πληροφορίες αναφέρουν πως τα όρια θα αυξηθούν στις περισσότερες περιοχές της χώρας είτε αφορούν εκείνες που θεωρούνται «φιλέτα» είτε αυτές που παρουσιάζουν ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές μετά την αύξηση του ορίου πέρυσι το καλοκαίρι.

Υπενθυμίζεται πως σήμερα το ελάχιστο όριο είναι 500.000 ευρώ για τα Βόρεια και τα Νότια Προάστια της Αττικής, το κέντρο της Αθήνας, τη Θεσσαλονίκη, αλλά και τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, με αποτέλεσμα το ενδιαφέρον να μετατοπιστεί σε περιοχές όπως ο Πειραιάς, το Περιστέρι, η Παλλήνη κ.α.

Στην πράξη, το αυξημένο όριο ισχύει σήμερα για τους εξής δήμους:

Κέντρο Αθήνας:

• Αθηναίων,

• Βύρωνα,

• Γαλατσίου,

• Δάφνης – Υμηττού,

• Ζωγράφου,

• Ηλιούπολης,

• Καισαριανής

• Φιλαδελφείας – Χαλκηδόνας

Βόρεια Προάστια:

• Αγίας Παρασκευής,

• Αμαρουσίου,

• Βριλησσίων,

• Ηρακλείου,

• Κηφισιάς,

• Λυκόβρυσης – Πεύκης,

• Μεταμόρφωσης,

• Νέας Ιωνίας,

• Παπάγου – Χολαργού,

• Πεντέλης, Φιλοθέης – Ψυχικού και

• Χαλανδρίου.

Νότια Προάστια:

• Μοσχάτου – Ταύρου,

• Καλλιθέας,

• Παλαιού Φαλήρου,

• Νέας Σμύρνης,

• Ελληνικού – Αργυρούπολης,

• Αγίου Δημητρίου,

• Αλίμου

• Γλυφάδας.

Η διάταξη που θα κατατεθεί θα προβλέπει την αύξηση του ορίου στα 800.000 ευρώ στα βόρεια και τα νότια προάστια της Αττικής, στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική, Μύκονο, Σαντορίνη, Πάρο, Ρόδο, Πάτμο και Χανιά.

Ωστόσο, θα υπάρχουν δυο ακόμα «ταχύτητες»:

Στις περιοχές όπου παρατηρείται σημαντικό ενδιαφέρον και σήμερα το όριο είναι 250.000 ευρώ, το ποσό θα αυξηθεί στα 400.000 ευρώ, ενώ σε εκείνες που δεν υπάρχει κινητικότητα από πλευράς επενδυτών το όριο θα παραμείνει στα 250.000 ευρώ.

Εκτιμάται πως από την αύξηση των ελαχίστων ορίων για την απόκτηση της Golden Visa θα «γλιτώσει» από την αγορά περίπου 1.000 ακίνητα τα οποία θα διαθέτουν προς ενοικίαση, καθώς οι περισσότεροι ξένοι επενδυτές τα βάζουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, τύπου Airbnb.

Μέριμνα για διατηρητέα

Επίσης, θα υπάρξει μία εξαίρεση για τα διατηρητέα ακίνητα για τα οποία θα ισχύει χαμηλότερο ελάχιστο όριο, «ώστε να κατευθύνουμε κεφάλαια σε μια κατηγορία ακινήτων, η οποία τα έχει ιδιαιτέρως ανάγκη», όπως έχει σημειώσει χαρακτηριστικά ο Κωστής Χατζηδάκης.

Πάντως, παράγοντες της αγοράς σημειώνουν πως θα πρέπει να υπάρξει περιορισμός στα νεόδμητα ακίνητα, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το φαινόμενο της έλλειψης στέγης για τους Έλληνες.

15.000 αιτήσεις Golden Visa σε τρία χρόνια

Με βάση τα στοιχεία, έχουν εισρεύσει στη χώρα μας περίπου 4,4 δισ. ευρώ. Οι υποβληθείσες αιτήσεις φθάνουν τις 14.875 (με κυρίαρχη εθνικότητα επενδυτή τους Κινέζους 8.404 αιτήσεις, δεύτερη εθνικότητα τους Τούρκους με 1.432 αιτήσεις και τρίτη τους Λιβανέζους με 775 αιτήσεις), ενώ έχουν εγκριθεί 7.387 αιτήσεις.

Πάντως, τα στοιχεία δείχνουν πως μόνο το 6% των ξένων επενδυτών που πήραν την Golden Visa κάνουν πραγματική χρήση του ακινήτου, δηλαδή μένουν οι ίδιοι σε αυτό.

Διαβάστε επίσης:

Νέος κύκλος χρηματοδότησης μέσω voucher για αγορά και διασύνδεση POS

ΑΑΔΕ: Νέα ψηφιακά εργαλεία κατά του λαθρεμπορίου, με διεύρυνση των δεδομένων στο σύστημα Εισροών-Εκροών

Πώς θα αγοράσετε POS με voucher – Οδηγός για τις επιχειρήσεις