Ζησιάδης: Κέρδη από τον πρώτο χρόνο λειτουργίας περιμένει η Όνυξ από τη στρατηγική επένδυση στη Χαλκιδική

Έσοδα 77 εκατομμυρίων και κερδοφορία σε λειτουργικό επίπεδο τρία χρόνια μετά την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, περιμένει η οικογένεια Ζησιάδη από τη στρατηγική τουριστική επένδυση της εισηγμένης Όνυξ στη Χαλκιδική.

Ο Λεωνίδας Ζησιάδης, επικεφαλής της εταιρείας – η οποία θυμίζουμε ότι εισήχθη στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου ως η εμπορική εσωρούχων MED και έπειτα μεταπήδησε στην Κύρια Αγορά – παρουσίασε χθες στους θεσμικούς επενδυτές το σχέδιο για τη δημιουργία θερέτρου με κατοικίες στη Σάνη Χαλκιδικής. Να σημειωθεί εδώ ότι η περιοχή ήταν και η αφετηρία της επιχειρηματικής ιστορίας της οικογένειας, μιας και αποτέλεσε τον πρώτο συνέταιρο της οικογένειας Ανδρεάδη και συνιδρυτή του Sani Resort. Επίσης, οι δύο οικογένειας συμπορεύτηκαν μέσω μίας από τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές στη βόρεια Ελλάδα, από τη δεκαετία του ’60 έως την προηγούμενη δεκαετία, της Ανδρεάδης – Ζησιάδης ΑΤΕ.

Στο σήμερα, ο Λεωνίδας Ζησιάδης έχει ξεκινήσει την ανάπτυξη θερέτρου που αδειοδοτείται μέσω ΕΣΧΑΣΕ και έχει προϋπολογισμό 387 εκατομμυρίων ευρώ. «Δεν χτίζουμε ένα ακόμη παραθαλάσσιο θέρετρο, αλλά ένα οικοσύστημα που συνδυάζει πεντάστερο ξενοδοχείο, κατοικίες, εγκαταστάσεις του αγροτικού τομέα. Δε μας ενδιαφέρει να αναπαράγουμε τη συνταγή του παρελθόντος, αλλά να ορίσουμε το νέο ελληνικό προϊόν φιλοξενίας», είπε.

Στόχος της Όνυξ είναι να επεκτείνει τη σεζόν στη Χαλκιδική, μιας και «το μεγαλύτερο διαχρονικό πρόβλημά της είναι η εποχικότητα, με τον προορισμό να μένει ανενεργός μετά τον Οκτώβριο. Το αγροτικό ημερολόγιο δημιουργεί λόγους επίσκεψης εκτός περιόδου αιχμής, άρα επιδιώκουμε τη διεύρυνση της περιόδου».

Σύμφωνα με το σχέδιο που παρουσίασε ο Μάρκος Τζαμάλης, Chief Hospitality Officer της εισηγμένης, το θέρετρο θα περιλαμβάνει 120 σουίτες σε 3 πτέρυγες και 426 bungalows σε 71 συγκροτήματα. Η ανάπτυξη επιτρέπει την κλίμακα γειτονιάς, σταδιακό άνοιγμα και κλείσιμο τμημάτων και αίσθηση ιδιωτικότητας των πελατών. Στο οικιστικό σκέλος, σχεδιάζονται 228 επώνυμες κατοικίες – 120 βίλες και 108 μικρότερες κατοικίες.

Μέρος των κατοικιών, σχεδόν το ήμισυ αυτών, υπολογίζεται ότι θα μπορεί να ενταχθεί στο μισθωτικό απόθεμα του ξενοδοχείου. Το υπόλοιπο οικοσύστημα περιλαμβάνει 3 κτίρια εστίασης, 5 κτίρια κοινοχρήστων εγκαταστάσεων, 8 κτίρια εμπορικών χρήσεων, υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις, κέντρο ευεξίας & ενεργού μακροβιότητας, ελαιοτριβείο, ιδιωτικό μουσείο, οινοποιείο, μελισσοκομική μονάδα και κέντρο γερακοθηρίας, που θα λειτουργήσουν σε συνεργασία με ειδικούς κάθε τομέα.

Η Όνυξ βρίσκεται σε συζητήσεις με διεθνή operator, ενώ το brand υπό το οποίο φαίνεται ότι θα λειτουργήσει το θέρετρο δεν έχει ακόμα παρουσία στην Ελλάδα, αλλά διαχειρίζεται 600 ξενοδοχεία παγκοσμίως.

Με βάση το πλάνο της, η Όνυξ αναμένει έσοδα 77 εκατομμυρίων και EBITDA 30 εκατ. το 2030, έσοδα 145 εκατ. και EBITDA 65 εκατ. το 2035 και έσοδα 192 εκατ. με EBITDA 95 εκατομμυρίων το 2039.

Ήδη από το 2030 το θέρετρο θα λειτουργεί 216 ημέρες με μέση πληρότητα κοντά στο 70% και μεσοσταθμική ημερήσια τιμή λίγο χαμηλότερη των 600 ευρώ. Η παράδοση του έργου είναι σταδιακή, διάρκειας περίπου πέντε ετών μέχρι την πλήρη ανάπτυξη: πρώτα το ξενοδοχειακό συγκρότημα, με τις κατοικίες να ολοκληρώνονται σταδιακά στη συνέχεια. Από το 2033 το θέρετρο θα ξεκινήσει να λειτουργεί 280 ημέρες το χρόνο.

Όσο για τη χρηματοδότηση της επένδυσης, από τα 387 εκατομμύρια τα 287 έχουν εξασφαλιστεί ως εξής: 130 εκατομμύρια από το Ταμείο Ανάκαμψης, περίπου 100 εκατομμύρια από τραπεζική χρηματοδότηση – η εταιρεία έχει συνάψει συμφωνία με την Credia Bank – και 57 εκατομμύρια προέρχονται από ίδια κεφάλαια.

Τα υπόλοιπα 100 εκατομμύρια θα δαπανηθούν για την ανάπτυξη των επώνυμων κατοικιών, τμήμα που είναι σχεδιασμένο να χρηματοδοτείται μέσω της σταδιακής ανάπτυξης και των πωλήσεων – καθώς τα ακαθάριστα έσοδα από αυτές υπολογίζονται σε 175 εκατομμύρια ευρώ. Μάλιστα, η εμπορική διάθεση των κατοικιών και οι προπωλήσεις εκτιμάται από τη διοίκηση ότι θα ξεκινήσουν από το 2029 και τα πρώτα έσοδα θα εισρεύσουν στα ταμεία της τον ίδιο χρόνο.

Πάντως, το κατασκευαστικό έργο θα ξεκινήσει, όπως ανακοίνωσαν, στα τέλη του 2027, με την Aktor να συμμετέχει στο έργο μέσω Early Contractor Involvement. Η Όνυξ έχει εξασφαλίσει άδεια εκμετάλλευσης γεωθερμίας, αφενός με στόχο το μειωμένο ενεργειακό κόστος, αφετέρου για να αξιοποιήσει την τάση του ιαματικού τουρισμού.

Ο κ. Ζησιάδης τόνισε ότι στην παρούσα φάση δεν υπάρχουν συζητήσεις για την είσοδο στρατηγικού επενδυτή, ενώ μίλησε και για το ενδεχόμενο αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου, σημειώνοντας ότι η εταιρεία αξιολογεί τα διαθέσιμα χρηματοδοτικά εργαλεία.

Διαβάστε επίσης:

NEOSET: Χωρίς ενδιαφέρον οι πλειστηριασμοί για τα βιομηχανικά ακίνητα στην Εύβοια

Sydney Sweeney: Η γυμνή διαφήμιση που έκανε την άγνωστη Novig viral – Το marketing πίσω από τον σάλο

ΑΔΜΗΕ: Νέα έκδοση του IPTO Analytics με real-time δεδομένα για το ηλεκτρικό σύστημα