Όνυξ: Από τις κατασκευές στα μαγιώ και πίσω στη Χαλκιδική – Ποια είναι η οικογένεια Ζησιάδη

Η επιστροφή του Λεωνίδα Ζησιάδη στη Χαλκιδική έχει πίσω της μια οικογενειακή ιστορία που μετρά δεκαετίες. Εκεί ξεκίνησε η επιχειρηματική διαδρομή της οικογένειας Ζησιάδη, πολύ πριν ο ίδιος αποκτήσει τον έλεγχο της εταιρείας εσωρούχων MED και ανοίξει το επόμενο κεφάλαιο στον τουρισμό.

Ο Λεωνίδας Ζησιάδης, απόφοιτος του Cass Business School του Λονδίνου στη Διοίκηση Επιχειρήσεων και τα Χρηματοοικονομικά, μπήκε στη MED το 2021 ως στρατηγικός επενδυτής. Το 2022 έγινε βασικός μέτοχος και στις αρχές του 2023 ανέλαβε το τιμόνι της εταιρείας, αποκτώντας το πλειοψηφικό πακέτο από τον ιδρυτή της, Ευθύμη Χατζηβασιλείου, ο οποίος πλέον ελέγχει το 14,9%.

Η MED, γνωστή για τα premium μαγιό και τα εσώρουχά της, αποτέλεσε το όχημα μέσω του οποίου ο Ζησιάδης έγινε γνωστός στην ελληνική επενδυτική κοινότητα. Η εταιρεία εισήχθη στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου και στη συνέχεια μετατάχθηκε στην Κύρια Αγορά, με την κεφαλαιοποίησή της να ξεπερνά τα 100 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, η στροφή στον τουρισμό δεν αποτελεί άγνωστο πεδίο για την οικογένεια. Ο Λεωνίδας Ζησιάδης και ο Αναστάσιος Ανδρεάδης, συνέταιροι και εξ αγχιστείας συγγενείς, ήταν οι άνθρωποι που έβαλαν τα θεμέλια του Sani Resort. Η συνεργασία των δύο οικογενειών είχε ξεκινήσει από τον κατασκευαστικό κλάδο στη Θεσσαλονίκη και επεκτάθηκε στον τουρισμό της Χαλκιδικής. Ο Ζησιάδης παρέμεινε βασικός μέτοχος στη Sani έως το 2015.

Παράλληλα, οι δύο οικογένειες είχαν δραστηριότητά στις κατασκευές μέσω της Ανδρεάδης – Ζησιάδης ΑΤΕ, μιας από τις σημαντικότερες κατασκευαστικές εταιρείες της Βόρειας Ελλάδας, με παρουσία από τη δεκαετία του ’60 έως και την προηγούμενη δεκαετία.

Το real estate, άλλωστε, παρέμεινε σταθερό πεδίο ενδιαφέροντος για τον Ζησιάδη. Ένα από τα εγχειρήματα που δεν προχώρησαν ήταν η αναστήλωση της Βίλας Όλγα στη Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο φέρεται να είχε αποκτηθεί το 2019 από την Apex του Ζησιάδη έναντι 2 εκατ. ευρώ, με σχέδιο τη μετατροπή του σε boutique ξενοδοχείο, από το οποίο τελικά υπαναχώρησε.

Σήμερα, με την επένδυση της Όνυξ στη Χαλκιδική, ο Ζησιάδης επιστρέφει σε έναν τόπο που συνδέεται άμεσα με την επιχειρηματική ιστορία της οικογένειας, αυτή τη φορά έχοντας ήδη χτίσει το δικό του αποτύπωμα στο λιανεμπόριο.

Αυτό θα είναι το θέρετρο που σχεδιάζει η οικογένεια Ζησιάδη στη Χαλκιδική

Tο επενδυτικό σχέδιο της Όνυξ στη Χαλκιδική έχει περάσει σε φάση υλοποίησης, με σκοπό τη δημιουργία ενός μεγάλου θερέτρου που αδειοδοτείται μέσω ΕΣΧΑΣΕ και συνοδεύεται από συνολικό προϋπολογισμό 387 εκατ. ευρώ.

Κεντρικός στόχος της επένδυσης είναι η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου στη Χαλκιδική, με ένα resort που δεν θα περιορίζεται στους μήνες αιχμής του καλοκαιριού. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει 120 σουίτες, οι οποίες θα κατανεμηθούν σε τρεις πτέρυγες, καθώς και 426 bungalows σε 71 διαφορετικά συγκροτήματα, με την εταιρεία να δημοσιεύει πρόσφατα τα φωτορεαλιστικά του έργου, που βρίσκεται σε εξέλιξη. Όπως φαίνεται και από τις φωτογραφίες, ο σχεδιασμός επιτρέπει τη λειτουργία του θερέτρου σε κλίμακα «γειτονιάς», αλλά και το σταδιακό άνοιγμα ή κλείσιμο επιμέρους τμημάτων, δημιουργώντας παράλληλα μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας για τους επισκέπτες.

Ιδιαίτερα σημαντικό είναι και το οικιστικό σκέλος της ανάπτυξης. Προβλέπονται συνολικά 228 επώνυμες κατοικίες, εκ των οποίων 120 βίλες και 108 μικρότερες κατοικίες. Σχεδόν οι μισές από αυτές εκτιμάται ότι θα μπορούν να ενταχθούν στο μισθωτικό απόθεμα του ξενοδοχείου, συνδέοντας έτσι το οικιστικό προϊόν με τη λειτουργία του resort.

Το project, ωστόσο, δεν περιορίζεται σε ξενοδοχειακές μονάδες και κατοικίες. Στο συνολικό οικοσύστημα περιλαμβάνονται τρία κτίρια εστίασης, πέντε κτίρια κοινοχρήστων εγκαταστάσεων και οκτώ κτίρια εμπορικών χρήσεων, μαζί με υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις. Προβλέπονται ακόμη κέντρο ευεξίας και ενεργού μακροβιότητας, ελαιοτριβείο, ιδιωτικό μουσείο, οινοποιείο, μελισσοκομική μονάδα και κέντρο γερακοθηρίας. Για τη λειτουργία των επιμέρους δραστηριοτήτων θα υπάρξει συνεργασία με εξειδικευμένους επαγγελματίες κάθε κλάδου.

Σε επίπεδο λειτουργίας, η Όνυξ βρίσκεται σε συζητήσεις με διεθνή operator, ενώ το επιχειρηματικό πλάνο προβλέπει σταδιακή αύξηση τόσο της διάρκειας λειτουργίας όσο και των οικονομικών μεγεθών του θερέτρου. Για το 2030 υπολογίζονται έσοδα 77 εκατ. ευρώ και EBITDA 30 εκατ. ευρώ, για το 2035 έσοδα 145 εκατ. και EBITDA 65 εκατ. ευρώ, ενώ το 2039 τα έσοδα εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 192 εκατ. ευρώ, με EBITDA 95 εκατ. ευρώ.

Ήδη από το 2030 το resort προβλέπεται να λειτουργεί για 216 ημέρες τον χρόνο, με μέση πληρότητα κοντά στο 70% και μέση ημερήσια τιμή λίγο κάτω από τα 600 ευρώ. Η ανάπτυξη θα ολοκληρωθεί σταδιακά σε ορίζοντα περίπου πέντε ετών. Προτεραιότητα έχει η ξενοδοχειακή ανάπτυξη, ενώ οι κατοικίες θα παραδίδονται σε επόμενες φάσεις. Από το 2033, ο στόχος είναι η λειτουργία του θερέτρου για 280 ημέρες ετησίως.

Από τα 387 εκατ. ευρώ του συνολικού προϋπολογισμού, έχουν ήδη εξασφαλιστεί 287 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, 130 εκατ. ευρώ προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης, περίπου 100 εκατ. ευρώ από τραπεζική χρηματοδότηση, μέσω συμφωνίας με την Credia Bank, και 57 εκατ. ευρώ από ίδια κεφάλαια. Τα υπόλοιπα 100 εκατ. ευρώ αφορούν την ανάπτυξη των επώνυμων κατοικιών και προβλέπεται να χρηματοδοτηθούν σταδιακά από την ίδια την ανάπτυξη και τις πωλήσεις τους, με τα ακαθάριστα έσοδα από το residential σκέλος να υπολογίζονται σε 175 εκατ. ευρώ.

Eurobank: Ο τουρισμός «κρατά» το εξωτερικό ισοζύγιο της Ελλάδας