Μπαράζ πλειστηριασμών προγραμματίζεται για τις πρώτες μέρες του Σεπτεμβρίου, με επίκεντρο τη Βόρεια Ελλάδα. Στις 3 και 5 Σεπτεμβρίου 2025 βγαίνουν στο «σφυρί» ακίνητα που συνδέονται με μεγάλες επιχειρήσεις, υγειονομικά κέντρα και εκκλησιαστικά ιδρύματα, με τιμές εκκίνησης που ξεκινούν από τις εκατοντάδες χιλιάδες και φτάνουν έως και τα 7 εκατομμύρια ευρώ. Ανάμεσά τους ξεχωρίζουν τρία ακίνητα της πτωχευμένης «Σωληνουργίας ΖΗΤΑ Α.Β.Ε.Τ.Ε.» στη δυτική Θεσσαλονίκη, δύο κέντρα αποκατάστασης στη Λάρισα, καθώς και το κτιριακό συγκρότημα του Ορθόδοξου Ιδρύματος Παιδείας και Πολιτισμού της Ι. Μητρόπολης Θεσσαλονίκης.

Στο «σφυρί» κτιριακό συγκρότημα της Μητρόπολης Θεσσαλονίκης

1

Στις 5 Σεπτεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί να βγει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ένα εκτενές κτιριακό συγκρότημα που ανήκει στο Ορθόδοξο Ίδρυμα Παιδείας και Πολιτισμού της Ιεράς Μητρόπολης Θεσσαλονίκης, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.120.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός δεν επισπεύδεται από τράπεζα ή εταιρεία διαχείρισης κόκκινων δανείων, αλλά από την τεχνική εταιρεία «Αδαμίδης Α.Τ.Ε.Β.Ε.», στην οποία το Ίδρυμα οφείλει ποσό άνω του 1,1 εκατ. ευρώ. Η κατάσχεση πραγματοποιήθηκε για απαίτηση 100.000 ευρώ, μέρος της συνολικής έντοκης οφειλής του Ιδρύματος.

Το ακίνητο βρίσκεται στη διεύθυνση Νικολάου Πλαστήρα 65, στην περιοχή «Τροχιοδρομικά» ή «Καμάρα», της Ε’ Δημοτικής Κοινότητας Θεσσαλονίκης. Η θέση του, σε βασική οδική αρτηρία που συνδέει τις οικιστικές περιοχές της Ε’ Δημοτικής Κοινότητας με αυτές του Δήμου Πυλαίας–Χορτιάτη, του προσδίδει ιδιαίτερη προβολή και αναγνωρισιμότητα. Βρίσκεται περίπου 4,5 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, στις νοτιοανατολικές παρυφές του Δήμου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση αλλά και σχετικά ήσυχο περιβάλλον για τις δραστηριότητες που φιλοξενεί.

Η έκταση του οικοπέδου εμφανίζει διαφοροποιήσεις ανάλογα με την πηγή: σύμφωνα με την Περίληψη Καταχώρισης Εγγραπτέας Πράξης ανέρχεται σε 5.124,10 τ.μ., σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης και τον κανονισμό λειτουργίας του Ιδρύματος είναι 4.936 τ.μ., ενώ η καταχώριση στο Κτηματολόγιο αναφέρει 4.311,13 τ.μ.. Παρά τις διαφορές, το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπο προς την οδό Νικολάου Πλαστήρα και είναι περιφραγμένο με τοιχίο σκυροδέματος και μεταλλικά κιγκλιδώματα, ενώ διαθέτει συρόμενες και ανοιγόμενες θύρες για οχήματα και πεζούς. Ο περιβάλλον χώρος έχει διαστρωθεί με κυβόλιθους, ασφαλτοστρώσεις και έχει διαμορφωθεί κατάλληλα για πρόσβαση και κυκλοφορία, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες κηποτεχνίας, πεζοδρομήσεων και περιμετρικού φωτισμού.

Το συγκρότημα αποτελείται ουσιαστικά από δύο βασικά κτίρια και μια εκκλησία, με επιπλέον κτίρια στον περιβάλλοντα χώρο που βρίσκονται εκτός των ορίων του οικοπέδου. Συγκεκριμένα:

Κτίριο Ξενώνων (Διακονία), πρώην ρωσικό γηροκομείο «Άγιος Παντελεήμων», ανακαινισμένο, το οποίο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: ημιυπόγειο, ισόγειο, ανώγειο και δύο όροφοι άνωθεν αυτού. Η συνολική του επιφάνεια υπολογίζεται σε περίπου 2.720 τ.μ.. Ο φέρων οργανισμός είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, οι τοιχοποιίες από επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή και τα κουφώματα αλουμινίου. Η επικάλυψη αποτελείται από πλάκα σκυροδέματος και κεραμοσκεπή, ενώ διαπιστώθηκε και η παρουσία πλήθους εξωτερικών κλιματιστικών μονάδων. Στη δυτική όψη του κτιρίου υπάρχει αναρτημένη ταμπέλα «Εταιρεία Νόσου ALZHEIMER».

Κτίριο της Ανώτατης Εκκλησιαστικής Ακαδημίας Θεσσαλονίκης, το οποίο αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες: ημιυπόγειο – ισόγειο, ανώγειο – 1ο όροφο και έναν όροφο άνωθεν αυτού, με συνολική επιφάνεια περίπου 2.220 τ.μ.. Η Ακαδημία έπαυσε τη λειτουργία της από το ακαδημαϊκό έτος 2022–2023. Η κατασκευή και τα υλικά είναι παρόμοια με αυτά του κτιρίου των ξενώνων, με καλή εξωτερική συντήρηση και αξιοπρεπείς εγκαταστάσεις.

Εκκλησία αφιερωμένη στους Αγίους Πάντες, η οποία εδράζεται εν μέρει στο οικόπεδο και εν μέρει στο γειτονικό οικόπεδο, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο εκτός ορίων του οικοπέδου χωροθετείται επιπλέον ένα κτιριακό συγκρότημα με αμφιθέατρο και σοφίτα, συνολικής επιφάνειας περίπου 2.100 τ.μ..

Όσον αφορά τα βάρη, το ακίνητο φέρει ήδη εγγραφές: Αναγγελία Απαίτησης του 2010 ύψους 20.000 ευρώ, Υποθήκη υπέρ της Αδαμίδης Α.Τ.Ε.Β.Ε. από τον Νοέμβριο 2024 ύψους 1.063.266,32 ευρώ, Αναγκαστική κατάσχεση της ΑΑΔΕ από τον Μάρτιο 2023 ύψους 210.670,24 ευρώ και την αναγκαστική κατάσχεση της επισπεύδουσας τον Ιανουάριο 2025 που οδηγεί στον πλειστηριασμό.

Το συγκρότημα, το οποίο ανεγέρθηκε περίπου πριν 25 χρόνια (2000–2005), διαθέτει σημαντική ιστορική και κοινωνική αξία για την πόλη της Θεσσαλονίκης, καθώς στέγαζε εκπαιδευτικά και κοινωνικά ιδρύματα με ευρύτερη δημόσια παρουσία.

Στις 3 Σεπτεμβρίου 2025, θα πραγματοποιηθεί πλειστηριασμός για ακίνητο που ανήκει στη ΣΩΛΗΝΟΥΡΓΙΑ ΖΗΤΑ Α.Β.Ε.Τ.Ε., με τιμή πρώτης προσφοράς 1.848.282 ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Παύλου Μελά (Κεντρική Μακεδονία) και πρόκειται για οικόπεδο 2.849,94 τ.μ., το οποίο συνορεύει με τις οδούς Λαγκαδά, Ούλοφ Πάλμε και Ωραιοκάστρου. Εντός του οικοπέδου υπάρχει διώροφο βιοτεχνικό κτίριο, αρχικά ανεγερθέν το 1964 με άδεια για εργοστάσιο ελαστικών, το οποίο μετά από εκτεταμένες παρεμβάσεις και ριζική ανακαίνιση το 2021 έχει μετατραπεί σε πολυκατάστημα.

Σύμφωνα με την τελευταία οικοδομική άδεια, το κτίριο περιλαμβάνει:

Ισόγειο (υπόγειο προς την οδό Ωραιοκάστρου) επιφάνειας 1.652,99 τ.μ., με 823,34 τ.μ. χώρους πολυκαταστήματος και 829,25 τ.μ. αποθηκευτικούς/βοηθητικούς χώρους.

Α΄ όροφο (ισόγειο προς την οδό Ωραιοκάστρου) επιφάνειας 1.681,98 τ.μ., εκ των οποίων 743,43 τ.μ. καταστήματα και 938,55 τ.μ. αποθήκες και βοηθητικοί χώροι.
Επιπλέον, υπάρχουν 28,99 τ.μ. τακτοποιημένης επιφάνειας βάσει του Ν.4495/2017 και 19,80 τ.μ. απόληξη κλιμακοστασίου επίσης τακτοποιημένη.

Η κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα με πλήρωση από τοιχοποιία και κουφώματα αλουμινίου, ενώ το οικόπεδο είναι ασφαλτοστρωμένο και λειτουργεί ως χώρος στάθμευσης. Σημαντικό στοιχείο αποτελεί η λειτουργική συνένωση με όμορα οικόπεδα γεγονός που αυξάνει την εμπορική δυναμική του ακινήτου.

Ακόμη, την ίδια μέρα θα βγει σε πλειστηριασμό ακόμη ένα ακίνητο της ΣΩΛΗΝΟΥΡΓΙΑ ΖΗΤΑ Α.Β.Ε.Τ.Ε. με τιμή πρώτης προσφοράς 717.982 ευρώ. Πρόκειται για οικόπεδο 3.749,23 τ.μ. στον Δήμο Κορδελιού – Ευόσμου (περιοχή “Άνωθεν Περιφερειακού”), ενταγμένο στο σχέδιο πόλη. Το ακίνητο διαθέτει πρόσωπο σε τρεις δρόμους, με ιδιαίτερα στρατηγική θέση δίπλα στους νέους ανισόπεδους κόμβους της περιφερειακής οδού Θεσσαλονίκης, έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη και αναμένεται να αναβαθμίσει περαιτέρω την προσβασιμότητα της περιοχής. Αν και έχουν εντοπιστεί μικρές αποκλίσεις στη χάραξη των οδών και τμήματα του οικοπέδου (περίπου 37 τ.μ. συνολικά) καταλαμβάνονται από τη νέα διαμόρφωση, οι τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου έχουν ήδη επισημάνει ότι θα ακολουθήσει τροποποίηση ρυμοτομίας και διαδικασίες αποζημιώσεων όπου απαιτείται. Με το μεγάλο εμβαδόν του, το σχήμα του και την κομβική θέση του δίπλα στην περιφερειακή, το ακίνητο θεωρείται επενδυτικό φιλέτο για μελλοντική εμπορική ή οικιστική ανάπτυξη στη δυτική Θεσσαλονίκη.

Αλλά και τρίτο ακίνητο της ΣΩΛΗΝΟΥΡΓΙΑ ΖΗΤΑ Α.Β.Ε.Τ.Ε., με τιμή πρώτης προσφοράς 757.087 ευρώ. Πρόκειται για αγροτεμάχιο 16.000 τ.μ. στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης, με πρόσοψη περίπου 170 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένη αγροτική οδό και εύκολη πρόσβαση από την οδό Κονταξοπούλου. Το γεωτεμάχιο έχει πανοραμική θέα προς τη δυτική Θεσσαλονίκη και τον Θερμαϊκό κόλπο, ενώ κρίσιμο στοιχείο για την αξία του αποτελεί το γεγονός ότι βρίσκεται υπό ένταξη στο σχέδιο πόλης. Συγκεκριμένα, το βόρειο τμήμα του, έκτασης 10.818 τ.μ., έχει ενταχθεί στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και μετά την εισφορά σε γη απομένουν 5.702,4 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,6, ποσοστό κάλυψης 40% και δυνατότητα ανέγερσης κτισμάτων έως δύο ορόφων.

Η διαδικασία ένταξης έχει ήδη προχωρήσει – η πολεοδομική μελέτη έχει εγκριθεί από το ΣΥΠΟΘΑ και εκκρεμεί η κύρωση της πράξης εφαρμογής – γεγονός που δημιουργεί σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης για οικιστική ανάπτυξη. Παράλληλα, έχει ήδη καταβληθεί προκαταβολή εισφοράς σε χρήμα (10%), σύμφωνα με τις αποφάσεις του Δήμου Ωραιοκάστρου. Το υπόλοιπο τμήμα του ακινήτου (5.182 τ.μ.) παραμένει εκτός σχεδίου.

Η εταιρεία «Ελληνικά Σωληνουργεία» δημιουργήθηκε από την οικογένεια Τσαούσογλου, όμως το 1994 περιήλθε στην ιδιοκτησία της Μηχανικής του ομίλου Εμφιετζόγλου. Η παραγωγική της δραστηριότητα, που έφτανε τους 100.000 – 150.000 τόνους τον χρόνο, διεκόπη το 2014, ενώ τον Δεκέμβριο του 2015 το Τριμελές Εφετείο Ευβοίας κήρυξε την εταιρεία σε πτώχευση.

ΚΕΝΤΡΟ ΑΠΟΘΕΡΑΠΕΙΑΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΝΟΣΗΛΕΙΑΣ Α.Ε. (ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Α.Ε.)

Οι πλειστηριασμοί της μέρας δεν σταματούν εδώ, καθώς στις 3 Σεπτεμβρίου έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί ηλεκτρονικός πλειστηριασμός για ακίνητο μεγάλης αξίας στη Θεσσαλία. Πρόκειται για Κέντρο Αποκατάστασης και Αποθεραπείας Ημερήσιας Νοσηλείας, συνολικής έκτασης γηπέδου 6.250 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Χατζηγιάννη – Πηγάδι» ή «Βαμβακιές» του Δ.Δ. Νίκαιας, στον Δήμο Κιλελέρ Λάρισας.

Το ακίνητο ανήκει στην εταιρεία «ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Α.Ε.» και βγαίνει σε πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την Intrum Hellas Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., διαχειρίστρια απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας Sunrise III NPL Finance DAC. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 1.600.000 ευρώ.

Το Κέντρο ανεγέρθηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 2006 και περιλαμβάνει σύγχρονες εγκαταστάσεις συνολικής δόμησης 1.240 τ.μ. στο ισόγειο και 614 τ.μ. στο υπόγειο. Διαθέτει αίθουσες διαλέξεων, εργαστήρια φυσιοθεραπείας, λογοθεραπείας και εργοθεραπείας, χώρους εκπαίδευσης ατόμων με ειδικές ανάγκες, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, γραφεία, καθώς και πισίνα με υδρομασάζ. Στο υπόγειο βρίσκονται βοηθητικοί χώροι και οι Η/Μ εγκαταστάσεις.

Η κατασκευή θεωρείται συμβατική με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, μεταλλική στέγη με πάνελ πολυουρεθάνης και σύγχρονα συστήματα κλιματισμού, πυρασφάλειας και πυρανίχνευσης. Ωστόσο, σύμφωνα με την αυτοψία, η εικόνα του ακινήτου είναι εγκαταλελειμμένη, με φθορές στην εξωτερική επιφάνεια και ανάγκη ελέγχου των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.

Το ακίνητο βρίσκεται σήμερα εντός του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Νίκαιας, σε Ζώνη Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης (ΖΕΠΔΒ1), ενώ ανήκει και σε περιοχή NATURA 2000, γεγονός που επιβάλλει περιορισμούς στη χρήση γης. Παράλληλα, είχαν εγκριθεί παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης λόγω της ειδικής χρήσης του ως κέντρο αποκατάστασης.

ΘΕΣΣΑΛΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΙΑΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ Α.Ε. (ΑΡΩΓΗ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ Α.Ε.)

Ένα από τα μεγαλύτερα ακίνητα περίθαλψης στη Θεσσαλία οδηγείται σε πλειστηριασμό στις 3 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς που αγγίζει τα 7.000.000 ευρώ. Πρόκειται για το ακίνητο του Θεσσαλικού Κέντρου Ιατρικής Αποκατάστασης Α.Ε. («Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.»), το οποίο βρίσκεται στον Δήμο Κιλελέρ, στη θέση «Χατζηγιάννη Πηγάδι» ή «Βαμβακιές», στην κτηματική περιφέρεια του Δ.Δ. Νίκαιας.

Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται από την Intrum Hellas Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π., που ενεργεί ως διαχειρίστρια απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας Sunrise III NPL Finance DAC.

Το προς εκποίηση ακίνητο είναι ένα ενιαίο γήπεδο συνολικής έκτασης 15.996 τ.μ., το οποίο προέκυψε από τη συνένωση τεσσάρων επιμέρους αγροτεμαχίων. Σε τμήμα αυτού του αγρού (6.250 τ.μ.) είχε παραχωρηθεί στο παρελθόν γειτονικό ακίνητο («Αποκατάσταση Α.Ε.»), ενώ ο υπόλοιπος χώρος φιλοξενεί το κτίριο περίθαλψης και τις συνοδευτικές εγκαταστάσεις.

Σύμφωνα με τους τίτλους ιδιοκτησίας, τα αρχικά τεμάχια αγοράστηκαν και ενώθηκαν σταδιακά από το 2003 έως το 2004, μέσα από σειρά συμβολαίων που μεταγράφηκαν στο Υποθηκοφυλακείο Λάρισας.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός Γ.Π.Σ., σε περιοχή με χρήση γης που προορίζεται για υγειονομικές δομές και περίθαλψη. Η θέση του, σε μικρή απόσταση από τη Λάρισα, θεωρείται στρατηγική για δραστηριότητες στον χώρο της υγείας, ωστόσο παραμένει σε ζώνη με συγκεκριμένους πολεοδομικούς περιορισμούς.

Διαβάστε επίσης:

Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών η Τοξότης Α.Ε. της οικογένειας Καλογρίτσα

Στο «σφυρί» ξανά η έπαυλη Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα – Εκτοξεύτηκε η αξία του ακινήτου

Πλειστηριασμοί για τα ακίνητα της Μαλαματίνα στη Μύκονο και το ακίνητο φιλέτο της «Ριβιέρα» στο Πόρτο Ράφτη