Ακίνητα υψηλής αξίας βγαίνουν αυτή την εβδομάδα στο σφυρί, με τα βλέμματα να στρέφονται σε τρεις ξεχωριστές περιπτώσεις: τις πολυτελείς ιδιοκτησίες της οικογένειας Μαλαματίνα στη Μύκονο, το παραθαλάσσιο «φιλέτο» στο Πόρτο Ράφτη που ανήκει στη Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία του εκλιπόντος Γαβριήλ Καλύμνιου, καθώς και ένα κέντρο αποθεραπείας στη Θεσσαλία, με τιμή πρώτης προσφοράς που αγγίζει τα τέσσερα εκατομμύρια. Πρόκειται για τρία ακίνητα που συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον, τόσο για την τοποθεσία όσο και για τις ιστορίες που τα συνοδεύουν.

Μαλαματίνα

Συγκεκριμένα, δύο ακίνητα της οικογένειας Μαλαματίνα, που συνέδεσε επί δεκαετίες το όνομά της με τη ρετσίνα και την οινοποιία, βγαίνουν σε πλειστηριασμό στις 23 Ιουλίου, σηματοδοτώντας ένα ακόμη επεισόδιο στις πολυετείς περιπέτειες της ιστορικής επιχειρηματικής δυναστείας.

1

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά αγροτεμάχιο με κτίσματα στη Μύκονο, στην περιοχή Χουλάκια, συνολικής έκτασης 5.752 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 1.777.721. Οφειλέτρια εμφανίζεται η Καρολίνα Μαλαματίνα, κόρη του Κωνσταντίνου Μαλαματίνα, ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum. Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, στο ακίνητο έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελή διώροφα κτίρια, σε ποσοστό ολοκλήρωσης μόλις 30%. Έχει κατασκευαστεί ο σκελετός και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν υπάρχουν κουφώματα, δίκτυα ή τελικές υποδομές.

Το δεύτερο ακίνητο που οδηγείται επίσης σε πλειστηριασμό, έχει τιμή εκκίνησης 2.219.750 ευρώ και αφορά αγροτεμάχιο 1.248,30 τ.μ. επί του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφη κατοικία, καλής κατασκευαστικής ποιότητας. Η κύρια κατοικία περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτια και ξενώνα, με συνολική επιφάνεια πάνω από 250 τ.μ., ενώ φέρει έτος αποπεράτωσης το 1993. Κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με πρόσφατες επεμβάσεις και εργασίες συντήρησης.

Η εμφάνιση της οικογένειας Μαλαματίνα στις λίστες των πλειστηριασμών δεν αποτελεί έκπληξη. Τα τελευταία χρόνια, το ιστορικό brand της ελληνικής ρετσίνας πέρασε από οικονομική καταιγίδα, οικογενειακές διαμάχες και τελικά μεταβίβαση της εταιρείας σε νέο ιδιοκτησιακό σχήμα.

Η ιστορία της Μαλαματίνας ξεκινά ήδη από το 1860 στην Τένεδο, με την οικογένεια να καλλιεργεί την ποικιλία “τσαούσια” και να ιδρύει το πρώτο οινοποιείο στην Αλεξανδρούπολη το 1895, με την επωνυμία “Η Τένεδος”. Η ρετσίνα “Μαλαματίνα” έμελλε να γίνει συνώνυμο της παρέας και της ανεπιτήδευτης ελληνικής διασκέδασης, κυρίως από το 1957, όταν ο Ευάγγελος Μαλαματίνας την εμφιάλωσε σε γυάλινο μπουκάλι.

Το χαρακτηριστικό σήμα με το ανθρωπάκι και το κλειδί καθιερώνεται τη δεκαετία του 1960 – φημολογείται μάλιστα πως ήταν ιδέα του ηθοποιού Νίκου Σταυρίδη, φίλου της οικογένειας, που έλεγε: «Η Μαλαματίνα είναι το κλειδί στο στομάχι μου».

Η επιχείρηση γνώρισε ανάπτυξη τις δεκαετίες του ’80 και ’90, ωστόσο, από το 2012 αρχίζουν να φαίνονται τα πρώτα σημάδια κάμψης, με μειωμένο τζίρο και ζημίες στους ισολογισμούς. Η πανδημία του COVID-19 αποτέλεσε το τελειωτικό πλήγμα, με την εταιρεία να διακόπτει προσωρινά τη λειτουργία της και να εισέρχεται σε καθεστώς εξυγίανσης.

Τον Δεκέμβριο του 2022, η ιστορική οινοποιία πέρασε στον Όμιλο Mantis, που ανέλαβε τη διαχείριση, επιδιώκοντας την πλήρη αναδιάρθρωση και επανεκκίνηση της δραστηριότητάς της. Το εμπορικό σήμα «Μαλαματίνα» εξακολουθεί να υφίσταται, ωστόσο, η παλιά ιδρυτική οικογένεια δεν έχει πλέον εμπλοκή, καθώς την απασχολούν δικαστικές διαμάχες και οικονομικές εκκρεμότητες.

Ενδεικτικό είναι ότι βίλες της Κατερίνας και της Καρολίνας Μαλαματίνα είχαν βγει σε πλειστηριασμό ήδη από τον Σεπτέμβριο του 2024, ενώ οι συγκρούσεις μεταξύ του Κωνσταντίνου Μαλαματίνα και της πρώην συζύγου του είχαν φτάσει μέχρι τα δικαστήρια. Το 2021, το Πενταμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης αθώωσε την Κατερίνα Μαλαματίνα από τις κατηγορίες για πλαστογραφία, ενώ νωρίτερα, το 2015, ο Κωνσταντίνος είχε επανέλθει στον έλεγχο της εταιρείας έπειτα από νομική αντιπαράθεση για το ποσοστό μετοχικής συμμετοχής της.

Σήμερα, η «Μαλαματίνα» προσπαθεί να γυρίσει σελίδα. Το brand επιβιώνει, αλλά η οικογένεια που το δημιούργησε αντιμετωπίζει τις συνέπειες των επιχειρηματικών λαθών, των προσωπικών συγκρούσεων και των οικονομικών πιέσεων. Οι δύο νέοι πλειστηριασμοί στη Μύκονο το επιβεβαιώνουν.

Ριβιέρα Κτηματική

Η Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία του αποθανόντα Γαβριήλ Καλύμνιου, έχει επανέλθει στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με ένα ακίνητο φιλέτο στο Πόρτο Ράφτη.

Στο παρελθόν η Ριβιέρα Ανώνυμη Κτηματική και Κατασκευαστική Εταιρεία συμμετείχε στο εγχώριο Real Estate με την κατασκευή πολυτελών κατοικιών και εμπορικών ακινήτων στις πιο περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας όπως είναι η Κηφισιά, άλλες περιοχές της Αθήνας και η Μύκονος.

Στη συνέχεια το όνομα του Γαβριήλ Καλύμνιου, ιδιοκτήτη της κατασκευαστικής, είχε μπει στη λίστα του Κέντρου Ελέγχου Φορολογουμένων Μεγάλου Πλούτου (ΚΕΦΟΜΕΠ), αν και με απόφαση του το Συμβουλίου της Επικρατείας είχε κλείσει τις υποθέσεις ελέγχων για υποθέσεις άνω της πενταετίας.

Ωστόσο, τα συσσωρευμένα χρέη οδήγησαν μια σειρά από ακίνητα της οικογένειας σε πλειστηριασμό όπως μια μεζονέτα τριών εκατομμυρίων στην Κηφισιά το 2023, που άνηκε στην σύζυγό του Ελένη Καλύμνιου.

Έτσι, ένα ενιαίο οικόπεδο στην περιοχή του Πόρτο Ράφτη, στον Δήμο Μαρκοπούλου Μεσογαίας, οδηγείται σε πλειστηριασμό το επόμενο διάστημα, προκαλώντας το ενδιαφέρον της αγοράς λόγω της προνομιακής θέσης του και των πολεοδομικών του χαρακτηριστικών.

Το ακίνητο αποτελεί συνένωση τριών οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 4.484,67 τ.μ., βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην εκτιμητική έκθεση. Βρίσκεται στη συμβολή των οδών Θησέως, Λεωφόρου Γρέγου και Τρίτωνος (πεζόδρομος), σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, εξοχικές κατοικίες και τουριστικές υποδομές. Η περιοχή του Πόρτο Ράφτη είναι παραθεριστικός προορισμός, με πληθυσμό που εκτοξεύεται κάθε καλοκαίρι – από περίπου 7.000 μόνιμους κατοίκους, σε πάνω από 90.000 παραθεριστές, σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.

Η συνολική έκταση προήλθε από τη φυσική συνένωση τριών επιμέρους ιδιοκτησιών: ενός άρτιου οικοπέδου 3.407,81 τ.μ.,ενός μικρότερου μη άρτιου οικοπέδου 196,43 τ.μ. και ενός τρίτου οικοπέδου 941,75 τ.μ., το οποίο δύναται να οικοδομηθεί εφόσον ενωθεί με όμορο.

Για το ακίνητο έχει εκδοθεί στο παρελθόν η οικοδομική άδεια υαπό την Πολεοδομία Μαρκοπούλου, η οποία προβλέπει την ανέγερση τριώροφων κατοικιών με υπόγειο και δώμα, συνολικής επιφάνειας 2.690,64 τ.μ. και κάλυψης 1.136,62 τ.μ. Η άδεια δεν έχει υλοποιηθεί και το οικόπεδο παραμένει αδόμητο.

Σύμφωνα με την εκτίμηση πιστοποιημένης εταιρείας το ακίνητο καταγράφεται ως επενδυτικά αξιοποιήσιμο, με σαφή δυνατότητα ανάπτυξης κατοικιών ή τουριστικών μονάδων, σε περιοχή με καλές υποδομές, εύκολη πρόσβαση, ήπια μορφολογία και χαμηλό βαθμό πυκνότητας.

Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης

Ένα από τα μεγαλύτερα και πληρέστερα κέντρα αποκατάστασης στην Περιφέρεια Θεσσαλίας, το Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης, οδηγείται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό στις 13 Ιουλίου του 2025 και με τιμή εκκίνησης τα 3.835.000 ευρώ, στο πλαίσιο διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης.

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καλογριανά του Δήμου Παλαμά, στον Νομό Καρδίτσας, και πρόκειται για ενιαίο γήπεδο έκτασης 22.679 τ.μ., το οποίο προέκυψε από τη συνένωση δύο όμορων αγροτεμαχίων. Παρότι δεν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης, το οικόπεδο λειτουργεί ενιαία, βάσει της οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε το 2008.

Το κτήριο του ιατρικού κέντρου είναι συνολικής δομημένης επιφάνειας 5.858 τ.μ., με ισόγειο, υπόγειο, φυλάκιο, ναό και δώμα. Το ισόγειο περιλαμβάνει όλους τους χώρους για την πλήρη λειτουργία ενός σύγχρονου κέντρου αποκατάστασης: υποδοχή, ιατρεία, χώρους αποθεραπείας, φυσικοθεραπείας, πισίνες, εργαστήρια και διαμονή ασθενών με μονόκλινα, δίκλινα και τρίκλινα δωμάτια. Το υπόγειο φιλοξενεί τεχνικούς και βοηθητικούς χώρους (μηχανοστάσια, λεβητοστάσιο, πλυντήρια, γενικές αποθήκες κ.λπ.), αλλά και χώρο στάθμευσης με πρόσβαση μέσω δύο ραμπών.

Ο περιβάλλων χώρος του ακινήτου είναι πλήρως διαμορφωμένος, με χώρους στάθμευσης, φυτεύσεις, διαδρόμους, περίφραξη και βοηθητικά κτίσματα. Παρά τις σημαντικές υποδομές του ακινήτου, η γενική εικόνα σήμερα παραπέμπει σε εγκατάλειψη, λόγω μακρόχρονης μη λειτουργίας και έλλειψης συντήρησης.

Στο σύνολό του, το ακίνητο συνδυάζει υψηλές τεχνικές προδιαγραφές, αρτιότητα και σημαντική αξιοποιήσιμη επιφάνεια, γεγονός που ενδέχεται να προσελκύσει επενδυτές από τον χώρο της υγείας, της πρόνοιας, ή της φιλοξενίας τρίτης ηλικίας. Ωστόσο, η απαξίωση λόγω εγκατάλειψης, όπως προκύπτει από τις εκτιμητικές αναφορές, επηρεάζει την εμπορική του αξία.

Ο πλειστηριασμός αφορά την εταιρεία «ΑΡΩΓΗ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ Α.Ε.», πρώην διαχειρίστρια του ιατρικού κέντρου, και σύμφωνα με τη σχετική καταχώριση έχει προγραμματιστεί για τις επόμενες εβδομάδες.

Διαβάστε επίσης:

Σαρώνουν οι πλειστηριασμοί για πολυτελή ξενοδοχεία στα νησιά της Ελλάδας

Πλειστηριασμοί: Άλλαξαν χέρια οι εγκαταστάσεις του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο για 19,2 εκατ.

Πλειστηριασμοί: Εμβληματικά ακίνητα που άλλαξαν χέρια με μεγάλο «discount»