Στα 2,2 δις ευρώ αναμένεται να φτάσουν οι εκταμιεύσεις νέων στεγαστικών δανείων φέτος, από τα οποία τα 700 εκατ ευρώ θα είναι μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Και οι τραπεζίτες εκφράζουν την βεβαιότητα ότι η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά θα κλείσει με θετικό πρόσημο, μετά από μία και πλέον δεκαετία πτωτικής πορείας.

Ολες οι τράπεζες εστιάζουν στην ανάπτυξη των στεγαστικών ενώ τα δύο μείζονα προβλήματα, που πρέπει να ξεπεράσουν, εξακολουθούν να είναι τα χαμηλά εισοδήματα όσων επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι και οι υψηλές τιμές διάθεσης των ακινήτων.

1

Αν και οι τράπεζες χρηματοδοτούν πλέον μέχρι το 90% της αξίας αγοράς του ακινήτου, το μέσο ύψος των παραδοσιακών στεγαστικών διαμορφώνεται μόλις στις 100.000 ευρώ και στην περιοχή των 115.000 ευρώ για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Παράλληλα με ελκυστική τιμολόγηση και σταθερά χαμηλά επιτόκια αλλά και σε συνεργασία με πλατφόρμες για την αναζήτηση ακινήτων, οι τράπεζες χρησιμοποιούν όλα τα διαθέσιμα εργαλεία για να τονώσουν την ζήτηση.

Το χαμηλότερο επιτόκιο σταθερό για 4 χρόνια στο 2,2% προσφέρει σήμερα η Πειραιώς στο προϊόν «σπίτι 2025», από 2,5% ξεκινά το σταθερό επιτόκιο της Εθνικής, στο 2,8% της Alpha και στο 2,9% της Eurobank.

Παρ΄όλα ταύτα ο ρυθμός ανάπτυξης της λιανικής παραμένει ιδιαίτερα χαμηλός και όπως δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος τα συνολικά υπόλοιπα στεγαστικών δανείων στο τέλος Αυγούστου 2025 διαμορφώθηκαν στα 25,058 δις ευρώ, μειωμένα κατά 1,91 δισ ευρώ σε σχέση με τα 26,96 δισ ευρώ τον Αυγουστο του 2024, καθως οι νέες εκταμιεύσεις εξακολουθούν να μην υπερβαινουν τις αποπληρωμές.

Όπως δείχνουν τα στοιχεία από την αρχή του χρόνου μέχρι το τέλος Αυγούστου φέτος οι εκταμιεύσεις στεγαστικών διαμορφώθηκαν στα 980 εκατ ευρώ και το ποσό ήταν αυξημένο κατά 31% σε σχέση με τα 750 εκατ ευρώ που ήταν οι εκταμιεύσεις στεγαστικών την περίοδο Ιανουαρίου –Αυγούστου 2024.

Σε ότι αφορά το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» οι εκταμιεύσεις την περίοδο Ιανουαρίου- Αυγούστου 2025 ήταν της τάξης των 380 εκατ ευρώ, ποσό που είναι μειωμένο κατά 9%, σε σχέση με τα 420 εκατ ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Ωστόσο τα τραπεζικά στελέχη διευκρινίζουν πως η υστέρηση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι το «Σπίτι μου 2» ξεκίνησε τον Ιανουάριο 2025 με τις πρώτες εκταμιεύσεις από τον Απρίλιο, ενώ αντίθετα ο πρώτος κύκλος του Σπίτι μου είχε ξεκινήσει από τον Απρίλιο του 2023.

Οι συνολικές εκταμιεύσεις στέγης το οκτάμηνο φέτος ανήλθαν στο 1,36 δις ευρώ αυξημένες κατά 16% σε σχέση με το 1,17 δις ευρώ της αντίστοιχης περιόδου 2024.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις των τραπεζών η χρονιά θα κλείσει με 2,2 δις ευρώ νέες εκταμιεύσεις για την απόκτηση στέγης (1,77 δισ ευρώ πέρυσι), εκ των οποίων το 1,5 δις ευρώ θα είναι αμιγώς στεγαστικά και τα 700 εκατ ευρώ μέσω του «Σπίτι μου 2».

Τα υψηλότερα υπόλοιπα στεγαστικών δανείων τα έχει στο χαρτοφυλάκιο της η Eurobank με περίπου 7 δισ ευρώ και ακολουθεί η Εθνική Τράπεζα με 6,4 δισ ευρώ, η Πειραιώς με 6 δισ ευρώ και η Alpha Bank με 5,5 δισ ευρώ δάνεια.

Μάλιστα όπως λέει στο mononews.gr ο αναπληρωτής CEO της Eurobank και επικεφαλής της λιανικής Ιάκωβος Γιαννακλής:

«Από το 2019 όπου πρώτη η Eurobank λανσάρισε τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, οι δανειολήπτες εξακολουθούν να τα επιλέγουν κατά κανόνα (σε ποσοστό άνω του 95%) καθώς παρέχουν ασφάλεια στον οικογενειακό τους προγραμματισμό. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα μερικής ή ολικής αποπληρωμής του δανείου χωρίς κανένα κόστος. Τα επιτόκια διατηρούνται σε ιδιαίτερα ελκυστικά επίπεδα για την απόκτηση στέγης και προσφέρονται και προνομιακοί όροι σε όσους αγοράζουν ή κατασκευάζουν την πρώτη τους κατοικία. Επίσης, το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» για την αγορά της πρώτης κατοικίας παρέχεται με σημαντικά χαμηλότοκο κυμαινόμενο επιτόκιο.

Και ακόμα επισημαίνει πως η τράπεζα, διευκολύνει τους πελάτες της να αποκτήσουν κατάλληλο ακίνητο για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» σε συνεργασία με την Prosperty, ανταποκρινόμενοι στη δυσκολία εύρεσης ακινήτων στην αγορά καθώς μόλις 1 στους 3 υποψήφιους αγοραστές έχουν βρει κατάλληλο ακίνητο.

Όπως υπογραμμίζει ο κ. Γιαννακλής η Eurobank διαθέτει ένα προσωποποιημένο μοντέλο εξυπηρέτησης με ταχύτερες και πιο άμεσες διαδικασίες για όσους θέλουν να αγοράσουν το δικό τους σπίτι λαμβάνοντας στεγαστικό δάνειο. Μέσω της Κεντρικής Μονάδας Εξυπηρέτησης Στεγαστικών Δανείων, παρέχεται η δυνατότητα στον υποψήφιο δανειολήπτη να συνεργάζεται με εξειδικευμένο και πιστοποιημένο σύμβουλο της Eurobank, ο οποίος ασχολείται προσωπικά με την αίτηση για τη χρηματοδότησή του, μετά την οικονομική προέγκριση μέχρι και την εκταμίευση του δανείου. Με τον τρόπο αυτό, έχοντας στο πλευρό του τον προσωπικό του σύμβουλο σε κάθε βήμα, ο πελάτης ενημερώνεται λεπτομερώς και κυρίως επιλύει οποιαδήποτε απορία ή εκκρεμότητα επικοινωνώντας απευθείας στο κινητό του τηλέφωνο τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, ή με email, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα.

Διαβάστε επίσης:

Δόμνα Μιχαηλίδου: 2 νέα αποτελεσματικά εργαλεία για το στεγαστικό πρόβλημα

Τουρκικά ΜΜΕ για Μητσοτάκη στον ΟΗΕ: “Διάλογο θέλει, κατηγορίες ρίχνει”

Συνελήφθη 25χρονος με πάνω από 18 κιλά ακατέργαστης κάνναβης στο αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος