Με τη σύμφωνη γνώμη της τοπικής αυτοδιοίκησης προχωρά η διαδικασία αδειοδότησης του επενδυτικού σχεδίου της οικογένειας του Σταύρου Ανδρεάδη, στο Διάπορο, το νησάκι της Χαλκιδικής.

H ΣΤΑΝΤΑ που ίδρυσε ο Σταύρος Ανδρεάδης έχει αναλάβει την τουριστική ανάπτυξη ακινήτου έκτασης περίπου 85 στρ. (96.973,14 τ.μ. συμπεριλαμβανομένης και της καθορισμένης ζώνης παραλίας), με συντελεστή δόμησης 0,1 και ποσοστό κάλυψης 20%. Η επένδυση συγκεκριμένα περιλαμβάνει μία ζώνη ανάπτυξης με χρήση γης «Τουρισμός – Αναψυχή», η οποία θα περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων, 13 ισόγειες βίλες, 13 αυτόνομα διώροφα bungalows (συνολικά 76 δωμάτια) και συναφείς ξενοδοχειακές δραστηριότητες, όπως εστιατόρια, γυμναστήριο, θεραπευτικό spa, περιοχές ανάπτυξης αγροτικών καλλιεργειών, shopping gallery, εγκαταστάσεις παιδικής απασχόλησης, ιερό ναό και άλλες εγκαταστάσεις. Σημειωτέον ότι το έργο έχει προϋπολογισμό περίπου 42 εκατομμύρια ευρώ.

1

Το δημοτικό συμβούλιο Σιθωνίας γνωμοδότησε θετικά υπέρ της επένδυσης, του Diaporos Green Retreat, η περιβαλλοντική μελέτη της οποίας έχει βγει σε διαβούλευση από τον Φεβρουάριο. Ο δήμος έλαβε υπόψη του το γεγονός ότι η επένδυση χαρακτηρίζεται από πλήρη ενεργειακή αυτονομία, καθώς και ότι για την κάλυψη των αναγκών ύδρευσης προτείνεται η εγκατάσταση και λειτουργία μονάδας αφαλάτωσης. Επίσης, προβλέπεται η εγκατάσταση αυτοτελούς μονάδας επεξεργασίας λυμάτων, η οποία θα εγκατασταθεί σε υπόγειους χώρους.

Σύμφωνα με τη μελέτη ΕΣΧΑΣΕ, ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης στο πλαίσιο εκπόνησης ΕΣΧΑΣΕ δίνει δυνατότητα σ.δ. έως 0,2. Ωστόσο ο φορέας της επένδυσης επιλέγει να υιοθετήσει τις προβλέψεις του ισχύοντος Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου Σιθωνίας σύμφωνα με το οποίο η περιοχή μελέτης ανήκει στη ζώνη ΠΕΠΔ ΑΠ (Περιοχές Αξιόλογων Παραλιακών Περιοχών – Ήπιας Τουριστικής Ανάπτυξης), όπου οι ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προσδιορίζονται ως «Ξενοδοχειακά συγκροτήματα ξενοδοχείων κλασικού τύπου, με το 50% του επιτρεπόμενου Συντελεστή Δόμησης.». Ως εκ τούτου ο προκρινόμενος συντελεστής ανάπτυξης είναι σ.δ. 0,10.

«Γενικά, πρόκειται για ένα εμβληματικό έργο, το οποίο έχει σχεδιαστεί συνολικά με βάση την αρχή της βιωσιμότητας και αναμένεται να αποτελέσει πρότυπο για τη χώρα και τον δήμο, καθώς είναι η πρώτη ενεργειακά αυτόνομη τουριστική μονάδα στην Ελλάδα. Η επένδυση θα συμβάλλει στην ανάπτυξη της περιοχής και στην παγκόσμια αναγνώριση, καθώς συνδυάζει αειφορία, πολυτέλεια και καινοτόμες προσεγγίσεις παρέχοντας υψηλής ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα. ποιότητας τουριστικές υπηρεσίες με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα», αναφέρει η σχετική γνωμοδοτική απόφαση.

Το έργο θα χρηματοδοτηθεί από ίδια κεφάλαια κατά 24% και από τραπεζικό δανεισμό κατά 76%. Πρέπει να σημειωθεί ότι για το ακίνητο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια από το 2024 για την ανέγερση ξενοδοχείου πέντε αστέρων. Η εν λόγω άδεια δεν έχει μέχρι σήμερα υλοποιηθεί καθώς μεταβλήθηκε το business plan της επένδυσης. Το Diaporos Green Retreat θα μπορεί να φιλοξενήσει περί τα 300 άτομα σε μια τυπική ημέρα αιχμής της τουριστικής περιόδου.

Διαβάστε επίσης

Aναβάθμιση Χ.Α.: Ποιες μετοχές θα μπουν στον MSCI Developed Market Greece – Το παράδειγμα της Alpha και ο ΟΠΑΠ

CrediaBank: Ξεκινά αύξηση κεφαλαίου 300 εκατ. ευρώ – Οι τρεις μεγάλοι επενδυτές που μπαίνουν στο «παιχνίδι»

Κύκνος: Το νέο στοίχημα ανάπτυξης για την υπεραιωνόβια βιομηχανία