ΣΕΦ: Από την ακύρωση στην επαναπροκήρυξη για την επένδυση των 24,8 εκατ. ευρώ

Ο διαγωνισμός των 24,8 εκατ. ευρώ για την ενεργειακή αναβάθμιση του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας επιστρέφει σε τροχιά υλοποίησης, έπειτα από μια διαδικασία που μέσα σε λίγους μήνες πέρασε από κατακύρωση, ματαίωση, επαναπροκήρυξη, αναστολή και τελικά άρση της αναστολής.

Η νέα κρίσιμη ημερομηνία είναι η Δευτέρα 28 Σεπτεμβρίου 2026. Μέχρι τις 15:00 εκείνης της ημέρας μπορούν να υποβληθούν οι νέες προσφορές, ενώ η αποσφράγισή τους έχει προγραμματιστεί για την Τρίτη 29 Σεπτεμβρίου, στις 11:00.

Το έργο έχει συνολικό προϋπολογισμό 24,8 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, και αφορά αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση των εγκαταστάσεων του ΣΕΦ. Πρόκειται για διαφορετικό έργο από τις παρεμβάσεις που σχεδιάζει η ΚΑΕ Ολυμπιακός στο εσωτερικό του σταδίου, στο πλαίσιο της μετατροπής του σε σύγχρονη μπασκετική αρένα.

Η διάκριση των δύο έργων έχει σημασία, καθώς η επένδυση των 24,8 εκατ. ευρώ αφορά κυρίως στην ενεργειακή απόδοση, στις τεχνικές υποδομές και στο λειτουργικό κόστος του μεγάλου κτιριακού συγκροτήματος.

Τι περιλαμβάνει το έργο των 24,8 εκατ. ευρώ

Το τεχνικό αντικείμενο προβλέπει σειρά παρεμβάσεων στο κτιριακό κέλυφος του ΣΕΦ, εργασίες στεγανοποίησης και αναβάθμιση των κουφωμάτων. Στόχος είναι ο περιορισμός των ενεργειακών απωλειών, αλλά και η καλύτερη προστασία των εγκαταστάσεων από υγρασία και φθορές.

Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Προβλέπονται εκσυγχρονισμός των συστημάτων κλιματισμού, αξιοποίηση αντλιών θερμότητας και αναβάθμιση του φωτισμού, παρεμβάσεις που συνδέονται άμεσα με τη μελλοντική κατανάλωση ενέργειας και συνεπώς με το λειτουργικό κόστος του ΣΕΦ.

Στο έργο εντάσσεται επίσης η εγκατάσταση κεντρικού συστήματος διαχείρισης κτιρίου, BMS, μέσω του οποίου θα παρακολουθείται και θα ελέγχεται συντονισμένα η λειτουργία βασικών τεχνικών συστημάτων. Η επένδυση επομένως αφορά στον εκσυγχρονισμό των υποδομών ενός μεγάλου και ενεργοβόρου αθλητικού συγκροτήματος, με στόχο αποτελεσματικότερη ενεργειακή διαχείριση και βελτίωση των συνθηκών λειτουργίας του.

Το δεύτερο σχέδιο που μεταμορφώνει το ΣΕΦ

Παράλληλα βρίσκεται στον σχεδιασμό η αναδιαμόρφωση του εσωτερικού του ΣΕΦ από την ΚΑΕ Ολυμπιακός. Το συγκεκριμένο σκέλος είναι ξεχωριστό από τον διαγωνισμό των 24,8 εκατ. ευρώ και αφορά στη σταδιακή προσαρμογή της εγκατάστασης στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης μπασκετικής έδρας. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει το χαμήλωμα της αρένας και την αναδιάταξη τμημάτων των κερκίδων, με καθαιρέσεις υφιστάμενων κατασκευών και εγκατάσταση νέων πτυσσόμενων κερκίδων. Η νέα διάταξη των θέσεων αποσκοπεί στη δημιουργία μιας αρένας περισσότερο προσαρμοσμένης στο μπάσκετ.

Προβλέπονται ακόμη νέες σουίτες, αλλαγές στις προσβάσεις και στους ανελκυστήρες, καθώς και παρεμβάσεις στους χώρους των προπονητηρίων. Το συγκεκριμένο πακέτο αλλαγών αφορά τόσο στην εμπειρία των θεατών όσο και στις καθημερινές ανάγκες αθλητών, ομάδας και προσωπικού.

Τα δύο διαφορετικά σκέλη δημιουργούν ουσιαστικά το συνολικό πλαίσιο για την επόμενη ημέρα του ΣΕΦ: από τη μία η ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των 24,8 εκατ. ευρώ και από την άλλη η εσωτερική αναδιαμόρφωση που σχεδιάζει η ΚΑΕ Ολυμπιακός.

Η ακύρωση του πρώτου διαγωνισμού και η προσφυγή της Aktor

Η διαγωνιστική διαδικασία ξεκίνησε την άνοιξη του 2026, όταν το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας προκήρυξε τον πρώτο διαγωνισμό τον Μάρτιο. Στις 5 Ιουνίου εκδόθηκε απόφαση κατακύρωσης, ωστόσο η διαδικασία σταμάτησε πριν από την υπογραφή της σύμβασης.

Κατά τον έλεγχο της διαδικασίας, το Ε΄ Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου διαπίστωσε παραλείψεις. Το ΤΕΕ προχώρησε στις 6 Αυγούστου στη ματαίωση του διαγωνισμού και την αμέσως επόμενη ημέρα, στις 7 Αυγούστου, στην επαναπροκήρυξή του. Η δεύτερη διαδικασία αντιμετώπισε σχεδόν αμέσως νέα εμπλοκή. Στις 25 Αυγούστου η Aktor κατέθεσε προδικαστική προσφυγή ενώπιον της Ενιαίας Αρχής Δημοσίων Συμβάσεων. Μετά την εξέταση αιτήματος προσωρινών μέτρων, στις 3 Σεπτεμβρίου το ΤΕΕ αποφάσισε να αναστείλει τον διαγωνισμό.

Μόλις μία ημέρα αργότερα, στις 4 Σεπτεμβρίου, η Aktor παραιτήθηκε από την προσφυγή της. Στις 15 Σεπτεμβρίου το 10ο Κλιμάκιο της ΕΑΔΗΣΥ έθεσε την υπόθεση στο αρχείο και ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, προχώρησε στην άρση της αναστολής. Ο λόγος για τον οποίο η Aktor απέσυρε την προσφυγή δεν αναφέρεται στην απόφαση. Επίσης, από τα διαθέσιμα στοιχεία δεν προκύπτει εάν η εταιρεία θα καταθέσει προσφορά στον νέο διαγωνισμό.

Το επόμενο ορόσημο στις 28 Σεπτεμβρίου

Η διαδικασία περνά πλέον ξανά στις ενδιαφερόμενες κατασκευαστικές εταιρείες. Ο διαγωνισμός είναι ανοικτός, με αξιολόγηση μελέτης, ενώ η ανάθεση θα πραγματοποιηθεί με κριτήριο τη βέλτιστη σχέση ποιότητας και τιμής. Επομένως, το τελικό αποτέλεσμα θα κριθεί από τον συνδυασμό οικονομικής προσφοράς και τεχνικής λύσης και όχι αποκλειστικά από το χαμηλότερο τίμημα. Η 28η Σεπτεμβρίου αποτελεί το αμέσως επόμενο ορόσημο για ένα έργο που έχει ήδη χάσει σημαντικό χρόνο μέσα από τις διαδοχικές διαδικαστικές ανατροπές. Μετά την υποβολή και την αποσφράγιση των προσφορών θα ακολουθήσει η αξιολόγησή τους και τα επόμενα στάδια που απαιτούνται μέχρι την ανάδειξη αναδόχου και την υπογραφή της σύμβασης.

Η προηγούμενη διαδικασία είχε φτάσει έως την κατακύρωση πριν ματαιωθεί. Η επανεκκίνηση του διαγωνισμού ανοίγει ξανά τον δρόμο για την επένδυση των 24,8 εκατ. ευρώ και αποτελεί ένα από τα δύο βασικά κομμάτια της συνολικής αναβάθμισης του ΣΕΦ, μαζί με τη σχεδιαζόμενη εσωτερική μεταμόρφωσή του από την ΚΑΕ Ολυμπιακός.

Διαβάστε επίσης

Μάικ Τάισον: 110 αυτοκίνητα, έξι επαύλεις και χρέη 33 εκατ. ευρώ

FIFA: Επιστολή Ινφαντίνο με πρόταση για ανεξάρτητο έλεγχο διακυβέρνησης

Μπαφές: Οι Αγγελόπουλοι έχουν «ματώσει» – Συνεχίζονται τα έργα στο ΣΕΦ δεν θα επιστρέψουμε στο 2026