Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί η βίλα Γρυπάρη στη Μύκονο και δύο μεγάλα ξενοδοχεία σε Θράκη και Κέρκυρα

Με τρία ακίνητα που ξεχωρίζουν τόσο για την αξία όσο και για το επιχειρηματικό τους αποτύπωμα συνεχίζεται το πρόγραμμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών στο τέλος του Ιουλίου. Στις λίστες περιλαμβάνονται η βίλα του επιχειρηματία Νίκου Γρυπάρη στη Μύκονο, το ξενοδοχειακό συγκρότημα Thraki Palace στην Αλεξανδρούπολη και το Acharavi Garden στην Κέρκυρα.

Γρυπάρης

Ένας ακόμη ηλεκτρονικός πλειστηριασμός που αφορά τον γνωστό επιχειρηματία Νίκο Γρυπάρη έχει προγραμματιστεί για τις 30 Ιουλίου 2026, με αντικείμενο πολυτελή κατοικία στη θέση Φανάρι της Μυκόνου. Πρόκειται για επαναληπτική διαδικασία, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στο 65% της αρχικής αξίας, διαμορφούμενη στα 1.782.950 ευρώ, έναντι αρχικής τιμής 2.743.000 ευρώ.

Τη διαδικασία επισπεύδει η Cepal Hellas.

Αναλυτικότερα, το ακίνητο αφορά την ανεξάρτητη κατοικία Κ-Γ, η οποία βρίσκεται σε αγροτεμάχιο έκτασης 4.035,95 τ.μ. στη θέση Φανάρι, εκτός σχεδίου και εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ). Βάσει των τίτλων, η κατοικία έχει επιφάνεια περίπου 175 τ.μ., διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης και ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% επί του γηπέδου.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει σήμερα σημαντικά μεγαλύτερες εγκαταστάσεις, όπως κύρια κατοικία περίπου 684 τ.μ., βοηθητικά κτίσματα, πέργκολες, πισίνα, υπόγεια δεξαμενή νερού και λοιπές διαμορφώσεις, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης.

Η έκθεση επισημαίνει ακόμη ότι τμήματα των κατασκευών εκτείνονται σε όμορο γεωτεμάχιο, γεγονός που απαιτεί χωρική μεταβολή στο Κτηματολόγιο με τη συναίνεση των εμπλεκόμενων ιδιοκτητών. Η εκκρεμότητα αυτή εκτιμάται ότι θα χρειαστεί περίπου δύο χρόνια για να διευθετηθεί και ελήφθη υπόψη στην αποτίμηση του ακινήτου, οδηγώντας σε μείωση της αγοραίας αξίας κατά 20%.

Ο Νικόλαος Γρυπάρης υπήρξε για δεκαετίες μία από τις πιο γνωστές φυσιογνωμίες της επιχειρηματικής ζωής της Μυκόνου, έχοντας συνδέσει το όνομά του με τα ιστορικά Caprice και Sea Satin, δύο επιχειρήσεις που σημάδεψαν τη νυχτερινή ζωή του νησιού.

Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, βρίσκεται στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Thraki Palace

Ένας από τους μεγαλύτερους πλειστηριασμούς ξενοδοχειακών μονάδων που έχουν προγραμματιστεί για το προσεχές διάστημα αφορά το Thraki Palace της Αλεξανδρούπολης, με την ηλεκτρονική διαδικασία να έχει οριστεί για τις 29 Ιουλίου 2026 και την τιμή πρώτης προσφοράς να διαμορφώνεται στα 9,29 εκατ. ευρώ.

Η διαδικασία στρέφεται κατά της εταιρείας «Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Θράκη Παλλάς Α.Ε.», ενώ επισπεύδεται από την Premier Financial Services. Το προς εκποίηση ακίνητο βρίσκεται στο 4ο χιλιόμετρο της εθνικής οδού Αλεξανδρούπολης – Θεσσαλονίκης, στη Νέα Χηλή, και αποτελεί ένα ενιαίο παραθαλάσσιο ακίνητο συνολικής έκτασης περίπου 49,3 στρεμμάτων, επί του οποίου έχει αναπτυχθεί το ξενοδοχειακό συγκρότημα.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα υψηλών προδιαγραφών, η οποία αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και περιλαμβάνει το κεντρικό κτίριο, ανατολική και δυτική πτέρυγα, συνεδριακό κέντρο και νέα πτέρυγα δωματίων. Διαθέτει δεκάδες δωμάτια και σουίτες, εστιατόρια, χώρους υποδοχής, συνεδριακές εγκαταστάσεις, spa, κέντρο ευεξίας με εσωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, χώρους θαλασσοθεραπείας και εκτεταμένους βοηθητικούς χώρους.

Η έκθεση κάνει λόγο για κατασκευή υψηλής ποιότητας και πολύ καλό επίπεδο συντήρησης, επισημαίνοντας παράλληλα ότι η μονάδα διαθέτει σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, σύστημα αφαλάτωσης νερού, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και υποδομές που εξυπηρετούν τόσο τον ξενοδοχειακό όσο και τον συνεδριακό τουρισμό.

Το ξενοδοχείο είναι ευρύτερα γνωστό ως Thraki Palace και συγκαταλέγεται στις πλέον αναγνωρίσιμες ξενοδοχειακές μονάδες της Βόρειας Ελλάδας. Από το 2017 λειτουργεί υπό τη διεθνή αλυσίδα Wyndham Hotel Group, εντασσόμενο στο παγκόσμιο δίκτυο της αμερικανικής ξενοδοχειακής εταιρείας.

Η ιδιοκτησία του ανήκει στην εταιρεία «Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Θράκη Παλλάς Α.Ε.», συμφερόντων της οικογένειας Παλακίδη, η οποία έχει πολυετή παρουσία στους κλάδους των κατασκευών, των ακινήτων και της φιλοξενίας στη Θράκη.

Λιβάνης

Στο «σφυρί» οδηγούνται την ίδια μέρα και δύο ακίνητα του γνωστού επιχειρηματία Ηλία Λιβάνη, καθώς έχουν προγραμματιστεί δύο ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για τις 29 Ιουλίου 2026, με επισπεύδουσα τη doValue Greece.

Ο Ηλίας Λιβάνης συνδέεται επιχειρηματικά με τον ιστορικό Εκδοτικό Οργανισμό Λιβάνη, ο οποίος τα τελευταία χρόνια αντιμετωπίζει οικονομικές δυσκολίες.

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά διαμέρισμα τρίτου ορόφου επιφάνειας 151 τ.μ., με αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης, επί των οδών Δασκαλογιάννη και Παλιγγενεσίας στην Αθήνα, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 570.000 ευρώ.

Ο δεύτερος αφορά μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 144,72 τ.μ., μαζί με δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, εντός συγκροτήματος επαύλεων επί της οδού Τατοΐου 31, στην Κηφισιά, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 408.000 ευρώ.

Συνολικά, η τιμή πρώτης προσφοράς για τα ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό ανέρχεται στις 978.000 ευρώ.

Στο «σφυρί» ξενοδοχείο στην Αχαράβη Κέρκυρας

Ένας ακόμη ξενοδοχειακός πλειστηριασμός δρομολογείται στην Κέρκυρα, καθώς για τις 30 Ιουλίου 2026 έχει προγραμματιστεί η τρίτη κατά σειρά προσπάθεια εκποίησης του ξενοδοχείου Acharavi Garden, ιδιοκτησίας της εταιρείας «Λιαπάδες Μπιτς Ξενοδοχειακή και Τουριστική Α.Ε.». Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 1.188.000 ευρώ, έναντι 1.485.000 ευρώ στους δύο προηγούμενους άγονους πλειστηριασμούς, σύμφωνα με το άρθρο 966 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Τη διαδικασία επισπεύδει η εταιρεία ειδικού σκοπού VEGA II NPL Finance DAC, μέσω της Intrum Hellas.

Η κατάσχεση επιβλήθηκε για απαίτηση ύψους 195.242,15 ευρώ, με την επισπεύδουσα να επιφυλάσσεται για τη διεκδίκηση του συνόλου της οφειλής με κάθε νόμιμο τρόπο.

Το προς εκποίηση ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Λιπουνάτικα», στην περιοχή Αλμυρός Αχαράβης, του Δήμου Βόρειας Κέρκυρας, σε απόσταση περίπου 190 μέτρων από την παραλία.

Πρόκειται για οικόπεδο επιφάνειας περίπου 2.085 τ.μ., εντός του οποίου έχει αναπτυχθεί το ξενοδοχείο Acharavi Garden, δυναμικότητας 20 δωματίων και 50 κλινών. Το συγκρότημα αποτελείται από τρία κτίρια συνολικής δομημένης επιφάνειας περίπου 991 τ.μ., καθώς και κολυμβητική δεξαμενή και διαμορφωμένους υπαίθριους χώρους με πλακοστρώσεις, γκαζόν και δενδροφυτεύσεις.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η μονάδα βρίσκεται σε καλή θέση, κοντά στην παραλία της Αχαράβης, ενώ η ποιότητα κατασκευής και ο βαθμός συντήρησης χαρακτηρίζονται ως καλοί. Το ξενοδοχείο λειτουργεί ως μονάδα Γ’ κατηγορίας, με χώρους υποδοχής, δωμάτια, κοινόχρηστους χώρους και πισίνα.

Ο πλειστηριασμός της 30ής Ιουλίου αποτελεί την τρίτη προσπάθεια εκποίησης του ακινήτου. Οι δύο προηγούμενοι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, που είχαν προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2025 και τον Ιούνιο του 2026, ματαιώθηκαν λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Ως αποτέλεσμα, η τιμή πρώτης προσφοράς μειώθηκε στο 80% της αρχικής, από 1,485 εκατ. ευρώ σε 1,188 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τις προβλέψεις της νομοθεσίας.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Από τη NEOSET μέχρι τα μεγάλα ξενοδοχεία – Τα ηχηρά σφυριά της εβδομάδας

Πλειστηριασμοί σε ακίνητο του Καρούζου, διαμέρισμα της Τοξότης του Καλογρίτσα και εξοπλισμό της ΕΝΚΛΩ

Πλειστηριασμοί: Στα αζήτητα Πύργος Σαλιαρέλη, Αλεξανδράκης και ξενοδοχείο στην Κω