Πλειστηριασμοί: Από τη NEOSET μέχρι τα μεγάλα ξενοδοχεία – Τα ηχηρά σφυριά της εβδομάδας

Τρεις μεγάλοι πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για την Τετάρτη 22 Ιουλίου, καθώς στο ηλεκτρονικό σφυρί οδηγούνται τα βιομηχανικά ακίνητα της NEOSET στο Βασιλικό Ευβοίας, η μονάδα της Φροζίτα ΑΕΒΕ στη Σκύδρα αλλά και το ξενοδοχείο Prince Stafilos στη Σκόπελο με τιμή εκκίνησης εκατομμυρίων.

NEOSET

Νέο κεφάλαιο στην πολυετή διαδικασία ρευστοποίησης της περιουσίας της πτωχευμένης NEOSET ανοίγει ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 22 Ιουλίου 2026, με αντικείμενο δύο μεγάλες βιομηχανικές εγκαταστάσεις στο Βασιλικό Ευβοίας.

Η διαδικασία πραγματοποιείται στο πλαίσιο της πτωχευτικής διαδικασίας της «ΕΠΙΠΛΟΣΥΝΘΕΣΕΙΣ NEOSET Α.Ε.» και αφορά συνολικά εκτάσεις που ξεπερνούν τα 120 στρέμματα, πάνω στις οποίες έχουν αναπτυχθεί βιομηχανικά συγκροτήματα συνολικής επιφάνειας σχεδόν 60.000 τετραγωνικών μέτρων.

Το πρώτο ακίνητο αφορά έκταση περίπου 59,6 στρεμμάτων, στην οποία βρίσκεται το πρώην εργοστάσιο ξύλου της εταιρείας, συνολικής επιφάνειας περίπου 24.100 τ.μ.. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.682.500 ευρώ, ποσό που προέκυψε από τον μέσο όρο δύο ανεξάρτητων πιστοποιημένων εκτιμήσεων, οι οποίες αποτίμησαν το ακίνητο σε 2,4 εκατ. ευρώ και 2,965 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Σύμφωνα με τη διακήρυξη, το συγκρότημα παρουσιάζει σημαντικές φθορές, καθώς έχουν καταγραφεί εκτεταμένες λεηλασίες και πολυετής έλλειψη συντήρησης, γεγονός που έχει επηρεάσει την κατάσταση των εγκαταστάσεων.

Το δεύτερο ακίνητο περιλαμβάνει ενιαία έκταση περίπου 61 στρεμμάτων, με πρόσωπο στην Εθνική Οδό Χαλκίδας – Λεπούρων, όπου αναπτύσσεται το πρώην εργοστάσιο παραγωγής μελαμίνης συνολικής επιφάνειας περίπου 35.900 τ.μ.. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 3,6 εκατ. ευρώ, επίσης βάσει του μέσου όρου δύο πιστοποιημένων εκτιμήσεων, που διαμορφώθηκαν στα 3,5 εκατ. ευρώ και 3,7 εκατ. ευρώ.

Συνολικά, τα δύο βιομηχανικά ακίνητα της πρώην NEOSET βγαίνουν στο ηλεκτρονικό σφυρί με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 6.282.500 ευρώ, αποτελώντας μία από τις σημαντικότερες εκποιήσεις βιομηχανικής ακίνητης περιουσίας των τελευταίων ετών.

Η διαδρομή από την κορυφή στην κατάρρευση

Η ιστορία της NEOSET, με ιδρυτή τον Κωνσταντίνο Αλεξανδράκη, είναι από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις ελληνικής βιομηχανίας που γνώρισε εντυπωσιακή ανάπτυξη πριν οδηγηθεί στην κατάρρευση.

Στις αρχές της δεκαετίας του 1980 η εταιρεία κατάφερε να αλλάξει τα δεδομένα στην αγορά επίπλου, εισάγοντας μοντέρνο σχεδιασμό, τυποποιημένη παραγωγή και οργανωμένο δίκτυο καταστημάτων. Μέσα σε λίγα χρόνια εξελίχθηκε σε έναν από τους μεγαλύτερους παραγωγούς επίπλου στην Ελλάδα, ενώ ανέπτυξε εξαγωγική δραστηριότητα σε αγορές όπως η Ρωσία, ο Καναδάς και τα Βαλκάνια. Στην περίοδο της ακμής της συμμετείχε και σε εμβληματικά έργα, όπως η επίπλωση των κατοικιών του Ολυμπιακού Χωριού το 2004.

Η επέκταση των διεθνών αλυσίδων επίπλου, με κυριότερη την IKEA, σε συνδυασμό με τις υψηλές επενδύσεις, τη συρρίκνωση της αγοράς κατοικίας και τη βαθιά οικονομική κρίση, οδήγησαν σταδιακά την εταιρεία σε οικονομικό αδιέξοδο. Το 2012 οδηγήθηκε σε πτώχευση, ενώ το 2016 έπεσε οριστικά η αυλαία, αφήνοντας πίσω της σημαντική ακίνητη περιουσία που ακόμη και σήμερα βρίσκεται σε διαδικασία ρευστοποίησης.

Στο σφυρί και το «Prince Stafilos»

Την ίδια ημέρα έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Prince Stafilos στη Σκόπελο, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas και τιμή πρώτης προσφοράς 2,52 εκατ. ευρώ, σημαντικά μειωμένη σε σχέση με προηγούμενη αποτίμηση των 3,15 εκατ. ευρώ.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη θέση «Λειβάδι» και αποτελεί ενιαίο λειτουργικό σύνολο δύο όμορων ακινήτων συνολικής έκτασης άνω των 5.100 τ.μ.. Η σημερινή μορφή του προέκυψε μέσα από διαδοχικές επεκτάσεις μετά την αρχική κατασκευή του το 1969.

Πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων αστέρων, με 51 δωμάτια και 89 κλίνες, η οποία λειτουργεί εποχικά από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται υπόγειο, ισόγειο, δύο όροφοι, βοηθητικοί χώροι, χώρος στάθμευσης και εξωτερική πισίνα περίπου 70 τ.μ.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι περίπου το 37,1% της δυναμικότητας του ξενοδοχείου είχε υπαχθεί σε καθεστώς χρονομεριστικής μίσθωσης (time sharing), στοιχείο που δεν ελήφθη υπόψη κατά την αποτίμηση του ακινήτου λόγω έλλειψης επαρκών στοιχείων.

Στο ηλεκτρονικό σφυρί και η Φροζίτα

Στις 22 Ιουλίου 2026 οδηγείται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό και η βιομηχανική μονάδα της Φροζίτα ΑΕΒΕ στη Σκύδρα Πέλλας, με τιμή πρώτης προσφοράς 3,5 εκατ. ευρώ.

Η διαδικασία επισπεύδεται από την ιταλική εταιρεία OMIP SRL και αφορά βιομηχανικό συγκρότημα εγκατεστημένο σε αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης περίπου 55,8 στρεμμάτων στην περιοχή Καλλίπολης του Δήμου Σκύδρας.

Πρόκειται για ολοκληρωμένη μονάδα παραγωγής, επεξεργασίας και εμπορίας γεωργικών προϊόντων, η οποία περιλαμβάνει βιομηχανοστάσιο 3.292,5 τ.μ., ψυκτικούς θαλάμους συνολικής επιφάνειας 5.165,8 τ.μ., γραφεία, εργαστήριο, χώρους εστίασης και αποδυτηρίων, μηχανοστάσια, λεβητοστάσια, εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού, γεφυροπλάστιγγα, φυλάκιο και πλήρως διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.

Σύμφωνα με τη γνωστοποίηση του πλειστηριασμού, το ακίνητο είχε μισθωθεί για δωδεκαετή περίοδο έως το 2024, ενώ μέρος του έχει εκμισθωθεί για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών με σύμβαση διάρκειας έως το 2034, στοιχείο που ενδέχεται να ενδιαφέρει τους υποψήφιους επενδυτές. Για τη συμμετοχή στον πλειστηριασμό απαιτείται η κατάθεση εγγύησης ίσης με το 30% της τιμής πρώτης προσφοράς.

Η Φροζίτα ΑΕΒΕ ιδρύθηκε το 2004, επενδύοντας στον δυναμικά αναπτυσσόμενο κλάδο των κατεψυγμένων και τυποποιημένων φρούτων. Μέσα σε λίγα χρόνια ανέπτυξε σημαντική εξαγωγική δραστηριότητα, με προϊόντα που έφτασαν σε αγορές όπως οι ΗΠΑ, η Ιαπωνία, η Σαουδική Αραβία, η Ρωσία και πολλές ευρωπαϊκές χώρες.

Ωστόσο, η ενεργειακή κρίση, η αύξηση του κόστους πρώτων υλών και μεταφορών, η μείωση της διεθνούς ζήτησης και οι αυξημένες δανειακές υποχρεώσεις επιβάρυναν σημαντικά τα οικονομικά της μεγέθη. Το 2021 η εταιρεία κατέγραψε ζημιές ύψους περίπου 916.600 ευρώ, ενώ τα προβλήματα ρευστότητας που ακολούθησαν οδήγησαν τελικά στη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης της βασικής παραγωγικής της μονάδας.

Διαβάστε επίσης:

Άκαρποι οι πλειστηριασμοί δύο ακινήτων του ιδρυτή της Neoset Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη

Πλειστηριασμοί σε ακίνητο του Καρούζου, διαμέρισμα της Τοξότης του Καλογρίτσα και εξοπλισμό της ΕΝΚΛΩ

Καρυστιανού: «Δεν γνώριζα τον τρόπο που αγοράστηκε το ακίνητο» – Ο Ιωάννης Φρονιμάκης με εκβίασε για να συγκαλύψω την αγορά