Η Μύκονος, γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και την κοσμοπολίτικη ζωή της, μπαίνει ξανά στο προσκήνιο αυτή τη φορά όχι για τα θερινά της πάρτι και τους επώνυμους της παραθεριστές, αλλά μέσα από ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς που φέρνουν στο σφυρί πολυτελείς ιδιοκτησίες. Από τις βίλες της θρυλικής «Μαλαματίνας» και τα οικόπεδα της οικογένειας Πατρώνη, μέχρι ακίνητα που ανήκαν στον «βασιλιά» του νησιού των ανέμων Νίκο Γρυπάρη και τον πολυσυζητημένο επιχειρηματία Θωμά Λιακουνάκο, η λίστα είναι εντυπωσιακή. Οικόπεδα-φιλέτα, ημιτελή οικίες και βίλες – παλάτια κινδυνεύουν αλλάζουν χέρια, με τιμές που ξεκινούν από εκατοντάδες χιλιάδες και φτάνουν αυτή τη φορά μέχρι και τα τέσσερα εκατομμύρια ευρώ.

Οικογένεια Μαλαματίνα

1

Η οικονομική περιπέτεια της οικογένειας Μαλαματίνα συνεχίζεται, με έναν ακόμη πλειστηριασμό να έρχεται να προστεθεί στον μακρύ κατάλογο των τελευταίων ετών. Συγκεκριμένα στις 31 Οκτωβρίου 2025, θα βγει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό αγροτεμάχιο με κτίσμα στη Μύκονο, με τιμή πρώτης προσφοράς 2.219.750 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται από την Intrum Hellas Α. και αφορά ακίνητο ιδιοκτησίας της Αικατερίνης Μαλαματίνα (το γένος Παρμενίωνα και Αναστασίας – Ελένης Τιάλιου). Σύμφωνα με τα έγγραφα, εντός του αγροτεμαχίου είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2005 για την κατασκευή τεσσάρων κατοικιών με υπόγειο – δύο κτιρίων συνολικής επιφάνειας 234,50 τ.μ. ανά στάθμη.

Ωστόσο, κατά την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι στο οικόπεδο έχουν ανεγερθεί δύο ημιτελείς διώροφες οικοδομές με πιθανό υπόγειο, οι οποίες βρίσκονται μόλις στο 30% της ολοκλήρωσης (στάδιο σκελετού). Έχουν κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά απουσιάζουν κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και λοιπές εργασίες αποπεράτωσης. Η εκτίμηση του ακινήτου βασίστηκε στις επιφάνειες της άδειας, με την υποσημείωση ότι τυχόν αυθαιρεσίες μπορούν να τακτοποιηθούν ή να αποξηλωθούν για τη νόμιμη μεταβίβασή του.

Η συγκεκριμένη διαδικασία έρχεται ως συνέχεια μιας σειράς ρευστοποιήσεων περιουσιακών στοιχείων μελών της οικογένειας Μαλαματίνα, που άλλοτε δέσποζε στην ελληνική οινοποιία. Η «Μαλαματίνα» ιδρύθηκε το 1895 και έγινε συνώνυμη της ελληνικής ρετσίνας, με το εμβληματικό ανθρωπάκι και το κλειδί να καθιερώνεται στη δεκαετία του ’60. Μετά από δεκαετίες ανάπτυξης, η εταιρεία μπήκε σε τροχιά οικονομικών δυσκολιών από το 2012, με την πανδημία COVID-19 να επιδεινώνει δραματικά την κατάσταση.

Τον Δεκέμβριο του 2022, ο ιστορικός οινοποιητικός οίκος πέρασε στον Όμιλο Mantis, στο πλαίσιο σχεδίου εξυγίανσης, σηματοδοτώντας την οριστική αποχώρηση της ιδρυτικής οικογένειας από τη διοίκηση. Έκτοτε, οι άλλοτε ισχυροί μέτοχοι αντιμετωπίζουν πλειστηριασμούς ακινήτων, δικαστικές διαμάχες και ανεξόφλητες υποχρεώσεις.

Ενδεικτικά, βίλες της Αικατερίνης και της Καρολίνας Μαλαματίνα είχαν βγει στο σφυρί ήδη από τον Σεπτέμβριο του 2024, ενώ ο Κωνσταντίνος Μαλαματίνας είχε εμπλακεί σε πολυετείς δικαστικές αντιπαραθέσεις με την πρώην σύζυγό του. Παρά τις παλιές οικογενειακές προσπάθειες να διατηρηθεί η επιχείρηση υπό τον έλεγχό τους, τα οικονομικά αδιέξοδα υπερίσχυσαν.

Ο επικείμενος πλειστηριασμός στη Μύκονο, με τίμημα που ξεπερνά τα 2,2 εκατ. ευρώ, αποτελεί ακόμη ένα κομμάτι στο παζλ της πτώσης ενός ιστορικού brand και της οικογένειας που το δημιούργησε. Ενώ η «Μαλαματίνα» επιχειρεί πλέον να ξανασταθεί στα πόδια της υπό νέα διοίκηση, οι παλιοί ιδιοκτήτες μετρούν τις πληγές από μια μακρά περίοδο επιχειρηματικών λαθών, εσωτερικών συγκρούσεων και ασφυκτικών οικονομικών πιέσεων.

Οικογένεια Πατρώνη

Η μακρά λίστα των πλειστηριασμών που αφορούν περιουσιακά στοιχεία της οικογένειας Πατρώνη και των εταιρειών της συνεχίζεται, με νέο «χτύπημα» να έρχεται τον Σεπτέμβριο. Ειδικότερα, στις 25 Σεπτεμβρίου 2025, βγαίνει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό αγροτεμάχιο 13.920 τ.μ. στη Μύκονο, με τιμή πρώτης προσφοράς 949.000 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός επισπεύδεται εις βάρος της «Οικοδομική Κατασκευαστική Τεχνική Μάρσα Ανώνυμη Εταιρεία», μίας από τις βασικές εταιρείες συμφερόντων της οικογένειας, η οποία τα τελευταία χρόνια βρίσκεται στο επίκεντρο οικονομικών πιέσεων. Από το 2022, η «Μάρσα Α.Ε.» και άλλες σχετιζόμενες επιχειρήσεις όπως η «Βικτώρια Τουριστικές Επιχειρήσεις» και η «Ρόδον Ελλάς» έχουν δει πάνω από 100 ακίνητα – από την Αθήνα και τις Κυκλάδες μέχρι τη Βόρεια Ελλάδα – να βγαίνουν στο σφυρί, συχνά με τιμές που αγγίζουν ή ξεπερνούν τα εκατομμύρια ευρώ.

Το υπό εκποίηση ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Σταροβούρλα» στην περιοχή Φανάρι (γνωστή και ως Φάρος Αρμενιστής), στο βορειοδυτικό τμήμα της Μυκόνου. Η τοποθεσία φημίζεται για τη θέα προς το νησί της Τήνου και την εγγύτητα στην παραλία Χουλάκια, ενώ απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα από τη Χώρα της Μυκόνου.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίου πόλης και ορίων οικισμού, με ελαφρώς ακανόνιστο και ημιβραχώδη ανάγλυφο και χαμηλή βλάστηση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω της επαρχιακής οδού, ενώ η επιφάνειά του οριοθετείται από ιδιοκτησίες γνωστών οικογενειών και εταιρειών της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της «Βικτώριας Α.Ε.», επίσης συνδεόμενης με την οικογένεια Πατρώνη.

Το ακίνητο αποκτήθηκε από τη «Μάρσα Α.Ε.» το 2004, μέσω συμβολαίου που υπέγραψε η συμβολαιογράφος Μυκόνου Καλλιόπη Αναστασίου Χαρίτου, και έχει μεταγραφεί νόμιμα στο Υποθηκοφυλακείο Μυκόνου.

Ο επικείμενος πλειστηριασμός αποτελεί ακόμη έναν κρίκο στην αλυσίδα ρευστοποιήσεων της αυτοκρατορίας ακινήτων που η οικογένεια Πατρώνη έχτισε τις προηγούμενες δεκαετίες. Μετά από τρία χρόνια συνεχόμενων πωλήσεων μέσω αναγκαστικών διαδικασιών, η πτώση της άλλοτε κραταιάς επιχειρηματικής παρουσίας της στον κατασκευαστικό και τουριστικό τομέα μοιάζει αμετάκλητη.

Νίκος Γρυπάρης

Ένα ακόμη κομμάτι από το πάλαι ποτέ λαμπερό παζλ της Μυκόνου βγαίνει σε πλειστηριασμό. Στις 5 Φεβρουαρίου 2026, η CEPAL Hellas βγάζει στο ηλεκτρονικό σφυρί πολυτελή βίλα του επιχειρηματία Νίκου Γρυπάρη, γνωστού για την ηγετική παρουσία του στον χώρο της διασκέδασης του νησιού, με τιμή πρώτης προσφοράς 2.743.000 ευρώ.

Ο Γρυπάρης υπήρξε για χρόνια κεντρική φιγούρα της μυκονιάτικης νύχτας, συνδέοντας το όνομά του με τα θρυλικά Caprice και Sea Satin – δύο στέκια που για δεκαετίες αποτέλεσαν τόπο συνάντησης Ελλήνων και διεθνών κοσμικών. Ωστόσο, η εποχή της μεγάλης αίγλης ανήκει στο παρελθόν. Τα τελευταία χρόνια, ο επιχειρηματίας βρίσκεται αντιμέτωπος με σοβαρά οικονομικά προβλήματα και μια σειρά πλειστηριασμών.

Το ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί βρίσκεται στη θέση Φανάρι (Φάρος Αρμενιστής) της Μυκόνου, σε οικόπεδο 4.035,95 τ.μ. και αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία Κατοικία Γάμμα (Κ-Γ). Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ. με υπόγειο, ισόγειο και βοηθητικούς χώρους, διαθέτει επίσης κλειστή θέση γκαράζ 24,75 τ.μ. Ωστόσο, το πραγματικό μέγεθος της εγκατάστασης είναι πολύ μεγαλύτερο: με τις πέργκολες, τις πισίνες, τα τούνελ και τις βοηθητικές κατασκευές, η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε 1.416,57 τ.μ.

Η βίλα περιβάλλεται από ψηλό μαντρότοιχο και διαθέτει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. του οικοπέδου, όπου έχει κατασκευαστεί πισίνα με προστατευτικά τζάμια για τον άνεμο. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο είναι σε πολύ καλή κατάσταση και χρησιμοποιείται, όμως η οριστική τακτοποίησή του απαιτεί χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο λόγω κτισμάτων που εκτείνονται σε όμορη ιδιοκτησία. Η διαδικασία αυτή εκτιμάται ότι θα διαρκέσει περίπου δύο χρόνια και οδηγεί σε απομείωση της εκτιμώμενης αγοραίας αξίας κατά 20%.

Η συγκεκριμένη πώληση δεν είναι η πρώτη για τον Νίκο Γρυπάρη, καθώς τα τελευταία χρόνια η περιουσία του συρρικνώνεται σταδιακά υπό την πίεση δανειακών υποχρεώσεων. Η εικόνα της πολυτέλειας που κάποτε κυριαρχούσε γύρω από το όνομά του, με τα πάρτι και τους διάσημους επισκέπτες της Μυκόνου, έχει δώσει τη θέση της σε μια αλυσίδα ρευστοποιήσεων που αποτυπώνει την πτώση ενός από τους πιο αναγνωρίσιμους επιχειρηματίες του νησιού.

Στις 5 Φεβρουαρίου 2026, την ίδια ημέρα που θα χτυπήσει το σφυρί για την πολυτελή βίλα του, η CEPAL Hellas επισπεύδει πλειστηριασμό για ένα αγροτεμάχιο με κτίσματα στη θέση Φανάρι της Μυκόνου, με τιμή πρώτης προσφοράς 385.000 ευρώ.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 5.422 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται σε σημείο με πανοραμική θέα, διαθέτοντας λιθοδομές, φυτεύσεις και εσωτερικό δρόμο από μπετόν που οδηγεί σε όμορη ιδιοκτησία. Στο εσωτερικό του υπάρχουν κτίσματα κάθε είδους, από τμήματα κατοικιών μέχρι μικρά βοηθητικά οικήματα, πέργκολες και μία στέρνα–πισίνα. Το σύνολο των κατασκευών είναι πολεοδομικά τακτοποιημένο, ωστόσο η ιδιοκτησία παρουσιάζει σημαντικές ιδιαιτερότητες. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, τμήματα των κτισμάτων εκτείνονται σε γειτονικά αγροτεμάχια ή ακόμη και πάνω σε δημοτική οδό, γεγονός που δημιουργεί νομικές και κτηματολογικές εκκρεμότητες.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση για να αποκτήσει το ακίνητο πλήρη λειτουργικότητα και να καταστεί απολύτως άρτιο, απαιτείται χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο, μια διαδικασία που εκτιμάται ότι μπορεί να διαρκέσει έως και δύο χρόνια. Το γεγονός αυτό αποτυπώνεται με απομείωση 20% στην αγοραία του αξία.

Θωμάς Λιακουνάκος

Ένα πολυτελές ακίνητο στον κοσμοπολίτικο Τούρλο Μυκόνου, με θέα που κόβει την ανάσα, περνά στις σελίδες των πλειστηριασμών. Το ακίνητο, ιδιοκτησίας του επιχειρηματία Θωμά Λιακουνάκου και της συζύγου του Αναστασίας Κατσαρού, βγαίνει στο σφυρί στις 25 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 4.025.000 ευρώ.

Πρόκειται για αγροτεμάχιο 9.421 τ.μ. (σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 9.336 τ.μ.), εκτός σχεδίου και οικισμού, αλλά άρτιο και οικοδομήσιμο, που συνορεύει με γνωστές τοπικές ιδιοκτησίες και διαθέτει πρόσοψη σε δημοτική οδό. Στο εσωτερικό του δεσπόζει ημιτελής διώροφη κατοικία με υπόγειο, χώρους στάθμευσης, μεγάλους ημιυπαίθριους και δεξαμενή νερού, συνολικής δόμησης άνω των 600 τ.μ.

Η κατάσχεση έγινε για ποσό 646.145,02 ευρώ, ωστόσο η αποτίμηση της βίλας εκτοξεύεται σε πολλαπλάσια, καταδεικνύοντας την εμπορική της αξία αλλά και το μέγεθος της οικονομικής περιπέτειας του ιδιοκτήτη.

Ο Θωμάς Λιακουνάκος, αυτοδημιούργητος επιχειρηματίας που μεγάλωσε στον Πειραιά, ξεκίνησε από την εμπορία ναυτιλιακών υλικών και στα 19 του ίδρυσε την πρώτη του εταιρεία. Το 1974 δημιούργησε τον όμιλο Axon, επεκτείνοντας τις δραστηριότητές του από την υγεία και την τεχνολογία μέχρι τις εκδόσεις και την εμφιάλωση νερού.

Στη δεκαετία του ’80 έκανε την είσοδό του στον χώρο των αμυντικών εξοπλισμών, εξασφαλίζοντας μεγάλες συμβάσεις με το ελληνικό Δημόσιο, ενώ το 1991 απέκτησε ποσοστό στην Euromedica, η οποία εξελίχθηκε σε έναν από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς παρόχους υγείας στη χώρα.

Για τρεις δεκαετίες ο Λιακουνάκος βρέθηκε στην κορυφή, όμως η οικονομική κρίση και η κατακόρυφη μείωση των δημόσιων δαπανών για υγεία και άμυνα έπληξαν καίρια τις δύο βασικές δραστηριότητες του ομίλου του. Παράλληλα, η υψηλή μόχλευση, η έλλειψη επαγγελματικής διοίκησης και η εμπλοκή του σε δικαστικές υποθέσεις –από τις οποίες τελικά απαλλάχθηκε– επιτάχυναν την πτώση.

Η Axon Holdings οδηγήθηκε σε ειδική διαχείριση, με χρέη άνω των 68 εκατ. ευρώ, ενώ η Euromedica, επιβαρυμένη με υποχρεώσεις που ξεπερνούν τα 400 εκατ., βρέθηκε στο επίκεντρο επενδυτικού ενδιαφέροντος και εσωτερικών ανακατατάξεων.

Η βίλα της Μυκόνου, που αποκτήθηκε στα τέλη της δεκαετίας του ’90, αποτελεί ένα από τα περιουσιακά στοιχεία που πλέον οδηγούνται σε ρευστοποίηση από τις τράπεζες και τους διαχειριστές απαιτήσεων.

Διαβάστε επίσης:

Στο «σφυρί» ξανά η έπαυλη Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα – Εκτοξεύτηκε η αξία του ακινήτου

Πλειστηριασμοί για τα ακίνητα της Μαλαματίνα στη Μύκονο και το ακίνητο φιλέτο της «Ριβιέρα» στο Πόρτο Ράφτη

Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με ξενοδοχειακά ακίνητα και τη Βίλα Πρινιωτάκη στην Παλλήνη