Μεγάλη κινητικότητα καταγράφεται αυτή την εβδομάδα στο πεδίο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με επίκεντρο ξενοδοχειακά ακίνητα σε τουριστικούς προορισμούς, αλλά και την πολυτελή κατοικία του Θεόδωρου Πρινιωτάκη, η οποία επαναφέρεται στο σφυρί μετά το πολύκροτο σκάνδαλο των δομημένων ομολόγων. Από τη Χαλκηδόνα και την Κέρκυρα μέχρι τη Σάμο και την Αρχαία Ολυμπία, σειρά ακινήτων με τουριστική χρήση ή προοπτική αλλάζουν χέρια μέσω πλειστηριασμού.

Βίλα Πρινιωτάκη

Έτσι, ένα ακόμη ακίνητο που συνδέεται με το πολύκροτο σκάνδαλο των δομημένων ομολόγων πρόκειται να εκποιηθεί στις 18 Ιουλίου 2025 στο πλαίσιο πλειστηριασμού με τιμή πρώτης προσφοράς τα 933.812 ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά οικόπεδο με κτίσμα, το οποίο βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Γέρακα του Δήμου Παλλήνης, στην Περιφέρεια Αττικής, και ανήκει στον Θεόδωρο Πρινιωτάκη, πρώην αντιπρόεδρο της Ακρόπολις Χρηματιστηριακής.

1

Το ακίνητο είχε αρχικά ανακοινωθεί για πλειστηριασμό στις 28 Μαΐου, με τιμή πρώτης προσφοράς 792.000 ευρώ, ωστόσο ο νέος πλειστηριασμός επανέρχεται με προσαρμοσμένα στοιχεία. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, πρόκειται για πολυτελή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και είναι κτισμένη εντός οικοπέδου 2.592 τ.μ., με άμεση πρόσβαση σε κύριες οδούς της περιοχής.

Ο Θεόδωρος Πρινιωτάκης έγινε ευρύτερα γνωστός τη δεκαετία του 2000, όταν μαζί με τον πατέρα του, Σοφοκλή Πρινιωτάκη, ενεπλάκησαν στο σκάνδαλο των δομημένων ομολόγων, μια από τις πλέον σοβαρές χρηματοπιστωτικές υποθέσεις που συντάραξαν το πολιτικό και οικονομικό σκηνικό. Ως βασικά στελέχη της Ακρόπολις Χρηματιστηριακής, κατηγορήθηκαν για συμμετοχή σε αδιαφανείς αγοραπωλησίες χρηματοοικονομικών προϊόντων που διοχετεύθηκαν σε τέσσερα δημόσια ασφαλιστικά ταμεία, προκαλώντας ζημιές δεκάδων εκατομμυρίων.

Η υπόθεση προκάλεσε θύελλα πολιτικών αντιδράσεων, ενώ η JP Morgan, που είχε αναλάβει το αρχικό 12ετές ομόλογο των 280 εκατομμυρίων ευρώ, εξαναγκάστηκε από την τότε κυβέρνηση σε επαναγορά, υπό το βάρος αποκαλύψεων και κοινωνικής πίεσης. Ο ίδιος ο Θόδωρος Πρινιωτάκης συνελήφθη τον Μάρτιο του 2010 και καταδικάστηκε τελικά το 2018 για πλημμελήματα που αφορούσαν έκδοση εικονικών τιμολογίων και ξέπλυμα χρήματος, με ποινή φυλάκισης τεσσάρων ετών, εξαγοράσιμη με 8 ευρώ την ημέρα.

Παρά το γεγονός ότι η Ακρόπολις έχει τεθεί εδώ και χρόνια υπό ειδική εκκαθάριση και έχει πάψει να λειτουργεί, εξακολουθεί να εμφανίζεται στις λίστες των μεγαλύτερων οφειλετών του Δημοσίου. Το 2024, οι συνολικές οφειλές της άγγιξαν τα 13,225 δισεκατομμύρια ευρώ, ποσό που χαρακτηρίζεται ανεπίδεκτο είσπραξης από τις φορολογικές αρχές.

Ξενοδοχειακά ακίνητα

Kornilios Palace

Στο σφυρί βγαίνει στις 16 Ιουλίου 2025, μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, η ξενοδοχειακή μονάδα “Kornilios Palace”, που βρίσκεται εντός αγροτεμαχίου του αγροκτήματος Αγχιάλου, στη Δημοτική Κοινότητα Αγχιάλου, Δ.Ε. Αγίου Αθανασίου, του Δήμου Χαλκηδόνος, στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας.

Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 11.250 τ.μ., με πρόσωπο σε δύο ασφαλτοστρωμένους αγροτικούς δρόμους και είναι διαμπερές, με 90 μέτρα πρόσοψη προς τα νοτιοδυτικά και άλλα 90 προς τα βορειοανατολικά. Δεν παρουσιάζει ιδιαίτερη κλίση και διαθέτει ΚΑΕΚ 190080904004/0/0.

Η ξενοδοχειακή μονάδα είναι τεσσάρων αστέρων και το κτίριο αποτελείται από δύο υπόγεια, ισόγειο και δύο ορόφους, ενώ διαθέτει συνολικά 45 δωμάτια (43 δίκλινα, 1 τρίκλινο και 1 τρίκλινη σουίτα), που αντιστοιχούν σε 92 κλίνες, σύμφωνα με την τελευταία καταγραφή.

Ο Β’ υπόγειος χώρος (1.495,28 τ.μ.) περιλαμβάνει 21 θέσεις στάθμευσης, ανελκυστήρα οχημάτων και αποθηκευτικούς χώρους, ενώ ο Α’ υπόγειος (ίδιου εμβαδού) διαθέτει κουζίνα, αποθήκες, λεβητοστάσιο, πλυντήρια, χώρους προσωπικού και υγιεινής. Το ισόγειο των 1.190,37 τ.μ., με ημιυπαίθριους 304,91 τ.μ., περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, σαλόνι, καφετέρια, εστιατόριο και δωμάτια ΑΜΕΑ, ενώ οι όροφοι διαθέτουν επιπλέον δωμάτια, γραφεία και roof garden.

Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει διαμορφωμένος ακάλυπτος χώρος, ασφαλτοστρωμένος και με φυτεμένο γκαζόν, ενώ λειτουργεί και pool bar κοντά στην εξωτερική πισίνα.

Σύμφωνα με την έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης και την αυτοψία, η μονάδα λειτουργεί ενεργά με την επωνυμία “Kornilios Palace” και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης εξωτερικά.

Κέρκυρα

Σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό πρόκειται να τεθεί στις 18 Ιουλίου 2025, η ξενοδοχειακή μονάδα “Atlantis Hotel”, στο κέντρο της πόλης της Κέρκυρας, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.280.000 ευρώ. Η ανάρτηση πραγματοποιήθηκε στις 27 Ιουνίου 2025 και αφορά ξενοδοχείο πόλης, τεσσάρων ορόφων πλέον ισογείου, συνολικής επιφάνειας 2.454,20 τ.μ., σε οικόπεδο 690 τ.μ. επί των οδών Ελευθερίου Βενιζέλου και Ιωάννη Θεοτόκη, σε ιδιαίτερα κομβική τοποθεσία απέναντι από τη νέα πύλη του λιμένα Κερκύρας. Η μονάδα λειτουργεί με πλήρες τουριστικό αντικείμενο, καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, εξυπηρετώντας επισκέπτες αλλά και εταιρικές ανάγκες κατά τη χειμερινή περίοδο.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο με reception, γραφεία, αίθουσα φαγητού, κουζίνα και βοηθητικούς χώρους, μεσώροφο με χώρους μπαρ και έξι δωμάτια, καθώς και τρεις επάνω ορόφους, καθένας από τους οποίους διαθέτει 19 δωμάτια και χώρους υποστήριξης. Συνολικά, η μονάδα περιλαμβάνει 63 δωμάτια, μεταξύ αυτών και μία σουίτα. Από την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το κτίριο είναι παλαιάς κατασκευής, χωρίς πρόσφατες ανακαινίσεις, με μέτριο βαθμό συντήρησης και παρωχημένες εγκαταστάσεις, στοιχείο που το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για πλήρη αναβάθμιση ή repositioning.

Το οικόπεδο είναι ελεύθερο και άμεσα προσβάσιμο, ωστόσο απουσιάζουν ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης, γεγονός που λειτουργεί ως μειονέκτημα, ιδιαίτερα στην πυκνοκατοικημένη περιοχή του ιστορικού κέντρου. Επίσης, δεν υπάρχει οργανωμένος περιβάλλων χώρος, πέραν ενός μαρμαροστρωμένου τμήματος με υπόστεγο, όπου λειτουργεί το bar-café του ξενοδοχείου. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ποσοστό συγκυριότητας επί του οικοπέδου 924‰, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό αφορά αδόμητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, χωρίς δυνατότητα νέας δόμησης, καθώς ο συντελεστής έχει εξαντληθεί.

Παρά τις ελλείψεις σε σύγχρονες υποδομές και παροχές (όπως spa ή rooftop), η θέση του “Atlantis Hotel” στο πιο πολυσύχναστο σημείο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι, τα καταστήματα και τα ιστορικά μνημεία της Κέρκυρας, του προσδίδει υψηλή εμπορική αξία και τουριστικό δυναμισμό. Η μονάδα ενδείκνυται για επενδυτές με σχέδιο εκσυγχρονισμού και repositioning, καθώς το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε boutique city hotel ή να αξιοποιηθεί για μικτό τουριστικό και επιχειρηματικό κοινό.

Σάμος

Σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό οδηγείται στις 16 Ιουλίου 2025 και το τριώροφο κτίριο ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων στη Σάμο, με τιμή πρώτης προσφοράς 487.000 ευρώ. Το ακίνητο βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη και καταλαμβάνει οικόπεδο 472,41 τ.μ., από τα οποία 132,41 τ.μ. βρίσκονται εντός ζώνης παραλίας και 77,12 τ.μ. εντός αιγιαλού, προσδίδοντας μοναδική θέση με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ιδανική για τουριστική αξιοποίηση.

Το κτίριο, συνολικής ανηγμένης επιφάνειας 621,68 τ.μ., αποτελείται από υπόγειο βοηθητικό χώρο, ισόγειο με υποδοχή και δωμάτια, καθώς και δύο ορόφους που φιλοξενούν επιπλέον διαμερίσματα. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης στεγασμένος χώρος με τζαμαρία για χρήση τραπεζαρίας.

Το ακίνητο παρουσιάζει λειτουργική διαρρύθμιση, όμως χρήζει τεχνικής συντήρησης, λόγω φθορών από υγρασία και παραθαλάσσιο περιβάλλον, ενώ τα περισσότερα συστήματα ψύξης απαιτούν αντικατάσταση. Παρά την έλλειψη ιδιωτικού πάρκινγκ, υπάρχει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δημοτικό δρόμο και δυνατότητα στάθμευσης σε κοινόχρηστο χώρο. Το κτίριο εντάσσεται στην τουριστική χρήση γης, σύμφωνα, προσφέροντας σημαντικές επενδυτικές προοπτικές στην περιοχή.

Hotel Miraka

Σε πλειστηριασμό πρόκειται να βγει στις 17 Ιουλίου 2025, η ξενοδοχειακή μονάδα “Hotel Miraka”, που βρίσκεται στον Δήμο Αρχαίας Ολυμπίας, στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 345.000 ευρώ και η σχετική ανάρτηση πραγματοποιήθηκε στις 30 Δεκεμβρίου 2024.

 Το ακίνητο είναι συνολικής έκτασης 3.002,62 τ.μ. και περιλαμβάνει ξενοδοχείο Γ’ τάξης, το οποίο έχει ανεγερθεί βάσει τεσσάρων οικοδομικών αδειών. Η μονάδα αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα κτίρια, με συνολική επιφάνεια 2.672,42 τ.μ., διαμορφωμένα σε υπόγεια, ισόγεια και όροφο. Το κεντρικό κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο με αποθήκες, κουζίνα, μαγειρείο και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, καθώς και ισόγειο με reception, σαλόνι, εστιατόριο και διοικητικούς χώρους.

Το κτίριο Α αποτελείται από υπόγειο με αποδυτήρια και μηχανοστάσιο, ισόγειο με 14 δίκλινα δωμάτια και βοηθητικούς χώρους, και όροφο με 16 ακόμη δίκλινα και μία σουίτα. Συνολικά, το ξενοδοχείο περιλαμβάνει 31 δωμάτια (30 δίκλινα και 1 σουίτα), με εκτιμώμενη δυναμικότητα 62 κλινών. Ένα μέρος των υπόγειων επιφανειών χαρακτηρίζεται ως αυθαίρετο, ωστόσο έχει καταγραφεί σε τεχνικές εκθέσεις και μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο ρύθμισης. Πρόκειται για μία μονάδα σε λειτουργικά διαμορφωμένο ακίνητο, με πλήρη τουριστική χρήση και προοπτικές επαναλειτουργίας ή αξιοποίησης στον αναπτυσσόμενο τουριστικό χάρτη της ευρύτερης περιοχής της Αρχαίας Ολυμπίας.

Διαβάστε επίσης: