«Κύριε Κούστα, μπορείτε να χτίσετε την έπαυλή σας στο Παλιό Λιμάνι των Σπετσών». Αυτή είναι η τελική απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, το οποίο συνεδρίασε με θέμα την ανέγερση ή όχι της οικείας του εφοπλιστή Γιάννη Κούστα σε οικόπεδο που διαθέτει δίπλα στην Παναγιά Αρμάτα στο πανέμορφο νησί των Σπετσών.

Το ΚΣΝΜ, ουσιαστικά έδωσε το πράσινο φως στον εφοπλιστή να βάλει… μπουλντόζες όποτε ο ίδιος το επιθυμεί και να κτίσει τη βίλα του, με βάση την τελευταία, αναθεωρημένη μελέτη που είχε καταθέσει.

1

Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Οκτώβριο, όπως είχε αποκαλύψει το mononews με ρεπορτάζ της δημοσιογράφου Μαρίας Θερμού, το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο είχε συμφωνήσει με την πρώτη γνωμοδότηση του ΚΣΝΜ που άνοιγε το δρόμο για την ανέγερση της οικείας, αλλά όχι με βάση την πρώτη μελέτη που προέβλεπε οικοδόμηση 800 τ.μ.

Ο εφοπλιστής μπορούσε να καταθέσει μελέτη με μικρότερα τετραγωνικά μέτρα και υιοθετώντας τις παρατηρήσεις των αρμόδιων αρχών, όπως και προφανώς έκανε.

Με τη σημερινή απόφαση μπαίνει τέλος, τουλάχιστον από την πλευρά του ΚΣΝΜ, στο σήριαλ με τη βίλα Κούστα στις Σπέτσες. Ο εφοπλιστής μπορεί να κτίσει, κάνοντας και πάλι ορισμένες επουσιώδεις τροποποιήσεις τις οποίες ζητά το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων.

Πρόκειται για μια ευνοϊκή για τον Γιάννη Κούστα, εξέλιξη, ο οποίος έχει εκδηλώσει την επιθυμία να κτίσει στα οικοδομικά τετράγωνα 445 και 446 που του ανήκουν, και τα οποία βρίσκονται στην περιοχή της Παναγίας Αρμάτας.

Αν και πότε θα ξεκινήσουν οι οικοδομικές εργασίες επαφίονται στη θέληση του εφοπλιστή, ωστόσο, υπάρχει ένας ακόμη αστερίσκος που ακούει στο όνομα «δήμος Σπετσών».

Όπως αποκάλυψε πριν από δύο ημέρες το mononews, η δήμαρχος Σπετσών, Ευγενία Φραγγιά, και το δημοτικό συμβούλιο, γνωρίζοντας ότι έρχονται εξελίξεις στο ΚΣΝΜ, έσπευσε να υιοθετήσει master plan που είχε ανατεθεί σε ιδιωτική εταιρεία. Ένα master plan που αφορά στην ανάπλαση της περιοχής της Παναγίας Αρμάτας και στα οικοδομικά τετράγωνα 442 έως και 446. Επομένως, και σε αυτά που ανήκουν στον εφοπλιστή Κούστα.

Ενας νέος πόλεμος, δηλαδή είναι σε εξέλιξη καθώς από τη μια ο Κούστας έχει πλέον στα χέρια του όλες τις άδειες να κτίσει, αλλά ο δήμος θα θελήσει να μπλοκάρει την οικοδόμηση καθώς επιδιώκει την ανάπλαση της περιοχής.

Η περιοχή της Παναγίας Αρμάτας στο Παλιό Λιμάνι

Υπενθυμίζεται ότι το master plan περιλαμβάνει:

α) Τη δημιουργία κυκλικής πλατείας εισόδου στη χερσόνησο, η οποία διαμοιράζει τις κινήσεις σε τρεις κατευθύνσεις. Κεντρικά προς την Παναγιά Αρμάτα και το μνημειακό σύνολο, δυτικά προς τα καρνάγια και το λιμάνι και ανατολικά προς την ανατολική παραλία,

β) Τη δημιουργία του “Πάρκου των 60 Ηρώων” προς τιμήν των εξήντα Σπετσιωτών που παρέμειναν πάνω στο νησί για να το υπερασπιστούν κατά την ναυμαχία της 8ης Σεπτεμβρίου 1822

γ) Την περεταίρω ανάδειξη και ενίσχυση του “Μνημείου του Ιερού Ναού Παναγίας Αρμάτας” που περιλαμβάνει τη διεύρυνση και ανάπλαση του περιβάλλοντα χώρου του Ναού, τη διασύνδεσή του με το “Πάρκο των 60 Ηρώων” και τα ταφικά μνημεία Κούτση και Χατζηαναργύρου, την ανακατασκευή της σκάλας/διαδρομής καθόδου προς το Καρνάγιο και το Παλιό Λιμάνι με μορφή και διάταξη που ενισχύει περεταίρω την κανονικότητα της τελετουργικής ενότητας κ.α.,

δ) Τη δημιουργία του “Μουσείου της Ναυπηγικής Τέχνης” (υπαίθριο μουσείο) σε κατάφυτη έκταση μέσα στη ζώνη του Καρνάγιου με διασύνδεση και διάδραση με τα ανωτέρω μνημεία και σημεία ενδιαφέροντος,

ε) Τη δημιουργία του “Εικαστικού Πάρκου” για την έκθεση των γλυπτών της Ναταλίας Μελά που θα επιτρέπει στον επισκέπτη τόσο την περιήγηση και παρατήρηση των γλυπτών όσο την στάση και ανάπαυση σε δυο μικρά καθιστικά,

στ) την ανάπλαση του μνημείου του Φάρου των Σπετσών,

ζ) την ανάπλαση του Προμαχώνα η οποία περιλαμβάνει την προστασία της βόρειας ακτογραμμής, τη βελτίωση των υφιστάμενων προσβάσεων κ.α.,

η) την ανάπλαση της ζώνης του Καρνάγιου,

θ) την ανάπλαση της χερσαίας ζώνης λιμένα,

ι) την ανάπλαση Χώρου Πρασίνου και Θέασης στο βόρειο άκρο της Χερσονήσου και

ια) Τη δημιουργία δικτύου δρόμων και μονοπατιών στη Χερσόνησο. Η προτεινόμενη ανάπλαση αποτελεί ένα φιλόδοξο σχεδιασμό ο οποίος ωστόσο είναι επιβεβλημένος για πολεοδομικούς, λειτουργικούς κοινωνικούς και κυρίως ιστορικούς λόγους.

Όπως αναφέρεται στη μελέτη «Το αποτέλεσμα του σχεδιασμού εξασφαλίζει εμβέλεια και οφέλη που ξεπερνούν το νησί των Σπετσών τεκμηριώνοντας μεγάλο δημόσιο όφελος».

Ιδιαίτερα ενδιαφέρον είναι το σημείο που αναφέρει ότι πρέπει να γίνει απαλλοτρίωση των εκτάσεων που κατέχει ο Γιάννης Κούστας.

Όπως τονίζεται συγκεκριμένα: «Η υλοποίηση της προτεινόμενης ανάπλασης επιβάλει την τροποποίηση του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου και φυσικά την απαλλοτρίωση των ιδιωτικών εκτάσεων εντός του ΟΤ445».

Ουσιαστικά ο δήμος «απειλεί» με απαλλοτρίωση τον εφοπλιστή, αν και δεν είναι ξεκάθαρο με ποιο τρόπο θα μπορούσε να συμβεί κάτι τέτοιο.

Και πλέον η διαμάχη μεταξύ της δημοτικής αρχής και του Κούστα περνά σε νέο επίπεδο, ειδικά αν ο εφοπλιστής επιδιώξει να κτίσει άμεσα, όπως και το δικαιούται.

Διαβάστε επίσης:

Σπέτσες: Νέος πόλεμος Φραγγιά – Κούστα για τη βίλα στο Παλιό Λιμάνι

Δήμητρα Κούστα και Άννα Βίσση μέσα από τον φακό του Γιάννη Κούστα

Γιάννης Κούστας: Ανέλαβε όλα τα έξοδα για τις σπουδές του 12χρονου Στέλιου Κερασίδη στο Purcell School στη Βρετανία